ордер на квартиру образец
PRO новостройку +7 800 301-79-56
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
4 основных типа квартирных ордеров и инструкция по их использованию
Во времена существования СССР доказать право владения на недвижимость можно было только с помощью квартирного ордера, а в последующем такой документ помогал осуществлять передачу квартиры к частным лицам или другие процедуры с имуществом.
Из статьи вы узнаете, что такое квартирный ордер, какие осуществлять действия при его потере и какие существуют аналогичные документы в Российской Федерации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это такое и как получить?
Квартирный ордер – основной из документов, который получался в Совете по району, разрешающий гражданину и его семье заселиться в квартиру.
Во времена повсеместного социализма, человек с помощью данного документа мог подтвердить то, что ему действительно принадлежит данная недвижимость, выданная государством бесплатно.
В наше время ситуация переменилась и ордер больше не обладает никакими правовыми последствиями. В нем записан владелец квартиры, её расположение и другая информация.
Где хранится квартирный ордер?
Оригинал ордера должен хранится исключительно у его владельца, а при подаче различных заявлений будет требоваться лишь его копия.
Заменяющие документы и договор социального найма
Жилищный кодекс РФ с две тысячи пятого года гласит о том, что ордер заменяется договорами трех вариаций:
Вариация такого договора определяет размер недвижимости, которое выделяется гражданину государством. К примеру, во время подписания договора безвозмездного пользования, человеку выдается 18 квадратных метров жилой площади. Инвалиды получают увеличенную площадь недвижимости оговоренную в соглашении.
В данный момент договор соц. найма будет полной заменой квартирного ордера. Отличия лишь в том, что в договоре прописаны права и обязанности жильца.
Во время оформления коммерческого договора не существует ограничений на условия квартиры. Но понижение уровня оплаты электроэнергии и воды при подписании данного варианта оформить нельзя.
Социальное соглашение не имеет временных рамок, но другие типы заключаются на 5 лет.
Как сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги? Инструкция и образец договора есть здесь.
Нюансы оформления и образец договора приватизации
Для подписания любого из соглашений требуется приехать в Департамент Жилищной Политики. С собой гражданин должен иметь следующие документы:
Далее служащие Управления ДЖП проверяют предоставленные документы и заносят данные, записанные в них в базу данных. В течение месяца человек получит уведомление от данного органа.
Сегодняшние законы первостепенно обеспечивают жилой площадью граждан, не имеющих квартиры и нуждающихся в ней. Для этого выполняется сложение доходов всей семьи, а также оценка всего их имущества. Если УДЖП выдаст положительный ответ, то квартирный ордер обменивается на соц. договор.
Образец договора приватизации квартиры можно скачать здесь.
Также законодательство предоставляет возможность перевода недвижимости в частную собственность. Такое действие называется – приватизация. В случае, если гражданин использует жилую площадь по договору найму, он может повести приватизацию.
Для этого требуется посетить УДЖП и сдать перечисленные документы, а потом подать заявку. После оформления соглашения нужно сдать квартирный ордер. Далее производится регистрация в течение 15 суток.
Образец заявления о согласии на приватизацию.
Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?
В данный момент аналогом ордера служат договора различных вариаций. После подписания всех документов на недвижимость, ордер заменяется на социальный, коммерческий и безвозмездного пользования. Ордер выдаётся только один.
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг? Способы получения смотрите по ссылке.
Но также следует знать, что оформить договор и провести её приватизацию недвижимости без ордера не возможно.
Восстановление ордера на квартиру требуется производить как можно быстрее после его потери. Процедура повторного получения ордера не очень сложна, но требует большого количества бумажной волокиты.
Процесс восстановления документа
Настоящий Жилищный кодекс гласит о том, что восстановление договора найма произвести нельзя. При потере ордера не нужно расстраиваться, ведь мошенники в любом случае не смогут им воспользоваться без соответствующих документов.
Восстановление ордера при приватизации квартиры: что делать в первую очередь?
При произведении приватизации жилой площади нужно предъявить на неё ордер. При его потере делать новый, то есть восстановить. В ордере записаны как владелец квартиры, так и все прописанные члены его семьи.
