офицерские дачи коттеджный поселок
Офицерские дачи коттеджный поселок
Готовые дома
Описание проектов и экспликации домов. 3D визуализация фасадов и планировок. Фотографии готовых домов.
Генплан
Общая планировка поселка, местоположение и цены готовых лотов.
О поселке
Наши дома
Дом «4 Сезона» 7х9. Зима 2017
Дом «Мечта 2». Зима 2017
Дом «Мечта 2». Зима 2018
Если Вы зашли на наш сайт, то, скорее всего, всерьез задумались о покупке жилья в военную ипотеку. Опросы показывают, что все больше военнослужащих не спешат покупать тесные однокомнатные квартиры в военную ипотеку. Причина этого понятна. Военнослужащие справедливо считают, что за свою нелегкую службу они вправе рассчитывать не просто на «крышу над головой», а на достойное жилище с перспективой для растущей семьи.
Просторный дом с участком – вот достойная альтернатива низкокачественному малогабаритному жилью в Подмосковных новостройках, которое широко рекламируется военнослужащим. И здесь возникает масса вопросов: «реально ли купить дом по военной ипотеке?», «где можно купить дом по военной ипотеке?», «сколько стоит дом с участком?», «какие требования к дому при покупке в военную ипотеку?», «как проходит сделка при покупке дома в военную ипотеку?»… На эти и многие другие вопросы Вы получите ответы на нашем сайте. А главное – Вы сможете выбрать уже готовый дом и в короткий срок стать его счастливым обладателем.
Мы – не «диванные теоретики». Все, о чем мы рассказываем, основано на нашем собственном опыте. А опыт таков: за два года мы: построили более 80 домов для военнослужащих; успешно оформили более 80 сделок по военной ипотеке; более 80 семей военнослужащих получили ключи от своих новых домов.
Еще один важный момент: между нами и нашими покупателями нет ни одного посредника. Мы сами строим дома и сами оформляем сделки. Поэтому, если вы хотите купить не дорого дом по военной ипотеке «из первых рук», то, возможно, нам стоит познакомиться поближе. Мы открыты для контакта 24/7.
О поселке
Немного истории
Слово «дача» происходит от глагола «давать». Изначально под словом «дача» подразумевалось поместье, которое царь давал своим воеводам за заслуги.
Благодаря тому, что жителей объединял однородный социальный статус, профессиональная принадлежность и сходный уклад жизни, в таких поселках царила своеобразная аура и уютная атмосфера.
В архитектуре таких поселков преобладал «чеховский» стиль – утопающие в зелени деревянные дома, с мезонинами, большими открытыми верандами и застекленными террасами, где семья и гости могли собираться в любую погоду за большим столом.
Площадка под каждый такой поселок выбиралась очень тщательно: сухое место, сосновый лес, река или озеро на расстоянии до 1 км, близость ж/д станции или платформы, связь с городом по шоссе с качественным грунтовым или асфальтовым покрытием. Новоиспеченные дачники объединялись в дачно – строительные кооперативы и начинали осваивать лесные территории: вырубали деревья, прокладывали дороги, проводили коммуникации и строили дома.
Разумеется, эти дачи не имели ничего общего с советскими «6-ю сотками» и щитовыми домиками на них. В таких поселках жизнь кипела круглый год. Жить в них было очень престижно. Алабино, Фрунзовец, Трудовая Северная, Жаворонки, Архангельское, Переделкино, Баковка, Барвиха, Жуковка… Сейчас их принято называть «стародачными». Каждый из таких поселков, благодаря своим знаменитым обитателям, вошел в историю страны.
Русские офицеры в усадьбе. XIX век
Семья морского офицера на даче. Начало ХХ века
Типичный дом в стародачном поселке под Москвой
К сожалению, прежний советский формат ведомственных дач ушел в прошлое. Государство больше не премирует за отличия дачами.
