отсекатель воды для квартиры
Как предотвратить потоп и капитальный ремонт: системы защиты от протечек воды
Партнерский материал
Свою недвижимость, будь то квартира или частный дом на земле, всегда хочется максимально обезопасить от любых возможных угроз и аварийных ситуаций. Если рассматривать последнее, то настоящим бичом в многоквартирных домах являются подтопления, а потерпевшими становятся не только владельцы прохудившегося оборудования, но и соседи. В частном доме даже потоп носит локальный характер и восстанавливать придется только свою собственность, но и это огромные финансовые, временные и трудовые затраты. Чтобы предотвратить подтопление, сегодня существуют высокотехнологичные системы защиты от протечек воды. При участии специалиста компании Neptun рассмотрим, как они функционируют, какие аварии способны нивелировать и как выбрать оптимальное оборудование.
Содержание
Что собой представляет система защиты от протечек воды
Комфортная жизнь в квартире в городе, равно как в своем доме за его пределами, невозможна без систем жизнеобеспечения – водоснабжения и отопления. Но именно эти системы являются и потенциальным источником проблем, чреватых как минимум, косметическим, а как максимум, капитальным ремонтом. Набор «объектов» повышенной опасности в квартире и доме стандартный.
Во всех перечисленных типовых и нестандартных аварийных ситуациях предотвратить серьезный урон поможет электронно-механическая система защиты от протечек – да, некоторое количество воды вытечь успеет, но оно будет несоизмеримо с объемами, которые выльются при ее отсутствии. Базовый комплект защиты от протечек включает несколько элементов:
Система не в состоянии предотвратить протечку как таковую, но ее функционал рассчитан на минимизацию негативных последствий при возникновении аварийной ситуации. Принцип работы систем всех типов стандартный: как только на датчик, установленный в опасной зоне, попадает вода, он подает сигнал на управляющий модуль, модуль включает звуковое и световое оповещение (продвинутые модели еще и сообщение на смартфон отправляют) и «командует» кранам перекрыть подачу воды, что и происходит примерно за двадцать секунд. В условиях наших реалий (повышенная жесткость, недостаточная очистка), с шаровыми кранами в защитной системе возникает две проблемы – они закисают с течением времени, не перекрывают просвет полностью. Производители нашли эффективное решение.
Для систем водоснабжения, а, особенно, отопления, характерно образование отложений и окалины, что препятствует полному перекрытию воды. От таких случаев система имеет высокую степень защиты:
Мощность современного оборудования такова, что при срабатывании, шаровый элемент способен «перекусить» карандаш, не то, что окалину и труба будет надежно перекрыта.
Разновидности защитных систем
Все существующие на рынке системы условно можно разделить на две основных категории – проводные и беспроводные, отличающиеся не столько функционалом, сколько технологией монтажа. В проводных системах используются проводные датчики контроля утечек, в беспроводных, соответственно, с беспроводной передачей данных на управляющий модуль. Также возможна комбинация проводных и беспроводных датчиков для повышения надежности и эффективности защиты.
Переносим кухню в соседнюю комнату (многоквартирный дом). Хочу иметь надежную систему защиты от протечек, предполагаю 5 точек контроля, частых отключений электричества нет. На каком варианте лучше остановиться, к каким меньше всего нареканий?
Первый вопрос, который влияет на выбор защиты от протечек воды – это закончен ремонт на объекте или нет. Если ремонт только начинается, то подойдут все системы из продуктовой линейки, а вот если ремонт уже закончен, то необходимо выбрать такие решения, которые поддерживают беспроводные датчики протечки. В готовом ремонте обычно сложно спрятать провода от проводных датчиков. Для данной ситуации рекомендуем рассмотреть новый модуль управления, поддерживающий и проводные, и беспроводные датчики, возможность управления из любой точки мира через мобильное приложение и даже передачу показаний от счетчиков расхода воды.
Далее необходимо будет правильно расставить датчики протечки и подобрать модель шаровых кранов для автоматического перекрытия воды. Частая ошибка пользователей – установить датчик протечки только под раковину и оставить без защиты посудомоечную машинку, у которой частенько происходит авария с подводкой воды. При выборе шаровых кранов с электроприводом рекомендуем рассмотреть модели с ручным аварийным открыванием, чтобы никогда не зависеть от электроники, которая может выйти из строя.