При смерти хозяина приватизацию может произвести любой из прописанных в квартире членов семьи. Но для этого другие зарегистрированные в ней родственники должны оформить отказ от владения квартирой.
Есть несколько вариаций восстановления ордера.
Первый способ:
Второй способ:
Также квартирный ордер можно оформить в паспортном столе. В таком случае в руки гражданину выдается лишь его копия, а оригинальный документ хранится у данной инстанции.
Как прописать ребёнка по месту прописки отца? Подробная информация в этой статье.
К ордеру нужно относиться бережливо и не утерять его. Но если такое случилось, то направляйтесь в орган УДЖП для повторного получения. При помощи данного документа можно провести приватизацию государственной недвижимости и перевести её частным лицам.
Классификация квартирных ордеров
Существует четыре вариации квартирного ордера. Каждый из которой потребуется для различных типов задач:
Данные варианты квартирных ордеров более не являются используемыми в документообороте. Больше они не используются для перевода жилплощади в частные руки или иных юр. процессов с жильем.
Что такое временное удостоверение личности? В каких случаях его нужно оформить вы узнаете из материала по ссылке.
Следующие 2 типа могут быть использованы для осуществления различных операций, в том числе и для перевода квартиры в частную собственность:
Третья вариация ордера представляет собой одностраничный документ, выдаваемый мэрией населенного пункта. В нем обозначается вся необходимая информация о человеке, проводящем осмотр, адрес квартиры и кол-во комнат в ней.
Время его действия – пять суток. В этот срок гражданин должен принять решение: принять недвижимость или отказаться с указом причины. Если лицо согласилось, то городская администрация проводит оформление ордера для заселения.
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Способы описаны в данной публикации.
Документ о заселении похож на смотровой. В нем описана следующая информация:
Причем первая часть квартирного ордера располагается у хозяина квартиры, а вторая в административном архиве населенного пункта.
Образец ордера на получение жилой площади.
Необходимость ордера на квартиру в настоящее время
В современной Российской Федерации данный документ необходим в зависимости от тира жилой площади:
Для такой жилой площади обозначен свой пакет документов:
Ордер на квартиру используется лишь в единственной ситуации – при приватизации недвижимого имущества. В таком случае данный документ позволяет ускорить работу с различными бумагами.
Можно ли приватизировать квартиру, если ордер был утрачен? Ответ — в этом видео:
Ордер на жилое помещение
Ордер на жилое помещение
Администрация ______________________ ¦ Администрация __________________
района г. __________________________ ¦ района г. ______________________
Корешок ордера N ______ серия ______ ¦ Ордер N __________ серия _______
на основании постановления главы ¦ на основании постановления главы
администрации ______________________ ¦ администрации __________________
района от «____»__________ 20____ г. ¦ района от «__»__________ 20___г.
Гр. ________________________________ ¦ Гр. ____________________________
на право занятия жилого помеще- ¦ на право занятия жилого помеще-
ния по адресу: улица ______________, ¦ ния по адресу: улица __________,
дом N _____, квартира N __ из _____ ¦ дом N ___, квартира N __ из ____
комнат жилой площадью ________ кв.м, ¦ комнат жилой площадью ____ кв.м,
полезной площадью _____________ кв.м ¦ жилой площадью ____________ кв.м
Площадь предоставляется на _________ ¦
Ф.И.О. ¦ Родственные ¦ Ф.И.О. ¦ Родственные
Глава администрации Глава администрации
м.п. подпись м.п. подпись
Ордер получил _________________
Дата получения «____» ____________ 20_____ г.
Посмотреть документ в галерее:
Советы офисному сотруднику:
Информация о документе:
Прикрепленный файл:
Если понравился этот бланк:
С этим документом часто просматривают:
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Ордер на жилплощадь
Добавлено в закладки: 0
Ордер на жилплощадь – это такой документ, который подтверждает право заселять указанную в этом документе жилплощадь. Жилое помещение может находится либо в государственном, либо в социальном жилом фонде. Необходимым условием для получения ордера является наличие заключенного договора соц найма. Данный вид ордера может быть получен при выдаче жилья государственной администрацией наем. Неважно у кого есть права на данное жилое помещение, если есть основания для его социального использования, то эта жилплощадь должна сдаваться в аренду по соответствующему договору и ордеру который выдается государственной структурой.