Задумавшись над строительством поселка для военнослужащих, мы решили возродить старые традиции, дать второй шанс почти забытому историческому формату загородной жизни.
В отличие от былых времен, когда государство давало лишь землю, и новоиспеченные дачники осваивали ее самостоятельно, мы уже все сделали сами: построили дороги, проложили коммуникации, огородили каждый участок забором, построили дома.
О поселке
Местоположение и транспортная доступность.
Социальная инфраструктура
Коммуникации
Несмотря на название – поселок далеко не дачный. Он абсолютно пригоден для постоянного круглогодичного проживания. В поселке имеются все городские коммуникации, в т.ч. магистральный газ. На каждое домовладение выделено 15 кВт электричества.
Расходы на содержание
Природа
С двух сторон поселок окружен смешанным лесом с преобладанием хвойных пород деревьев. Этот лесной массив принадлежит охотничьему хозяйству «Русский лес», где в охотничий сезон разрешена охота на кабанов, косуль, зайцев, лис, белок, куниц, куропаток. В округе имеется несколько крупных водоемов с рыбалкой: р.р. Нара и Ока, Сафоновское вдхр., Левашово оз.
Как к нам проехать?
На автомобиле: по скоростному Симферопольскому шоссе (трасса М2), либо Старосимферопольскому шоссе через г.г. Подольск и Чехов. Ориентиры: д.д. Петровское, Родионовка.
На электричке: от Курского вокзала электричкой на Серпухов до станции «Шарапова охота», далее на местном такси, стоимость проезда 120-150р. Расписание электричек можно посмотреть здесь
На автобусе: от станции метро Южная рейсовым автобусом № 458 до Серпухова. Остановка д. Родионовка. Также можно добраться автобусами, идущими до Протвино, Оболенска.
Офицерские дачи коттеджный поселок
Дом по проекту «Вишневый сад»
ЦЕНА 5 291 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 170 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дом по проекту «Усадьба»
ЦЕНА 5 291 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 152 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дом по проекту «Просторный»
ЦЕНА 5 590 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 160 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
ЦЕНА 5 590 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 160 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дом по проекту «Семейный»
ЦЕНА 5 434 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 139 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дом по проекту «Мечта 2»
ЦЕНА 5 078 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 100 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дом по проекту «4 сезона 7х9»
ЦЕНА 5 070 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 109 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дом по проекту «4 сезона 7х10»
ЦЕНА 5 245 000 руб.
ПЛОЩАДЬ ДОМА 128 м 2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 10 соток
Дома для военнослужащих, приобретаемые по военной ипотеке, должны отвечать ряду существенных требований, предъявляемых ФГКУ «Росвоенипотека» и Сбербанком России:
Юридические требования
Таким образом, далеко не каждый загородный дом пригоден для покупки в военную ипотеку.
Технологические требования
При выборе технологии для строительства домов для военнослужащих мы постарались учесть все эти требования и остановились на каркасно – обшивной технологии (не путать с канадской каркасной технологией!). По нашему мнению эта технология полностью отвечает всем вышеперечисленным требованиям.
Дома строятся вручную из высококачественных пиломатериалов хвойных пород и утепляются эффективным утеплителем толщиной 150 мм. При строительстве домов не используются USB – плиты, сайдинг, и прочие материалы, выделяющие вредные химические вещества. Поскольку в строительстве используются только натуральные материалы, дома абсолютно экологичны.
Изнутри дома обшиты фальшбрусом (имитация бруса), изготовленным из массива сосны. Древесина красивого золотистого оттенка, с естественной текстурой, источающая аромат натуральной хвои – лучший материал для внутренней отделки загородного дома. Каркасно – обшивная технология позволяет в любое время с легкостью расширить площадь дома, достроить дополнительные помещения, пристроить веранды и патио, не нарушая при этом целостность основного строения и его фундамента.
