обычная комната в россии

Проходная и запроходная: все, что нужно знать о смежных комнатах

Проходные комнаты часто считают пережитком советского прошлого, но у подобных планировок есть и свои плюсы. Выяснили вместе с экспертом, в чем преимущества квартир со смежными комнатами и какие еще типы планировок бывают.

Эксперт в этой статье:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Смежные комнаты

Смежными называются комнаты, имеющие общую стену, при этом во вторую из комнат можно попасть — из коридора или кухни — только через первую. Первые в очереди комнаты еще называют проходными, обычно их используют как гостиную или детскую, а дальние — запроходными. Смежные комнаты можно встретить в старом фонде, в современных новостройках им наследуют другие типы планировок: студии и квартиры евроформата — варианты, где одна из комнат совмещена с кухней.

Самый часто встречающийся тип планировок с проходными комнатами сохранился в хрущевках. При варианте, названном в народе «трамвайчик», две комнаты и кухня расположены друг за другом по одной линии. В «книжках» же помещения расположены буквой Г.

Плюсы смежных комнат:

Минусы таких планировок:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Квартиры со смежными комнатами были характерны в основном для домов, построенных в период с середины 1950-х по середину 1980-х. К ним можно отнести типовые панельные серии хрущевок и брежневок. С развитием жилищного строительства и внедрением новых проектов подобные решения ушли в прошлое.

Лоты со смежными комнатами представлены на вторичном рынке, основной спрос на них формируют две категории клиентов. К первой относятся покупатели с относительно небольшим бюджетом. Ко второй — люди, ищущие лот в конкретной локации либо в доме определенной серии.

Такая квартира не очень подходит на роль объекта для инвестиций: наличие смежных комнат сразу снизит прайс на продажу и аренду примерно на 7–10%. Не слишком подходит такая планировка и для семей с детьми.

Из преимуществ квартир со смежными комнатами отмечу их относительно невысокую стоимость и расположение в районах со сложившейся инфраструктурой.

В старых домах можно встретить редкий тип планировки с анфиладой комнат — это когда в квартире сразу две проходные комнаты, одна за другой. Таким образом, чтобы попасть на кухню или в санузел, придется пройти через две комнаты.

Смежно-изолированные комнаты

Смежно-изолированные комнаты встречаются в многокомнатной планировке, которая сочетает и полностью изолированные комнаты, и смежные. Подобные планировки характерны для квартир с тремя и более комнатами. Запроходных комнат в таких квартирах может быть несколько.

Иногда так называют и планировку двухкомнатной квартиры, в которой изначально запроектированы как выход из одной комнаты в другую, там и вход из обеих комнат в коридор или прихожую. Обычно владельцы такого жилья сами решают, какой вариант оставить.

Квартиры со смежно-изолированными комнатами сочетают в себе все преимущества разных типов комнат:

К минусам смежно-изолированных комнат относят:

Изолированные комнаты

Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны, например коридор. Современные застройщики часто предлагают варианты квартиры, в которых все комнаты изолированные.

У такого решения есть безусловные плюсы:

Минусов у таких комнат не так много, они зависят от конкретной планировки и дома:

Стоит ли менять планировку комнат?

Изменение планировки после покупки квартиры — давно не редкость. Многие покупатели, приобретая недвижимость, сразу исходят из того, что потом расширят или уменьшат количество помещений. Смежную комнату можно попробовать видоизменить так, чтобы сделать более комфортной для использования.

Самое простое — это зонировать пространство в проходной комнате таким образом, чтобы выделить коридор. Большинство планировок позволяют это сделать без серьезных вмешательств.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Существует несколько приемов разделения помещений. Например, отделить пространства друг от друга позволит установка шкафа или стеллажа. Также можно выполнить разный уровень пола или выделить зоны за счет цветовых решений. Разумеется, зонировать комнату позволит и установка ненесущих легких перегородок (в том числе сдвижных), что не требует согласования с жилищной инспекцией. Отмечу, что подобные тенденции стали особенно актуальными в период пандемии и введенных ограничений, когда большинство компаний перевели своих сотрудников на удаленную работу и у них возникла потребность в обустройстве рабочих мест дома.

Можно использовать и более радикальный подход: снести стены или их часть, чтобы выделить небольшой коридор и обустроить из каждой комнаты выход в него. Главное — не забывать сверяться со списком того, что разрешено при перепланировке, но требует согласования с БТИ, а что категорически запрещено.

Источник

Что такое «обычная квартира» в России?

– Что такое «обычная квартира» в России?

