оценка квартиры независимая экспертиза

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Установить виновника аварии, получить от него справедливую компенсацию, провести ремонт в поврежденных помещениях, не потратив семейных средств, поможет оценка ущерба от залива квартиры от профессионалов ExCompany. В наши задачи входит не только составление акта о реальной стоимости нанесенного вреда, но и максимальное содействие клиенту в достижении его целей. Сотрудничество с нами предлагает заказчику ряд преимуществ:

Прямо сейчас вы можете заказать независимую экспертизу квартиры после залива или оставить заявку на предварительную бесплатную консультацию.

Позвоните нам:
8 (499) 685-12-59

Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры

Наша компания стремится сделать высококлассные услуги экспертов доступными широкому кругу лиц. Поэтому мы сформировали лояльную ценовую политику и предлагаем простую и понятную схему тарификации услуг. Расценки зависят от количества комнат. В окончательную стоимость включен полный спектр работ, связанных с оценкой стоимости ремонта квартиры после залива, включая выезд оценщика по нужному адресу, подготовку актов и расчетов, передачу полного комплекта документов клиенту.

Заключение составляется на основании проведенной экспертизы и учитывает:

Отправьте нам для расчета онлайн или бесплатной консультации любые документы для предварительной экспертизы (фото, акты и т.д.)

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?

Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:

Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.

Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.

Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!

Источник

Независимая оценка квартиры

Компания «Стандарт Эксперт» оказывает услугу оценки квартир. Она востребована физическими лицами, хотя обращаются и организации. К экспертизе прибегают при возникновении споров по реальной стоимости объекта, по собственной инициативе или через суд (по иску с определением на проведение экспертизы).

В каких случаях требуется провести оценку квартиры?

Наиболее распространен вариант, когда оценка жилья требуется покупателю для получения ипотеки (банки требуют прикладывать оценочный отчет к кредитному договору). Подобная услуга обычно «включена» в подготовительные работы при рассмотрении заявки на кредит. Если на момент обращения в банк заемщик сразу предоставит отчет по экспертизе квартиры, он сэкономит время.

Есть и еще поводы, когда не обойтись без оценки квартиры:

Чуть реже возникают и другие ситуации. Например, если собственник-юридическое лицо передает основные средства другой организации. Или оценка необходима при приготовлении к проведению процедуры банкротства. Последнее в одинаковой степени относится к физическим и юридическим лицам.

Документы, необходимые для оценки стоимости квартиры

Пакет документов, который предоставляется для оценки жилья, согласовывается с клиентом в зависимости от поставленных задач. То же относится и к срокам исполнения заказанной услуги. Они устанавливаются исходя из полноты объема имеющихся бумаг, необходимости оформлять какие-то дополнительные выписки, справки, договоры.

Примерный состав пакета:

В ряде случаев приходится подтверждать смену собственника (свидетельство о смерти, свидетельство об изменении фамилии). Перечень корректируется (увеличивается, сокращается), об этом заказчик уведомляется еще до подписания договора. Такой подход позволяет сократить срок экспертизы до разумного минимума.

Процедура оценки квартиры

Методы оценки выбираются в зависимости от поставленной клиентом задачи. Так, актуальны запросы на определение рыночной, кадастровой, инвестиционной и ликвидационной стоимости недвижимости. Последняя применима в рамках снятия основных средств с баланса предприятия, в том числе при инициировании процедуры банкротства. Остальные востребованы всеми категориями заказчиков.

Подробнее о типах цены квартир:

Результат оценки квартиры имеет юридическую силу. И учитывает различные факторы: расположение объекта, есть ли необходимая инфраструктура, экологическая обстановка в районе, транспортные развязки, наличие маршрутов общественного транспорта. Столь избыточный объем данных позволяет сохранять объективность при проведении экспертизы.

Последовательность действий при оценке квартиры

Оценщик работает пошагово, поэтапно выполняя работы по заранее согласованному алгоритму. Так, сначала обсуждается задача, выясняется цель проведения оценки, какие документы потребуются для начала работы. И только затем после подписания договора приступаем к процедуре.

Результат оформляется в соответствии с №135-ФЗ от 29.07.1998 г., Постановления Правительства РФ №519 от 06.07.2001 г., Методических рекомендаций по определению стоимости земельных участков (принято по Распоряжению Минимущества РФ №568-Р от 06.04.2002 г.).

В оценочный отчет включен перечень основных данных по недвижимости, поставленная задача, информация о заказчике, эксперте, который привлекался к работам. Там же описаны стандарты, применяемые в процессе, ссылки на документацию, откуда брались количественные, качественные характеристики.

Почему стоит обратиться к нам

Специалисты компании «Стандарт Эксперт» занимаются и внесудебными исследованиями, когда инициатором оценки является собственник или его представитель. Или судебными экспертизами в случае вынесения соответствующего определения. Все сотрудники имеют статус, необходимый для проведения судебной экспертизы. Это дает нам возможность выдавать легитимные заключения. За стаж более 10 лет оценочные отчеты принимаются в качестве надлежащего доказательства по искам.

Также мы предлагаем:

В договоре обязательно прописываются условия исполнения оценочной экспертизы. Такой подход позволяет сократить сроки проведения работ. Наши эксперты поддерживают свою квалификацию: посещают курсы, следят за внесением поправок в нормативно-правовые акты. Поэтому любые применяемые методики являются актуальными. Звоните, менеджер подскажет, с чего начать сотрудничество.

