оценка квартиры в омске
Оценка квартиры в Омске
Окончательная цена зависит от объёма работ и удаленности объекта от Омска. Возможна работа без выезда (отправка и получение документов по почте).
Мы выполняем оценку новостроек и вторичного жилья, оценку комнаты и долей в квартире. Проведенная нами независимая оценка предоставляется в различные банки, органы опеки и попечительства, суды, нотариусам и т.д.
По всем подготовленным нами отчетам об оценке мы оказываем дальнейшее сопровождение: при необходимости вносим корректировки и защищаем в судах и т.д.
Сроки
Документы для проведения оценки
Для того, чтобы начать работу по оценке квартиры, мы просим заказчика предоставить следующие документы (при наличии):
Заказать оценку квартиры в Омске
Напишите нам или закажите обратный звонок
ООО «ЦН ЭКСПО «АРУС» предлагает полный комплекс оценочно-экспертных услуг.
Наша профессиональная ответственность застрахована в ОАО «АльфаСтрахование», оценщики и эксперты являются действительными членами СРО «Российское общество оценщиков» и «Сибирь» и имеют специальное образование.
Разгоняева Татьяна Вадимовна
Директор, оценщик недвижимости, оборудования, бизнеса, ценных бумаг, судебный эксперт
Мосина Евгения Викторовна
Оценщик недвижимости
Оценка квартиры для ипотеки в банке
Оценка квартиры для банка предполагает определение ее действительной рыночной стоимости. При оценке недвижимости в Омске учитываются: местоположение, планировка, площадь, удаленность от инфраструктуры района, состояние отделки, этажность и прочие особенности жилого помещения.
Независимая оценка квартиры для получения ипотеки в банке, как и оценка недвижимости для ипотеки в целом, имеет свои преимущества. Сделанный нашей компанией отчет об оценке имущества имеет статус официального документа, который может быть использован при рассмотрении дел в суде. Отчет независимого оценщика важен также для урегулирования налоговых споров, когда необходимо определить как размер налога на имущество, так и размер отчислений с доходов физических лиц.
Для проведения оценки квартиры для ипотеки необходим следующий перечень документов:
Ключевыми стандартами экспертов оценочной компании «ИнвестАудит» являются высокое качество и надежность выполнения работ. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что оценка квартиры для ипотеки будет произведена с учетом действующих правил на основе специальной методики, базирующейся на национальных, международных стандартах оценки жилой недвижимости. Результатом оценки недвижимости в Омске станет определение реальной стоимости квартиры, которая превратится в отправную точку при проведении различных финансовых операций.
Мы гарантируем своим клиентам полную конфиденциальность финансовых данных, обеспечиваем удобство обращения к услугам «ИнвестАудит». Независимая оценка квартиры в «ИнвестАудит» осуществляется на основе сертификатов и справок государственного образца, которые удостоверяют ее право на оценку недвижимости, а также земельных участков.
Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры для банка?
Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы
Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании. Кроме того, отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.
Итак, вы определились, что Вам нужна оценка. Ваши действия: Для того чтобы провести оценку квартиры нужно:
составлен предварительный отчет, который обязательно пройдет
внутрифирменную экспертизу через департамент методологии
бухгалтерского учета и юридический департамент
Вы можете получить всю необходимую информацию и заказать услуги по оценке стоимости недвижимости непосредственно у нас в офисе. Для этого вам нужно приехать в офис нашей компании со всеми документами. Предварительно желательно позвонить +7(3812) 20-09-33 и договориться о визите.
Для заключения договора на оценку нам будет необходим пакет документов на объект оценки. Вы можете предоставить нам его в оригиналах (в офисе мы снимем копии с ваших документов и именно копии возьмем в работу).
В вашем присутствии составляется договор на проведение оценки и обсуждаются дальнейшие действия.
Наш офис расположен в центре города. Адрес офиса и наши телефоны отдела оценки:
Омск, Щербанева, д. 27, 3 этаж
моб. +7 (904) 586-32-43
Тел./факс: (3812) 20-11-61, 20-09-33, 51-04-86
В этом случае Вы можете пригласить нашего специалиста. Для этого просто свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7(3812) 20-09-33. Они уточнят все необходимые детали вашего заказа. Затем мы приедем к вам и заберем копии всех необходимых для оценки документов.
