оценка квартиры в воронеже
Оценка квартир
Экспертная оценка недвижимости — очень востребованная услуга, в каких-то случаях она проводится по инициативе собственников, но чаще вменяется им в обязанность законодательством в целях защиты интересов государства или третьих лиц. Наиболее часто определяют рыночную стоимость квартиры.
Для чего нужна независимая оценка квартиры?
«ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» предлагает услуги по оценке квартир в Воронеже, Москве и ЦФО в целом
Наша компания выгодно отличается от других авторитетных оценочных организаций прежде всего оперативностью, комфортными для заказчиков условиями взаимодействия и высокой репутацией в финансовой среде.
Порядок проведения оценки нами максимально упрощён, а сроки оценки — рекордно короткие. Особенности работы большинства оценочных компаний и «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» представлены в сравнительной таблице:
*при доставке в некоторые удалённые населённые пункты ЦФО возможно увеличение срока в худшем случае на сутки.
Заказать и оплатить оценку квартиры у «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» можно онлайн. Договор подписывается у нас в офисе или прямо при осмотре квартиры, готовый отчёт об оценке можно забрать у нас или же курьер доставит его Вам в указанное место и время.
Оценка «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» — залог успеха при оформлении ипотеки в любом банке
Отчёт об оценке недвижимости, выполненный специалистами «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС», принимается без замечаний даже самыми притязательными кредитными организациями. Более того, мы аккредитованы такими гигантами, как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АЖИК), Сбербанк РФ, «РЖД», банк «Уралсиб», ПАО «МИнБанк», ПAO «Промсвязьбанк», «ЮниКредитБанк», «Ипотечный банк ДельтаКредит» и др. Эти компании не просто принимают наши отчёты, а заказывают оценку недвижимости у экспертов «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» сами!
В день мы сдаём около 20 (!) отчётов об оценке квартир, соблюдая все требования к форме и содержанию, предъявляемые конкретными кредитными организациями. К началу 2015 года уже 15 735 оценённых нами объектов обеспечили своим владельцам выгодные ипотечные кредиты.
Какие документы нужны для оценки квартиры?
В общем случае список необходимых документов короткий:
Критерии, по которым оценивается квартира
Формальных параметров, определяющих стоимость жилья, около двадцати, однако наиболее весомые из них:
Что влияет на результат оценки в меньшей степени? Рыночную стоимость квартиры может несколько увеличить новый ремонт с использованием дорогих материалов, второй санузел, остановка транспорта поблизости и т.д.
Что входит в отчёт об оценке квартиры?
Отчёт об определении рыночной и иных стоимостей жилого объекта (в обиходе — акт оценки) состоит из основной части и приложений. Содержимое несколько варьирует в зависимости от организации, для которой отчёт оформляется.
В основной части приводятся:
К отчёту прилагаются:
Срок действия отчёта об оценке квартиры законодательство не устанавливает. При страховании его «возраст» не должен превышать 5 лет. Но следует помнить, что для оформления ипотеки банки не принимают отчёты об оценке старше 3 месяца, ведь стоимость недвижимости постоянно меняется.
Оценка квартиры
Желаете продать или обменять квартиру? Её приблизительную стоимость Вы знаете и без нас. Но для полной и достоверной оценки вещего имущества необходимо учитывать множество факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, транспортная доступность и т.д, что существенно влияет на стоимость объекта недвижимости. Работая с профессиональными оценщиками компании ООО «Проф-Оценка» Вы не только получаете достоверную оценку квартиры с учётом всех влияющих факторов на её стоимость, но имеете возможность предоставлять официальный отчёт об оценке к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями. Если объект жилой недвижимости оценивается для проведения ипотечной сделки, то при подготовке отчёта об оценке обязательно учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.