Что касается питания шаровых кранов, они в системах обоих типов преимущественно проводные, так как автономность хоть и удобна, но для защитного оборудования надежность в приоритете.
Вопрос по теме: поискал среди ведущих из доступных у нас производителей систему защиты от протечек с автономным краном (тянуть провода уже возможности нет, ремонт сделан). Похоже, таких систем нет. Есть только система с подключением датчиков прямо в кран (winner), но это не подходит, так как, во-первых выйдет дороже, во-вторых, кран совсем в другом месте, а радио датчик с системой Winner не работает. Может, кто знает альтернативу, где кран полностью автономный, например, с радио или wi-fi модулем? Также хотелось бы поставить удаленный кран на отопление (у нас лучевая разводка), какой кран можно туда ставить?
Не рекомендуем системы защиты от протечек воды, которые работают только на батарейках. Все-таки это система безопасности и доверить ее батарейкам – как-то ненадежно. При общении с клиентами мы часто сталкиваемся с таким возражением, что тянуть провода нет возможности. Но вот на практике я не могу припомнить такого случая, чтобы наши мастера не нашли решения с питанием. По отоплению – лучевая система это идеально, так как просто ставите два крана на коллектор отопления. Кстати, сейчас есть новый модуль управления Neptun Smart, который умеет работать по двум разным зонам – отдельно будет перекрываться вода и отдельно отопление.
Специфика применения и функционал систем защиты от протечек
В частной сфере системы защиты от протечек повсеместно используются и в квартирах, и домах, так как принцип работы один, а комплектация достаточно вариативна, и можно подобрать необходимое количество точек контроля и оптимальный режим. Но есть некоторые нюансы, связанные с организацией локальных систем водоснабжения и отопления.
Хочу узнать, как системы защиты от протечек на даче, справляются или нет – это же не квартира, свои нюансы. В квартире-то я спокоен: еще года полтора назад, после того как на моих глазах из-за потопа на 90 штук соседи врагами стали, поставил защиту на две магистрали – все четко работает. Теперь решил еще родителям поставить от греха подальше. На даче, обыкновенной 6-соточной даче с газом и водой, применимо все так же чистенько? Бойлер в подвале и мне кажется, что там постоянно сыро – это скажется? Вообще, какие нюансы учесть надо?
Системы защиты от протечек воды подходят и для загородных домов. Но необходимо выбрать модуль управления с перекидным реле (сухой контакт), чтобы при протечке отключить другие элементы системы водоснабжения, к примеру, скважинный или циркуляционный насос, систему водоочистки. Для установки защиты от протечек воды в загородном доме рекомендуем привлекать профессионалов, так как нужно осуществить грамотный монтаж исходя из того, как собрана конкретная система водоснабжения в конкретном доме. Так как в загородных домах нет определенного стандарта сборки, то при внедрении защиты от протечек есть нюансы, которые нужно учесть. По поводу сырости – модуль управления имеет защиту IP54, а краны, IP64.
В зависимости от того, где расположена загородная недвижимость, часть систем жизнеобеспечения могут быть централизованными, а часть – локальными. В этом случае задача усложняется, но тоже вполне решаема.
Вводная: Частный дом. ХВС – центральное водоснабжение, плюс бак для аварийного водоснабжения с насосом (на случай отключения воды). ГВС – газовый бойлер с рециркуляцией через полотенцесушители (с насосом).
Планирую установить систему защиты от протечек. Хотелки:
Вариант 1. Один кран на ввод холодной воды, плюс один блок управления. Но при протечке из ГВС вытечет весь 120-ти литровый бойлер
Вариант 2. Два крана (ХВС и ГВС), плюс один блок. Но тогда «выключая» воду, уходя из дома, выключу рециркуляцию через полотенчики.
Подскажите, как поступить?
Благодаря беспроводной передаче данных, современные защитные системы можно не только интегрировать в «Умный дом», но и управлять ими удаленно, через специализированное приложение. Текущее положение дел отслеживается в режиме реального времени, а в случае срабатывания датчиков и перекрытия воды, приходит соответствующее оповещение. Это дает возможность оперативно реагировать на аварийную ситуацию, особенно, когда речь об утечке в системе отопления. Вместо возвращения в выстывший дом и обнаружения «сюрприза» в виде перекрытых батарей – своевременное устранение поломки и перезапуск отопительного оборудования.