Стоимость оценки квартиры для ипотеки в Омске, фиксированная 500 руб. за 1 выезд.
Оценка квартиры в омске
Более 90% недвижимости покупают с использованием заемных средств, а ипотечный кредит – наиболее привлекательный для заемщика.
Зачем оценка недвижимости для ипотеки?
Для банка, оценка является гарантией ликвидности жилой недвижимости, приобретаемой на его средства.
Завышенная стоимость объекта по отношению к рыночной банк не устроит ведь, если заемщик окажется банкротом и не сможет погасить долг, банк станет владельцем жилья и ему придется быстро реализовать недвижимое имущество, чтобы погасить кредит. Получив отчет от оценочной компании, банк понимает реальную стоимость недвижимости, а соответственно, может оценить свои риски и предложить ту сумму денежных средств, которая необходима для покупки выбранного объекта, без риска отсутствия возврата денежных средств, в случае признания заемщика, банкротом.
Процесс оценки жилой недвижимости при покупке ее в ипотеку выявляет многие параметры, на которые ранее покупатель мог не обратить внимания. После проведения оценки он может с удивлением узнать, что ему предлагают жилье по завышенной, а не по текущей рыночной стоимости. Далее может быть несколько сценариев:
Во всех выше указанных случаях покупатель застрахован от переплат, как и банк от неликвидности недвижимости.
Критерии оценки недвижимости
Рыночная стоимость конкретного объекта даже в домах, выстроенных по одному проекту, может ощутимо различаться. Учитываются еще и аналоговые характеристики соседних объектов, их ликвидность в сравнении с выбранным для покупки в ипотеку.
Итогом всех работы по анализу выше упомянутых факторов является отчет об оценке, который и предается в банк для принятия итогового решения об ипотечном кредитовании.
Стоимость услуг по оценке для ипотеки
Наша организация в обязательном порядке подписывает с клиентами договор на выполнение работ по оценке выбранного объекта. В договоре указывается подробная информация о сроках выполнения задачи, стоимости услуг и другие параметры, необходимые для однозначного толкования договора.
Наши цены минимальны, но на общую стоимость услуг влияет целый ряд параметров, поэтому конечная смета формируется индивидуально. Учитываются параметры конкретного выбранного объекта.
Наша компания работает как по безналичному расчету, так и по расчету наличными, после внесения денежных средств в кассу компании, выдается кассовый чек. Поэтому, расходы на наши услуги Вы можете возместить.
Мы обеспечиваем максимально короткие сроки выполнения экспертизы, для скорейшего определения стоимости вашего имущества или восстановительного ремонта (
Кому стоит обратиться к нам
К нам обращаются те, кто понимает, что услуга оказана некорректно, проданный товар плохого качества, возмещение ущерба никто не хочет делать, оценка спец.службами занижена для своей выгоды.
Занижают до 60%.
В 90% случаев ущерб по оценке страховой компании на 20-60% ниже в силу их заинтересованности.
Выплата страховки.
Без судов!
В 95% страховая компания сразу заплатит разницу на основании отчета независимой экспертизы по досудебной претензии к страховой.
Оценка стоимости недвижимости в Омске
Лицензия на реставрационную экспертизу СИНЭО
Наша компания проводит оценку недвижимости по всей России. Чтобы узнать подробнее, задайте вопрос специалисту и получите бесплатную консультацию по телефону: (812) 340-00-35. Мы осуществляем оценку объектов недвижимости всех типов:
Также мы проводим техническую экспертизу вторичного жилья. Чаще всего оценка недвижимости (квартиры или комнаты) необходима при принятии решений о купле-продаже данных объектов. В этом случае вам могут быть полезны статьи: Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке: советы эксперта и Оценка рыночной стоимости квартиры для продажи
Для физических лиц оценка квартиры является наиболее распространенной услугой. Реальная стоимость квартиры часто не совпадает с ценой, которую готовы оплачивать покупатели. Для определения точной рыночной стоимости Вы можете пригласить эксперта из нашей компании, который за короткое время и небольшое вознаграждение произведет оценку недвижимости.