Однако что это за правило, которое не имеет исключений. Если дело касается общежитий, то помещения могут сдаваться там только рабочим, студентам и др. группам лиц на которых специализируется данное учреждение. При этом вопросом заселения занимается местный комитет учебный профильный или рабочий предприятия. То ведомство или учреждение под крылом которого находится общежитие и должно заниматься вопросами заселения и выдачи соответствующих заселяющих документов.
Ордер по-прежнему остается единственным документом разрешающим вселение в данную жилплощадь. Ордер по сути своей является производной необходимости в жилье. Он может применяться только в тех случаях когда потребность в жилье испытает определенная группа граждан. Но до сих пор необходимость в таком документе, как ордер остается как в бумаге которая подтверждает факт перераспределения жилых помещений. Законодательно подтверждено, что ордер это документ являющийся подтверждением для заселения в жилплощадь. Набирающая практика пренебрежения ордера на жилплощадь как основного документа подтверждающего право на жилое помещение, по сути своей является искажением правосудие и текущего положения дел.
Поправки жилищного кодекса
Положение касающееся вопроса о функционировании общежитий при учебных заведениях было принято на заседании министерства образования Российской федерации в 1995 году.
Однако является ошибочным полагать, что основной функцией ордера является заселение предоставленной жилплощади. Основным документом исполняющим эту функцию является не ордер на жилплощадь, договор об аренде.
Но поправки нашедшие место в Жилищном кодексе Российской федерации утверждают обратное, и называют документом служащим основанием для занимания отведенной жилплощади именно ордер на жилплощадь.
Невзирая на то что ордер и договор очень связаны между собой и один является причиной для появления другого, договор все таки выполняет другую роль в вопросах заселения квартиры, он касается вопросов которые могут возникнуть в процессе проживания в данном жилом помещении. Если невзирая на закон ордер на жилплощадь был пренебрежен, то даже наличие договора о найме не спасет, необходимо обязательное наличие ордера, иначе решением суда договор может быть даже аннулирован.
Ордер это особенный вид акта, это постановление ЖЭУ о передачи прав гражданскому лицу и его родственникам прописанным вместе с ним в данном жилом помещении, на данную жилплощадь. Является непринятым передать права на другое жилое помещение, даже если при этом улучшится способ жизни перечисленных в данном документе граждан.
Указанное в ордере должно быть исполнено в 30 дневный период, это означает что гражданское лицо получившее данный документ должно передать этот документ в ЖЭУ, предварительно переехав в жилое помещение указанное в ордере. При этом данное гражданское лицо должно передать подтвердительные факты того что прежняя занимаемая ими жилплощадь была освобождена всеми кто прописан в данном жилом помещении. В случае когда передавался ордер необходимое внимание стоит уделить жилому помещению которое оставляется, в нем должен быть проведен ремонт. По сути это может быть единственной причиной задержки при переезде в новое жилье или получения нового ордера на жилплощадь.
Нюансы оформления ордера на жилплощадь
Судебная коллегия ВС говорило о данной ситуации, что в случае когда гражданскому лицу предоставлялось другое жилое помещение, то в новое жилье должна были перебраться и вся его семья указанная в прописке данному жилому помещению, и при условии что они также включены в ордер на жилое помещение. Кроме того от всех членов семьи необходимо будет получить письменное разрешение на проживание в данной жилплощади. Еще одним таким основанием может быть установление факта того что все члены семьи согласны выехать из квартиры, в которой они проживали до настоящего времени.
С того времени когда гражданским лицом получен ордер и до момента когда будет подписан договор об аренде, данное гражданское лицо с правовой точки зрения считается ордеродержателем. При этом как только это гражданское лицо сдаст ордер в ЖЭУ он уже считается не ордеродержателем, а нанимателем. Но при этом сам договор об найме еще не подписан, не установлены обязанности сторон, которые должны быть выполнены. Как такое может быть?
