оценка квартиры во владимире

Определим стоимость вашей недвижимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите одобрение в течение 2 дней!

Выберите месторасположения объекта

Выберите основные параметры объекта

Оценка квартиры производится перед тем, как банк выдаст заемщику кредитные средства на приобретение этой самой недвижимости.

Зачем нужна оценка

В первую очередь, банк таким образом гарантирует себе, что сможет выгодно продать квартиру, если заемщик вдруг не сможет выплачивать ипотеку и недвижимость перейдет к нему.

Оценка с учетом разных понижающих коэффициентов влияет на то, какую сумму ипотеки одобрит банк для клиента.

Но есть и плюсы для заемщика:

Кого выбрать оценщиком

Существует два вида оценщиков: независимые и аккредитованные банком. Несмотря на то, что законодательство позволяет обращаться и к тем, и к другим, многие банки предпочитают одобрять решения только «своих» специалистов и партнеров банка. Их список обычно есть на сайте кредитной организации.

Также стоит обратить внимание, насколько быстро приезжает эксперт (обычный срок 1-2 дня), как долго он будет подготавливать отчет ( в среднем 4-5 дней) и на стоимость услуг.

Оценка недвижимости во Владимире

В агентстве недвижимости «Владис» вы можете заказать услуги эксперта и получить отчет для банка уже через 1-3 дня.

Мы действуем строго в рамках закона об оценочной деятельности, а результаты нашей экспертизы принимают большинство кредитных организаций. Результаты станут безусловным аргументом для любых физических и юридических лиц во Владимире и Владимирской области.

Мы будем рады помочь вам в оценке жилья для получения ипотеки и собственно в оформлении заявки на ипотечный кредит. Звоните! Наши специалисты ждут вас!

Источник

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Оценка недвижимости – одна из наиболее популярных оценочных услуг. Мы оказываем услугу оценки недвижимости для любых целей: от ипотеки до внесения объекта в уставной капитал предприятия.

В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта и выполнение отчета об оценке.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.

Вы можете заказать оценку:

Преимущества нашей компании

Стоимость оценки квартиры

Стоимость оценки складской недвижимости

Стоимость оценки загородной недвижимости

Стоимость оценки земли (ижс, лпх, снт)

Стоимость оценки комнаты

Стоимость оценки коммерческой недвижимости (офисное, торговое помещение)

Стоимость оценки отдельно стоящих зданий (торговых, административных, офисных)

Стоимость оценки производственных помещений

Стоимость оценки гаража и стояночного места

Стоимость оценки сельскохозяйственных земель

Стоимость оценки объектов незавершенного строительства

Стоимость оценки арендной платы

Стоимость оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода

Стоимость оценки объектов под снос

Как быстро будет готов отчет об оценке недвижимости?

Срок выполнения работ зависит от объекта недвижимости и может занимать от 1-2 рабочих дней и более. Наша компания стремится работать максимально оперативно и не затягивает со сроками.

Вы можете предварительно рассчитать стоимость объекта недвижимости?

Да, мы можем сделать для вас предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта недвижимости.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка объектов недвижимости может понадобиться для абсолютно разных целей. Например, оформление ипотеки под залог недвижимости, вступление в права наследования или раздел имущества в суде.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Можно ли сделать оценку недвижимости без осмотра?

Да, в ряде случаев допускается проведение оценки без осмотра оценщика. Однако, личный осмотр специалистом позволит получить более точную оценку.

Можете ли вы самостоятельно доставить отчет об оценке недвижимости в банк?

Да. Любой отчет мы может предоставить самостоятельно по электронной почте или курьером.

Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны вы?

Конечно, вы можете определить примерную рыночную стоимость объекта недвижимости, изучив предложения на рынке. Однако, профессиональный оценщик в своем работе учитывает все факторы, влияющие на стоимость, а также индивидуальные характеристики конкретного объекта. Более того банки, суды и другие организации принимают только официальные отчеты, выполненные специалистом в данной области.

Могу я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?

Конечно, можете. Наша компания приступает к работе после внесения аванса 50%, остальную часть вы оплачиваете, когда получаете готовый отчет. Также в индивидуальном порядке возможно рассмотрение другого порядка оплаты.

Принимаете ли вы оплату по карте за оценку недвижимости?

Да, вы можете произвести оплату услуги с помощью банковской карты. Также для вашего удобства существуют и другие способы оплаты.

Если заказать оценку недвижимости, выдаете ли вы квитанцию об оплате?

После заключения договора на оказание услуг вам выдается квитанция для оплаты, которую вы можете оплатить в любом удобном для вас банке.

