Одо в сро что это такое
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО
3-го июля 2016 Госдума РФ приняла законопроект поправок 372-ФЗ. Реформирование расширило нормативно-правовую базу градостроительного законодательства введением компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. В соответствии с новыми законами СРО формируют дополнительно фонд ОДО на добровольной основе. Формирование фондов ОДО должно быть завершено к 1.07.2017.
Важно отметить, что саморегулятор создает КФ ОДО по решению коллегиального органа, если 15 членов для изыскательских и проектных СРО или 30 для строительных направили заявки о намерении участвовать в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Что такое КФ ОДО
Кому нужно делать взнос в компфонд ОДО
Взнос в КФ ОДО производят члены СРО, которые направили заявления об участии в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов.
Для рассмотрения решения о формировании фонда от НКО строителей должно быть направлено не менее 30 заявок, от изыскателей и проектировщиков не менее 15.
Необходимо отметить, что согласно действующему законодательству средства в КФ вносятся единовременно в полном размере.
Зачем нужен КФ ОДО
Наличие взноса в фонд обеспечения договорных обязательств необходимое условие для участия организации в государственных аукционах в области проектирования, изыскания или строительства согласно положениям действующего законодательства (223-ФЗ) и (44-ФЗ). В качестве участника тендера компания должна предоставить выписку из реестра СРО и оплатить соответствующий взнос в компфонд.
Таким образом, с 1-го июля 2017 для участия в закупке на право заключения договора подряда в соответствии с законодательными нормами о контрактной системе, а также в закупках отдельных видов юрлиц член саморегулятора должен подтвердить внесение взноса.
Средства КФ ОДО обеспечивают выплаты по субсидиарной ответственности участников СРО за несоблюдение обязательств по договорам, оформленным по итогам тендера.
Кроме того, компфонд реализует возмещение убытков, возникших в результате нарушений установленных обязательств в договорах, которые заключены с помощью конкурентных способов.
Законы о компфонде ОДО
Создание КФ ОДО законодательно закреплено в поправках к Градостроительному кодексу от 3.07.2016 (372-ФЗ). Данный нормативный акт регулирует требования к формированию фонда, регламентирует величину взносов в зависимости от профессиональной направленности саморегулятора и предельного размера обязательств, предоставляет полномочия о принятии решения относительно активизации компфонда коллегиальному органу СРО.
Завершение формирования компфондов должно быть реализовано 1-го июля 2017 согласно законодательным положениям (191-ФЗ).
Также положения о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств регламентируются внутренней документацией некоммерческих партнерств.
Размер взносов и порядок оплаты
Взносы в КФ ОДО производятся единовременно и в полном объеме в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления о принятии решения в отношении данных членов саморегулятора коллегиальным органом НКО в соответствии со статьей 55.16 Градостроительного кодекса России.
Члены партнерств, направившие заявки о намерении принимать участие в заключении договоров подряда в области изыскательских, проектных, строительных работ с использованием конкурентных способов, не могут быть освобождены от оплаты взносов.
Минимальный взнос в компфонд ОДО от члена СРО-проектировщиков или СРО-изыскателей
Что такое компенсационный фонд СРО по обеспечению договорных обязательств (ОДО)
В соответствии с законодательством каждая саморегулируемая организация должна иметь собственный компенсационный фонд. А положения 372-ФЗ, вступившего в силу с 1 июля 2017 года, диктуют требование по его разделению на два компфонда – по возмещению вреда, обязательный для всех СРО, и по обеспечению обязательств по договорам. В этой статье мы подробно остановимся на втором фонде – ОДО.
Основные принципы
Компенсационный фонд ОДО – эффективный способ обеспечения финансовой ответственности компаний, входящих в СРО, по обязательствам, которые они берут на себя при выполнении своей профессиональной деятельности при участии в тендерах по 372-ФЗ и 44-ФЗ. Все члены СРО несут субсидиарную ответственность за некачественное выполнение работ по договору подряда или отказ участника партнёрства от исполнения своих обязательств. Все вопросы, связанные с деятельностью компфонда, регулируются Градостроительным кодексом России.