Гражданин который уже передал в ЖЭУ жилищный ордер больше не именуется ордеродержателем, теперь он наниматель. В случаях когда между передачей ордера в ЖЭУ и подписанием договора об аренде происходит некоторый пробел во времени, то определится в правовом статусе гражданских лиц очень тяжело. Так ордер передается в ЖЭУ, то это гражданское лицо уже вселяется в эту жилплощадь и он уже не ордеродержатель. При этом до того времени пока не подписан договор он не считается арендатором. Поэтому лучшим выходом из ситуации будет объединить эти две процедуры: сдачу ордера и подписание соглашения об аренде.
Бывают случаи когда ордер может потерять свою юридическую силу. В Жилищном кодексе описываются причины, по которым это может произойти. Кроме того в этом правовом документе рассматриваются шаги, которые должны быть предприняты чтобы соблюсти правильность данного мероприятия.
В зале судебного заседания ордер может потерять свою юридическую силу в следствии:
1. Гражданскими лицами была передана заведомо лживая информация о том что им необходимо улучшение бытовых условий.
2. Если этот ордер посягает на права других гражданских лиц и организаций о жилплощади указанной в ордере.
3. Если доказан факт превышения полномочий должностных лиц.
4. Если присутствуют другие нарушения в передаче прав на жилое помещение.
Если передана не правдивая информация о необходимости повышения уровня жилищных условий (это могут быть поддельные акты, неправдивая информация о составе семьи, о жилом помещении, в котором они ранее проживали, а также о субсидиях и прочем) то такое поведение считается неправильным. За такие «хитрости» можно даже получить обвинение в попытке ввести судебное разбирательство в неправильное решение. К тому же совершенно все равно как это было осуществлено, либо самим претендующим на жилье, либо другими лицами для его пользы.
Еще одной причиной, по которой документ может быть признан не имеющим юридической силы – это ситуация, когда происходит посягательства на права граждан, которые упоминаются в документе. Это может происходить по причине:
1. Если ордер был получен без юридического обоснования, вследствие того что гражданское лицо освободило данное жилое помещение и выехало на некоторое время, при этом право проживания в данном жилье должно быть закреплено за ними.
2. Если ордер получается на уже забронированную жилплощадь.
3. В случае если у арендатора есть право другую освобождающуюся жилплощадь.
4. Если есть документально подтвержденное доказательство того, что он должен получить указанное в документе жилое помещение, а также условием что при нарушении этого обязательства жилплощадь должна перейти к другому.
5. Если есть нарушения в очередности получения жилой площади, такие как получение жилья при долевом строительстве. При этом действует условие внеочередного получения жилья работниками ведомств, которые в данном жилье крайне нуждаются.
Еще одним основанием для осуществления непризнания действительным исполнительного документа, такого, как ордер. В данном аспекте принимаются во внимание только действия тех гражданских лиц, у которых есть настоящие возможности, полномочия, чтобы повлиять на процесс решения данного вопроса. Эти неправомерные действия в отдельных случаях могут даже носить уголовно преследуемый характер, или повлечь за собой административную ответственность. К тому же данные деяния могут быть направлены на получение выгоды третьими лицами. Это может быть, как и распространенное в наше время предоставление субсидии гражданину, который не имеет на нее законного основания, или передача прав на квартиру лицу который не состоит в очереди на получение жилья, или состоит в очереди, однако получает право на жилье внепланово. Кроме вышеперечисленного неправомерные шаги могут касаться притеснения прав на жилье гражданских лиц, у которых это законное право имеется.
Когда будет рассматриваться дело о потери юридической силы ордерами рассматривающимися по этому делу, не имеет значения привлекался ли обвиняемый чиновник к уголовной ответственности ранее. Имеет значение лишь доказанность факта правонарушения данным лицом.
Существуют и другие случаи при которых нарушался ход предоставления жилья гражданским лицам. Если посмотреть на случаи когда ордера лишали юридической силы на этом основании, то можно сгруппировать в следующее:
Если есть потребность в аннулировании ордера на жилплощадь, то заинтересованные в этом люди имеют право подать прошение о рассмотрении этого дела в течение 3 лет с момента вступления данного документа в силу. К тому же не стоит забывать, что исковая давность может быть приспособлена только к обращению в спорном вопросе которое было оформлено до принятия судом окончательного вердикта. Однако согласно одному из положений решения Верховного суда, вопрос о времени давности иска не может быть применен к делу в котором имеет место преступная деятельность вследствии которой и был получен ордер. Такие ситуации предполагают вступление в силу приостановления и перерыв в вопросе термина иска.
