остров квартиры у реки

Островной инстинкт: новый проект от «Донстроя», окруженный водой

За время пандемии запросы на проживание в природной среде возросли настолько, что одних только балконов и парков по соседству уже недостаточно. Теперь люди инстинктивно тянутся к чему-то большему, что отсылает к путешествиями – морям, горам и островам. С первыми и вторыми в Москве проблематично, а острова все же имеются в наличии. На одном из них компания «Донстрой» приступает к реализации необычного проекта, который так и назвала – «Остров».

Острова по-московски

Острова, то есть, относительно небольшие локации, со всех сторон окруженные водой, в Москве можно по пальцам пересчитать. Самый известный и самый плотно застроенный – остров Балчуг, что в центре столицы, между Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Окрестности станции метро «Тушинская» тоже расположены на острове. Но чтобы это понять, придется взглянуть на карту: на месте совсем не очевидно, что вокруг сразу четыре водных артерии (реки Москва и Сходня, а также два канала – Сходненский и имени Москвы). Зато с Бобровым островом, что на юге столицы, у Нагатинского затона, не ошибешься: к нему по земле вообще не добраться.

Целых два острова есть на западе Москвы. Оба образованы извивающимся руслом Москвы-реки и искусственными каналами, которые тут называли спрямлениями. Они самые зеленые изо всех московских островов, при том что доступ к ним довольно простой. Скажем, по тому, что расположен южнее, проходит улица Нижние Мневники, ставшая частью северо-восточной хорды. О нем и поговорим.

Метро под новостройку

История этой местности прослеживается с середины XVII века, когда здесь появилась деревня Терехово. Правда, изначально располагалась она не на острове, а на полуострове: Карамышевское спрямленение, замкнувшие изгиб Москвы-реки, было построено почти четыре столетия спустя, в 1937 году. В те годы население столицы росло куда стремительнее, чем сейчас, увеличившись за 16 лет в 3,6 раз, из-за чего город стали испытывать серьезную нехватку пресной воды. Для решения в том числе этой задачи и задумали систему каналов, включая Карамышевское спрямление. Интересно, что в те годы остров еще не считался Москвой, в состав столицы он вошел четвертью века позднее.

Идея иного использования Мневниковской поймы появилась лишь в 90-е годы XX века, когда здесь решили построить «Парк чудес» – прообраз Диснейленда по проекту Зураба Церетели. Но не сложилось: детское развлекательное заведение того же масштаба появилось лишь два года назад, совсем в другой локации, и на острове в Мневниках его точно не будет. С другим возможным островным объектом не все так однозначно. В 2014 году возникла мысль в северной части острова возвести Парламентский центр, куда переселить Совет Федерации. Пока этот проект так и остался не реализован. В 2020 году московское правительство анонсировало свои новые планы: строительство в Мневниках 15 спортивных объектов общей площадью около 200 тысяч квадратных метров среди которых даже такие экзотические как серфинг-центр и комплекс для занятий по регби.

Что именно и когда будет реализовано в Мневниковской пойме покажет время, но судьба двух других будущих объектов сомнений не вызывает.

Источник

Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек

Квартиры у воды всегда пользовались спросом, ведь большинство набережных озеленены и обустроены для отдыха и прогулок. В Москве насчитывается свыше 70 набережных. Их общая протяженность составляет более 100 км. Самая длинная набережная города — Нагатинская (около 5,5 км), а самая короткая — Новодевичья (65 м).

Наиболее знаменитые набережные города — Фрунзенская, Пречистенская, Кремлевская, Москворецкая, Котельническая, Софийская, Берсеневская и Крымская и другие. У воды, кроме того, расположено большое количество достопримечательностей. Взять хотя бы Кремль или, например, одну из семи сталинских высоток на Котельнической набережной, памятник Петру I, созданный Зурабом Церетели, на искусственном островке у Берсеневской набережной.

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек, расположенных у воды, можно приобрести квартиру.

