оздоровительный комплекс дача тессели

Дача «Тессели» | Кто и зачем сюда приезжает: об истории места и отдыхе здесь

Лучшее время для посещения: в период с мая по октябрь.

Как добраться из Севастополя: на автобусе маршрутом Севастополь – Форос №2432, 6836, 6837 или самостоятельно по Южнобережному шоссе через поселки Гончарное и Орлиное.

Дача «Тессели» – двухэтажная вилла в западном районе пгт Форос, возведенная еще в 1889 г. Сегодня представляет собой небольшой коттеджный городок, организованный на территории бывшего имения Раевских – одного из дворянских родов Российской империи. Достопримечательность привлекает не только почитателей истории и архитектуры, но и простых туристов. И тому есть несколько весомых причин.

Раевские и Горький – в чем связь с «Тессели»

Дача «Тессели» находится в 1,5 км от санатория «Форос», расположенного в одноименном поселке на южном побережье Крыма, за мысом Николая. Сразу после нее начинается территория дачи Горбачева (резиденции госдачи «Заря»).

Недалеко по побережью находятся курортные поселки Береговое, Парковое, Понизовка, Симеиз. Если арендовать авто, можно самостоятельно добраться до Большой Ялты и ее известных достопримечательностей: замка «Ласточкино Гнездо», Воронцовского, Массандровского и Ливадийского дворцов.

У дачи «Тессели» очень богатая история. Это бывшее имение дворянского рода Раевских. Николаю Раевскому, который был героем Бородинского сражения, Император Александр I подарил часть земель близ Фороса. Строительство усадьбы здесь началось еще в 1820 г.

В 1930-е годы здесь проживал писатель Максим Горький (Алексей Пешков). Дача была передана ему советским руководством в честь сорокалетия творческой деятельности. Здесь родились многие произведения писателя, включая пьесу «Рябинин», а также роман «Жизнь Клима Самгина».

В гости к Горькому приезжали другие известные личности, среди которых были Федор Шаляпин, Алексей Толстой, Самуил Маршак и др. После смерти писателя дача стала курортным комплексом, где отдыхали Юрий Гагарин, Самуил Маршак, Герман Титов и Алексей Толстой. Сегодня дача стала музеем, где сохранились рабочий кабинет писателя и его уникальная библиотека.

Дача «Тессели» сегодня

Для посторонних доступ сюда закрыт. Территория доступна только для отдыхающих в оздоровительном комплексе «Дача «Тессели». На сегодня владельцем объекта выступает компания из Татарстана под названием ООО «Акар». Именно она выстроила на территории несколько коттеджей для отдыха.

Расположенный здесь SPA-комплекс считается одним и лучших в Европе. На территории есть собственный пляж, спортивный зал, спортплощадка для воркаута и грязелечебница. Путевку можно получить через туристические фирмы.

В чем уникальность дачи «Тессели»

Дача «Тессели» в Форосе представляет собой архитектурную и историческую достопримечательность. В ней прослеживаются необычные формы и элементы архитектуры 19 века. Здание построено в стиле классицизма. Внутри можно увидеть старинные мраморные камины, кафельные печи, паркетные полы и мощные дубовые двери.

В переводе с греческого «Тессели» означает «тишина», что очень точно отражает обстановку на территории комплекса. Здесь все располагает для отдыха и даже для творчества, например, написания красивых картин.

Особый интерес вызывает ландшафтный парк на территории комплекса, организованный садоводом Никитского ботанического сада Эдуарда Альбрехта, расположенного в Отрадном под Ялтой.

В парковой композиции представлено более 200 видов различных растений. Среди них есть особенно редкие, такие как пицундская сосна, земляничное дерево, туполистая фисташка, иглица и можжевельник высокий. Из парка открывается невероятная панорама на морское побережье с одной стороны, на гору Форос и Байдарскую возвышенность с другой. Одна только прогулка по территории имения уже наполняет позитивными эмоциями.

Еще с территории дачи «Тессели» в Крыму открывается вид на самую южную точку полуострова и всей европейской части СНГ – мыс Сарыч (44° 23° с. ш).