Если ордер будет все-таки признан потерявшим юридическую силу, то за ним последует принудительное выселение из данной жилплощади неправомерно прописанных там лиц, если доказана противоправность их действий. Однако они могут не лишиться полностью крыши над головой. Например, если они раньше были прописаны в государственном жилом помещении, а данную квартиру они получили как улучшение своих жилищных условий, то государство обязуется предоставить им жилплощадь обратно, ту же самую квартиру или какую то другую.
Ордер может потерять свою юридическую силу еще и при других обстоятельствах, например при проверке мотивов выдачи данного ордера на жилплощадь, которая уже принадлежит иному гражданскому лицу.
Как заявлено решением Верховного суда, если ордер признавался не имеющим юридической силы в ходе того что по отношению к нему применялись незаконные методы недобросовестных чиновников, то гражданские, которые упоминаются в ордере должны быть выселены из данной жилплощади. Однако взамен им должна быть предоставлена другая жилплощадь, просто выселить на улицу их нельзя. Так что-то что сам ордер на получение жилплощади был получен неправомерно, Однако судебные исполнители все равно должны были проверить, где были прописаны гражданские лица замешанные в этом деле до того как получили ордер на новую жилплощадь.
Ордер на квартиру
Добавлено в закладки: 0
Ордер на квартиру – это документ, подтверждавший право на жилье. В советский период, чтобы доказать свои притязания на квартиру пользовались ордером на квартиру. Ни возможность приватизировать, ни проводить иные манипуляции с недвижимым имуществом невозможно было без имения ордера на квартиру. В данной статье мы рассмотрим что это за документ – квартирный ордер, что необходимо если вы его потеряли и какие документы станут альтернативой ордера на квартиру. Квартирный ордер – это основополагающая бумага, которая давала право своим владельцам на владение недвижимого имущества. Этот документ был бумагой выдававшейся гос муниципалитетом – районным советом.
Благодаря этому документу, и по сути он был основным документом для этой цели, в таких случаях доказывали свое право на владение недвижимым имуществом. С помощью этого ордера у гражданина была возможность доказать что он является владельцем квартиры, которую получил из казны. Сегодня имеется несколько иная ситуация. По сути сейчас ордер на квартиру потерял всю свою правовую целесообразность.
Документы, как альтернатива ордеру на квартиру
Ордер на квартиру в данное время потерял свою силу и согласно Жилищному кодексу принятому в 2005 году он доложен быть заменен соглашением на приобретение квартиры. По сути существуют разные пути приобретения квартиры и взирая на это существуют разные типы договоров которые могут подтвердить наличие права на обладание квартирой. Это договор безвозмездного пользования, если квартиру получают в подарок, и договор коммерческий, если квартира приобретена за деньги и социальный договор, если квартира получена от государства.
То, какая площадь будет выделена данному гражданину государством зависит от вида договора подписанного человеком. К примеру, по условиям договора о безвозмездном приобретении, жил площадь на одно лицо не должна превышать 18 кв м. Однако есть и некоторые оговорки. Например, инвалиды, предоставив документ подтверждающий их инвалидность могут добиться чтобы их жилищное пространство на которое они претендуют было увеличено. При еще одном виде договора – коммерческом не т никаких ограничений по размеру жилплощади которая становится объектом данного договора. Однако есть некоторые оговорки. Если составлен документ коммерческого типа, то на его основании не будет возможности оформить льготы на коммунальные услуги по условиям данного договора. Еще один момент, все договора, кроме социального оформляются на срок не превышающий 5 лет. Социальный же договор считается бессрочным.
