отделка фасада мкд варианты
Фасады многоэтажных домов
Последняя редакция: 13.04.2015
Автор: Андрей Макаров
Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.
Как проводятся отделочные работы
Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.
В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.
Варианты отделки
Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:
Что влияет на выбор материала
Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:
Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.
Мокрый фасад
Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.
Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:
Вентилируемые фасады
Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.
Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.
Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.
Преимущества вентилируемых фасадов
У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.
Теплоизоляция
Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.
Защита от атмосферных воздействий
Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.
Пожаробезопасность и звукоизоляция
Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.
Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.
Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.
Материалы
При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:
Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.
Какими бывают фасады в новостройках? Объясняем на фото
Дело чести для застройщика – указать тип фасада в описании своей новостройки. Но, по иронии, для покупателей-новичков большинство этих названий – пустой звук. Мы попросили главу бюро MAD Architects Марию Николаеву объяснить, чем отличаются вентилируемые фасады от мокрых, а кирпич от сэндвич-панелей, и проиллюстрировали примерами из базы Domofond.ru.
1. Вентилируемые фасады
База объявлений Domofond.ru
Чаще всего в массовом сегменте, комфорт- и бизнес-классах встречаются так называемые вентилируемые фасады. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. Сам фасад состоит из четырех элементов: крепежной системы, утеплителя, мембраны и внешней облицовочной плиты. Между ними остается воздушная прослойка – поэтому фасады и называются вентилируемыми. Это позволяет создать хорошую тепло- и звукоизоляцию, не дает появиться на стенах грибку от избыточной влажности или промерзания.
Большой плюс вентилируемых (иначе – навесных) фасадов – долговечность. Как правило, они не требуют ремонта до 50 лет. Их несложно мыть, при необходимости можно заменить один из элементов. Выбор облицовочного материала велик: это может быть и клинкерный кирпич, и композитные панели, и стемалитовые вставки, и стекло, и многое другое.
В последнее время модно делать яркие и броские фасады, которые иногда уместны в контексте окружающей застройки, а иногда резко из нее выбиваются.
2. «Мокрые» фасады
База объявлений Domofond.ru
В более дешевом сегменте застройщики используют технологию «мокрого» фасада. Ее смысл в том, что утеплитель крепятся сразу к внешней стене с помощью клея, после чего монтируются армирующий слой из сетки с мелкой ячейкой и клея, а потом стену оштукатуривают. В числе плюсов – хорошая пожаробезопасность и невысокая цена. Минусов, конечно, гораздо больше: такой фасад требует хорошей погоды при монтаже, и дожди могут сорвать сроки ввода новостройки. Он недолговечен по сравнению с другими технологиями и требует обновления каждые пять-семь лет. Еще один минус – сложности с чисткой, так как пыль и другие взвешенные частицы непросто вывести со стены без специальных средств и техники.
3. Сэндвич-панели
База объявлений Domofond.ru
Сэндвич-панели в большей степени распространены в частном домостроении. Это уже готовая многослойная панель, которая содержит в себе и утеплитель, и мембрану, и внешнюю часть, стилизованную как под дерево, так и под камень. Это достаточно простой в монтаже вариант, но менее теплоемкий по сравнению с навесной системой.
Фасадные сэндвич-панели не следует путать с кровельными, которые используются для возведения крыши, и панелей для строительства зданий с нуля – их часто применяют и для строительства складов и промышленных помещений.
4. Фасады из натуральных материалов
База объявлений Domofond.ru
Отделка из натурального камня и кирпича долговечная, устойчива к любым климатическим условиям и, как правило, красивая. Похожи ли современные кирпичи на «советские» – те, которые были в домах нашего детства? Дело в том, что сегодня куда больше технологий изготовления и сортировки сырья, благодаря чему и вариантов кирпичей в несколько раз больше. Не то чтобы современные кирпичи хуже или лучше – они просто другие.