Работайте с ООО «Проф-Оценка» и получите следующие преимущества:
Лучшую цену стоимости оценки «типовой» квартиры;
Срок выполнения работы определяется в каждом конкретном случае;
Огромный перечень банков, сотрудничающих с компанией ООО «Проф-Оценка», в которые можно обратится с отчётом об оценке;
Точную цену объекта недвижимости, учитывающую ваши потребности;
Компания ООО «Проф-Оценка» предоставляет бесплатную доставку отчёта об оценке в удобное для Вас время;
Высокопрофессиональный отчёт от компании ООО «Проф-Оценка», выполненный по стандартам Саморегулируемых ассоциаций оценщиков, соответствующий Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ;
Как Вам быстро получить отчёт об оценке квартиры:
1. Позвонить +7(473)277-06-38, или связаться с нами по электронной почте profocenvrn@mail.ru, договориться о встрече со специалистом в удобное для Вас время.
2. Подготовить для передачи оценщику при встрече следующие документы:
Справка БТИ по форме 11а.
3. После подготовки отчёта об оценке, специалист компании ООО «Проф-Оценка» свяжется с Вами по телефону и согласует дату и время получения отчета.
4. Отчёт доставляется бесплатно нашей курьерской службой в удобное для Вас время. По желанию заказчика отчёт может бесплатно доставляться курьером полномочному представителю соответствующего банка.
Оценка квартиры является процедурой по установлению рыночной стоимости прав собственности на рассматриваемый объект недвижимости, или же сопутствующих вещных прав (права аренды) на данный объект. Независимая экспертиза учитывает мельчайшие детали и особенности: местоположение, удаленность от жизненно-важных объектов, планировка, этажность и тип дома, площадь. Особое место занимает оценка стоимости квартиры при нанесении ущерба имущества вследствие противоправных действий третьих лиц или же бедствий (пожара, затопления). В таких случаях определяется величина ущерба и сумма страхового возмещения. Мнение экспертов компании ООО «Проф-Оценка» является основой для справедливого судебного разрешения возникшего конфликта.
Виды оценки квартир:
Как правило, оценка стоимости квартир требуется юридическим и физическим лицам для определения реальной, разумной стоимости, которая в настоящее время является немаловажным фактором при совершении различных операций с недвижимостью. Базируясь на результатах оценки квартиры, Вам будет легче разрешить различные имущественные споры, принять решение о сделке купли-продажи жилья. Также оценка стоимости квартиры позволит получить нужный кредит под залог квартиры, а не пользоваться той суммой, которую предоставит вам банк. Также необходима оценка стоимости при передаче её в аренду, чтобы быть уверенным, что ни одна копейка не будет потеряна из потенциальной выгоды.
Процедура оценки арендной платы базируется на оценке квартиры, и осуществляется в несколько этапов:
Отчет по оценке доли в квартире может являться серьезным доказательством в суде.
Отчет по оценке комнат является серьезным доказательством в суде.
Для чего нужна оценка стоимости квартиры?
Оценка квартиры необходима в следующих случаях:
Совершения сделок купли-продажи;
Решение имущественных споров;
Вступление в права наследства.
На основе какой информации осуществляется оценка стоимости квартиры?
Оценка стоимости квартиры учитывает множество особенностей и деталей, а именно:
Местоположение:
Состояние жилого дома:
Характеристики квартиры:
Методология оценки квартир:
Оценка стоимости квартиры является трудоемкой процедурой, которая зависит от различных факторов. Компания ООО «Проф-Оценка» для достижения максимально точного результата использует комплексный подход, и при необходимости быстрого поверхностного анализа применяет один из трех основных подходов:
В данном случае – все условия не выполняются.
Что представляет собой отчет об оценке стоимости квартиры?
Отчет о независимой оценке квартиры экспертами компании ООО «Проф-Оценка» содержит следующие разделы:
Сведения о компании ООО «Проф-Оценка» и заказчике;
Характеристика и обоснование методологии оценки квартиры;
Описание объекта оценки;
Анализ рынка жилой недвижимости;
Расчеты рыночной стоимости жилой недвижимости;
Полученный результат рыночной стоимости квартиры;
Фотографии с мест объекта оценки;
Отчет об оценке стоимости квартиры обладает статусом официального документа, который может быть использован в качестве доказательства в суде при рассмотрении дел, связанных с определением компенсационных выплат.