Отсюда можно увидеть расположенную на нем небольшую башню (маяк) в виде огромной шахматной ладьи. От мыса Сарыч до мыса Керемпе на побережье Турции 142 мили (это самое узкое место Черного моря).

Источник

Южный берег Татарстана

Дача Тессели начала свою историю в XIX веке как имение генерала Раевского, потом там отдыхал писатель Максим Горький, позже там была база отдыха космонавтов.

На этой земле расположен великолепный парк, разбитый специалистами Никитского ботанического сада в 1892-1895 годах. Неподалеку расположена госдача «Заря», где жил Горбачев в дни ГКЧП в 1991 году.

Так сложилось, что права на «Тессели» ее прежние хозяева получали от первых лиц Российской империи/СССР за особые заслуги. Генералу Раевскому имение даровал император Александр I, Максиму Горькому — генсек Иосиф Сталин, отряду космонавтов СССР — правительство Союза. После космонавтов на высшем уровне было решено передать комплекс «Тессели» санаторию «Форос» — для отдыха руководящих сотрудников КПСС.

Еще с украинских времен фактическими хозяевами этих мест являются влиятельные выходцы из Республики Татарстан, связанные с ООО «АКАР». Формально эти земли им передал в долгосрочную аренду в 2002 году поселковый совет Фороса, тогда объект оценили примерно в 2 миллиона долларов.

Нынешние хозяева обосновались в Форосе еще при Украине.

В 90-х «Акар» был коммерческой надстройкой официального представительства Республики Татарстан в украинском Крыму. При этом офис фирмы находился не в Симферополе, а в Севастополе, на пл. Лазарева (правый торец здания ЦКБ «Черноморец»).

В собственности «Акара» находились нефтебаза близ Ялты и сеть АЗС в Крыму. Учредили «Акар» — фирма «Интер-Инвест», кипрская фирма EMBERG VENTURES LIMITED, ключевой акционер ООО «НИРА-экспорт».

Как сообщал известный российский журналист Ирек Муртазин, «НИРА-экспорт» — это компания Радика Шаймиева, сына экс-президента Татарстана. «Акар» занимался, в частности, поставками в Крым нефтепродуктов компании «Татнефть». В счет этих поставок (как считается — по соглашению с тогдашним премьером Крыма Сергеем Куницыным) Татарстан тогда и получил бывшую форосскую дачу генерала Раевского в Тессели и парк площадью 28 га в долгосрочную аренду на 49 лет.

Тайная подпись стоимостью два миллиарда

В 2015 году глава администрации Ялты Андрей Ростенко одобрил продажу этой же земли зарегистрированному уже по российским нормам ООО «АКАР» за 592 миллиона рублей – по виду разрешенного использования «отдых (рекреация)». Таким образом, семья экс-президента Татарстана Шаймиева легитимизировала свое присутствие на даче Тессели уже в российском Крыму.

Вопреки закону, сведения об этой, состоявшейся в июне 2015 года сделке, не были опубликованы на сайте администрации Ялты (нарушение по ст. 13.27 КоАП РФ).

На сайте администрации Ялты нет постановлений о продаже земель дачи Тессели

Отсутствие в общем доступе постановлений №№ 879-п, 880-п, 882-п, 883-п, которые зафиксировали продажу ООО «АКАР» четырех муниципальных земельных участков общей площадью 220 250 кв м, вызывает сомнения в чистоте сделки.

Тем не менее документы эти существуют, и их копии есть в распоряжении «Примечаний». Вот они:

Землю с капитальными строениями в администрации Ялты зачем-то определили как территорию под «природно-познавательный туризм» (вообще не предполагает капитальных строений). Предполагаемый мотив – снижение цены выкупа, ведь такая земля стоит дешевле всего.

На момент сделки стоимость 1 кв. м. в Форосе, согласно среднему показателю кадастровой стоимости по виду разрешенного использования «отдых (рекреация)», составляла 658,64 руб., в то время как стоимость 1 кв. м. согласно среднему показателю кадастровой стоимости по виду разрешенного использования «предпринимательство» составляла 3293,18 руб.

Эти данные содержатся в постановлении Совмина Крыма №450 от 12.11.2014 г. «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

Таблица к Постановлению Совмина РК №450 (данные без коэффициентов).