База объявлений Domofond.ru
Фасады из натуральных материалов также потребуют промежуточного слоя, без которого дом будет недостаточно тепло- и звукоизолирован. В старых кирпичных домах утеплителя где-то и вовсе не было, но были хорошие швы, качественная кладка, которая экономила тепло.
И в заключение стоит отметить, что наиболее редкий и один из самых дорогих вариантов отделки – это деревянные панели, но и они встречаются только в элитных таунхаусах и частных постройках.
5. Инновации
Архитектура Заха Хадид, claudiodivizia/Depositphotos
Наконец, встречаются уникальные фасады с применением композитных материалов и подчас инновационных технологий, характерных для «сложной» архитектуры. Это здания по проектам таких известных архитекторов, как Заха Хадид или Норман Фостер, требующие индивидуального подхода к работе. Но в массе девелоперы не склонны экспериментировать с фасадными решениями и предпочитают надежность и долговечность уже опробованных вариантов.
Сравнение новинок на рынке фасадных материалов
Дом должен быть теплым, комфортным и красивым. С этой задачей могут справиться многие отделочные материалы для фасадов частных домов. Но сегодня мы сравним только лучшие из лучших, чтобы оценить их сильные и слабые стороны и помочь вам сделать выбор.
Сравнение новых фасадных материалов (фото №1)
Чем обшить дом снаружи: обзор материалов
Среди используемых в России облицовочных материалов нужно выделить несколько самых востребованных. Это уже ставшие традиционными
А также инновационные виды облицовки:
Чтобы выбрать отделочные материалы для фасадов домов, разберем каждый из них подробнее по ключевым качествам и выгодам.
Штукатурка для фасада: особенности отделки
Штукатурка для фасада: особенности отделки (фото №2)
На рынке представлены минеральная, акриловая, силиконовая, силикатная штукатурка разных цветов и фактур.
Срок службы минеральной штукатурки — около 15 лет, акриловой и силиконовой — 20-25 лет.
Натуральный камень: для каких домов может применяться?
Натуральный камень: для каких домов может применяться?(фото №3)
Камень для наружной отделки не выцветает, не боится влажности и перепадов температур, экологичен. Крепится на специальный клей. Срок службы облицовки во многом зависит от качества этого клея. С годами камни могут отваливаться от фасада.
От расположения элементов отделки зависит общий вид фасада. Важно учитывать размеры камней, делать равномерные швы, правильно совмещать рисунок. Работу можно доверять только профессионалам: здесь нет места экономии, качество фасада на 100% зависит от мастерства каменщика.
Сайдинг: простота, удобство и комфорт
Сайдинг: простота, удобство и комфорт (фото №4)
Отделка фасада сайдингом выполняется по принципу вентилируемого фасада. То есть между ним и стеной обязательно нужно оставить зазор для свободной циркуляции воздуха. Это сохраняет стены и позволяет утеплить дом под облицовкой. Сама отделка – одна из самых доступных на рынке
Есть 2 вида сайдинга:
Фасадные панели: альтернатива дорогому камню из прочного полимера
Фасадные панели: пластиковый аналог камня (фото №5)
Фасадные панели выглядят как каменный или кирпичный фасад. Изготовлены из прочного полимера. Прочнее и устойчивее, но и дороже, чем сайдинг. Также монтируются на обрешетку.
С тыльной стороны панели есть ребра жесткости, благодаря чему они не прогибаются и не ломаются при повседневном использовании, даже если пойдет крупный и сильный град.
Настенная гибкая черепица: плюсы и минусы
Настенная гибкая черепица: плюсы и минусы (фото №6)
Это фасадная плитка на основе стеклохолста, битума и гранулята из базальта. Имитирует каменную или кирпичную кладку. Подходит для каркасных и любых других домов лаконичной формы.
Монтируется черепица на плиты ОСП при помощи специального клеевого состава. Работы нужно выполнять в теплую сухую погоду.