Заказать оценку недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Источник

Нужна оценка квартиры? Подготовим отчёт за 24 часа!

Получите отчёт об оценке недвижимости от 2000 рублей не выходя из дома!

Проводим оценку любого типа недвижимости

Мы аккредитованы в следующих банках

Больше не нужно приезжать к нам в офис, все документы отправляются по почте! Готовый отчёт мы сразу же направляем прямо в банк*

Получить на почту список необходимых для оценки документов с подробным описанием

Данные успешно отправлены, с вами свяжутся в течении нескольких часов.

Индивидуальная проработка отчёта под конкретный запрос

Ипотека

Ипотечное кредитование, кредитование под залог имеющегося имущества или для строительства дома

Для нотариуса

Вступление в наследство, добровольный раздел имущества

Досудебные разбирательства

Добровольное разделение имущества и имущественные споры

Для городской администрации

Получение субсидий или постановка в очередь на улучшение жилищных условий

Для органов опеки

Совершение сделок с имущестом несовершеннолетних

Для суда

Расчёт госпошлины и в качестве судебной экспертизы

Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение суммы выплат для имущественного налога

Для страхования

Для расчёта тарифа по ипотечному и титульному страхованию

Купля/продажа

При сделках с недвижимостью для юридичеких лиц и определения действительной стоимости доли

6 этапов для получения отчёта об оценке

Обработка
заявки

Оставьте заявку, мы свяжемся с Вами в течение 15 минут для выяснения назначения и деталей оценки.

Подписание
договора

Согласовываем условия работы и порядок оплаты, высылаете документы, составляем и подписываем договор.

Осмотр
недвижимости

В удобное для Вас время проводим осмотр объекта. Процедура осмотра займёт всего 5 минут.

Подготовка отчета
об оценке

Готовим отчет в полном соответствии с законодательством и требованиями банка в оговоренный срок.

Согласование и
утверждение отчета

Согласовываем и утверждаем с Вами подготовленный отчёт.

Отправка отчёта
в банк

В зависимости от требований банка отправляем отчёт в электронном виде или предоставляем бумажную версию отчёта.

Оперативно подготовим отчёт об оценке в особой ситуации

Срочная оценка займёт не более 4 часов! Это позволит Вам предоставить отчёт к назначенному сроку

Гарантия защиты

Наша оценочная деятельность застрахована в соответствии с требованиями закона и Банков

Лидер рынка

Многолетний опыт

За 12 лет работы нами было подготовлено более 21 400 отчётов

Легитимность наших услуг доказана официальными документами

Если у Вас несколько объектов на оценку одного типа, мы подготовим индивидуальное предложение по стоимости наших услуг

При заказе 2-х или более оценок Вы гарантированно получите скидку до 25%

На Вас работает целая команда специалистов

Павел Благин

Директор, оценщик
Стаж работы по оценке с 2007 г.

Евгения Щербакова

Оценщик, специалист по оспариванию кадастровой стоимости
Стаж работы по оценке с 2011 г.

Юрий Утюганов

Оценщик недвижимого имущества
Стаж работы по оценке с 2012 г.

Андрей Лукьянов

Oценщик движимого и недвижимого имущества
Стаж работы по оценке с 2014 г.

Татьяна Благина

Помощник оценщика
Стаж работы по оценке с 2011 г.

Евгений Генералов

Помощник оценщика
Стаж работы по оценке с 2016 г.

Ольга Канюс

Помощник оценщика
Стаж работы по оценке с 2016 г.

Честные отзывы наших клиентов и партнёров

Заказывали оценку квартиры для банка в другой оценочной компании, и отчёт не приняли 🙁 Прямо в банке посоветовали обратиться сюда, конечно сначала волновалась, мало ли опять. Однако отчёт сделали быстро и его приняли, причём они его сами направили в банк. Приятно удивлена такому, так как по цене оказалось дешевле

Работаем с этой оценочной компанией на протяжении 5 лет. Никогда не было нареканий. Работают очень оперативно и четко: начиная от принятия заказа и заканчивая отправкой отчета в банк. Их оценка недвижимости всегда соответствует рыночной стоимости. Очень удобно, что не нужно ехать в офис компании. В случае возникновения сложностей всегда можно обратиться и решить вопрос, получить внятные консультации. Рекомендую эту оценочную компанию

Заказывали оценку квартиры во Владимире для ипотеки Сбербанка. Реально быстро подготовили отчет и сами направили его в банк. Спасибо за такую оперативность.