Стоимость проведения оценки недвижимости
Оценка стоимости квартиры, техническая экспертиза вторичного жилья или новой квартиры, оценка стоимости недвижимости, в общем, зависит от многих факторов, причин, условий и направлений экспертизы. В зависимости от цели проведения, населенного пункта, объема, площади, а также общего технического состояния застройки стоимость экспертизы может меняться и иметь различную, нефиксированную цену.
Оценка рыночной стоимости:
Уточнить цену
Все наши эксперты активно занимаются научной деятельностью, являются авторами многочисленных пособий, которые регулярно издаются в нашей компании. «Институт независимой экспертизы и оценки» осуществляет РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ ранее выполненных экспертиз.
Услуги по оценке недвижимости незаменимы в ситуациях:
Имущественные споры, решение которых доведено до судебного разбирательства, практически всегда требуют проведения оценки имущества, призванной определить стоимость требований по имущественному иску.
Перед проведением независимой оценки недвижимости возможна устная консультация: (812) 340-00-35
В процессе судебного разбирательства нормальной практикой является склонность истца к завышению стоимости исковых требований, в то время, как ответчик, напротив, старается её снизить. Поэтому без компетентного мнения квалифицированного эксперта-оценщика здесь не обойтись. Назначение оценки судом является важной составляющей доказательной базы, а составленный отчет об оценке приравнивается к другим материалам по иску.
Интервью ведущих экспертов СИНЭО: Судебная оценочная экспертиза или «Сколько стоит Эрмитаж?»Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях
В гражданском процессе оценочные экспертизы востребованы при рассмотрении:
Вопросы для судебной оценочной экспертизы при разделе имущества при бракоразводном процессе:
Вопросы судебной оценочной или судебной строительно-технической оценочной экспертизы при установлении рыночной стоимости имущества, пострадавшего от залива помещения
Перечень вопросов на судебной комплексной землеустроительной оценочной экспертизе при разделе и определении порядка пользования домовладениями и земельными участками
Заказать оценку квартиры и другой недвижимости в Омске можно по телефонам: 222-53-04 Оставить заявку
Города в которых мы работаем
Читать советы и статьи на тему:
Смотреть Видеоблог: #4 Судебная оценочная экспертиза или «Сколько стоит Эрмитаж?» — интервью со специалистами СИНЭО на популярные вопросы оценки.
Оценка квартиры
Стоимость оценки квартиры
| Площадь | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
| до 80 кв. м. | от 10000 | 7-14 дней |
| от 80 кв. м. | от 15000 | 7-14 дней |
Когда заказывают услугу по оценке квартиры
Существует несколько причин, по которым нужно узнать цену вашей квартиры:
Это основной список причин, по которым клиентам нужна независимая оценка рыночной стоимости квартиры. Мы предоставляем услуги в городе Омск. Процесс занимает небольшое количество времени. Сначала клиент подает заявку и весь спектр необходимых документов, после чего в работу вступаем мы. Консультация на начальном этапе будет бесплатной – это нужно, чтобы объяснить нашему заказчику все нюансы работы с нашей фирмой.
Для начала работы, с нами подписывается договор, в котором будут прописаны обязанности каждой из сторон, а также финальная стоимость наших услуг, которая станет окончательной. Таким образом, вы сможете сразу понять, целесообразно ли заказывать данную услугу.
Наши консультанты ответят на все интересующие вас вопросы, после чего специалисты быстро устанавливают цену на помещение путем использования различных методов и приемов. После того как будет произведена оценка стоимости квартиры в Омске, клиенту предоставляется отчет, он может быть, как в печатном, так и в электронном виде.
Мы не оставим наши отчеты без защиты. Мы гарантируем, что всегда сможем помочь вам с доказательством стоимости, и что наши данные будут максимально точны. Вся работа происходит в максимально короткие сроки, что помогает выполнить даже самый срочный проект, по оценке помещения.