Таким образом, можно предположить, что ущерб государству от сделки составляет 2 миллиарда 280 миллионов рублей.

Эти цифры были выявлены проверкой контрольно-счетной палаты муниципалитета Ялты, результатам расследования которой потом не дали хода.

Копия акта проверки ДИЗО Ялты.

Даже если предположить, что ООО «АКАР» приобрело землю вокруг дачи Тессели исключительно для себя и не планирует заниматься там коммерцией, к этой сделке и ее сумме есть вопросы. В частности, в уставе старого-нового владельца дачи Тессели максимально близкий к «природно-познавательному туризму» вид деятельности — это КВЭД 96.04 (бани, солярии, массажные салоны). Но по нему нельзя приобретать земли для отдыха и рекреации.

Почему земля ушла так дешево

Такой документ отправлен в прокуратуру, ответа не получено.

Для этой, вызывающей много вопросов сделки, покупатели специально изменили границы одного из участков, чтобы уйти от торгов. Этот факт выявлен земельной инспекцией Госкомрегистра, но информацию замолчали, дальнейших мер от контролирующих органов не последовало.

Как сообщил «Примечаниям» источник в Ялтинском горсовете, там до сих пор не получили ответ из прокуратуры на пакет писем с просьбой проверить эту спорную сделку, отправленный в надзорное ведомство еще в середине 2016 года.

Возникает вопрос: почему при сделке по Тессели произошло такое грубое занижение стоимости земли?

Чиновники занизили стоимость этого участка земли в Форосе.

После распада СССР реальными источниками существенных доходов для чиновников на Южном берегу Крыма являются операции с землей и строительная сфера, напоминает местный предприниматель Дмитрий Истомин.

Поэтому основная причина политических скандалов на ЮБК — недовольство нынешних чиновников тем, что большинство земельных и строительных вопросов уже «решено» их украинскими предшественниками.

Если правоохранители доведут до логического завершения расследование фактов занижения цены земли в Форосе, компенсация бюджету муниципалитета может составить 2 миллиарда рублей. Такая сумма позволила бы отремонтировать часть дорог и очистных сооружений.

Нарушения, которые не спрячешь

Ситуацию с дачей Тессели для чиновников осложняет то, что нарушения, о которых идет речь в этой статье, видны невооруженным взглядом.

Суть в том, что во время продажи эти земли отнесли к «природно-познавательному туризму». Значит, там можно проводить экскурсии, ставить шалаши и палатки, заниматься природоохранной деятельностью — не более.

На проданном участке видны капитальные строения и бассейн на набережной.

Но достаточно зайти в Гугл, чтобы увидеть на проданной территории огромные коттеджи, а в интернете «Дача Тессели» характеризуется как элитный, один из лучших в Европе Spa-комплекс. То есть можно предположить, что вместо «природно-познавательного туризма» там все же занимаются «предпринимательством».

Сами жители Фороса даже не знают, какие дела творятся у них под носом.

«Люди бывшего президента Татарстана давно владеют всеми значимыми объектами Фороса, к этому давно все привыкли, — объяснила «Примечаниям» житель поселка Лилия Ворошилова. — Погулять по Тессели давно никто не пытался. О том, что по Водному кодексу РФ мы имеем право на доступ к морю и на территории усадеб, я узнала только что от вас. Хорошо, что в парк санатория «Форос» нас пускают гулять. А по поводу двух миллиардов рублей — наверное, этой суммы хватило бы на решение основных проблем поселка: ремонта коммуникаций, дорог, нормальную работу котельных зимой».

С моря набережную санатория «Форос» украшает скульптура юноши без руки.

Распродажа дорогостоящей земли Южного берега Крыма и извлечение выгоды из его уникальных природных ресурсов происходит крайне непрозрачно, с возможным ущербом для государства в целом и населения региона в частности. Таких «Тессели» могут быть десятки по всему Крыму.

Появление на должности прокурора РК сибиряка Олега Камшилова пока не спровоцировало всплеска борьбы с коррупцией. Тем временем, новым генпланом Большой Ялты власти города и республики спешат узаконить передел собственности за переходный период и застолбить место для новых таинственных «инвестиционных проектов».