Особенности заключения договора
Чтобы оформить договор о приобретении жилья, гражданину необходимо пойти в управление департамента жилищной политики. Кроме того, чтобы сэкономить время лучше приходить не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов. Среди них документы для идентификации личности составляющего договор гражданина (лучше паспорт). Кроме того понадобятся документы всех членов семьи. Также говоря о членах семьи, понадобятся справки, которые смогли бы доказать родственные узы с гражданином составляющим договор. И кроме всего прочего, понадобится ордер на квартиру, он не является обязательным, но его наличие очень убыстрит процесс составления договора.
Работники данного ведомства по началу проведут персонализацию данных и проверят их достоверность, а затем занесут всю эту информацию в собственную базу данных. Ответа заявителю придется ждать порядка 30 дней со дня оформления документов.
Если учитывать нынешнее законодательство, имеют притязание на жилье граждане которые не имеют недвижимого имущества и которым оно необходимо. Прежде чем получить жилье по этому договору, необходимо будет предоставить данные о прибыли всех членов семьи и подсчитать их. Если они являются обладателями какого-то имущества, то тогда подсчитывается его цена. Этим вопросом также занимается УПЖП, и от его решения зависит судьба граждан. В случае если будет принято положительное решение необходимо будет произвести обмен документами, квартирный ордер на социальный договор.
Согласно закону, для обладания квартирой есть вариант получить квартиру путем переоформление в частую собственность. Это именуется приватизацией. В случае когда гражданин обладает квартирой снимая ее по договору найма, в таком случае он имеет право провернуть приватизацию данного жилого помещения. Чтобы осуществить данную операцию есть некоторые требования к предоставляемым документам. Данный пакет бумаг необходимо предоставить в Управление Департамента жилищной политики. После того необходимо грамотно составить заявление и после этого приложить его к данному пакету документов. После составления заявления на приватизацию нужно предоставить ордер на квартиру. Далее начинается процедура регистрации, которая по времени занимает около 15 дней.
В данный момент ордер на квартиру активно заменяется различными договорами. Если начата процедура приватизации и меняются документы на квартиру, то в таком случае ордер на квартиру меняется на один из видов договоров, который был описан ранее. Однако наше законодательство предполагает обязательное наличие ордера для подписания договора или начала процесса приватизации. Без ордера данные действия просто невозможны.
Если все же случилась такая ситуация, что вы потеряли ордер на квартиру, то его восстанавливать лучше начать сразу после обнаружения его пропажи. Все потому что хоть и нельзя назвать процесс реабелитации ордера очень трудоемким, но он займет у вас достаточно много времени.
Как произвести восстановление договора:
1. Первым шагом будет направиться в ремонтно-эксплуатационное управление чтобы получить талон на ордер. Бывают случаи, что ордера больше нет в данном учреждении, он где-то затерялся. В таком случае гражданину следует обратиться за справкой, подтверждающей что ордер был утерян в этой организации.
2. Затем наступает следующий этап, который подразумевает что гражданин идет администрацию района, к которому приписана эта квартира. В этом учреждении вам предстоит написать заявление, которое дает право составить договор социального найма. Чтобы написать этот документ вам потребуется помощь специалиста по жилищным вопросам. Однако администрация может и дать отказ на претензии гражданина. В таком случае у гражданского лица еще остается возможность составить жалобу и направить ее в суд.
3 Чтобы привести восстановление ордера потребуется помощь отдела недвижимости. Его нужно искать по месту жительства, каждый отдел прикреплен к своему району. Если испробовав все эти варианты гражданскому лицу не удалось восстановить свой ордер на квартиру остается последний вариант – служба одного окна. Она уже точно займется восстановлением вашего ордера на квартиру.
Если посмотреть на новый Жилищный кодекс, то можно увидеть, что процесс восстановления ордера на квартиру крайне проблематичен. Даже можно сказать больше – в нынешних условиях он представляется невозможным. В данное время его при утере зачастую обновляют более современным договором по найму. Так что не стоит сильно переживать при утрате данного документа. Хоть он и достаточно важен, он не может быть использован для каких либо махинаций без соответствующих сопутствующих документов.