Чтобы купить и продать жилье, необходимо предварительно провести оценку квартиры. Покупатели и продавцы заинтересованы в нахождении оптимальной равновесной цены при оценке квартиры, которая бы удовлетворяла обе стороны. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости квартиры. Изменение цен варьируется достаточно быстро, поэтому оценку квартиры лучше проводить непосредственно перед предполагаемыми процедурами, которые связаны с непосредственной куплей или продажей предполагаемого объекта собственности. Недостаточно пригласить нескольких частных оценщиков, которые укажут предварительную цену при оценке квартиры. Лучше доверить процедуру, которая связана с оценкой квартиры профессионалам, отлично зарекомендовавшим себя на рынке недвижимости в сегменте, связанным с оценкой квартир.
Ценообразование на рынке недвижимости достаточно сложно, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Даже психологическая подготовленность продавцов и покупателей на момент совершения сделки играет немаловажную роль, поэтому подсчитать реальную цену могут только эксперты нашей компании, которые достаточно долго работают по данному направлению в сегменте оценивания объектов недвижимости, в том числе оценки квартир, используя многофакторный анализ. Метод определения реальной стоимости при оценке квартиры основан на использовании многомерной матрицы, индексирующей стоимость жилья в конкретном населенном пункте. Часто для расчетов оценки квартир применяются новые алгоритмы, которые являются эксклюзивной разработкой и собственностью независимых компаний по оценке квартир. При определении стоимости квартиры обязательно учитываются погрешности оценивания. Интересно, что в сегменте, представляющем престижное, элитное жилье, данная погрешность может быть больше. Оценка стоимости квартир также имеет большую погрешность при оценке эконом-вариантов, то есть однокомнатных квартир с небольшой площадью. Данный тип квартир продолжает доминировать при совершении сделок, ведь однокомнатные квартиры удовлетворяют первичным потребностям покупателям и решают проблему с жильем, что является немаловажным факторам для людей, которые стремятся к отдельному проживанию.
Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой квартир на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка квартир, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален.
Чаще всего компания, которая занимается оценкой стоимости квартир, работает в нескольких направлениях, в том числе оценивает страхование рисков, оценивает оборудование и проводит бизнес планирование. Оценка компании, всех ее активов также входит в спектр услуг, которые предоставляют оценочные агентства. Конечно, невозможно охватить все сферы деловой жизни, ведь с каждым годом появляется все больше отраслей, которые подлежат оценке, однако наиболее прогрессивные компании, имеющие большую, многогранную клиентскую базу, стремятся максимально удовлетворить всё более возрастающие потребности потребителей.
Мы работаем не только в Воронеже, но и по центру Российской Федерации, а именно: Москва, Белгород, Брянск, Владимир, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Липецк, Орел,
Рязань, Смоленск, Тамбов, Тверь, Тула, Ярославль.
Оценка квартиры в Воронеже
Окончательная цена зависит от объёма работ и удаленности объекта от Воронежа. Возможна работа без выезда (отправка и получение документов по почте).
Мы выполняем оценку новостроек и вторичного жилья, оценку комнаты и долей в квартире. Проведенная нами независимая оценка предоставляется в различные банки, органы опеки и попечительства, суды, нотариусам и т.д.
По всем подготовленным нами отчетам об оценке мы оказываем дальнейшее сопровождение: при необходимости вносим корректировки и защищаем в судах и т.д.
Сроки
Документы для проведения оценки
Для того, чтобы начать работу по оценке квартиры, мы просим заказчика предоставить следующие документы (при наличии):
Заказать оценку квартиры в Воронеже
Напишите нам — ответим в течение 10 минут
ООО «Афина Паллада» предлагает полный комплекс оценочно-экспертных услуг.
