однокомнатная квартира в сеуле
Корея изнутри: аренда жилья в Корее тем, кто едет надолго
Аренда жилья в Корее — дело очень простое и быстрое! Вам всего лишь нужно подобрать понравившийся вариант, поехать в тот район, оформить контракт, и можете сразу заселяться. В этой статье я расскажу о трёх основных видах жилья: Апатах (아파트), Вилле (빌라) и Офистеле (오피스텔).
Апаты (아파트)
Это высокие панельные дома, чем-то похожие на наши многоэтажки. Сразу скажу, по цене это очень дорого, поэтому рассматривать этот вариант не будем.
Моё фото во время цветения вишни. Прогулка вдоль канала.
Давайте так! Когда вы поживёте в Корее несколько лет, выучите корейский язык, встретите свою любовь, устроитесь на хорошую работу, тогда и купите себе хорошую квартиру в апатах! А пока рассмотрим ваше потенциальное временное жильё! =)
Вилла (빌라)
Включает Ванрум (원룸), Турум (투룸), Трирум… и т.д. (количество комнат) — частный дом высотой обычно до 4-х этажей. На последнем этаже, как правило, живёт семья хозяина дома.
Фото новой Виллы недалеко от моего дома. Первый этаж обычно используется под парковку или офисы.
Так обычно выглядит Ванрум. Фото из приложения 잭방.
Офистель (오피스털)
Офистели чем-то похожи на многоэтажные мотели, только сдаются на длительный срок. На деле жилая площадь там такая же, как в вилле (также есть двух-, трёхкомнатные), но сами здания больше и есть подземная парковка.
Пример большого офистеля. Расположен в Сондо, новом районе Инчхона. Это студенческий городок. 
Первые три этажа что-то вроде торгово-развлекательного комплекса. Кофейни, щиктаны (кафешки), круглосуточные магазины и т.п.
Так обычно выглядит однокомнатный офистель. Фото из приложения 잭방.
Обратите внимание!
Как арендовать жильё?
И напоследок ещё раз о том, на что нужно обратить внимание перед подписанием контракта:
Наверное, всё. Если есть, что добавить, напишите, пожалуйста, в комментариях.
И спасибо Anjali за помощь в составлении и редакции статьи! А Little Unicom — за идею добавить информацию о том, на что нужно обратить особое внимание при аренде жилья. Извиняюсь за много буков. Надеюсь, статья была полезна.
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Где жить в Корее? Поиск жилья в Сеуле
Первое, что стоит учесть при выборе жилья в Корее, это то, что большинство районов достаточно хорошо развиты, а система метро настолько широка, что охватывает даже некоторые близлежащие города. Преступность же находится на очень низком уровне поэтому выбор района для жизни в Корее не является столь принципиальным, как, например, выбор жилья в Рио де Жанейро.
Ориентируясь на туристическую поездку, можно остановится в любом из популярных районов (достопримечательности Кореи достаточно равномерно разбросаны по городу), а выбирая жилье на длительный срок, лучше ориентироваться на районы, расположенные поблизости от мест, которые планируется посещать регулярно (работа, учеба, тренажерный зал и тд).
Тем не менее, каждый из районов Сеула все же имеет свои отличия, на которые можно ориентироваться выбирая жилье в Корее, чтобы сделать свою поездку максимально комфортной.
Где жить в Корее?
Совет! Если у вас в Корее всего пару дней, можно рассмотреть вариант с проживанием в корейской сауне!
Районы Сеула. Где остановиться?
В Сеуле достаточно большое количество районов, но хорошая новость заключается в том, что большинство из них имеет все для комфортной жизни, вне зависимости от длительности поездки. Рассмотрим наиболее популярные среди туристов районы для выбора жилья.
Синчон (Sinchon)
Мой первый район в Корее, расположенный неподалеку от <> университета. Как и большинство районов Сеула Синчон имеет большое количество магазинов и косметологических кабинетов, а также целый квартал с кофейнями, ночными клубами, уличными артистами и прочими развлечениями.