Начнем с одного из крупнейших в центре Москвы девелоперских проектов — ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР». Весь квартал относится к бизнес-классу, каждый дом в нем проектирует архитектор с мировым именем. «Зиларт» возводится на берегу Москва-реки, территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). Весной 2020 года ЖК «ЗИЛАРТ» признан лучшим проектом всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК».

Проект Aquatoria («Акватория») возводится девелоперской компанией Wainbridge в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Здесь, на берегу Химкинского водохранилища, появятся четыре корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым стилобатом. Высотность зданий — от 11 до 20 этажей. Площадь квартир начинается от 33 кв. м, а стоимость — от 9 млн руб. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную с пляжем и яхт-клубом.

Еще один проект бизнес-класса — ЖК «Береговой» (застройщик «Главстрой») — возводится в Западном округе столицы, недалеко от центра, на первой линии набережной Москвы-реки. Жилой квартал предусматривает наличие собственной инфраструктуры площадью 31,6 га. На территории комплекса обустроят собственный ландшафтный парк, также в шаговой доступности два парка — городской и детский парк «Фили». Минимальная площадь квартиры в проекте — 35 кв. м, а цена — 11 млн руб.

В районе Якиманки, всего в 500 м от Кремлевской набережной, на участке между Болотной улицей и набережной Москвы-реки расположен элитный комплекс апартаментов «Софийский». Застройщиком выступает группа компаний «Трансстройинвест». В проекте 224 апартамента премиум-класса с видами на Кремль и исторические достопримечательности Москвы. Наименьшие апартаменты имеют площадь от 41 кв. м. Стоимость жилья начинается от 31,8 млн руб. Апарт-комплекс обладает собственной инфраструктурой, пользование которой включено в стоимость коммунальных платежей. Для детей оборудована игровая площадка, есть зеленые зоны для семейного отдыха.

В сегменте жилья класса комфорт представлен ЖК «Город на реке Тушино-2018». Он расположен в Покровско-Стрешневском районе Москвы и представляет собой масштабный проект комплексного освоения территорий площадью более 160 га. Застройщиком проекта является компания «Стадион Спартак». В комплексе планируется шесть корпусов. Несколько домов будут располагаться вдоль русла Москвы-реки с зеленой прибрежной зоной. Проект предусматривает такие инфраструктурные объекты, как школы, поликлиника, торговый центр и другие. Площадь квартир начинается от 40 кв. м, а их стоимость — от 9 млн руб.

В историческом сердце столицы на берегу Москвы-реки расположен жилой комплекс премиум-класса «Клубный дом на Котельнической набережной». ЖК находится среди достопримечательностей и памятников исторического и культурного наследия, а из окон открывается вид на реку и Кремль. В клубном доме есть одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 80 кв. м. В жилом комплексе предусмотрен закрытый ресторан для жильцов, а также клининговая компания и спа-центр. В закрытом внутреннем дворе есть детская площадка и места для отдыха.

Приобрести квартиру на набережной можно в жилом квартале «Западный порт» (ГК «ПИК»), который строится на месте бывшего Западного речного порта. Проект комплексной реновации охватывает территорию 10,7 га на берегу Москвы-реки, напротив международного делового центра «Москва-Сити». Внутри жилого комплекса предусмотрены два детских сада и фитнес-центр. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, где в будущем откроют ресторан, кафе, магазины, банки и т. д. Цены на квартиры начинаются от 8,3 млн руб. за студию площадью 25 кв. м.

Группа компаний «Инград» (INGRAD) предлагает покупателям квартиры в жилом квартале бизнес-класса RiverSky («РиверСкай»), расположенном на набережной Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». ЖК представляет собой часть проекта реконструкции стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова. Из новостроек будут открываться панорамные виды на реку и исторические кварталы старой Москвы. Проект предусматривает детский сад, пекарню, кофейню, салон красоты, центр йоги и другие объекты. Цены на жилье начинаются от 12,7 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью от 39 кв. м.