Наша компания сотрудничает со следующими банками: ПАО «Сбербанк», AO «Газпромбанк», ПАО «Транскапиталбанк», ПАО «МИнБанк», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО АКБ «Абсолют Банк» и др., также мы имеем дипломы и сертификаты по различным направлениям судебной экспертизы.
Андросова Вероника Олеговна
Директор, Оценщик бизнеса, недвижимости и движимого имущества, судебный эксперт
Незнамова Виктория Александровна
Оценщик недвижимости, оборудования и автотранспортных средств
Воронова Ксения Игоревна
Оценщик бизнеса, недвижимости и дебиторской задолженности
Оценка квартиры в Воронеже
Цели оценки квартир:
Срок подготовки отчета об оценки любой квартиры 1 день. При необходимости закажем Выписку из ЕГРН сами БЕСПЛАТНО.
Документы, необходимые для оценки:
Для оценки вторичного жилья (оформлена в собственность):
1) Договор долевого участия/договор цессии;
2) Акт приема-передачи; 3) План квартиры с экспликацией или технический паспорт; 4) Копия паспорта Заказчика/Заемщика (первая страница + прописка).
Для новостройки (если дом не сдан), т.е. находится на стадии строительства:
1) Договор долевого участия со всеми приложениями; 2) Справка от застройщика о степени готовности жилого дома; 3) Реквизиты застройщика; 4) Копия паспорта Заказчика/Заемщика (первая страница + прописка).
Оценочная компания ОАО «Воронежстройинформ» имеет аккредитацию в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, РоссельхозБанк, Возрождение, Юникредитбанк, Райффайзенбанк, Дельтакредит, ТрансКапиталБанк, Форштадт, Югра, Газпромбанк, Банк Открытие и др.
Порядок проведения оценки:
Шаг 1: Вы предоставляете необходимые документы для оценки (на электронную почту или при личном визите к нам в офис);
Шаг 2: Оценщик выезжает к Вам для осмотра и фотофиксации объекта оценки;
Шаг 3: Через 1 день получаете готовый отчет об оценке!
Более подробную информацию, Вы можете получить, обратившись по телефонам:
+7 (473) 276-59-90 +7 (473) 277-11-76
+7 (473) 277-91-66
Заказать оценку или задать вопрос вы можете нам на WatsApp: +7 (915) 584-50-24
Независимая оценочная компания «Эксперт-Оценка» предлагает свои услуги в Воронеже
Наша компания рада приветствовать всех посетителей на сайте! Мы предоставляем много услуг, в числе которых есть и оценка объектов недвижимости уже много лет, и за это время мы получили много похвальных отзывов, усовершенствовали свой опыт и готовы порадовать высоким качеством услуг.
Компания «Эксперт-Оценка» работает на рынке оценочных услуг Воронеже с 2008 года, за этот период наш коллектив накопил огромный опыт.
Наша прерогатива – это качественная независимая оценка, проведенная в скором времени, которая поможет установить объективную истину в любом деле.
Если вам нужна срочная оценка, тогда наш сайт «Эксперт-Оценка» поможет вам быстро подать заявку без лишней траты времени на очереди и длительное ожидание. Мы всегда спешим на помощь нашим клиентам!
Оценочная компания «Эксперт-Оценка» считается одной из наиболее динамично развивающихся в этом направлении бизнеса. Она представляет собой слаженный коллектив настоящих профессионалов, имеющих огромный опыт работы и постоянно повышающих свой квалификационный уровень. Их знания и профессиональные навыки помогают нашим клиентам в решении самых сложных задач, связанных с независимой оценкой. Наша независимая оценочная компания гарантирует выполнение поставленных клиентами задач в кратчайшие сроки, благодаря основным своим принципам работы – индивидуальным подходом к каждому случаю и оперативностью.
Что представляет собой наша фирма по оценке?
Виды наших услуг по оценке в Воронеже
ИП Паршин А.М. ИНН 366603787762 ОГРН 311366836000134