Так как подтопление, один из самых распространенных страховых случаев с солидными суммами возмещения, снижение рисков для страховщиков позволяет снизить и стоимость услуг.
Устранение последствий протечки, что в квартире, что в частном доме – это трата и финансов, и сил, и времени, и нервов. Затраты на защиту недвижимости от аварийных ситуаций, связанных с утечкой воды, куда ниже и вполне посильны для владельцев собственности любого сегмента. Почему бы и не подстраховаться, сэкономив не только материальные ценности, но и собственное здоровье.
Эксперты помогли разобраться со спецификой систем защиты от протечек. А официальный дистрибутор систем Neptun в России дарит скидку на свою продукцию в 15% по промокоду Forumhouse.
Системы защиты от протечек: характеристики, типы, виды
Подключение датчиков
Способ подключения датчиков защитной системы к блоку управления.
— Проводное. Проводные системы не очень удобны в установке — собственно, из-за необходимости прокладывать проводку; с другой стороны, они заметно дешевле беспроводных, а соединение получается более надежным и практически не зависит от дальности размещения датчиков. Еще одно важное преимущество заключается в том, что проводным датчикам не требуются собственные источники питания — вся система запитывается от бытовой электросети, и срок ее работы получается практически неограниченным (пока есть напряжение в сети).
— Беспроводное. Подключение датчиков беспроводным способом, по радиоканалу. Данный вариант удобен тем, что при монтаже не нужно прокладывать соединительные провода; это особенно полезно при размещении датчиков на значительном удалении от управляющего блока. В то же время надежность такой связи несколько ниже, чем у проводной, особенно при наличии большого количества препятствий (например, стен) на пути сигнала. Впрочем, этот момент можно компенсировать, выбрав систему с хорошим запасом по дальности. А вот из однозначных недостатков можно назвать высокую стоимость и необходимость следить за состоянием батареек, от которых питаются датчики (срок их работы может исчисляться годами, однако периодическая замена или подзарядка батарей все равно требуется).
Подключаемых датчиков
Наибольшее количество датчиков протечки, допускаемое для одновременного подключения к блоку управления. По сути этот параметр определяет количество мест, которые можно защитить от протечек при помощи конкретно взятой системы. Для квартирного жилого фонда или небольшого офиса редко требуется больше 10–15 датчиков, а вот на крупных объектах их может понадобиться несколько десятков, а то и сотен.
Отметим, что количество датчиков в комплекте (см. «Комплектация») нередко бывает меньше максимально возможного — в расчёте на то, что пользователь доукомплектует систему требуемым числом сенсоров по мере необходимости.
Из них беспроводных
Подключаемых кранов
Диаметр соединения
Время срабатывания
Максимальное давление
Отключение датчиков
Возможность временного отключения отдельных датчиков защитной системы.
В некоторых случаях попадание на датчик воды не является нештатной ситуацией и не свидетельствует о протечке — например, если вы решили вымыть стены в санузле, где установлен сенсор. Для подобных случаев и предусматривается возможность отключить некоторые датчики.
Защита крана от «закисания»
Периодичность, с которой система проводит профилактику для защиты крана от «закисание».
«Закисание» может возникнуть, если кран долго пребывал в неподвижном положении: на его внутренних деталях появляются отложения, которые мешают движению этих деталей. Во избежание этого с определенной периодичностью (раз в месяц, раз в полмесяца или раз в неделю) может включаться защита от закисания: устройство несколько раз закрывает-открывает кран, «разрабатывая» его. Чем чаще проводится эта операция — тем меньше вероятность, что кран загрязнится и не сможет нормально функционировать.
Управление со смартфона
Напряжение питания
Напряжение питания, на которое рассчитана система.
— 220 В. Питание от обычной бытовой розетки. В самом устройстве при этом предусматривается встроенный блок питания, понижающий напряжение до безопасного уровня (5 – 12 В) на случай контакта с водой.
— 12 В. Питание от постоянного тока на 12 В. Как правило, данная маркировка означает, что устройство фактически работает от той же сети на 220 В, однако использует внешний блок питания. С точки зрения безопасности этот вариант удобен тем, что внешний БП находится непосредственно в розетке, и все опасное напряжение остается в районе розетки — к устройству идет провод уже с пониженным напряжением. Также может предусматриваться возможность подключения прямо к сетям пониженного напряжения; этот момент стоит уточнять отдельно.