Источник

Независимая оценка квартиры

Содержание:

Многие сделки, которые проводятся с квартирами, требуют оценки её стоимости. Необходимость в услугах профессиональных оценщиках может возникнуть при различных обстоятельствах. Чаще всего это покупка или продажа квартиры, передача недвижимости в залог (кредитование под залог, ипотека), решение имущественных вопросов в суде и прочее.

Наша компания предлагает проведение независимой оценки квартиры. У нас есть все необходимые лицензии и сертификаты. Все наши специалисты прошли обучение и имеют дипломы. Стоимость оценки квартиры зависит от сложности и объёма выполненных работ. Проконсультироваться со специалистом или заказать проведение экспертизы можно по телефону или через наш официальный сайт.

Оценка квартиры в инфографике

Что такое оценка недвижимости

Независимая оценка квартиры – это процедура, которая позволяет определить реальную стоимость объекта недвижимости. Методы оценки объектов недвижимости указаны в стандартах Министерства экономического развития РФ №611 от 2014 г.:

Отчёт об оценке недвижимости составляется в полной форме. Данный документ имеет юридическую силу и может использоваться только в соответствии с целью оценки.

Ситуации, когда возникает необходимость в оценке квартиры

Оценка стоимости квартиры может понадобиться в самых различных ситуациях:

Чаще всего оценку стоимости квартиры проводят для уменьшения облагаемой налогом базы, когда необходимо отметить существенный износ отделки или когда многоквартирный дом подлежит сносу.

Стоимость услуг по оценке квартиры

+ 500 руб. доставка отчетов для объектов в Московской области

Какие документы потребуются для оценки квартиры?

Экспликация, План Технический и Кадастровый паспорт

Факторы, определяющие стоимость квартиры

Итоговая стоимость квартиры зависит от ряда факторов:

Согласно законодательскую, квартира – это объект жилищных прав, а значит сделки, где она является основным элементом, необходимо проводить с учётом экспертной оценки её стоимости.

Источник

Оценка стоимости квартиры

Оценка жилой недвижимости, вернее сказать определение рыночной стоимости объекта, пользуется высоким спросом на рынке оценочных услуг и является на сегодняшний день одной из наиболее востребованных видов оценки. Компания «Гранд Реал» с 2003 года работает на рынке услуг.

Вы получаете отчеты, которые принимают более 70 банков. Наша компания аккредитована в ведущих финансово-кредитных учреждениях, в том числе Сбербанке, Газпромбанке, АИЖК и т. д.. Составленный нами отчет — это официальный документ, подготовленный в строгом соответствии с отраслевыми стандартами и законодательными нормами.

Вы можете быть уверены в точности расчетов. Наши сотрудники — аттестованные специалисты с опытом работы более 3 лет. Обратившись за их помощью, вы получите отчет с реальной рыночной стоимостью любой собственности на конкретную дату.

Вы ничем не рискуете. Наша ответственность застрахована, а это значит, ваши имущественные интересы надежно защищены.

Вы получаете отчет о рыночной стоимости квартиры, который подходит для любых целей: кредита, ипотеки, рефинансирования кредита через АИЖК или банк, купли-продажи, опеки, суда, нотариуса и т. д.

При подготовке срочного отчета цена может меняться. Уточнить, сколько стоит оценить квартиру в кратчайшие сроки в нашей аккредитованной компании, вы можете у нашего специалиста.

Цели оценки

(Когда требуется проведение данной процедуры)

Источник

ПРАЙС-ЛИСТ

Дата обновления: 10/09/2021

Только для наших клиентов:

Стоимость оценки жилой недвижимости:

объект, назначение оценки

Срок выполнения работ

Клиентам: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен, СвязьБанк, Уралсиб, Возрождение, Дом.РФ, Росс.Капитал, Банк Россия, Транскапитал, Юникредит, АкБарс, Промсвязьбанк:

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Зенит, Металлинвест: +10. 28%*

Клиентам АО Газпромбанк:

Коллективная оценка: от 3500

Индивидуальная оценка: 4800

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

Квартира, для рефинансирования

3800-7000 руб. в зависимости от банка и удаленности ( карта тарифов )

ВАЖНО! При рефинансировании ипотеки через ИПОТЕКА Lite

Актуальный перечень банков, работающих в данный момент в ИПОТЕКА Lite можно найти в личном кабинете клиента, в разделе «Рефинансирование».

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.

Газпромбанк: 4800 руб.

Газпромбанк: 5400 руб.

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ, для банка

Квартира, комната для:

Заключение: 3500 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5000 руб.

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5500 руб.

7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов

Выписка ЕГРН в электронном виде

500 руб.

500 руб.

Цена зависит от площади дома и других параметров

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД, нестандартном объекте (таунхаус, «бизнес» или «элит» класс объекта) цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость услуги, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также «для себя». Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа.
Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ:

Характеристика

объекта оценки

*В зависимости от сложности объекта (отдельно стоящее здание, индивид. проект, ОКН) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости:

Характеристика

объекта оценки

*В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования. ) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м

(в день, неделю, месяц, год)

Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м

(в день, неделю, месяц, год)

Другие виды оценки:

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Источник