Наполнение фонда осуществляется из средств организаций, входящих в СРО, которые планируют участвовать в конкурсах на заключение договоров на выполнение подрядных работ по 372-ФЗ и 44-ФЗ. В зависимости от сферы деятельности партнёрства предъявляются разные требования к формированию компфонда:
Принимать участие в тендере госкомпаний на заключение договора подряда имеют право только те фирмы, которые внесли взнос в компфонд ОДО. Тем самым государство минимизирует риски получения некачественной услуги.
Размер взносов
В соответствии с ГК РФ, компании, входящие в СРО, уплачивают взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств только один раз – при вступлении в состав некоммерческого партнёрства. Эти средства вносятся сразу в полном объёме, а размер взноса зависит от сферы деятельности компании и доходов, которые она планирует получить по договору подряда.
Для строительных компаний взнос составит:
Для изыскательных и проектировочных организаций взносы немного меньше:
Выплаты из фонда ОДО
Все случаи, позволяющие производить выплаты из компенсационного фонда ОДО, строго определены и описаны законодательством. Их несколько:
Возврат средств из компфонда ОДО организации, решившей выйти из СРО, не предусматривается законом, так же как и выплаты на любые другие цели, не перечисленные выше.
Разъяснения по компенсационным фондам
Компенсационный фонд возмещения вреда
1. Определение компенсационного фонда возмещения вреда (КФ ВВ)
КФ ВВ – это совокупность денежных средств, формируемая из взносов членов Союза в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения, либо части здания или сооружения.
2. Цели формирования КФ ВВ
В пределах средств КФ ВВ Союз несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных ст. 60 Градостроительного кодекса РФ.
3. Размеры взносов в КФ ВВ и порядок их уплаты
В соответствии с ч. 12 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены следующие уровни ответственности по КФ ВВ Союза:
| Уровни ответственности | Стоимость объекта по одному договору (млн. руб.) | Размер взноса в КФ ВВ (в рублях) |
|---|---|---|
| Первый | не превышает 60 млн. | 100 000 |
| Второй | не превышает 500 млн. | 500 000 |
| Третий | не превышает 3 млрд. | 1 500 000 |
| Четвертый | не превышает 10 млрд. | 2 000 000 |
| Пятый | 10 млрд. и более | 5 000 000 |
| Простой | 100 000 |
Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в КФ ВВ Союза, в том числе за счет его требований к Союзу.
Не допускается уплата взноса в КФ ВВ Союза в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Союза, за исключением случая, указанного в ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
4. Случаи выплат из КФ ВВ
Ч. 4 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых допускаются выплаты из средств КФ ВВ:
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
1. Определение компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)
КФ ОДО – это совокупность денежных средств, формируемая из взносов членов Союза в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Конкурентные способы заключения договоров предусмотрены Федеральными законами «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44 и «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 № 223-ФЗ, а также Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
2. Цели формирования КФ ОДО
В пределах средств КФ ОДО Союз несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
3. Размеры взносов в КФ ОДО и порядок их уплаты
В соответствии с ч. 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены следующие уровни ответственности по КФ ОДО:
| Уровни ответственности | Предельный размер обязательств по всем договорам (млн. руб.) | Размер взноса в КФ ОДО (в рублях) |
|---|---|---|
| Первый | не превышает 60 млн. | 200 000 |
| Второй | не превышает 500 млн. | 2 500 000 |
| Третий | не превышает 3 млрд. | 4 500 000 |
| Четвертый | не превышает 10 млрд. | 7 000 000 |
| Пятый | 10 млрд. и более | 25 000 000 |
Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в КФ ОДО Союза, в том числе за счет его требований к Союзу.
Не допускается уплата взноса в КФ ОДО Союза в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Союза, за исключением случая, указанного в ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
4. Случаи выплат из КФ ОДО.
Ч. 5 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых допускаются выплаты из средств КФ ОДО Союза:
Компфонд обеспечения договорных обязательств
Компфонд ОДО (обеспечение договорных обязательств) формируется СРО по ст. 55.1 ГрК для возмещения вреда, нанесенного их членами в тех случаях, когда они не исполняют или исполняют ненадлежащим образом договоры подряда на строительство, проектирование или изыскания, или договоров, заключенных их членами через тендеры и конкурсы. СРО субсидиарно отвечает в размере компфонда ОДО. п.5 этой статьи ГрК содержит исчерпывающий список из 5 случаев, при которых кредитная организация может перечислять средства компфонда ОДО.