Район Синчон в Сеуле
Итаэвон (Itaewon)
Район Итаэвон в Сеуле
Гангнам (Gangnam)
Самый модный и современный район Сеула. Несмотря на некоторую удаленность от центра (Гангнам находится на юго-востоке сеула), именно этот район называют сердцем города. Гангнам (который также часто переводят и произносят как Каннам) знаменит большим количеством торговых центров и ресторанов, большой, оживленной пешеходной улицей, и соответственно, вытекающими из предыдущих пунктов высокими ценами на жилье. Кстати, именно этом районе поется в знаменитейшей песне Gangnam Style корейского исполнителя Psy, взорвавшей ютуб несколько лет назад.
Отдельной особенностью данного района можно отметить большое количество клубов с игровыми автоматами, столько любимыми корейцами, а также компьютерных клубов (да-да, в Корее до сих пор популярны компьютерные клубы!)
Район Гангнам в Сеуле
Апкучжон (Apgujeong)
Район вплотную прилегающий к Гангнаму. Его особенностью можно отметить большое количество магазинов дорогих брендов и набережную. Главная достопримечательность Апкучжона это знаменитая улица Родео-стрит.
Район Апкучжон в Сеуле
Инсадонг (Insadong)
Район Инсадонг в Сеуле
Мендон (Myeongdong)
Один из самых оживленных районов Сеула где просто зашкаливает количество баров, ресторанов и торговых центров. Отдельно стоит упомянуть что в Мендоне находится один из крупнейших рынков с уличной едой, растянувшийся на несколько кварталов Кроме того данный район находится в непосредственной близости от рынка <>, а также в пешей доступности к главному железнодорожному вокзалу Сеула, пешеходному мосту-достопримечательности Сеуло, нескольким корейским саунам, католическому собору и места под названием Великие Южные Ворота.
Район Мендон в Сеуле
Хондэ (Hongdae)
Район Хондэ в Сеуле
Намдэмун (Namdaemun)
Район тесно соседствующий с районом Мендон и сеульским железнодорожным вокзалом. Одна из главных достопримечательностей данного района это большой рынок выйдя за пределы которого можно попасть в парк Сеулло 7017 с одной стороны, и к Великим Южным Воротам. С другой стороны. Также в пешей доступности находится гора Намсан, на которой располагается знаменитая Сеульская Башня (Seoul n-Tower).
Район Намдэмун в Сеуле
Русский район в сеуле
Русский Район в Сеуле
Стоимость отелей в Сеуле
Как и в любом другом городе стоимость отелей напрямую зависит от того, насколько престижным считается данный район. Таким образом, самые дорогие отели в Сеуле на находятся в Гангнаме. Стоимость хорошего отеля, за сутки, здесь начинается от 4500 рублей. Рассматривая район попроще, вполне можно найти варианты от 2000 рублей, но стоит учитывать что площадь таких номеров будет совсем небольшая даже по азиатским меркам.
Стоимость аренды квартиры или апартаментов в Сеуле
При краткосрочной аренде апартаментов в Сеуле без депозита (например, через сервис AirBnB) придется переплатить. Даже в том случае, когда вы ищите жилье больше чем на месяц (а в этом случае обычно действует более выгодный, помесячный тариф), цены вполне сопоставимы с проживанием в отеле.
В среднем, такой тип жилья обойдется примерно в 1000000 корейких вон (или 60000 российских рублей) в месяц.
Если такой вариант вам подходит, обратите внимание на эту статью:
Долгосрочная аренда
Дело в том, что для корейцев недвижимость это не только способ заработать на месячной плате, но и возможность получать «займ» от квартиросъемщика, который можно положить в банк под проценты или инвестировать в собственный бизнес.
Спальня в апартаментах
Совет! Не пытайтесь сэкономить на контракте и не обманывайтесь низким уровнем преступности в Корее. Воспользовавшись услугами профессиональных юристов вы обезопасите себя от потенциальных проблем, которые могут возникнуть при возврате депозита.
Сайты для поиска жилья в Корее
В зависимости от того, какой вариант вам наиболее подходит, жилье в Корее можно искать на следующих сайтах:
Тем, кто ранее не пользовался вышеуказанными сайтами, также могут быть полезные данные публикации
Советы при выборе жилья
Если у вас уже есть какая-то конкретная цель поездки, например, учить корейский язык или тренироваться, побеспокойтесь заранее, что то что вам нужно находится в доступности от предполагаемого места жительства. В будущем это поможет сохранить много денег и времени.
Помимо этого хорошей идеей будет пробежаться по данному списку, чтобы удостовериться что при выборе жилья вы ничего не забыли:
Как живут корейцы?
Задумываясь о переезде в Корею, возможно вам захочется больше узнать о том, в каких условиях живут корейцы. Почитать об этом и посмотреть много фото можно в блоге Ильи Варламова, который подробно рассматривает устройство спального района города Инчона расположенного в пригороде Сеула.
Доступное жилье в Южной Корее
После упрощения визового режима с Южной Кореей потенциальные инвесторы стали проявлять повышенный интерес к рынку недвижимости в этом экономически развитом государстве. Несмотря на то что цены на жилье в Корее очень высоки, покупка недвижимости здесь по-прежнему приносит собственникам доход. Это чуть ли не единственная азиатская страна, где стоимость «квадратных метров» в 2021 продолжает оставаться стабильной, а валюта не подвержена сильной инфляции, хотя для среднестатистических жителей России здесь все кажется слишком дорогим. Около 3 тысяч рублей ежедневно – стоимость проживания здесь для желающих посетить страну в нынешнем году.
Поиск подходящего жилья
Для иностранцев наиболее остро стоит вопрос поиска удобного и дешевого варианта. Можно искать недвижимость в Корее с помощью:
Это наиболее распространенные варианты.
Для того чтобы купить или снять квартиру в Сеуле, можно обратиться в агентство недвижимости. Здесь схема такая же, как и везде. Арендатор сразу оговаривает цену и район проживания, нужный ему, а агенты подыскивают варианты и готовят документы.
Воспользоваться услугами интернета в поиске корейской квартиры можно заблаговременно, еще находясь дома. Общаясь на форумах с постояльцами отеля, хостела, многоквартирного дома, можно заранее узнать об условиях проживания и определиться с выбором.
Для иностранцев, знающих корейский язык, иногда предпочтительнее искать квартиру по объявлениям, расклеенным на улицах города. Обычно они охватывают небольшой район проживания, в шаговой доступности от места работы или учебы. Быстро найти подходящие квартиры в Корее можно также с помощью местных друзей или знакомых.
Цены на недвижимость
По данным статистики, собственниками недвижимости являются только 45% корейцев. В стране выгоднее снимать жилье. Однозначно и быстро ответить, сколько стоит квартира в Сеуле, сможет сотрудник специализированного агентства. Цена одного квадратного метра может составлять:
Продажа домов и квартир
Следует помнить, что иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Корее, но существует запрет на вывод средств за рубеж от сдачи в аренду частного дома или виллы. В любом случае покупка дома или квартиры в Корее экономически выгодна. Во-первых, цены всегда растут, и с течением времени даже инфляция не снизит рыночной стоимости квартиры или дома.
Во-вторых, можно получать доход, сдавая собственную площадь в аренду, если нет возможности там проживать. Не каждая корейская семья может купить квартиру в Сеуле или даже на окраинах городов из-за высоких цен, большинство жителей снимают жилье, поэтому длительная аренда квартир всегда востребована. В-третьих, экономика страны отличается стабильностью, поэтому для тех, кто собирается приобрести в 2021 году недвижимость в Южной Корее, риск потери капиталовложений сводится к нулю.
Аренда
Залог возвращается по истечении срока договора аренды. Таким образом, для жильца это замороженная сумма, а для домовладельца еще одна возможность получения дохода. Снять жилье в Сеуле на месяц можно в таком ценовом диапазоне:
Если приезжему требуется жилье на месяц, лучше остановиться в отеле или хостеле, аренда квартиры на такой срок финансово невыгодна.
Другие виды жилья в Корее
Лучшие районы для проживания
Корейская элита предпочитает жить в апатах. Это микрорайон из многоэтажек с закрытой и благоустроенной территорией. Квартиры в новостройках сдаются с полной отделкой, можно заказать дизайн помещения на свой вкус – он будет выполнен в кратчайшие сроки.
Новый престижный жилой квартал обычно находится в красивом месте в черте Сеула. Река Ханган, разделяющая город, морской воздух, инфраструктура напоминают известный курорт Нячанг. Недалеко от столицы, в отличном месте, где парк выходит прямо к морю, считается жить престижнее, чем в загородном коттедже – это район Инчхон.
Процедура оформления документов
При покупке квартиры или дома иностранцами, проживающими в Южной Корее, необходимо зарегистрировать приобретенное имущество в администрации соответствующего агентства недвижимости в течение 60 дней с момента покупки. Затем следует оформить регистрацию передачи права собственности в окружной администрации. Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайтах по аренде и покупке недвижимости в Южной Корее.
Подписание юридически оформленного соглашения при аренде квартиры в стране обязательно. За 200 долларов съемщик получит официальный договор и может быть твердо уверен, что хозяин вернет залог в оговоренный срок. Если деньги не вернули, нужно подавать в суд, но при официальном подписании контракта обман – это редкость, потому что агентства недвижимости с особой тщательностью проверяют финансовую состоятельность владельцев домов.
К чему готовиться при переезде
Правительство Южной Кореи постоянно привлекает новых зарубежных инвесторов. Так, житель любой страны, вложивший в развитие корейской экономики 5 миллионов долларов, сразу же получает ВНЖ здесь. Инвестировать средства можно в новое строительство или в уже существующую недвижимость. Нерезидент, инвестировавший в экономику Кореи не меньше 500 тысяч долларов, а также проживший в стране минимум 3 года тоже имеет право получить вид на жительство. Проживание в Сеуле осуществимо и без вложения инвестиций, если:
Основное при переезде в Южную Корею – это жилье и финансовые возможности, ведь ограничений для иностранцев при покупке или аренде недвижимости в этой заманчивой стране не существует.
Жилье в Корее: как найти и сколько стоит?
Если вы долго живете в Корее, то вам в любом случае придется искать квартиру, переезжать с места на место. А поскольку разнообразие в этой сфере есть, то думаю, что вам будет полезно знать какие есть виды жилья, какова их стоимость, и как их найти. Поэтому предлагаю подробно разобрать данную тему.
К слову, недавно у меня самого возникла такая ситуация, когда в срочном порядке пришлось искать недорогую и чистую комнату.
Виды жилья
Возьмем самый первый и распространенный вариант для студентов, или людей, которые неприхотливы в проживании. Это кошивон (고시원).
Кошивон — это небольшая и недорогая комната. По соседству от вас с вами живет ещё несколько человек. То есть на первом этаже здания может находиться 8-10 комнат, в которой живет по одному человеку.
Грубо говоря, данный тип жилья похож чем-то на студенческое общежитие, но в целом это неплохой вариант для тех, кто дома только спит или для тех, кто не любит, когда стоят над душой во время выполнения каких-либо работ. Я подхожу больше под 2ой тип людей.
P.S когда я ради интереса набрал 고시원 в словаре, то получил определение что это “Общежитие для студентов, готовящихся к сдаче государственных экзаменов”.
원룸 (Ванрум)
Думаю, что здесь сразу видно, что слово явно не корейское, а скорее английское one room. Может показаться, что это однокомнатная квартира, но на мой взгляд, данный тип жилья похож скорее на квартиру-студию.
Неплохой вид жилья, где вашей душе можно разгуляться. Если вы можете позволить себе спокойно платить 500$ ежемесячно, то почему бы и нет?
아파트 (Квартира/апартаменты)
Когда я посмотрел в словарь (не в Naver), то определение было как “многоквартирный дом. Но мне кажется, что это немного неправильное определение. Слово 아파트 происходит от английского “apartment”. Вот у вас есть отдельно кухня, отдельно спальня, отдельно туалет. Поскольку на одной фотографии все уместить тяжко, я скину сюда план.
Я в таком типе жилья жил в течение полутора лет. Я его сам не снимал, просто мне университет, где я изучал корейский язык, выдал это место. То есть это была 2х-комнатная квартира, в которой при желании могли ужиться 4-5 человек. Я бы не сказал, что это была просто огромная площадь, но весьма просторная. Чтобы жить в таком месте я платил около 1000$ (это за три месяца). На мой взгляд, это было очень дешево, потому что по бумагам нас жило 3 человека, но по факту лишь двое.
Но осталось 3 неприятных воспоминаний с этим местом:
Реально у меня дома была крыса. Я дал ей имя “Аркадий Генадьевич”. За наглость. Вы даже не представляете насколько это была большая крыса, которая днем шастала по балкону и как альпинист со стажем взбиралась по мусорным пакетам. В конце концов, под конец декабря я решил устроить праздник и завалил вход стиральной машинкой и кирпичами. Соседу, который мне помогал, я сказал:
Если Аркадий Генадьевич отодвинет стиральную машинку, которую мы с тобой ставили вдвоем, то я сразу же собираю вещи и уезжаю, ибо это животное может просто нас порешать лапами.
Честно, не знаю, как написать перевод. А в объяснении я буду опираться на сравнение однокомнатной квартиры(ван рум) и офистеля(так произносят его русскоязычные). Само же сравнение я нашел на одном из корейских форумов.
Ванрум это место, где вы можете просто спокойно выспаться, и является вашей комнатой для сна, а офистель это место, где вы можете одновременно и жить и работать.
Но, на самом деле определение немного странное, поскольку наяву как таковой разницы не заметил. Либо я что-то путаю, либо так и есть. Поскольку все эти 2 помещения по размеру, разумеется, больше кошивона, но меньше квартиры, а стоимость и залог примерно одинаковые.
Как найти?
Если вы говорите по-корейски, то найти комнату или квартиру не составит особого труда. Если вы гуляете по Сеулу, то обращайте внимание на все дома, что находятся рядом с вами. Там как раз таки и будут такие вывески как, например, “고시원”. Идете туда и, как правило, там всегда будет человек, который всем занимается.
Также есть вариант идти сразу к риэлтору. У них на вывеске будет написано как “부동산”.
Но вам нужен будет человек, который по-корейски говорит. Нашли такого человека и ведете его прямо туда. Дальше вы говорите, что хотите и называете цену. После этого риэлтор задает несколько вопросов и ведет вас сразу к тем местам, которые подходят к вашим критериям.
Тот, что готов отдать в залог 5 000 долларов будет платить в месяц 450$, а другой дает в залог 1000$ и платит в месяц 500$.
Настоятельно рекомендую внимательно читать договор об аренде. В каком случае залог не будет возвращаться, через какой промежуток времени вы имеете право безболезненно съехать, что вы имеете право делать в квартире и.т.д. А также стоит обратить внимание на то, что обязан выполнить риэлтор и хозяин квартиры.
Это действительно очень важно, поскольку когда я учился на курсах, то одна вьетнамка решила снять квартиру. Снять то она ее сняла, но потом были определенные проблемы при выезде, поскольку на нее наложили штраф за слишком ранний съезд. Дело в том, что та барышня плохо знала корейский, и не смогла прочитать все как следует. Поэтому всегда читайте медленно, вдумчиво, а лучше позовите с собой друга корейца, который не позволит вас обмануть.
Для тех, кто говорит по-корейски
Есть 3 слова, которые знать надо обязательно:
На этом, пожалуй, все.
Думаю, что более-менее в голове у вас прояснилась эта тема. Напоследок я бы хотел уточнить для вас один момент: арендная плата в каждом районе будет разной. Если вы хотите жить на кангнаме (самый дорогой район Сеула), то готовьтесь выложить за будущее место проживания крупную сумму. Если вы хотите жить за городом, то цена будет в разы меньше. Например, моя знакомая снимала на Итэвоне (иностранный район в Сеуле) 2 комнатную квартиру за 300 с чем то долларов + залог в 3000$, на кангнаме же подобная квартира будет стоить в 2+ раза дороже, поэтому здесь все индивидуально.
На этом все! Оставляйте пожалуйста комментарии и не забудьте подписываться на рассылку. Эти 2 простых действия придают мне сил и мотивации в работе с данным проектом.
Как снять квартиру в Сеуле посуточно или на длительный срок
Рынок недвижимости южнокорейской столицы – это огромное количество предложений. Желающие снять квартиру в Сеуле могут рассчитывать на современное жилье, множество вариантов планировки и приятные цены.
Главные тенденции рынка недвижимости в Сеуле
В 2021 году на корейском рынке недвижимости наблюдается рост цен. Еще в третьем квартале 2021 года специалисты наблюдали их спад на 0,7 %. Но уже в первом квартале 2021 года цены стали подрастать.
Правительство страны не перестало наблюдать за «перегретыми спекуляциями зонами». Одной из мер, предпринятых для снижения цен на жилье, стало введение в ряде регионов повышенного налога на прирост капитала для инвесторов в недвижимость, в частности, во всех 25 районах Сеула.
Если вас интересуют однокомнатные квартиры, студии и шикарные апартаменты в корейской столице, приобретать их лучше всего сейчас, пока цена не выросла еще больше. С начала 2021 года цены на жилье увеличились более чем на 2,73 % за 1 м².
Наиболее престижными являются объекты в многоэтажках, расположенных в центре Сеула. Квартиры в домах ниже 10 этажей корейцы считают жильем для бедных слоев населения.
Какие квартиры доступны для аренды в Сеуле
В южнокорейской столице есть несколько типичных вариантов квартир, отличающихся по площади, расположению и цене.
Кошивон (고시원) и Офистель (Кошитель) (오피스텔).
Туристам, желающим снять квартиру в Сеуле на неделю или несколько дней, можно порекомендовать самый дешевый тип жилья – кошивон. Однако подойдет он только тем, кто готов поступиться комфортом ради экономии и не собирается проводить в помещении много времени.
Примерная площадь таких комнат – 4 м². Кухня, туалет и душ – обычно общие на весь этаж, где находится примерно 8-10 комнат. Можно найти помещение с индивидуальным душем и туалетом, но в нем всегда будет повышенная влажность.
Чаще всего в кошивоне нет окон, кондиционера и прочих удобств. Из мебели присутствуют кровать, стул, стол, шкаф, осветительный прибор и мини-холодильник. В таком общежитии вы будете ежедневно получить бесплатный рис, кимчи, рамен, чай и кофе – это плюс.
Офистель – комната для сна, в которой также предусмотрено место для работы. По площади чуть больше классического кошивона, но меньше ванрума.
Ванрум – однокомнатные квартиры-студии (원룸).
Ванрум – более комфортная разновидность жилья. Подойдет тем, кого интересует аренда квартиры в Сеуле на длительный срок. Но жить в таком помещении комфортнее одному, ведь кухня, спальня и рабочая зона находятся на одной общей территории.
Интересно, что кровать в таких квартирах зачастую находится на импровизированном втором этаже, а стиральная машина – на кухне.
Квартиры с отдельной спальней (아파트).
В квартирах со спальней всегда есть отдельная кухня и туалет. В апартаментах может быть одна большая жилая комната или несколько. Как правило, предусмотрены балкон и небольшая гардеробная. Это недорого и удобно.
