оценка квартиры в челябинске
Задумались, сколько стоит ваша квартира?
Это просто! Узнайте ее рыночную стоимость прямо сейчас
Простое добавление объявления
Мы не спросим у вас лишнего, только базовые характеристики вашей квартиры
Понятная статистика по объявлению
Всегда будете видеть спрос на ваш объект и сможете отреагировать на него
Всегда актуальный статус объявления
Мы будем сообщать вам на почту обо всех изменениях с вашим объявлением и предупредим вас, когда придет время его продлить или откорректировать
Легкий способ выделиться среди конкурентов
На случай срочной продажи, у нас есть целый набор опций для привлечения внимания именно к вашему объекту
Дмитрий Николаевич Комков
Директор, Агентство недвижимости «Авеню»
Мы высоко ценим совместную работу с вашей компанией и выражаем надежду на продолжение уcпешного сотрудничества на благо наших общих интересов, а также на дальнейшее увеличение достигнутых показателей совместной работы. А также желаем порталу N1.RU продолжать …
Старцева Юлия Михайловна
Директор, Агентство недвижимости «Банзай»
С сайтом N1.RU (НГС) наша организация работает с 2008 года. Хотелось бы отметить, что очень удобный интерфейс, расширенный поиск, посещаемость объявлений отображается, что позволяет своевременно реагировать и корректировать текст и описание подаваемого объявления.
Уткин Дмитрий Михайлович
Директор, Агентство недвижимости «Масштаб»
Оценка объектов недвижимости, приведенная на сайте, не является оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости по смыслу, придаваемому оценке Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998. Вся информация, размещаемая на сайте, предназначена исключительно для частного использования и не может быть использована для принятия решений, связанных с материальными и иными рисками. Администрация сайта не несет ответственности за возможный ущерб, нанесенный в результате использования представленной на сайте информации. Данные автоматической оценки не могут служить в качестве доказательства в суде или при разрешении споров граждан и хозяйствующих субъектов. Данные оценки объектов недвижимости, размещённые на сайте, предназначены только для консультативного использования частными лицами.
Оценка недвижимости в Челябинске
Оценка квартир и домов через агентства недвижимости Челябинска
Красиво оформленный товар с адекватной стоимостью имеет намного больше шансов найти покупателя. В случае с недвижимостью задача осложняется множеством юридических деталей, которые имеют влияние итоговую сумму. Поэтому, помощь агента, специализирующегося на оказании услуг по оценке квартир, домов и офисов так востребована на современном рынке недвижимости.
Что входит в задачи оценщика в Челябинске
В России деятельность риэлторов регулируется федеральным законом, а также нормативными актами. Именно поэтому специалист, берущийся за работу по оценке объектов недвижимости должен обладать глубокими знаниями в области юриспруденции. Обычно его услуги нужны при оформлении сделок купли-продажи, и гораздо реже, аренды.
Местоположение и доступность. Квартиры, расположенные ближе к станциям метро, а также в районах центра мегаполисов стоят гораздо дороже, чем те, что расположены максимально удаленно от путей транспортного сообщения.
Агент осматривает сам объект, собранную документацию, включающую в себя схему расположения комнат и наличие страховки, и определяет категорию, которая также зависит от целей клиента: рыночную, доходную и затратную.
К отчету обязательно прилагаются фотографии, сделанные риэлтором непосредственно в самой квартире. Для клиента самым решающим фактором в пользу проведения данной процедуры через агентства, является безопасность, так как те дают гарантии своим услугам.
Нельзя забывать о том, что цену устанавливает не конкретный специалист, а ситуация на рынке недвижимости, и повлиять на нее существенно не получится. К примеру, если однокомнатные квартиры в выбранном районе стоят около 2-3 миллионов рублей, поднять сумму еще выше будет трудно в первую очередь самому клиенту, так как на его предложение никто не откликнется.
Собранные документы прикрепляются в отчет и отдаются на руки заказчику, с которым работает агентство. Если кроме услуг оценки были запрошены также оформление и сопровождение договора, тогда полученные данные перенаправляются далее в юридический отдел.
Отдавая предпочтение конкретному риэлторскому агентству, необходимо учитывать рейтинг, а также соотношение положительных и негативных отзывов предыдущих клиентов. Не стоит гнаться за дешевизной, такая кропотливая работа требует внимания и сил, а низкий ценник за услуги чаще всего говорит о мошенничестве.
Сколько стоит оценка недвижимости в Челябинске
За помощь специалиста необходимо заплатить от 1500 до 5000 рублей, а в некоторых агентствах она бесплатна.
Оценка квартиры в челябинске
ТАРИФЫ
на оказание стандартных услуг по оценке имущества на 01.01.2019 г.
Объекты оценки
Единица
измерения
Срок,
раб. дней.
Стоимость, руб.
Недвижимость
Квартиры стандартной планировки (вне зависимости от количества комнат и площади)
2 000
— пригород Челябинска, Копейск
2 200
— иные населенные пункты Челябинской области
от 3 000
Квартиры по индивидуальным проектам, элитные квартиры
2 000
от 2
2 500
Жилые дома, коттеджи, таун-хаусы
— частный одноэтажный жилой дом в черте г. Челябинск (до 150 кв.м.)