Новости Членам СРО станут доступны займы из средств компфондов
Госдума еще только готовится принять поправки в действующие законы с неотложными мерами по обеспечению устойчивого развития экономики, а в НОСТРОЙ обсуждают проект правительственного постановления, разрешающего СРО строителей предоставлять своим членам займы из средств созданных компфондов.
Новости В Госдуме не поддержали проект закона о передаче компфондов СРО для решения проблем обманутых дольщиков
Комитет ГД РФ по транспорту и строительству высказался против принятия закона о направлении средств компфондов строительных СРО на решение проблем обманутых дольщиков.
Новости Счетная палата займется пересчетом компфондов СРО
ГД РФ на заседании 16.10.2019 г. приняла постановление о мерах пополнения фонда зашиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. С этой целью силовым структурам предстоит заняться страховщиками, которые незаконно вывели на зарубежные счета финансовые средства страхователей-строителей, а Счетной палате потребуется пересчитать компфонды строительных СРО.
Новости Экспертный Совет НОСТРОЙ обсудил проект закона №513907-7, позволяющий направлять средства компфондов строитпельных СРО на решение проблем с обманутыми дольщиками
Мнение экспертов, которое высказывалось ранее, не изменилось, а дополнилось цифрами статистики.
Новости Обманутым дольщикам могут достроить жилье за счет средств компфондов СРО
На рассмотрение ГД РФ внесли проект №513907-7 закона о внесении поправок в ГрК РФ и в №315-ФЗ. В нем предусмотрено использование компфондов СРО строителей при решении проблем с дольщиками, которых обманули члены СРО.
Новости Можно ли СРО поднять ответственность членов без их согласия?
Юрист Е. Тысенко, ссылаясь на разъяснение Минстроя, сообщил порталу «Правда о СРО», что СРО не может без согласия члена поднимать его ответственность по заключаемым с бюджетными структурами договорам. Это не разрешено законом даже тогда, когда взнос в компфонд ОДО это сделать позволяет.
Новости Компфонд исполнения обязательств по договорам: что делать, если ваша СРО его не создала
Требование формирования компфонда выполнения обязательств по контрактам строительными, проектными и изыскательскими СРО, обеспечивает возможность участия их членов в конкурсах и тендерах.
Саморегулирование Компфонд обеспечения договорных обязательств членов СРО: порядок и сроки создания
Вопросы формирования компфондов являются насущными и важными для всех строительных СРО. Закон №372-ФЗ продолжает интересовать строителей, в том числе и специалистов Общественного Совета по развитию саморегулирования (ОСРС), которые подробно рассматривают отдельные вопросы, регулируемые поправками в ГрК.
Новости Минстрой разъяснил порядок размещения компфондов на счетах уполномоченных банков
В ответ на запрос СРО «Межрегиональное объединение проектировщиков» Минстрой разъяснил, как отраслевые СРО должны формировать компфонды во исполнение 3№372-ФЗ.
Стоит ли вступать в СРО с оплатой ОДО?
Что такое ОДО в СРО?
Как сделать СРО с ОДО?
Плюсы и минусы.
Вроде бы глупый плюс, подумают многие, но на нашем опыте уже сталкивались с компаниями которые отдавали предпочтение в работе с компанией у которой допуск СРО открыт вместе с ОДО.
Я думаю достаточно логичный пункт, так как строительных компаний ОЧЕНЬ много.
Так уж повелось, что на гос.закупках кроме достаточно большой конкуренции, встречаются закупки которые сделаны “под друзей”. Самое интересное что даже такие закупки есть возможность выиграть (проверено на личном опыте), но тогда готовьтесь что Вас будут гонять по объекту в 3 шеи и придираться к любой “закорючке”.
Не все СРО имеют сформированный Фонд ОДО. Хотя с каждым месяцем их становится всё меньше.
Наши аккредитации
Мы конечно любим делать скидки и подарки, но мы совсем не меценаты. Все компенсации и бонусы мы оплачиваем из вознаграждения, которое мы получаем от СРО за работу. ГРК-Групп является аккредитованным представителем надежных и лояльных СРО
Благодарственные письма
Общество с ограниченной ответственностью «ГРК-Групп»
Гарантия. Развитие. Качество.
Москва, Остаповский проезд, 3с24, оф.203
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.