Древесина – это исконно русский материал для строительства домов, оптимальный для нашего климата, что доказано опытом поколений. Поэтому деревянные дома наилучшим образом подходят для постоянного комфортного проживания. Низкая теплопроводность древесины обеспечивает качественную теплоизоляцию. Зимой в таких домах тепло, а летом – прохладно. Дерево, благодаря своей способности «дышать», обеспечивает постоянный воздухообмен, регулирует влажность в помещении и обладает антисептическими свойствами. Для утепления домов в КП «Офицерские дачи» мы используем базальтовый утеплитель толщиной 150 мм. Этого вполне достаточно для нашего климата.
Поскольку большинство военнослужащих, приобретающих жилье по военной ипотеке – это молодые люди, у которых еще нет существенных денежных накоплений, очень важно, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости не превышала размер военной ипотеки (накопления на счету участника НИС + банковский кредит). Цена на участки с готовыми домами в КП «Офицерские дачи» составляет от 2,10 млн. руб. до 3,85 млн. руб. (в зависимости от размера участка и площади дома).
Коттеджный поселок Офицерский
Газ и электричество включены.
83 км от МКАД по Калужскому ш.
Микрорайон «Зелёный берег» в Павловском Посаде!
Горьковское шоссе, 53 км
От 55000 ₽ за сотку.
Краткое описание
Коттеджный поселок «Офицерский» расположен в Подмосковье, в Чеховском районе. Ближайшие шоссе: Симферопольское и Варшавское. От МКАД этот населенный пункт отделяет всего 40 км. Недалеко от въезда в поселок есть остановка общественного транспорта.
Поселок «Офицерский» находится в непосредственном соседстве с несколькими населенными пунктами: Чепелево, Репниково и Солнышково. Здесь можно найти самые необходимые объекты инфраструктуры: медпункты, магазины и др. КП окружен рощей, рядом есть водоем.
Что предлагается
На территории коттеджного поселка «Офицерский» выделены земельные участки по 12-75 соток. Предназначение — малоэтажное жилищное строительство. Изначально участки продавались без подряда, но сейчас продажи на первичном рынке завершились. В поселке возможно оформление прописки.
Преимущества поселка
Коммуникации
К проведенным изначально коммуникациям в коттеджном поселке «Офицерский» относится магистральное газо- и электроснабжение. Причем на один участок положено порядка 10 кВт электричества Водоснабжение производится из индивидуальных скважин. Канализация единая, септик. Жители могут провести высокоскоростной кабельный интернет, подключить телефон. По периметру поселка возведен забор, а въезд на территорию возможен только через специальные пункты. Охрана здесь профессиональная, круглосуточная. За порядком на общей территории следит служба эксплуатации. Заезд в КП и внутренние дороги имеют твердое покрытие.
КП Офицерский Коттеджный поселок с ИЖС по Симферопольское шоссе
Оценить коттеджный поселок Офицерский, а также выяснить все об объектах недвижимости в нем, можно у нас на интернет ресурсе. Ниже вы можете изучить информацию о коттеджах, условиях цены и оплаты, инфраструктуре и окружающем месте. У нас на официальном сайте о поселке можно получить все сведения. Все это даст возможность вам в начале сделать оценку нового дома.
Офицерский обладает всем необходимым для комфортного проживания. К поселку подведена дорога, с современным КПП. Присутствует место для отдыха и игровая площадка, спортивная площадка. Гостям отведено место для паркинга.
К Офицерский строители подвели дороги, энергосеть и остальные коммуникации. Также в КП были подведены такие телекоммуникации: Интернет.
Офицерский возведен невдалеке от шоссе Симферопольское. Это позволяет оперативно достичь центра Москвы на авто. Сюда часто ходит и общественный транспорт. Поселок находится в месте с великолепным природным ландшафтом, и хорошей экологией. Он будет интересен в качестве загородного дома или постоянного места проживания. Для приятной жизни есть все нужное, рядом созданы объекты инфраструктуры. Территория поселка имеет ограждение, что увеличивает уровень безопасности пребывания для вас и ваших близких.