Окна квартиры выходят на крышу магазина что можно сделать
Крыша магазина
Здравствуйте! Такой вопрос
Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкцией объектов капитального строительства признается изменение параметров объекта капитального строительства, ею частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Устройство отдельного входа при отсутствии изменений существующих размеров переводимого в нежилой фонд помещения не является уменьшением размера общего имущества, и получение согласия собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ в данном случае не требуется
Поскольку у Вас не объект капитального строительства (в смысле козырек), то Ваше согласие на перестройку не требуется.
Вот только доказывать в таком случае все придется именно Вам, а это будет очень тяжело!
Здравствуйте!
Согласно пункту 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как правильно указал суд апелляционной инстанции, положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают в качестве условия перевода жилого помещения в нежилое получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку такое согласие требуется, только если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.
Устройство металлической лестницы и козырек не является присоединением общего имущества к помещению. В данном случае отсутствует условие о присоединении общего имущества к помещению. Металлическая лестница предназначена для обслуживания только помещения, принадлежащего на праве собственности магазину (ИП, или ООО), и в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
квартира НАД магазином
09.09.04 11:21 Ответ на сообщение квартира НАД магазином пользователя OkSunny
09.09.04 11:54 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя Wolf S
09.09.04 12:23 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя OkSunny
В общем, я думаю, что над всякими такими помещениями жить не стоит.
09.09.04 12:45 Ответ на сообщение квартира НАД магазином пользователя OkSunny
09.09.04 16:03 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя KUG
10.09.04 10:36 Ответ на сообщение квартира НАД магазином пользователя OkSunny
Объект закрыт на реконструкцию
10.09.04 11:37 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя Penelopa
10.09.04 17:37 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя OkSunny
10.09.04 17:57 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя ak
10.09.04 20:16 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя OkSunny
10.09.04 20:29 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя OkSunny
14.09.04 17:23 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя Wolf S
14.09.04 17:30 Ответ на сообщение Re: квартира НАД магазином пользователя Brenda
нормы и снипы неодходимые для реконструкции кровли крыши помещений пристроенных к жилым домам.
вот под этом металическом коробом находился проем, который способствовал выдуванию мусора и снага естественным путем http://forum.dwg.ru/attachment.php?a. 1&d=1237878821
а вот так вот выглидит канава под окном, которая фактически не имеет наклона и соответсвенно в ней скапливается мусор летом и застаивается вода, а зимой снег: http://forum.dwg.ru/attachment.php?a. 1&d=1237879570
http://forum.dwg.ru/attachment.php?a. 1&d=1237880434
СНиП 31-01-2003
7.1.15 Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.
То же самое в СНиП 2.08.01-89*
1.39*. Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева.
Наверное, при ремонте кровли ваша владелец магазина поленилась снять старую стяжку (а может быть и утеплитель) и увеличила толщину пирога кровли.
Помимо нарушения пожарных норм она увеличила нагрузку на перекрытие, что может послужить и причиной обрушения.
благодарю Вас casemsot за помощь. 
кстати каркас измененной кровли соотоит из дерева, а гдето тут на форуме я читал, что каркас таких типов пристроек к домам не может состоять из горючих материалов. мне надо найти просто самый максимум нарушений при реконструкции для таржества справедливости в суде.
Козырек под окном квартиры
Собственник нежилого помещения произвел перестройку козырька во входную группу, с присоединением к капитальной стене жилого дома самовольно, без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме и разрешения общего собрания собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40, 44 ЖК РФ), что противоречит положениям ст.ст.253, 289, 290 ГК РФ. Поскольку строительство козырька повлекло за собой изменение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки населенного пункта и его отдельного объекта (жилого дома), соответственно, требовалось архитектурно-строительное проектирование и получение разрешение на строительство (ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона №169-ФЗ от17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»). Из Вашего обращения также можно сделать вывод о несоответствии возведенного козырька требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»: уровень козырька превышает отметку пола выше расположенных жилых помещений основной части здания (п. 7.1.15 СНиП), не предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий, включающие в себя, в том числе, применение защитных конструкций оконных проемов (п. 8.8. СНиП). Вы можете обжаловать действия собственника нежилого помещения в суд (здесь потребуется доказывать Вашу точку зрения) либо в прокуратуру, жилищную инспекцию (что может оказаться гораздо быстрее и проще для Вас).
Козырек под окном
У нас на лоджии со стороны фасада от сильного ветра болтается козырёк-подоконник (железная штука под окном, окно от пола до потолка) кто должен ремонтировать этот козырёк мы или тсж?
Есть ли возможность избавиться от магазинной пристройки в виде козырька под окном, за которым не ухаживают и не моют? Козырек постоянно в грязи. К тому же, я проживаю на втором этаже и этот козырек практически является подставкой под окно.
Под моим окном на третьем этаже магазин установил козырек. Как заставить магазин демонтировать козырек.
Я проживаю на первом этаже под окном нашей квартиры расположено окно подвального помещения где расположен маникюрный салон над своим окном они самовольно соорудили козырёк из за которого находиться в комнате стало не возможным во время дождя или всю зиму тающий снег капал на козырёк В администрацию обращались но мер не принято.