Восстановление ордера при приватизации квартиры
Чтобы произвести приватизацию квартиры обязательным условием является наличие ордера на это жилье. В случае когда этого документа нет, он где о потерян, нужно приложить усилия для его восстановления. Этот документ имеет информацию не только о хозяине жилья, но и о всех членах его семьи. В случае если хозяин квартиры умер вступить в права на собственность квартиры имеет право кто-то из его родных которые также имеют прописку по данному адресу. При этом необходимо собрать еще некоторые бумаги – отказные письма всех родственников, претендентов на наследство. Есть некоторые особенности проведения данной процедуры.
Чтобы заняться заменой ордера необходимо составить заявление в управленческий департамент по месту проживания. В этом департаменте должен быть архивы ордеров на квартиру информация о моменте его выдачи. Кроме того там хранятся записи из домовой книги, корешки и прочие документы на жилье. Опираясь на эту информацию может быть выдан новый ордер.
В случае когда данные о том, что данный документ был выдан были утеряны, наилучшим вариантом будет оформление договора социального найма. Можно сказать что договор по найму жилого помещения в современном правовом поле заменил ордер на квартиру, хотя практика использования ордеров на квартиру по-прежнему актуальна. Для составления договора нужно будет написать необходимое заявление, которое и послужит основой для окончательного вердикта. Может быть что вы получите и отказ от администрации. Тогда ничего не остается, как отстаивать свои права в суде.
Еще одно место, где может быть выдан ордер на квартиру – это паспортный стол. Непосредственно документ не выдается на руки гражданскому лицу осуществляющему заселение квартиры. По сути на руках у человека должна быть копия этого документа, так как оригинал ордера на квартиру должен оставаться с прочими документами на квартиру архиве. Ордер на квартиру это важный документ для осуществления ее переоформления. Вот почему стоит быть внимательным к тому документу и по возможности не утратить его. Если все-таки ордер был потерян, на помощь придет Управление Жилищной политики. Этот документ крайне необходим чтобы перевести квартиру в частную собственность.
Классификация ордеров
Существует четыре типа ордеров на квартиру. Разные типы ордеров на квартиру решают разные задачи связанные с жильем. Служебный ордер на квартиру – в данное время устарел и не имеет силы. Его получал гражданин на время работы или командировки, это была служебная жил площадь. Его время действие было не бесконечным и прописывалось в ордере. Еще один тип ордеров – временный. По сути это разновидность служебного ордера, но он давал более широкие права для распоряжения квартирой. Время действия этого ордера не должно было превышать 30 дней или привязывалось к какому-то термину. Эти ордера больше не имеют законной силы и не используются в сегодняшней документации. Они не являются основанием для приватизации квартиры или для других манипуляций с жильем.
Еще два ордера можно найти необходимыми для приватизации квартиры или для иных операций. Смотровой ордер – это документ который выдается гос органами, когда потенциальный покупатель хочет осмотреть квартиру. Данная бумага до сих пор имеется в обиходе, и необходим будущему владельцу жилья для осмотра квартиры. И последний документ из ордеров на квартиру – это обменный ордер. Он необходим гражданам которые затеяли процедуру обмена жильем, для которого необходимо разрешение государственных органов.
Форма справки
Смотровой ордер – это документ напоминающий справку. Он занимает всего одну страницу, а получить его можно в мэрии города. Вот информация которая должна содержатся в документе: контактные и паспортные данные лица, которое проводит осмотр, информацию о жилье, адрес, жилплощадь и т.п. Но не стоит путать акт приема-передачи и смотровой ордер. Если говорить об ордере, то оно дает некоторое преимущество для потенциального приобретателя так как не подразумевает подписание договора о приобретении жилья, чего не скажешь об акте приема передачи. У смотрового ордера на квартиру есть термин действия который истекает по прошествии пяти дней. За это время потенциальный покупатель должен определится быть ли он приобретать жилье или нет. Если он отказывается – то ему в письменном виде необходимо указать причины. Если гражданин согласен приобрести данную квартиру, то мэрией инициируется процесс оформления ордера на заселение. Начинается процедура оформления основного ордера на заселение.
По форме ордер на заселение идентичен смотровому ордеру. В нем также необходимо указать паспортные и контактные данные нанимателя, сколько людей будет заселиться в помещение, данные про каждого члена семьи и собственно информация о квартире.
Этот ордер хранится в двух экземплярах – один в мэрии, второй на руках у нанимателя жилплощади.