Гибкая черепица: плюсы
Гибкая черепица: недостатки
Фиброцементный сайдинг: плюсы и минусы
Фиброцементный сайдинг: плюсы и минусы (фото №7)
Фиброцементный сайдинг производится из целлюлозных волокон и цемента с добавлением кварцевого песка, воды и минеральных аддитивов. Он прочный, устойчивый к агрессивной среде и экологически безопасный. Но достаточно тяжелый, поэтому подходит не для любого здания. Если дом не новый, обязательно нужно провести экспертную оценку состояния фундамента и несущих конструкций.
Преимущества фиброцементного сайдинга
Фиброцементный сайдинг: недостатки
Фасадная доска под дерево из вспененного сайдинга
Фасадная доска из вспененного сайдинга (фото №8)
Фасадная доска «АЛЬТА БОРД»— это первый вспененный сайдинг, произведенный в России. Толстый и прочный, как фиброцементные панели, и легкий, как классический сайдинг. Вспененный сайдинг примерно в 3 раза легче фиброцементного. Подходит для любого здания и не требует выравнивания стен.
«АЛЬТА БОРД» повторяет форму деревянного сайдинга, смонтированного елочкой. Но, в отличие от дерева, не поддерживает горение, устойчив к влаге и перепадам температур. Не требует никакого специального ухода — панели достаточно мыть водой из шланга.
Каким материалом отделать фасад дома: сводная таблица
Сравним материалы по ключевым показателям:
Какой материал выбрать для фасада дома?
Выбор материала зависит от бюджета, вкусовых предпочтений и некоторых объективных факторов:
Выбирайте рационально, без спешки, чтобы потом не жалеть.
Отделка фасадов
Отделка фасада: специфика и разновидности
Разновидности фасадных конструкций
Отделка фасада дома – непростая задача, исполнение которой необходимо доверять только профессионалам. При выборе следует учесть то, из чего возведен дом, от этого будет зависеть концепция организации облицовки.
Обычно в строительном мире фасадные системы делят на следующие типы:
Если между внешней стеной и материалом есть зазор, то система называется вентилируемый фасад, облицовка которого создает все условия для свободной циркуляции воздуха. Навесной вентфасад можно утеплять, подбирая оптимальные материалы.
Современные материалы для отделки фасадов частных домов
Облицовка фасадов домов современными материалами – актуальная услуга, которую предоставляют многие строительные компании. Выбор всегда индивидуален и зависит от личных предпочтений владельцев домов. Можно выбрать и приобрести любой материал, чтобы обустроить фасад здания таким образом, чтобы он гармонично сочетался с кровлей здания. Покупку облицовочных материалов лучше всего осуществлять вместе со специалистом. Декоративная отделка фасада дома – сложная задача, к выполнению которой необходимо подойти серьезно.
Наиболее распространенные виды отделки фасада частного дома:
Также могут использоваться: гибкая битумная плитка, блок хаус, брус.
Оштукатуривание
Декоративная штукатурка — распространенный метод украшения зданий.
Разновидности отличаются характеристиками и видами готовой поверхности:
Фасадная штукатурка любого типа отличается многообразием цветовых решений.
Достоинства:
Из недостатков — вероятность образования трещин и пятен. Все негативные последствия, которые могут возникнуть – результат низкокачественного монтажа, поэтому доверять оштукатуривание можно только грамотным мастерам. Штукатурка оптимально подойдет для облицовки дома из газобетона. Стоимость оштукатуривания за м2 у каждой строительной компании может отличаться.