5 000
— частный одноэтажный жилой дом в пригороде г. Челябинск (до 150 кв.м.)
от 6 000
— коттедж (2-3 этажа), таун-хаус в черте г. Челябинск и пригороде
от 6 000
— частные дома и коттеджи в курортных зонах Челябинской области
от 6 000
Здания и встроенные помещения, завершенные строительством (коммерческая недвижимость), включая права на земельный участок (при наличии)
6 000
7 000
— от 500 до 1000 кв.м.
8 000
определяется индивидуально
Имущественные комплексы
— АЗС (включая технологическое оборудование)
от 10
25 000
— Производственно-складской комплекс (без учета движимого имущества)
от 10
от 20 000
— Иные комплексы зданий и сооружений
определяется индивидуально
Незастроенные земельные участки (собственность, аренда)
— Под индивидуальное жилое строительство (Челябинск, пригород)
от 4 000
— Под коммерческое использование
от 6 000
— для целей оспаривания кадастровой стоимости
от 18 000
— Земли сельскохозяйственного назначения (сельхозугодия)
от 8 000
— Иные (лесные угодья, особо охраняемые территории)
от 5
от 8 000
Садовые участки
2 500
— С оценкой существующих строений
5 000
Аренда (размер арендной ставки)
3 000
от 3
6 000
от 3
6 000
Машины и оборудование
Серийное технологическое оборудование
не менее 3 500 руб. за Отчет
определяется индивидуально в зависимости от объема
Специальное
(узкоспециализированное) оборудование
от 3 000
от 5 000
Технологическая линия
от 15 000
от 20 000
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи
Транспортные средства (исправные, без учета ущерба вследствие ДТП)
Легковые автомобили (осмотр по месту пребывания оценщика)
2 000
2 000
Грузовые автомобили (без учета выезда специалиста на мето осмотра)
3 000
3 000
Прицепы, полуприцепы
3 500
Автобусы
3 500
Самоходные машины (тракторы, бульдозеры, экскаваторы и т.д.)
(без учтета выезда специалиста на место осмотра)
3 500
3 500
Оценка воздушного судна
25 000
Оценка железнодорожного транспорта
10 000
Оценка стоимости ущерба при повреждении транспортного средства
Оценка стоимости ущерба, 1 комплект включает:
отечественные
определяется индивидуально в зависимости от объема
— при повреждении до 3 элементов (включительно)
3 500
— за каждый последующий элемент
— максимальная стоимость услуг
8 000
иномарки (в т.ч. собранные в РФ)
— при повреждении до 3 элементов (включительно)
3 500
— за каждый последующий элемент
— максимальная стоимость услуг
10 000
Составление Акта осмотра (фото-документирование), без учета стоимости выезда специалиста на место осмотра
Выезд оценщика на место осмотра транспортного средства:
— при длительности осмотра транспортного средства более 1 часа каждый последующий час оплачивается отдельно из расчета 500 руб./час
уведомление
— страховой компании
— второго участника ДТП
— виновного лица о проведении осмотра транспортного средства
Заключения о величине утраты товарной стоимости автомобиля
1 500
Бизнес
Действующие предприятия, пакеты не котируемых акций предприятий (официальный отчет об оценке):
от 15 000
от 10
от 50 000
от 20
от 100 000
Заключение стоимости
(для принятия управленческих решений)
10 000
Права требования
Оценка дебиторской задолженности
(более 50 дебиторов при наличии возможности классификации задолженности)
от 5
от 300
от 5 000
Оценка нематериальных активов
Патенты, объекты авторского права и смежных прав
от 15
от 20 000
Товарный знак и деловая репутация
от 15
от 20 000
Ноу-хау, НИР, НИОКР
от 15
от 30 000
Оценка для нотариуса (в виде АКТа для органов нотариата)
Оценка для оформления наследства, дарения и т.д.
в зависимости от вида имущества
— оценка доли в ООО, ЗАО при отсутствии имущества / операций / деятельности
5 000
— оценка доли в ООО, акций ЗАО при наличии имущества / операций / деятельности
определяется индивидуально
5 000 + стоимость имущества
— оценка акций, котируемых на ММВБ (РТС)
— оценка акций, не котируемых на ММВБ (РТС)
Оценка от пролива, пожара, стихийного бедствия
Оценка квартиры, офиса (только отделка)
5 000
Мебель, инвентарь, бытовая техника
1 000
Переоценка основных фондов
Переоценка основных средств предприятия
определяется индивидуально
Сооружения
от 5 000
от 5 000
— кабельные линии, теплотрассы
от 5 000
от 6 000
[1] Под одним повреждением понимается – повреждение детали, устранение перекоса без учета сопутствующих работ по разборке-сборке, снятию-установке, окраске (кроме случаев, когда на деталь назначена только окраска), регулировке, антикоррозионной и противошумной обработке).