Еще один клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» расположен на Павелецкой набережной в Даниловском районе. Комплекс построен на месте старинной фабрики. Особенностью проекта станет внутреннее общественное пространство для жителей комплекса. Там обустроят прогулочные зоны с фонтаном, сделают ландшафтную подсветку и установят малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются квартиры от 17,2 млн руб., минимальная площадь — 56 «квадратов».

Источник

ЖК Остров

Квартиры с отделкой. Московская прописка. Готовый большой район. Метро рядом. Звоните!

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ

Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Форум ЖК Остров

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 7% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,5 млн.руб.

Цены на квартиры от застройщика
от 12,4 млн ₽

Характеристики

В Северо-Западном округе столицы, в районе Хорошево-Мневники, строится роскошный инновационный формат – ЖК «Остров». Новостройка находится в парке Москворецкий, в окружении Москвы реки, на улице Нижние Мневники. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, состоится в IV квартале 2023 года.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Остров»

Застройка ЖК «Остров» разделена на несколько кварталов. В первом квартале насчитывается 5 корпусов в 5 – 21 этажей высотой. Это футуристические белые башни с закругленными углами, многосекционные здания с комбинированными фасадами, часть которых оформлена живописной кирпичной кладкой. В холлах футуристический дизайн с креативной мебелью, необычной подсветкой.

Между кварталами будет живописный ландшафтный дизайн, которые соберет воедино всю композицию. Это будут приватные дворики, зеленые променады, аллеи, бульвары. Выделен парк у метро и прибрежная линия.

Квартирный фонд первого квартала (584 квартиры) содержит большое разнообразие форматов, от студий до пятикомнатных помещений. Площади насчитывают 32 – 395 кв. м, высота потолков варьируется от 3,1 до 4,25 м.

Есть варианты с террасами, угловыми окнами, окнами в ванных комнатах, возможностью установки камина. На верхних этажах эффектные пентхаусы. Если ремонт делать не хочется, к услугам целый корпус квартир с отделкой. Здесь авторская дизайнерская концепция, качественные материалы – паркет, керамогранит, теплые полы, роскошные двери. Установлена необходимая техника на кухнях и сантехника в ванных комнатах.

В планах двухуровневый подземный паркинг на 604 места с автомойкой, зарядками для электрокаров и внеквартирными кладовыми для личных нужд жильцов.

Расположение ЖК «Остров»

Локация новостройки оригинальная тем, что вокруг Москва-река, это на самом деле остров Мневниковская пойма, соединенный с сушей Карамышевским мостом. Вокруг заповедная зона, Фили-Кунцевский лесопарк, ландшафтный заказник «Крылатские холмы», гольф-клуб. Места для прогулок, пробежек и занятий спортом хоть отбавляй!

Из минусов небольшая промзона № 40 «Фили», но здесь только Космический научно-производственный центр.

Инфраструктура ЖК «Остров»

По соседству с островом масса школ – № 1127, № 1133, № 63, № 1440, № 1010, № 1522, № 1560, № 1517, частная гимназия «Хорошкола», гимназии и прогимназии № 1781, № 1584, №. Есть центры раннего развития, Монтессори-центр. На острове работает музыкальная академия Игоря Матвиенко «М.А.М.А.». Рядом с жилым комплексом строится спортивный центр. Ближайшие торговые центры находятся в отдалении, в районах Кунцево и Крылатское.

Однако обширная инфраструктура, запланированная в составе самой новостройки, с лихвой обеспечит все потребности жильцов:

Транспортная доступность ЖК «Остров»

С острова очень легко выбраться на сушу, здесь строятся две станции метро, ближайшая «Терехово» в шаговой доступности от домов.

Для владельцев авто удобный выезд на проспект Маршала Жукова, улицу Мневники, Рублевское шоссе. До ТТК по Звенигородскому шоссе 7,6 км, до МКАД через Рублевское шоссе 12,6 км.