Натуральный камень
Облицовка здания натуральным камнем – популярная тенденция. Камень вне конкуренции среди других фасадных материалов. По декоративным качествам — лидер. Наружная отделка фасада дома натуральным камнем не может быть дешевой. Камень стоит достаточно дорого, поэтому многие владельцы загородной недвижимости только частично облицовывают им фасад или комбинируют. Отделать фасад исключительно природным камнем будет дорого, но такое решение окупится,
поскольку он долговечен и имеет свои преимущества:
Из минусов выделим большую массу натурального камня и высокую цену. Востребованными остаются гранитный камень, песчаник, мрамор или доломит. Отделка гранитом будет смотреться весьма изысканно. Гранит придаст сооружению монументальности. Песчаник также часто используют для облицовки. Каменная кладка смотрится дорого и элитно, подчеркивая индивидуальный стиль. Вентилируемые фасады для камня отличаются долгим сроком службы. Укладку камня лучше осуществлять в несколько этапов. Купить материал в Москве не составит труда. Обязательно стоит учесть, насколько гармонично будет смотреться будущий фасад и крыша дома.
Облицовка фасада искусственным камнем
Это бюджетное решение для недорогой, но качественной облицовки. Структура камня и его рисунок создают неповторимый дизайн. Этот материал пользуется большим спросом. Благодаря инновационным технологиям производителям удалось создать искусственный камень, который по своим характеристикам ничуть не уступает натуральному аналогу. Данный вариант приобрел большую популярность среди владельцев жилых домов, строителей и дизайнеров.
В чем его преимущества:
Монтаж камня такого типа прост и выполняется оперативно. Стоимость его демократична, в Москве материал пользуется большим спросом.
Облицовочный кирпич
Среди распространенных материалов для наружных стен жилых домов можно выделить кирпич. Широко используется декоративный кирпич. Кирпичная облицовка подходит для зданий из газобетона.
Данный тип материала разделяется на виды:
Кирпичная облицовка подходит практически всем строительным конструкциям. Отделка керамогранитом может быть комбинированной и включать другие элементы. Очень важно гармонично подобрать цвет, чтобы фасад сочетался с кровлей.
Внешняя отделка фасада керамогранитом
Керамогранит является прочным и надежным, подходит для навесного фасада. Благодаря уникальной фактуре смотрится очень дорого и презентабельно. Это надежная защита для стен жилого дома.
Достоинства:
Существует керамогранит, неплохо имитирующий камень. Выпускается в матовом, лощеном или полированном виде. Среди явных недостатков – немалый вес, высокая цена и необходимость привлечения профессиональных специалистов для облицовки. Следует учитывать особенности оформления кровли. Крыша и фасад должны смотреться гармонично.
Облицовка фасада дома керамической плиткой
Среди вариантов облицовки фасада дома особого внимания заслуживает плитка. Это достаточно распространенный и недорогой метод облицовки.
Рассмотрим преимущества:
Отделка фасада плиткой под кирпич – популярная тенденция среди владельцев особняков. Будучи экологичной и обладая оригинальным внешним видом, плитка отлично преображает внешний облик и обеспечивает утепление дома. При грамотно выполненной укладке плитка надежно защитит здание от атмосферных воздействий и придаст ему ухоженный и дорогой вид. Следует учитывать, что плитка – хрупкая, поэтому работы с ней должны проводить подготовленные опытные специалисты.
Отделка фасада частного дома: декоративный сайдинг
Отделка фасада дома сайдингом – замечательный способ красиво облагородить жилище. Используется для отделки фасадов, балконов и лоджий. Необычный красивый сайдинг сможет украсить и коттедж, и крупный особняк. Сайдинг относится к бюджетным материалам для фасада, он обладает превосходными декоративными качествами. Перед покупкой необходимо определиться, сколько м2 понадобится. Данный материал отличается долговечностью, он прослужит не один год. Часто используется для отделки конструкций из газобетона. Выделим и хорошие тепло- и звукоизоляционные качества. Облицовка фасада сайдингом сможет преобразить облик даже давно возведенного дома. Это распространенный вид среди других фасадных материалов. Ключевым этапом в процессе облицовки является монтаж каркаса.
Разновидности сайдинга:
Отделка фасадов домов современными материалами должна выполняться профессиональными специалистами, которые умеют грамотно работать с определенным материалом.