Если контролирующие органы найдут в этой истории признаки преступления, предусмотренного п. 1-1 ст. 293 УК РФ, Большая Ялта получит дополнительные деньги на развитие своей инфраструктуры. Для сравнения — на ремонт дорог ЮБК из республиканского и местного бюджетов в этом году предусмотрено всего 54 миллиона рублей, а такое необходимое учреждение, как многофункциональный медицинский центр, стоит 1 миллиард рублей.

Источник

Отдых в Форосе: дача Тесслеи.

«Тессели» в переводе с греческого означает тишина. Здесь поистине тихо и спокойно, и все располагает для творчества и великолепного отдыха. Этот район Крыма практически не обустроен из-за частых оползней, трещин в горных массивах. Зато здесь удивительная по красоте природа: каменный хаос горного массива Челеби, реликтовые леса, старый парк и прекрасные пляжи.

Из истории.

С «Тессели» связывают прежде всего древний дворянский род Раевских. Именно генералу Николаю Раевскому, герою Бородинского сражения, Император Александр I подарил часть уникальных земель близ Фороса. В 1820 году Раевские начали строительство здесь своей усадьбы. Построенное из дикого камня здание имения, выполненное в классическом стиле, украшенное венецианскими окнами и открытой верандой с видом на море, удивительно гармонично вписалось в этот девственный и первозданный уголок Крыма. Вокруг здания были разбиты фонтаны и великолепные розарии. Находясь в немилости у государя Николай Николаевич Раевский (сын генерала Раевского, скончавшегося в 1829 г) проводит в «Тессели» все время занимаясь садоводством. Он сам с 1831 по 1837 год живет в имение, обустраивает сад, ведя переписку со многими известными ботаниками того времени Ф.Б. Фишером, Х.Х. Стевеном, Н.А. Гартвисом. В 1837 г состоялось примирение государя Николая I с Раевским. Он становится генерал-лейтенантом и возвращается в Петербург. Далее следуют частые визиты на Кавказ, откуда в «Тессели» он привозит разнообразные растения.

В 1839 г Раевский женится на 16-летней фрейлине императрицы Анне Михайловне Бороздиной. Удачная женитьба на дочери генерал-адъютанта М.М. Бороздина принесла Раевскому имение «Карасан», расположенное у знаменитой Медведь-горы. В «Карасан» было добираться легче, поэтому семья в основном останавливалась там, а не в «Тессели».

После смерти Раевского, имение «Тессели» переходит по наследству к его второму сыну Михаилу, унаследовавшему от отца любовь к ботанике и садоводству.

В 1876 г внучка Раевского Мария Михайловна получает в дар от отца это имение.

Далее революция и дача «Тессели» переходит под контроль большевиков. В 1932 году Максиму Горькому к сорокалетию творческой деятельности была подарена эта дача. Здесь в окрестностях Фороса, писатель закончил свой роман «Жизнь Клима Самгина» и создал второй вариант пьесы «Васса Железнова». В 1959 г. в Тессели установлен бронзовый бюст писателя.

Позже «Тессели» отходит к санаторию Форос. В санатории она носила название Дача Горького, и здесь отдыхали партийные работники: первые секретари обкомов, заведующие отделами ЦК и их заместителей. Дача была также открыта для отдыха руководящих работников зарубежных компартий. Персонал дачи Тессели был вышколен. Дача Тессели стала своеобразным островком коммунизма в ту эпоху: в стране был период застоя, а тут отдыхающие могли найти все что душе угодно. Первых секретарей встречали на машине в Симферополе или Севастополе и бесплатно доставляли в Форос. На столах во вовремя обеда и ужина выставляли спиртное, причем запрещалось ставить уже открытую бутылку.

Сейчас вход в это уютное место закрыт для посторонних, только для отдыхающих здесь. Это место было отдано в долгосрочную аренду республике Татарстан. Они построили здесь несколько коттеджей для отдыха. Путевки в Тессели можно заказать в основном только через туристические фирмы России. Здесь один из лучших SPA-центров Европы.

Источник

Южный берег Татарстана

Дача Тессели начала свою историю в XIX веке как имение генерала Раевского, потом там отдыхал писатель Максим Горький, позже там была база отдыха космонавтов.