— 4,5 В. Данный вариант, как правило, означает питание от батареек. Такие устройства не зависят от розеток, а напряжение в них абсолютно безопасно для человека. Правда, батарейки нужно периодически менять или подзаряжать, но время непрерывной работы в современных защитных системах нередко достигает нескольких месяцев, а то и лет.
Резервное питание
Оповещение
Разновидности оповещения, предусмотренные в защитной системе.
— Звуковое. Оповещение о различных событиях при помощи звукового сигнала. Чаще всего речь идет о подаче звукового сигнала при обнаружении протечки — это позволяет привлечь внимание к проблеме и, возможно, сдержать уже растекшуюся воду и предотвратить ущерб. Помимо этого, могут предусматриваться и другие поводы для звукового оповещения — например, критически низкий заряд батареи.
— Обрыва провода. Оповещение об обрыве провода, идущего к проводному датчику. Защитные системы с данной функцией при работе постоянно контролируют связь с датчиками и при обнаружении обрыва подают сигнал. Это позволяет избежать ситуаций, когда датчик не срабатывает из-за повреждения соединительного провода.
— Поломки/закисания крана. Оповещение о неполадках в моторизованном кране (кранах), используемых в системе. Защитные системы с данной функцией периодически проверяют работоспособность кранов (например, при защите от закисания, см. соответствующий пункт), и при обнаружении неполадок выдают предупреждение. Благодаря этому снижается вероятность того, что в критический момент кран окажется неисправен и не сможет выполнить свою функцию.
Комплектация
— Блок управления. Центральный блок, «мозг» системы, непосредственно отвечающий за ее функционирование: принимает сигналы с датчиков и управляет кранами. По определению должен присутствовать в любой системе защиты.
— Датчик протечки. Датчик, реагирующий на контакт с водой. При попадании воды на сенсорную поверхность такой датчик отправляет сигнал на центральный блок, сообщая о протечке. Отметим, что многие системы допускают подключение большего количества датчиков, чем поставляется в комплекте.
— Шаровой кран. Специальный кран с приводом от электромотора, который перекрывает подачу воды по сигналу с блока управления. Отметим, что в комплект обычно включается небольшое количество кранов — не более 3, тогда как блоки управления могут поддерживать и большее число. Это делается для того, чтобы пользователь не переплачивал за лишние краны при покупке комплекта; если же стандартной комплектации недостаточно, дополнительные краны можно докупить отдельно.
Защита от протечек воды в квартире — что выбрать?
Никогда нельзя исключать вероятность возникновения аварийной ситуации, вызванной затоплением помещения. Ущерб от протечки воды может быть весьма существенным, особенно, когда инцидент происходит в квартире многоэтажного дома. В таких случаях последствия потопа часто ощущают на себе и соседи снизу, что только добавляет проблем. Чтобы избежать подобного развития событий, необходимо установить современную систему контроля, в которой реализована надежная защита от протечек воды в квартире.
Чем могут быть вызваны протечки?
Чтобы предотвратить «потоп» необходимо установить природу вероятных протечек. Рассмотрим три наиболее распространенные причины возникновения протечек:
Обратим внимание, что выше перечислены только причины, связанные с системой водоснабжения. Помимо этого возможны протечки канализации, вызванные износом или засорением труб, а также поломкой сантехнического оборудования.
Принцип работы защиты от протечек воды
Чтобы наглядно объяснить, как работает защита, приведем пример ее типовой установки.
Рис 1. Типовая установка основных элементов системы защиты от протечек
Обозначения:
Алгоритм работы системы следующий:
Как правило, подобные устройства защиты дополнительно снабжаются автономными источниками питания, чтобы не терять функции, даже если будет отсутствовать напряжение в бытовой электросети.
Большинство устройств после того, как один из датчиков сработал, подают звуковой и световой сигнал, указывающий, что необходимо устранить аварию.
После устранения причины аварии шаровые краны переводятся в рабочее положение, это делается вручную или путем подачи сигнала с контролера защиты (в зависимости от особенностей конструкции запорной арматуры).
Состав и схема устройства типовой системы защиты
Как видно из приведенного выше принципа работы защиты от протечек воды, такой комплекс защиты включает в себя следующие базовые элементы:
В качестве примера приведем упрощенную электрическую схему защиты Gidrolock.