Оценка стоимости недвижимости в Челябинске
Лицензия на реставрационную экспертизу СИНЭО
Наша компания проводит оценку недвижимости по всей России. Чтобы узнать подробнее, задайте вопрос специалисту и получите бесплатную консультацию по телефону: (812) 340-00-35. Мы осуществляем оценку объектов недвижимости всех типов:
Также мы проводим техническую экспертизу вторичного жилья. Чаще всего оценка недвижимости (квартиры или комнаты) необходима при принятии решений о купле-продаже данных объектов. В этом случае вам могут быть полезны статьи: Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке: советы эксперта и Оценка рыночной стоимости квартиры для продажи
Для физических лиц оценка квартиры является наиболее распространенной услугой. Реальная стоимость квартиры часто не совпадает с ценой, которую готовы оплачивать покупатели. Для определения точной рыночной стоимости Вы можете пригласить эксперта из нашей компании, который за короткое время и небольшое вознаграждение произведет оценку недвижимости.
Стоимость проведения оценки недвижимости
Оценка стоимости квартиры, техническая экспертиза вторичного жилья или новой квартиры, оценка стоимости недвижимости, в общем, зависит от многих факторов, причин, условий и направлений экспертизы. В зависимости от цели проведения, населенного пункта, объема, площади, а также общего технического состояния застройки стоимость экспертизы может меняться и иметь различную, нефиксированную цену.
Оценка рыночной стоимости:
Уточнить цену
Все наши эксперты активно занимаются научной деятельностью, являются авторами многочисленных пособий, которые регулярно издаются в нашей компании. «Институт независимой экспертизы и оценки» осуществляет РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ ранее выполненных экспертиз.
Услуги по оценке недвижимости незаменимы в ситуациях:
Имущественные споры, решение которых доведено до судебного разбирательства, практически всегда требуют проведения оценки имущества, призванной определить стоимость требований по имущественному иску.
Перед проведением независимой оценки недвижимости возможна устная консультация: (812) 340-00-35
В процессе судебного разбирательства нормальной практикой является склонность истца к завышению стоимости исковых требований, в то время, как ответчик, напротив, старается её снизить. Поэтому без компетентного мнения квалифицированного эксперта-оценщика здесь не обойтись. Назначение оценки судом является важной составляющей доказательной базы, а составленный отчет об оценке приравнивается к другим материалам по иску.
Интервью ведущих экспертов СИНЭО: Судебная оценочная экспертиза или «Сколько стоит Эрмитаж?»Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях
В гражданском процессе оценочные экспертизы востребованы при рассмотрении:
Вопросы для судебной оценочной экспертизы при разделе имущества при бракоразводном процессе:
Вопросы судебной оценочной или судебной строительно-технической оценочной экспертизы при установлении рыночной стоимости имущества, пострадавшего от залива помещения
Перечень вопросов на судебной комплексной землеустроительной оценочной экспертизе при разделе и определении порядка пользования домовладениями и земельными участками
Заказать оценку квартиры и другой недвижимости можно по телефонам: 340-00-35 Оставить заявку
Читать советы и статьи на тему:
Смотреть Видеоблог: #4 Судебная оценочная экспертиза или «Сколько стоит Эрмитаж?» — интервью со специалистами СИНЭО на популярные вопросы оценки.
Оценка недвижимости
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЁТ ОЦЕНКИ
БЕСПЛАТНО,
С УЧЁТОМ ВАШЕЙ СПЕЦИФИКИ
Независимая экспертиза может проходиться как в индивидуальном порядке, так и массово, для оценки имущественных комплексов
в оценке недвижимости можно выделить следующие основные виды
Независимая экспертиза может проходиться как в индивидуальном порядке, так и массово, для оценки имущественных комплексов
в оценке недвижимости можно выделить следующие основные виды
Оспаривание кадастровой стоимости и снижение имущественных налогов.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости является наиболее эффективным механизмом, который предоставляет возможность значительно уменьшить ставку налога на недвижимость.
Практика показывает, что даже такой «простой» в оценке объект, как квартира, может быть переоценен в десятки раз из-за недостаточности информации либо ошибок в кадастровом учете. Так, например, гос. оценщику, который осуществляет оценку кадастровой стоимости недвижимости не известно состояние здание, состояние и вид внутренней отделки, наличие или отсутствие перепланировки в здании и много другое. В таких условиях невозможно правильно оценить даже квартиру.
КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и снизить налог на недвижимость до 12 раз?
Оспаривание кадастровой стоимости и снижение имущественных налогов.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости является наиболее эффективным механизмом, который предоставляет возможность значительно уменьшить ставку налога на недвижимость.
Практика показывает, что даже такой «простой» в оценке объект, как квартира, может быть переоценен в десятки раз из-за недостаточности информации либо ошибок в кадастровом учете. Так, например, гос. оценщику, который осуществляет оценку кадастровой стоимости недвижимости не известно состояние здание, состояние и вид внутренней отделки, наличие или отсутствие перепланировки в здании и много другое. В таких условиях невозможно правильно оценить даже квартиру.
КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и снизить налог на недвижимость до 12 раз?