На этой земле расположен великолепный парк, разбитый специалистами Никитского ботанического сада в 1892-1895 годах. Неподалеку расположена госдача «Заря», где жил Горбачев в дни ГКЧП в 1991 году.

Так сложилось, что права на «Тессели» ее прежние хозяева получали от первых лиц Российской империи/СССР за особые заслуги. Генералу Раевскому имение даровал император Александр I, Максиму Горькому — генсек Иосиф Сталин, отряду космонавтов СССР — правительство Союза. После космонавтов на высшем уровне было решено передать комплекс «Тессели» санаторию «Форос» — для отдыха руководящих сотрудников КПСС.

Еще с украинских времен фактическими хозяевами этих мест являются влиятельные выходцы из Республики Татарстан, связанные с ООО «АКАР». Формально эти земли им передал в долгосрочную аренду в 2002 году поселковый совет Фороса, тогда объект оценили примерно в 2 миллиона долларов.

Нынешние хозяева обосновались в Форосе еще при Украине.

В 90-х «Акар» был коммерческой надстройкой официального представительства Республики Татарстан в украинском Крыму. При этом офис фирмы находился не в Симферополе, а в Севастополе, на пл. Лазарева (правый торец здания ЦКБ «Черноморец»).

В собственности «Акара» находились нефтебаза близ Ялты и сеть АЗС в Крыму. Учредили «Акар» — фирма «Интер-Инвест», кипрская фирма EMBERG VENTURES LIMITED, ключевой акционер ООО «НИРА-экспорт».

Как сообщал известный российский журналист Ирек Муртазин, «НИРА-экспорт» — это компания Радика Шаймиева, сына экс-президента Татарстана. «Акар» занимался, в частности, поставками в Крым нефтепродуктов компании «Татнефть». В счет этих поставок (как считается — по соглашению с тогдашним премьером Крыма Сергеем Куницыным) Татарстан тогда и получил бывшую форосскую дачу генерала Раевского в Тессели и парк площадью 28 га в долгосрочную аренду на 49 лет.

Тайная подпись стоимостью два миллиарда

В 2015 году глава администрации Ялты Андрей Ростенко одобрил продажу этой же земли зарегистрированному уже по российским нормам ООО «АКАР» за 592 миллиона рублей – по виду разрешенного использования «отдых (рекреация)». Таким образом, семья экс-президента Татарстана Шаймиева легитимизировала свое присутствие на даче Тессели уже в российском Крыму.

Вопреки закону, сведения об этой, состоявшейся в июне 2015 года сделке, не были опубликованы на сайте администрации Ялты (нарушение по ст. 13.27 КоАП РФ).

На сайте администрации Ялты нет постановлений о продаже земель дачи Тессели

Отсутствие в общем доступе постановлений №№ 879-п, 880-п, 882-п, 883-п, которые зафиксировали продажу ООО «АКАР» четырех муниципальных земельных участков общей площадью 220 250 кв м, вызывает сомнения в чистоте сделки.

Тем не менее документы эти существуют, и их копии есть в распоряжении «Примечаний». Вот они:

Землю с капитальными строениями в администрации Ялты зачем-то определили как территорию под «природно-познавательный туризм» (вообще не предполагает капитальных строений). Предполагаемый мотив – снижение цены выкупа, ведь такая земля стоит дешевле всего.

На момент сделки стоимость 1 кв. м. в Форосе, согласно среднему показателю кадастровой стоимости по виду разрешенного использования «отдых (рекреация)», составляла 658,64 руб., в то время как стоимость 1 кв. м. согласно среднему показателю кадастровой стоимости по виду разрешенного использования «предпринимательство» составляла 3293,18 руб.

Эти данные содержатся в постановлении Совмина Крыма №450 от 12.11.2014 г. «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

Таблица к Постановлению Совмина РК №450 (данные без коэффициентов).

Таким образом, можно предположить, что ущерб государству от сделки составляет 2 миллиарда 280 миллионов рублей.

Эти цифры были выявлены проверкой контрольно-счетной палаты муниципалитета Ялты, результатам расследования которой потом не дали хода.

Копия акта проверки ДИЗО Ялты.