Купили квартиру на 2 этаже, под окном кухни козырек бытовки слесарей. Как потребовать у жэка убрать козырек или обезопасить квартиру?
Возможно ли демонтировать грамосткий козырек под окном первого этажа (над входом в подвал) в многоквартирном доме-новостройке на котором скапливается мусор, песок. Дело в том что козырёк находится под окном детской, у ребенка астма? Буду очень благодарен за ответ.
Живу на 2 этаже. Под окном козырек. Соседи сверху установили кондиционер на этот козырек напротив моих окон. Имеют право без моего согласия?
Аптека построила козырек под окном, на котором постоянно грязь, зимой снег. Закрывает обзор.
Под моим окном (живу на втором этаже) сделали из квартиры не жилое помещение и поставили козырёк (мусор и окурки. Брошенные сверху остаются у меня перед окном) законна эта конструкция перед моим окном или нет. крепили козырёк получается к моей уличной стене? Заранее спасибо.
Сложилась такая ситуация. Купили квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Под кухонным окном притык к стене стоит лавочка, получается что люди курят прям мне в окно, на лавочке распивают спиртные напитки, матерятся. Если какие-то нормы по установке лавочек?
Так же вопрос-над этим же окном кухонным висит козырек, дневного освещения в комнате нет, так же козырек мешает вентиляции воздуха. Как мне его убрать? В проекте дома козырьков нет.
Советом мкд вынесено на голосование устройство козырька на входом в подвал. Вход в подвал находится под окном нашей квартиры на первом этаже. Если будет установлен козырек, то он будет примыкать к стене непосредственно под окном нашей квартиры. Можно ли это как то оспорить. Проектом дома данный козырек не предусмотрен.
Под моим окном козырек парикмахерской-должна хозяйка парикмахерской поставить мне решетки, по закону я могу потребовать.
Возможно ли демонтировать грамосткий козырек под окном первого этажа (над входом в подвал) в многоквартирном доме (новостройка)?
У меня под окном банк устанавливает козырек и сверлит уже мою часть стены снаружи. Насколько это законно?
Я живу в многоквартирном жилом доме, на первом этаже дома находиться магазин, под моим окном находиться крыша, но после ремонта магазина они подняли козырек высоко и повесили вывеску, в окно теперь смотрю и вижу железо и провода, а зимой снеговое препятствие.
Я живу на втором этаже и соседний кондиционер капает на козырек под моим окном. Очень мешает спать. Что делать?
После перевода из жилого в нежилое, под моим окном установили козырек, вопрос, на каком расстоянии имеют право размещать от моего окна. Спасибо.
Живу на втором этаже, подо мной будет банк, входная группа и козырек прямо под моим окном. Могу ли я взымать с них аренду?
Под окном моей спальни частник нежилого помещения на первом этаже установил без согласования со мной козырек, покрытый аллюминием. В дождь мы не можем поставить окно на проветривание, т. к. в комнате стоит шум, не слышно звук телевизора и ещё ко всему прочему над козырьком имеется слив трубы с крыши. Просила много раз поселить хотя бы мягкую кровлю, но все тщетно. На днях этот козырек продлили в сторону, так как на людей капает вода при входе в магазин. Снова меня даже не уведомили. Теперь на этот козырек может забраться любой человек и залезть в моё окно. Прав ли частник?
Здравствуйтемы живем на втором этаде и под нами открыли магазин и сделали козырек прям под нашими окном! Воспользовавшись козырьком можно без труда попасть в нашу квартиру! Что можно делать в этой ситуации? Беспокоюсь за безопаснсть квартиры! И как могли установить козырек без нашего согласия? Законно это?
Я хотела узнать мое согласия обязательно или нет так как козырек установлен именно под мои окном моей однокомнатной квартиры. И какой процент согласия собственников.
Скажите могу ли я добиться чтоб снесли козырек крыльца который находя прям под моим окном. Раньше там распологалась библиотека, затем помещение сдавали в аренду под офис, на данный момент оно пустует. А данный козырек подвергается опасности мою квартиру, так как там собирается всякая шпана. Если да куда нужно обращаться?
Мы проживаем на 2 этаже пятиэтажного дома, а на первом прямо под нами находится магазин. Магазин повесил прямо под нашим окном вывеску с козырьком, т.е. с перил магазина можно залесть на козырек и потом прямо к нам в окно. Магазин переодически меняет арендаторов и примерно раз в полгода меняется название магазина. И без каких то либо предупреждений около нашего окна появляются мужщины, которые то монтируют, то демонтируют вывеску стоя на этом козырьке под нашим окном, Что нам делать? Куда обращаться?
Имеют ли право в жилом доме создавать дополнительный вход под окнами квартиры на 2-м этаже без нашего ведома. Мы не хотим козырек входа под окном и решетки на окна из за этого.
Собственник нежилого помещения установил не предусмотренный проектом козырек над входом под окном одного из собственников МКД. Она сильно возмущена. Как собственник офиса должен получить разрешение на установку козырька.