Фиброцементные плиты. Не содержат вредных токсичных соединений и опасных примесей. Плиты часто применяют для устройства навесных вентфасадов в каркасных постройках. Использоваться такие элементы могут в качестве декоративного покрытия снаружи или в процессе внутренней отделки помещений. Материал негорючий, обеспечивает шумоизоляцию и устойчив к атмосферным воздействиям. Производители гарантируют длительный период службы – 50 лет. Фиброцементные плиты отлично подойдут для использования в частном строительстве или возведении многоэтажек. Благодаря особой структуре материал является воздухопроницаемым, за счет этого в помещениях создается благоприятный микроклимат. Плиты достаточно прочны и надежны.
Отделка фасадов домов современными материалами: сэндвич-панели
Долгое время сэндвич-панели не использовались в нашей стране. Но сегодня ситуация кардинально изменилась. Среди других альтернативных вариантов, сайдингов и камней, панели заняли почетное лидирующее место. Этот материал многослойный, он состоит из нескольких слоев: металл и утеплитель. Два слоя соединяются между собой способом горячего прессования. Выглядят сэндвич-панели отлично, материал обладает небольшим весом и является негорючим. Также стоит упомянуть замечательные звукоизоляционные характеристики. При грамотном монтаже панели прослужат долгое время. Утепление и высокие эстетические качества обеспечены. Также сэндвич-панели используются для утепления балконов. В сочетании с пластиком ПВХ панели обеспечивают в помещении максимальный комфорт.
Среди других видов облицовки фасадов домов панели остаются востребованными и популярными, часто используются в процессе оформления балконов и лоджий. Фасадные панели можно выгодно приобрести в специализированных магазинах Москвы.
Термопанели
Являются одной из сравнительно новых технологий, которая успела зарекомендовать себя как максимально эффективная и надежная. Срок эксплуатации термопанелей, по прогнозам производителя, составляет до 50 лет. Из очевидных преимуществ отметим отличную паропроницаемость, позволяющую стенам дома дышать и осуществлять нормальный влагообмен. Также небольшой вес, устойчивость к ультрафиолетовому излучению и воздействию других природных факторов. Устанавливаются термопанели двумя способами: каркасный и бескаркасный. Второй способ предусматривает монтаж панели непосредственно на стену.
Деревянный вентилируемый фасад
Дерево всегда славилось своими уникальными свойствами. Фасады из дерева пользуются колоссальной популярностью. Этот тот материал, который дорого смотрится и обеспечивает тепло и комфорт. Также следует отметить возможность комбинировать дерево с камнем или металлом, стеклом. Природный материал органично впишется в экстерьер.
Из основных достоинств выделим:
Но необходимо помнить, что дерево – материал, который легко воспламеняется, поэтому он подлежит специальной обработке. Также древесина не обладает устойчивостью к образованию плесени и грибка, с этой проблемой можно справиться при помощи антисептиков. Фасад дома под дерево может быть двух видов: с утеплителем и без него. Отделка фасада деревом позволит создать невероятно привлекательное и эстетичное жилье. А утепление с помощью минеральной ваты обеспечит тепло и уют в помещении. Имитация под брус смотрится очень натурально и красиво. Элегантно смотрится в качестве наружной отделки и декоративная доска. Именно доска является отличной альтернативой облицовке из натуральной древесины. Работы по обшивке дома доской осуществляются быстро и просто.
Облицовка фасада дома какой материал лучше
Как видим, варианты отделки фасада частного дома многообразны. Облицовка может быть комбинированной и сочетать в себе применение нескольких материалов. По желанию заказчика фасад может быть оформлен любым способом. При условии грамотного монтажа любой вид облицовки наружных стен здания прослужит долгие годы и не потребует ремонта. Нельзя однозначно выделить один тип стройматериала и назвать его лучшим. Каждый вид имеет свои преимущества и недостатки, но однозначно заслуживает внимания.