Даже если предположить, что ООО «АКАР» приобрело землю вокруг дачи Тессели исключительно для себя и не планирует заниматься там коммерцией, к этой сделке и ее сумме есть вопросы. В частности, в уставе старого-нового владельца дачи Тессели максимально близкий к «природно-познавательному туризму» вид деятельности — это КВЭД 96.04 (бани, солярии, массажные салоны). Но по нему нельзя приобретать земли для отдыха и рекреации.

Почему земля ушла так дешево

Такой документ отправлен в прокуратуру, ответа не получено.

Для этой, вызывающей много вопросов сделки, покупатели специально изменили границы одного из участков, чтобы уйти от торгов. Этот факт выявлен земельной инспекцией Госкомрегистра, но информацию замолчали, дальнейших мер от контролирующих органов не последовало.

Как сообщил «Примечаниям» источник в Ялтинском горсовете, там до сих пор не получили ответ из прокуратуры на пакет писем с просьбой проверить эту спорную сделку, отправленный в надзорное ведомство еще в середине 2016 года.

Возникает вопрос: почему при сделке по Тессели произошло такое грубое занижение стоимости земли?

Чиновники занизили стоимость этого участка земли в Форосе.

После распада СССР реальными источниками существенных доходов для чиновников на Южном берегу Крыма являются операции с землей и строительная сфера, напоминает местный предприниматель Дмитрий Истомин.

Поэтому основная причина политических скандалов на ЮБК — недовольство нынешних чиновников тем, что большинство земельных и строительных вопросов уже «решено» их украинскими предшественниками.

Если правоохранители доведут до логического завершения расследование фактов занижения цены земли в Форосе, компенсация бюджету муниципалитета может составить 2 миллиарда рублей. Такая сумма позволила бы отремонтировать часть дорог и очистных сооружений.

Нарушения, которые не спрячешь

Ситуацию с дачей Тессели для чиновников осложняет то, что нарушения, о которых идет речь в этой статье, видны невооруженным взглядом.

Суть в том, что во время продажи эти земли отнесли к «природно-познавательному туризму». Значит, там можно проводить экскурсии, ставить шалаши и палатки, заниматься природоохранной деятельностью — не более.

На проданном участке видны капитальные строения и бассейн на набережной.

Но достаточно зайти в Гугл, чтобы увидеть на проданной территории огромные коттеджи, а в интернете «Дача Тессели» характеризуется как элитный, один из лучших в Европе Spa-комплекс. То есть можно предположить, что вместо «природно-познавательного туризма» там все же занимаются «предпринимательством».

Сами жители Фороса даже не знают, какие дела творятся у них под носом.

«Люди бывшего президента Татарстана давно владеют всеми значимыми объектами Фороса, к этому давно все привыкли, — объяснила «Примечаниям» житель поселка Лилия Ворошилова. — Погулять по Тессели давно никто не пытался. О том, что по Водному кодексу РФ мы имеем право на доступ к морю и на территории усадеб, я узнала только что от вас. Хорошо, что в парк санатория «Форос» нас пускают гулять. А по поводу двух миллиардов рублей — наверное, этой суммы хватило бы на решение основных проблем поселка: ремонта коммуникаций, дорог, нормальную работу котельных зимой».

С моря набережную санатория «Форос» украшает скульптура юноши без руки.

Распродажа дорогостоящей земли Южного берега Крыма и извлечение выгоды из его уникальных природных ресурсов происходит крайне непрозрачно, с возможным ущербом для государства в целом и населения региона в частности. Таких «Тессели» могут быть десятки по всему Крыму.

Появление на должности прокурора РК сибиряка Олега Камшилова пока не спровоцировало всплеска борьбы с коррупцией. Тем временем, новым генпланом Большой Ялты власти города и республики спешат узаконить передел собственности за переходный период и застолбить место для новых таинственных «инвестиционных проектов».

Если контролирующие органы найдут в этой истории признаки преступления, предусмотренного п. 1-1 ст. 293 УК РФ, Большая Ялта получит дополнительные деньги на развитие своей инфраструктуры. Для сравнения — на ремонт дорог ЮБК из республиканского и местного бюджетов в этом году предусмотрено всего 54 миллиона рублей, а такое необходимое учреждение, как многофункциональный медицинский центр, стоит 1 миллиард рублей.

Источник