Форма продаж в ЖК «Остров»

Продажа недвижимости в ЖК «Остров» осуществляется по ДДУ. Для покупки можно приехать в один из офисов продаж и оформить сделку.

Если вы территориально далеко, или ехать в офис не желаете, можно заключить сделку онлайн. Для этого необходимо забронировать квартиру на сайте и внести предоплату с карты. Затем сотрудники компании-застройщика закажут вашу цифровую подпись. Вы вносите оплату в сервис безопасных расчетов, заключается и регистрируется договор, квартира ваша!

Можно взять ипотеку, документы также можно подать онлайн на сайте. Свои программы предоставляют ведущие банки – ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Открытие, Росбанк ДОМ, Сбербанк, ДОМ РФ, Абсолют банк, Уралсиб банк, СМП, Райффайзен банк, Альфа банк.

Мнение портала

ЖК «Остров» – роскошная задумка, камерный вариант на острове, на берегу реки, среди зелени парков. Радует обширная квартирография с огромным разнообразием планировок, редкими форматами, шикарными пентхаусами. Территория комплекса – одна сплошная рекреация, а собственная станция метро для Москвы вообще верх комфорта. Плюс собственная коммерческая инфраструктура, продуманная от и до. Можно смело рекомендовать к покупке!

Источник

ЖК Остров. Третий квартал

Жизнь на острове может быть разной. Кому-то нужно лететь на него и добывать себе кокосы с бананами, отбиваясь от москитов, а кому-то достаточно приобрести правильное жилье и наслаждаться комфортом, шикарными видами, да и в общем-то всеми благами цивилизации. Вы за какой вариант? Мы за второй, если речь идет о постоянном проживании. И название у этого второго варианта – ЖК «Остров. Третья очередь».

Это комплекс из трех особняков, расположенных в самой зеленой части жилого квартала. Дома невысокие, не более 8–10 этажей, с элегантной архитектурой. В облицовке фасадов используются витражи, натуральный камень. Предусмотрено безрамное остекление лоджий.

На придомовой территории разбит пейзажный парк с лужайками, рукотворными холмами, тропинками, живыми изгородями. Для детишек обустраивается игровая площадка, для спортсменов – зона воркаута.

Говорят, что встречают по одежке, и создатели новостройки отнеслись к этому с особой серьезностью. Иначе и не скажешь, ведь подъезды ЖК как-то и язык не поворачивается назвать подъездами. Они больше похожи на лобби фешенебельного отеля: с панорамным остеклением, дизайнерской мебелью, художественной подсветкой.

В лобби есть зоны для переговоров и ожидания, детский клуб, фитнес зал, лаунж.

Отдельного внимания заслуживает паркинг. Казалось бы, о чем здесь говорить? Вот о чем: места для машин увеличены до 3 м, есть коммуникации для установки зарядок под электрокары. Отдельно выделены кладовые и места для хранения велосипедов. А еще в паркинге есть комната для водителей.

Квартирный вопрос

В ЖК представлены квартиры с большими витражными окнами и приватными террасами. Высота потолков составляет 3,25 м.

В части секций располагаются исключительно лоты с отделкой. В квартирах на верхнем этаже предусмотрена возможность установки камина. На этаже размещаются от 2 до 5 квартир.

О локации

ЖК «Остров» располагается в СЗАО столицы, в 15 минутах езды от центра. Для выезда за город можно воспользоваться Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. В пешей доступности есть социальная и коммерческая инфраструктура, а также парковая зона. На территории жилого квартала строится станция метро.

ЖК «Остров. Третья очередь» — яркий представитель концепции, которая предполагает объединение городской и природной среды в одно целое. Комплекс возводится на границе с заповедными территориями, в тихом и живописном месте. Из панорамных окон и больших террас открываются красивые виды на реку и зелень.

Источник