Нужен был отчёт для ипотеки. Честно, подозревал что будут занижать, поэтому искал только независимую оценочную компанию. Сюда обратиться посоветовал коллега по работе, он заказывал оценку для суда. Не ошибся, мне сделали объективно, за что большое спасибо! Рекомендую!

В июне-июле обращалась за оценкой авто и определением рыночной стоимости земельных участков. Сделали быстро. Отчет для участка нужен был для уменьшения кадастровой стоимости. Отчёт без проблем прошёл через комиссию, что происходит не так часто. Услугой довольна

Директор ООО «Независимый Эксперт»

Работаю риэлтором, поэтому часто приходится обращаться в данную компанию за оценкой для ипотеки. Всегда помогали и выручали даже в сложных ситуациях, огромная благодарность

АН Иоффе и Партнеры

Стоимость оценки

*не является публичной офертой

С нами сотрудничают

Часто задаваемые вопросы

Можете ли вы самостоятельно выехать на объект оценки, чтобы при этом вас не сопровождал Заказчик?

Да, мы нередко практикуем именно такой способ проведения осмотра. Главное, что на месте осмотра непременно должен находиться человек, способный обеспечить туда полный доступ, а также который имеет всю необходимую информацию по объекту оценки. Так же у нас действует полностью дистанционная схема взаимодействия, когда заказчик может прислать нам документы в электронном виде, мы проведем осмотр, подготовим отчет и вместе с договором на оказание услуг передадим его клиенту.

Могу ли я до заключения договора узнать примерную стоимость имущества?

До непосредственного осмотра объекта, а также перед изучением рынка объектов мы можем назвать только приблизительный диапазон стоимости, опираясь на свой опыт и данные, предоставленные клиентом.

Что представляет собой отчет об оценке?

Содержание отчета зависит от поставленной цели и задачи оценки. Как правило, он состоит из 50-80 страниц, а также Приложений. В нем описывается объект оценки и проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки, различными подходами определяется стоимость объекта оценки.

На протяжении какого периода отчет об оценке считается действительным?

В течение 6 месяцев.

Можно ли оплатить ваши услуги по безналичному расчету?

Компания принимает различные виды платежей в зависимости от того, какой из них наиболее удобен для клиента: наличный, безналичный, перевод на карту.

Застрахована ли ответственность вашей компании?

Конечно! Профессиональная ответственность нашей компания и каждого из ее оценщиков застрахована в установленном законом порядке.

Какова вероятность, что банк не примет отчёт?

Практически у каждого Банка есть свои дополнительные требования к содержанию и форме отчета, что позволяет быстрее проводить проверку отчета на соответствие своим стандартам. Именно поэтому, отчет, подготовленный для одного Банка, зачастую, не подходит для другого. Оценщики нашей компании знают все эти требования и составляют отчет, исходя из требований той кредитной организации, в которую Вы намерены обратиться.

Чем вы гарантируете объективность вашей оценки?

Источник

Оценка квартиры

В течение всей жизни мы совершаем немалое количество сделок с недвижимостью, и в первую очередь, с квартирами. Квартиры – наиболее популярный вид жилья в современном мире.

Если вы покупаете или продаете квартиру, оформляете ее в ипотеку или она перешла к вам по наследству, то вам обязательно потребуется оценка квартиры.

Что такое оценка квартиры?

Оценка квартиры – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Сделать оценку квартиры можно, в принципе, самостоятельно, сравнив существующие предложения на рынке. Но в этом случае результат всё равно будет не точный, и лучше доверить оценку профессионалу. Оценщик благодаря имеющемуся образованию и знаниям в этой сфере рассчитает для вас реальную цену этой недвижимости. Помимо этого, банки, суды и нотариусы принимают во внимание только отчеты, выполненные профессиональными оценщиками.

Как происходит оценка квартиры?

Оценка квартиры – это процесс происходящий в несколько этапов. Для лучшего понимания можно выделить 2: предварительный и расчетный.

Предварительный этап:

Прежде, чем приступить к выполнению отчета, оценщик попросит вас собрать необходимую документацию на квартиру. Этот список небольшой, так что собрать документы вас не составит особого труда.

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники. Осмотр необходим для фотофиксации квартиры, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Расчетный этап:

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. При оценке квартиры эксперты всегда применяют сравнительный метод. Поэтому подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов.

Сравнительный подход — один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости, основанный на анализе скорректированных цен продаж сопоставимых объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Что получает клиент?

Согласно закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ отчет об оценке можно использовать для различных целей в течение 6 месяцев:

Сам отчет по оценке выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Готовый отчет об оценке для ипотеки состоит из разделов:

Источник