Рисунок 2. Упрощенный вариант типовой схемы защитных систем
Обозначения:
Электробезопасность систем
Обращаем внимание на такой важный критерий, как нормы электробезопасности, пример их реализации показан на типовой электрической схеме, представленной выше на рисунке 2. В первую очередь это подключение к защитному заземлению основных элементов системы, установка УЗО на линию питания и обеспечение гальванической развязки. В тех случаях, когда тип питания только автономный, в таких мерах безопасности нет необходимости.
Что касается приводов запорной арматуры, то напряжение на них подается только при возникновении аварии, когда необходимо перекрыть краны для отключения подачи горячей и холодной воды. Все остальное время электроприводы шаровых кранов обесточены. На датчиках (как в проводном, так и беспроводном варианте исполнения) напряжение не привешивает 5-ти вольт, что совершенно не представляет угрозы. Соответственно, даже металлический корпус датчика не нуждается в заземлении.
Обзор и сравнение популярных устройств защиты от затопления
Приведем краткий обзор систем, осуществляющих автоматическое отключение воды для предотвращения протечки. Критерий отбора проводился исходя из популярности устройств на российском рынке. Чтобы помочь с выбором системы, будут рассмотрены технические характеристики различных моделей и приведена сравнительная таблица.
Аквастоп
Данное устройство представляет собой предохранительный клапан, перекрывающий подачу воды при возникновении протечки. Принцип работы этого полностью механического устройства, построен на сравнении входного и выходного давления. Резкий перепад между ними (характерный признак протечки) приводит к срабатыванию механизма, перекрывающий подачу воды через клапан защиты от протечки.
Внешний вид клапана Аквастоп
Данные устройства предназначены для установки на шланги подачи воды к смесителю, стиральной машине или бойлеру. Несмотря на простоту решения нельзя не признать эффективность и безусловные преимущества защитного клапана, к числу которых можно отнести:
По сути, клапаны Аквастоп не относятся к рассматриваемым контролерам, поскольку обеспечивают защиту только локального участка и не имеют возможности подключения к общему контроллеру, что существенно ограничивает функциональность. Тем не менее, такое устройство является эффективным средством предотвращения потопа (заливом квартиры), обладающим доступной стоимостью, что заслуживает упоминания в общем обзоре.
Стоп потоп «Радуга»
Данный комплекс защиты от протечки — полностью отечественная разработка, в которой применяется классическая схема принципа работы. Базовая комплектация бюджетных моделей включает в себя блок управления, два проводных датчика, один электромагнитный клапан запорной арматуры и инструкцию по установке.
Базовая комплектация системы стоп-потоп «Радуга»
Аквасторож
Защита «Аквасторож» производится в России отечественной компанией «Суперсистема» по лицензии немецкого разработчика Germany Engineering. Принцип работы контроллера построен по классической схеме. Ниже представлен базовый набор защиты «Аквасторож Эксперт» ТН35.
Базовая комплектация модели ТН35 Аквасторож Эксперт
В стандартный комплект данной модели входят:
Gidrolock
Производитель защиты – отечественная компания «Гидроресурс». В основу разработки заложен классический принцип работы. Основная особенность данного комплекса защиты – высокая вариативность, что позволяет подобрать оптимальную конфигурацию для дома или квартиры. В частности, базовый набор КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI, куда входит: контроллер, три проводных датчика, две запорные арматуры с электроприводом и аккумулятор. При необходимости Gidrolock комплектуются дополнительными блоками, расширяющими функциональные возможности, например, отправка SMS сообщений в случае аварии.
Базовый комплект КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI
Нептун
В завершении обзора рассмотрим еще одну российскую разработку защиты от утечки – Нептун (Neptun), созданную совместно с итальянской компанией Bugatti. На рисунке ниже представлена базовая комплектация набора Neptun Bugatti Base (контроллер, 2-а ШЭП и 3-и проводных детектора).
Комплектация системы Нептун базового уровня
Итоговая таблица сравнения
В завершении представим вашему вниманию сравнительную таблицу, составленную по характеристикам популярных моделей различных брендов.
Таблица №1. Сравнение популярных моделей.
характеристики
Базовый набор
КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI
Neptun Bugatti Base
(сек)
(в годах)
Рекомендуем также почитать: