одинцовский парк планировка квартир

Планировки квартир «Одинцовский парк»

В состав жилого комплекса «Одинцовский парк» входят одиннадцать жилых корпусов, которые имеют переменную высотность от 14 до 22 этажей. Здесь размещены комфортабельные квартиры с количеством комнат от одной до четырех, в том числе и квартиры-студии, некоторые из которых имеют европланировки. Площадь квартир варьируется от 31,68 до 124,35 квадратных метров. Высота потолков достигает 280 сантиметров. Все квартиры обладают просторными и удобными кухнями, застекленными балконами, кладовыми, совмещенными и раздельными санузлами. В трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах предусмотрен дополнительный санузел.

Планировки квартир КОРПУС 1

Планировки квартир КОРПУС 2, 3, 4

Планировки квартир КОРПУС 5

Планировки квартир КОРПУС 7, 8, 9

Планировки квартир КОРПУС 10

Планировки квартир КОРПУС 11

Источник

ЖК «Одинцовский парк»

Цена/качество 6.4 / 10

Местоположение 5.8 / 10

Инфраструктура 5 / 10

Транспортная доступность 4.8 / 10

Качество строительства 6.4 / 10

Оценка эксперта 18 / 20

40 290 Дата изменения: November 20, 2020

Квартиры в ЖК «Одинцовский парк»

Количество квартир: 4027

Высота потолков: 2,8 м

Площадь застройки: 12 га

Развитая инфрастуктура. Рядом озеро. Рассрочка. Ипотека. Субсидии. ФЗ-214. м/места.

Предложение может быть интересно для самого широкого круга покупателей. В случае успешной реализации всей инфраструктуры микрорайон будет почти «самодостаточным», к этому добавляются неплохая инфраструктура самого Одинцово и близость к Москве, до которой, к тому же, можно добраться на разных видах общественного транспорта. Небольшие же экологические минусы типичны для многих проектов на столь небольшом удалении от столицы. Читать далее.

Форум жителей: odinpark.ru

Планировки квартир в ЖК «Одинцовский парк»

Источник

Жилой комплекс «Одинцовский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Одинцовский парк» расположен на окраине города Одинцово, в 9-м микрорайоне, в 8 км от МКАД по Минскому шоссе.

I. Локация

Транспортная доступность

Добраться сюда на автомобиле несложно. Нужно двигаться по Минскому шоссе от Москвы все время прямо — «Одинцовский парк» окажется по правую сторону. За последние годы Минское шоссе пережило ряд реконструкций, в том числе и участка от Москвы до Одинцова.

Улучшению общей ситуации с движением на шоссе способствовало и введение участка с 33 по 45 км, где появились новые развязки, а дорожное полотно было расширено до 8 полос, и запуск платной дороги в объезд Одинцово, и открытие эстакадного съезда в районе пересечения шоссе с МКАДом.

С общественным транспортом особых проблем нет. От комплекса 15-20 минут пешком до ж/д станции Одинцово — откуда можно доехать до Белорусского вокзала за полчаса. Можно добраться и на маршрутке до метро «Киевская» — конечная остановка находится у самого комплекса. Недалеко останавливаются и маршрутки от станции метро «Парк Победы». Путь займет около 40 минут, основные заторы возникают в районе Одинцово.

Экология

Первая линия домов «смотрит» на Минское шоссе, но не подходит к нему совсем вплотную. В качестве «заграждения» выступают паркинг и другие объекты, а в будущем здесь будут установлены шумозащитные экраны. Прямо за Минским шоссе простирается лесопарковый массив. С другой стороны к комплексу подступает Глазынинский пруд (не предназначенный для купания, а имеющий декоративный и «рыболовный» характер). В ближайшем окружении «Одинцовского парка» лишь коттеджные поселки и прочие строения частного сектора.

В самом Одинцове есть несколько промышленных предприятий, но ближайшие из них — Московский насосный завод, НПП «Буровые материалы», компания «Силовой Электрокабель», расположены в удалении от комплекса, ближе к железнодорожной станции.

Резюме: У ЖК неплохая транспортная доступность. К минусам экологии можно отнести лишь шоссе под боком.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории в 12 Га располагаются 10 корпусов: 6 корпусов высотой 22 этажа — это 5 односекционных башен и еще одно строение. Прочие здания от 3 до 9 секций высотой от 14 до 20 этажей.

Расположение домов по отношению друг к другу удачно. Например, односекционные башни, образующие два параллельных ряда, развернуты под определенным углом, что позволяет избежать эффекта «окна в окна». Такая продуманность соблюдается и в расположении многосекционных строений, некоторые из которых имеют сложную конфигурацию.

Во дворах есть спортивные и детские площадки, оборудованы зоны отдыха, на территории установлены лавочки и фонари.

Территория комплекса не огорожена. «В будущем, жители 4 корпусов второй линии будут решать вопрос о возможном ограждении своих домов», — рассказывает Юлия Сальникова, руководитель отдела продаж «БЕСТ-Новострой» (партнер по реализации квартир в ЖК «Одинцовский парк»).

Домостроения

Все дома выполнены в единой цветовой гамме, сочетающей в себе шоколадный и нежно-бежевый оттенки. Здания монолитные с навесными вентилируемыми фасадами. На окнах — двойные стеклопакеты.

Подъезды оборудованы широкими пандусами. Особенности подъездов в башнях — просторные входные группы площадью около 100 кв. м. В подъездах всех домов предусмотрено место для консьержа. В домах установлены скоростные лифты фирмы ОТИС — их количество в разных зданиях от 2 до 4.

На этаже может располагаться — от 4 до 14 квартир.

Подача воды — двухконтурная, разводка отопления — горизонтальная.

При комплексе имеется собственная газовая котельная, тем не менее, в домах используются электроплиты.

Квартиры

На настоящий момент в ЖК «Одинцовский парк» предлагаются «однушки», «двушки» и «трешки». В одном из корпусов есть и четырехкомнатные квартиры, но они уже все реализованы на первичке.

Все квартиры имеют свободную планировку — перегородки отсутствуют, кирпичные «границы» выкладываются только по контурам санузла. При этом среди однокомнатных и двухкомнатных квартир есть жилье как «обычной», так и студийной планировки, где кухонная зона площадью 3-4 кв. м «входит» в гостиную и не имеет отдельного окна.

Площадь однокомнатных студийных квартир — от 26 до 38 кв. м, двухкомнатных — 55 кв. м. В обычных «однушках» и «двушках» метраж — от 41,5 до 51 кв. м и от 65 до 75 кв. м соответственно. Площадь трехкомнатных квартир 75-93 кв. м, а реализованных четырехкомнатных — около 120 кв. м.

Отделка общественных зон

Все квартиры оборудованы застекленными лоджиями. Высота потолков — 2.80 м.

Все «трешки» имеют выход на 2 стороны. Среди «двушек» есть и квартиры линейных планировок, и «распашонки» и угловые.

Имеются и квартиры с комнатами неправильных форм. Как правило, это «трешки», находящиеся на «изгибах» многосекционных зданий.

Планировки квартир отличаются большим разнообразием и хорошим соотношением жилой и нежилой площади. Например, в трехкомнатной квартире площадью 86 кв. м на гостиную отводится 21,3, а на спальни — 20 и 14,6 кв. м. Под кухню «идет» 11 кв. м, а под холл — около 9 кв. м. Площадь комнаты в «однушках» составляет в среднем 19-21 кв. м, а кухни — порядка 13 кв. м.

Многие двухкомнатные квартиры тоже могут похвастаться большим размером комнат. Например, в «двушках» площадью 66 кв.м. на гостиную и спальню отводится 21 и 16,8 кв. м соответственно, при этом «не страдает», и кухня — ее площадь 14,2 кв.м. При этом под прихожую отводится всего 7,8 кв. м.

Самые лучшие виды из квартир на высоких этажах — с южной и северной сторон, откуда открываются панорама озера и лесопарка. Впрочем, остальные виды — на частный сектор и Одинцово, а также на внутреннюю территорию — тоже неплохие.

Жилье сдается без отделки. В квартирах устанавливаются входная металлическая дверь, батареи с терморегулируемыми ручками, водные и тепловые счетчики, двойные стеклопакеты, проводится электроразводка до квартирного щитка.

Квартиры распроданы на 80%. 4 корпуса уже полностью заселены, еще три корпуса заселены наполовину, многие собственники ведут ремонтные работы.

Резюме: Планировку и зонирование территории можно отнести к плюсам, как материалы и инженерные системы домов. Квартиры подкупают разнообразием планировок и наличием большого количества удачных видовых характеристик, а также, во многих случаях, большой площадью комнат и кухонь (хотя площади холлов или прихожих иногда чуть маловаты в общем соотношении).

Оценка:

III. Инфраструктура

В микрорайоне уже функционируют муниципальные детский сад и начальная школа с собственным бассейном, которые размещаются в «продвинутом» по архитектуре здании.

На территории действуют магазин «Пятерочка», аптека, палатка «Овощи-фрукты». Заложен котлован двухэтажного ТЦ, который должен быть сдан будущей осенью.

Готовятся к открытию и маленькие магазинчики и прочие заведения на первых этажах. В ближайшем будущем здесь должны появиться химчистка, детский и книжный магазин, развивающий центр, рассматриваются также фитнес-клуб и пиццерия. К лету должен открыться и частный детский сад с группой дневного пребывания.

«Все первые этажи жилые, — рассказывает Юлия Сальникова. — Но некоторые покупатели перевели свою собственность в нежилой фонд. В некоторых корпусах были предусмотрены и специальные нежилые помещения».

Также планируется отдельное здание, в котором расположится платный медицинский центр.

На первой линии уже построен наземный паркинг на 570 машиномест, вопрос о строительстве второго паркинга пока решается. В любом случае, парковка во дворах будет стихийной, но вдоль Минского шоссе будут оборудованы дополнительные машиноместа.

Внешняя инфраструктура — неплохая, хотя основная ее часть находится на некотором удалении от комплекса. В соседнем восьмом микрорайоне, отделенном от «Одинцовского парка» домами частного сектора, функционируют 3 школы и несколько детских садов. Продвинутые учебные заведения — 4 городских гимназии и еще несколько школ – находятся еще дальше, за железной дорогой и Можайским шоссе.

В восьмом микрорайоне находится и основная часть продуктовых магазинов. На самом Минском шоссе, неподалеку от «Одинцовского парка», находятся магазины «Матвеевский» и «Очаковский комбинат». Основная часть ТЦ сосредоточена в районе станции «Одинцово». Это, например, ТЦ «Союзный», «Пирамида», «Интерком», ТК «Одинцовский пассаж», рынок «Одинцовское Подворье». В 5 км от комплекса в сторону области находится ТРЦ «Лесной городок» — с супермаркетом, рестораном, боулинг-клубом и караоке-баром. В противоположной стороне — на пути к Москве — расположены такие торговые точки, как ТК «Три Кита», «Еврострой Дом», «Твой Дом Экспресс».

Спортом можно заниматься все в том же восьмом микрорайоне, где функционирует пара фитнес-клубов, СОЦ «Альтамед Спорт», центр развития айкидо и клуб боевого самбо. В районе станции находится боулинг-клуб.

Там же находятся и муниципальные медицинские учреждения — Одинцовская городская поликлиника со стоматологическим и педиатрическим отделениями. В районе станции есть частные медицинские центры и парочка стоматологий, а также лаборатория «Инвитро».

Резюме: Нынешнюю внутреннюю инфраструктуру «Одинцовского парка» можно назвать неплохой, а при полной реализации обещаемых дополнительных объектов — почти самодостаточной. Исключение — отсутствие внутри района школы-десятилетки, при том, что другие школы находятся не совсем в пешей доступности от ЖК. Не совсем понятна пока и ситуация с парковкой — в какой-то степени она будет зависеть от того, будет ли возведен еще один паркинг, и насколько активно там будут приобретаться места.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Однокомнатная студия обойдется в сумму 3-3,3 млн. руб., двухкомнатная 5-5,1 млн. руб. Стоимость «традиционной» однокомнатной квартиры 4-4,9 млн. руб., двухкомнатной 5,4-5,8 млн. руб. «Трешки» выставляются по цене 6,2-6,8 млн. руб.

Цена места в паркинге от 500 до 645 тыс. руб.

Условия приобретения

Жилье можно приобрести в ипотеку. Возможны военная ипотека и привлечение материнского капитала. На квартиры в пятом корпусе действует рассрочка сроком на полгода с первоначальным взносом от 30%.

Информация о застройщике

Об ООО «Гратис» известно немногое. Компания была создана в 2009 году. «Одинцовский парк» — единственный пока ее проект в сфере жилой недвижимости. По некоторым сведениям, «Гратис» «вышел» из компании «Кузнецкий мост Девелопмент». С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте ЖК.

Резюме: Цены соответствуют среднему уровню стоимости квартир в новостройках Одинцово. Рассрочка, действующая для одного из корпусов — выгодное условие для покупателей. Несмотря на наличие минимальной информации о застройщике, по нынешним результатам можно говорить о его надежности.

Образ покупателя

«Он достаточно разнородный, — рассказывает Юлия Сальникова. — Есть и молодежь, и люди постарше. У некоторых покупателей это уже второе или третье жилье, кто-то покупает квартиру поближе к даче. Так как мы находимся на Минском шоссе, есть ряд покупателей из Белоруссии. В начале продаж у нас было много покупателей, вносивших стопроцентную оплату – стоимость тогда была ниже, и многие рассматривали покупку жилья здесь как способ инвестиций. Сейчас же больше тех, кто приобретает квартиру в ипотеку».

V. Подведение итогов

Предложение может быть интересно для самого широкого круга покупателей. В случае успешной реализации всей инфраструктуры микрорайон будет почти «самодостаточным», к этому добавляются неплохая инфраструктура самого Одинцово и близость к Москве, до которой, к тому же, можно добраться на разных видах общественного транспорта. Небольшие же экологические минусы типичны для многих проектов на столь небольшом удалении от столицы.

В статье использованы оперативные материалы из группы жителей ЖК Вконтакте.

Общая оценка ЖК «Одинцовский парк» 18 из 20

Источник

ЖК Одинцовский парк

Квартиры с отделкой. Московская прописка. Готовый большой район. Метро рядом. Звоните!

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ

Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%

Форум ЖК Одинцовский парк

ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Характеристики

ЖК «Одинцовский парк» расположен в Московской области, в городе Одинцово, по улице Белорусской. Застройщик – организация «Гратис», которая работает с 2009 года. Купить жилье можно у девелопера или его дилеров. До МКАД – 8 км. Добраться до станций метро «Киевская» и «Парк победы» можно на общественном транспорте. Объект введен в действие.

Новостройка представляет собой квартал, который состоит из 10 высотных домов разной этажности. Здания возведены по монолитной технологии и расположены так, чтобы каждая квартира получала максимум солнечного света. Стены домов оборудованы системами вентилируемых фасадов, что значительно повышает тепло- и звукоизоляционные свойства квартир. Есть собственный супермаркет, детский сад, школа, вместительный паркинг. Для детей оборудованы игровые площадки, взрослые могут отдыхать в тени деревьев на удобных скамьях или заниматься спортом на специально оборудованных комплексах. Неподалеку есть дошкольные, учебные, развивающие, спортивные, медицинские, коммерческие заведения. В шаговой доступности красивые природные объекты, а также знаменитый санаторий «Барвиха».

Застройщик предлагает 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры разного метража с возможностью перепланировки и живописными видами из окон.

Мнение портала

ЖК «Одинцовский парк» нацелен на разные категории покупателей. Семейным новоселам с малышами понравится развитая инфраструктура, люди, работающие в столице, оценят отличную транспортную доступность. Горожане, уставшие от шума и загазованности мегаполиса, смогут наслаждаться чистым воздухом и гулять по лесопарковой зоне.

Апартаменты Дом Chkalov

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. «Технопарк». Звоните!

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс

Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

Клубный дом VITALITY

Квартиры в готовом доме от 15,5 млн руб. Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

ЖК «Серебряный фонтан»

Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Апартаменты Дом Chkalov

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

ЖК «Измайловский парк».

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Дома построены! Семейные квартиры с отделкой от 20 млн. м.Дмитровская.

Источник