Где арендовать квартиру в Сеуле: лучшие и худшие районы
Большинство районов Сеула имеют развитую инфраструктуру и все необходимое для комфортного проживания. Итоговый выбор зависит от ваших потребностей, бюджета и образа жизни:
Желающим поселиться там, где понимают русский язык, следует выбирать квартиры неподалеку от станции метро Dongdaemun History & Culture Park или в пригороде Сеула – городе Ансан.
В городе нет трущоб. И в целом все районы достаточно безопасны. Местные власти приложили достаточно усилий, чтобы любая часть Сеула стала комфортным местом для проживания.
При выборе жилья обратите внимание на особенности популярных районов южнокорейской столицы.
Sinchon (Синчон)
Один из университетских районов, который может похвастаться целым кварталом кофеен, ночных клубов и баров, – Синчон. Большое количество магазинов, косметологических кабинетов, уличных артистов и необычных лавочек порадуют любителей шопинга и приятного времяпровождения.
Itaewon (Итаэвон)
Оживленный район для любителей развлечений и ночной жизни – Итаэвон. Что касается населения, то здесь очень много эмигрантов из мусульманских стран, индийцев и африканцев.
Gangnam (Гангнам или Каннам)
Самый современный и модный район Сеула – Гангнам. Несмотря на удаленность от центра, здесь расположены крупнейшие торговые центры, рестораны, компьютерные клубы и центры игровых автоматов. Любителей прогулок порадует оживленная пешеходная улица.
Тем же, кто предпочитает автомобили, следует быть готовыми к пробкам: Гангнам – весьма загруженный городской транспортный узел.
Apgujeong (Апкучжон)
Рядом с районом Гангнам расположен Апкучжон. Изюминка этого места – торговая Родео-стрит.
Особую атмосферу создает и набережная. Район элитный: именно здесь расположены бутики известных мировых брендов.
Myeongdong (Мендон)
Очень оживленный и шумный район с большим количеством баров, торговых центров и ресторанов. Главная достопримечательность Мендона – растянувшийся на несколько кварталов рынок с уличной едой. Неподалеку находятся пешеходный мост, Великие Южные Ворота, несколько саун и даже католический собор.
Hongdae (Хондэ)
Молодежный район, образовавшийся вокруг университета Хоник, – Хондэ. Помимо большого числа кафе, ресторанов и клубов, здесь расположена масса галерей и художественных магазинов.
Namdaemun (Намдэмун)
Очень удобно расположен район Намдэмун. Отсюда можно пешком добраться до железнодорожного вокзала, района Медон, парка Сеулло 7017, Великих Южных Ворот, горы Намсан. На территории самого района есть огромный рынок.
Buk-Chon, Samcheongdong и Insa-Dong (Букчон, Самчхондон и Инсадонг)
Поклонникам традиционной южнокорейской культуры понравятся Букчон и Самчхондон. Здесь они найдут аутентичные дома, кафе с национальной кухней и галереи с образцами продукции от местных мастеров. Это достаточно тихие и спокойные районы, которые не подойдут любителям тусовок и активного шопинга.
Идеальное место для творческой богемы – Инсадонг. Именно здесь живут большинство художников и ремесленников, продающих свои товары в частных лавочках. Расположенные в районе парки – отличное место для прогулок и отдыха.
Jamsil (Джамсил)
Подойдет для семейного отдыха район Джамсил: именно здесь располагается парк аттракционов Lotte World. Несколько крупных торговых центров, наличие набережной и организованное пространство для велосипедных прогулок помогу организовать досуг взрослых. В целом район дорогой, тихий и престижный.
Yeouido (Йоидо)
Район Йоидо расположен на острове посреди реки Хан. Здесь разбит огромный парк, где можно взять напрокат велосипеды и электросамокаты.
Небоскребы на острове соседствуют с пустынными пляжами. Йоидо – это финансовый центр в будни и место для отдыха по выходным. Жить здесь не слишком удобно, так как остров удален от основных достопримечательностей и прочих районов города.
Sinsa Garosugil (Синса Гаросугил)
Богемный район, на улицах которого вы найдете массу дизайнерских бутиков и сетевых магазинов известных брендов, – Синса Гаросугил. Галереи и рестораны интернациональной кухни привлекают сюда большое число туристов и местных жителей. Это место для тихих прогулок.
В городе нет трущоб. И в целом все районы достаточно безопасны. Местные власти приложили достаточно усилий, чтобы любая часть Сеула стала комфортным местом для проживания.
Пройдите социологический опрос!
Как найти квартиру для аренды
Самостоятельный поиск жилья в Сеуле – это прежде всего анализ предложений на виртуальных досках объявлений.
К наиболее популярным сайтам, где можно найти соответствующие предложения, относятся:
Если вы уже находитесь в стране и хотите найти дешевое жилье в сжатые сроки, обратитесь в одно из риэлторских агентств, которые имеются в каждом районе, обычно неподалеку от станций метро. Типичная вывеска на здании риэлторской конторы –부동산.
Кроме того, вы можете обратиться в дома, на которых заметите подобное объявление –고시원. Там нужно будет найти человека, который занимается сдачей жилья в аренду.
Процедура оформления аренды жилья в Сеуле
Заключение официального контракта – обязательная процедура при аренде жилья в Южной Корее. При этом может потребоваться внесение возвратного депозита и залога. При невыполнении условий договора одной из сторон вторая имеет право обратиться в суд. Стоимость оформления контракта – около 200 долларов.
Контракт следует обязательно заверить в администрации района и проверить наличие на нем печати. В противном случае документ будет недействительным.
Возврат депозита и залога осуществляется в день выезда. На этот же день рассчитываются все коммунальные и прочие обязательные платежи.
Виды контрактов на аренду квартир и комнат
Планируя снять квартиру в Сеуле на месяц или на более длительный срок, вы можете выбрать один из следующих видов контрактов:
Сколько стоит арендовать квартиру в Сеуле
Итоговая стоимость аренды квартиры или апартаментов в столице Южной Кореи зависит от расположения объекта, его параметров, размера залога и будущих коммунальных платежей.
В число стандартных дополнительных расходов на проживание в корейской квартире/комнате входят:
Как выбрать квартиру для аренды в Сеуле: полезные советы
Рассчитывая итоговую сумму, сколько стоит снять квартиру в Сеуле, обязательно учитывайте залог и затраты на коммунальные услуги, а также возможные вычеты из залога за порчу имущества в квартире. Помните, что все дополнительные расходы высчитываются из залога на момент выезда.
Кроме того, обратите внимание на такие важные моменты:
Чтобы защитить себя от мошенников, особенно при съеме жилья с большим депозитом, обязательно привлекайте к заключению договора юриста. В Южной Корее не редкость случаи, когда квартиросъемщикам приходилось месяцами ждать возврата своих денег.
Как купить квартиру в Сеуле
Решив приобрести квартиру в Сеуле в собственность, выбирайте объекты в современных небоскребах. Чаще всего такие квартиры сдаются под ключ, при этом вы можете заказать застройщику индивидуальный дизайн помещения. Средняя площадь корейских квартир – 50–70 м².
Оформление документов после приобретения квартиры необходимо закончить по закону за 60 суток. При этом право передачи собственности обязательно регистрируется в окружной администрации.
Средняя стоимость квартир в Сеуле – 1900–4100 доллара за м². Местные банки выдают ипотеку под 1-4 % годовых.
Подводя итог
Посуточная и долгосрочная аренда жилья в Южной Корее возможна по разным схемам:
Площадь квартир разнообразна: от небольших комнат для сна и работы до объектов с несколькими отдельными спальнями. При этом наиболее престижными считаются помещения в современных многоэтажных домах более 10 этажей.
Все районы города благоустроены. Оптимальный вариант – аренда жилья неподалеку от метро.