Отвечает руководитель филиала АН «Ларец», Пермь, Марина Кузьмина:

Квартиры на вторичном рынке – особая категория объектов недвижимости. Это наследие советского прошлого. Владельцами становятся внуки или правнуки тех, кто получил новую квартиру за заслуги перед государством в середине или ближе к концу XX века.

Неважно, идет ли речь об одно-, двух- или трехкомнатной квартире. Они все уступают современным аналогам по площади и удобству планировки. Высота потолков – от 2,48 до 2,7 метра. Ванная комната и туалет часто совмещены. Коридор имеет встроенный и потолочный шкафы. Очень часто подобные конструкции демонтируются ради увеличения свободного пространства. Комнаты обычно правильной формы.

Мы, естественно, сталкиваемся только с теми квартирами, которые выставляются на продажу. Сегодняшние хозяева «вторички» не стремятся делать качественный ремонт. Если во время осмотра квартиры перед покупкой вы заметите пластиковые стеклопакеты на окнах, новые трубы и установленный счетчик на воду, считайте, что вам повезло. В большинстве объектов, выставленных на продажу, нет даже новых обоев. А уж о замене пола и говорить не приходится.

При этом сами хозяева могут искреннее считать, что у них сделан ремонт. Но по факту в квартире старые отклеившиеся обои и деревянные скрипучие полы. Пусть вас не удивляет такая ситуация: многие собственники уверены, что ремонт не имеет срока давности.

Квартиры на вторичном рынке обычно покупают пустыми, без мебели. Ее завезут новые хозяева – это или граждане из стран СНГ, покупающие недвижимость для своих детей, или молодые семьи, планирующие стать родителями. Прошлые хозяева могут оставить новоселам встроенную кухню или шкаф-купе: они, скорее всего, просто не впишутся в другую квартиру, которая отличается по планировке.

Цель продажи квартиры на вторичном рынке в Перми – получить наличные. Реже – приобрести новое жилье, большее по площади. На внутреннюю отделку в будущей квартире внимание тоже практически никто не обращает. Расхожая фраза: «Ремонт сделаем сами».

Отвечает владелец «Мастерской честных риэлторов» Роман Храпов:

«Обычная квартира в России» – очень широкое понятие. Слишком различны истории строительства в разных областях краях и городов даже в пределах одной административной единицы.
Тем не менее, есть несколько общих черт и характеристик понятия «обычная квартира», которую можно найти в любом, даже самом небольшом городе России.

Первая отличительная черта – дома, в которых располагаются квартиры. Это, как правило, не новые панельные и кирпичные дома. В которых планировка соответствовала еще советским нормам и представлениям о комфортном жилье. Что не всегда означает малую общую или жилую площадь квартиры. Скорее всего, расположение жилых комнат, кухни и санузла, кубатура комнат будет не совсем правильными по современным стандартам. При этом сама планировка квартиры будет стандартной для данного класса жилья отдельно взятого населенного пункта.

Второе, что объединяет «обычные» квартиры, – их внутреннее состояние. В таких квартирах, как правило, давно не делался капитальный ремонт. Или же состояние квартиры пришло в слишком «жилое» состояние после хорошего ремонта несколько лет назад.

В всех случаях потенциальному покупателю придется делать ремонт квартиры практически сразу после въезда. Будет ли это «косметика» и полноценный ремонт – в каждом случае решается индивидуально.

Третья особенность «обычных квартир» – рыночная востребованность. Как правило, «обычные» однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке в любых экономических условиях в любом городе страны. Причина проста: такие квартиры – идеальный вариант для «первого жилья». Когда в квартиру покупает молодой человек или девушка. Или когда семья переезжает издалека в новый для себя город.

Большинство «обычных» однокомнатных квартир продаются раз в три-четыре года, так как собственникам со временем необходима площадь побольше. А покупатель на такую квартиру найдется всегда и достаточно быстро.

Если в небольшом городе однокомнатная квартиры площадью 35 кв. метров считается «обычной», то в столице это будет недвижимость гораздо ниже классом, чем просто «обычная». Площадь однокомнатных квартир в Москве, которые можно рассматривать в данном классе, начинается от 40-42 кв. метров.

Аналогичная ситуация и в категория двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Разница в площадях в диапазоне 6-10 кв. метров между многокомнатными квартирами в столице и небольшом городе никого не должна удивлять.

Сегодня на рынке купли-продажи вторичной жилой недвижимости России правят бал именно «обычные квартиры». Которые нужны людям, чтобы «сделать ремонт и жить». А такая потребность есть у людей независимо от ситуации в стране и состояния самого рынка недвижимости. Рынок «обычных квартир» будет существовать всегда, меняться будет только его качественный состав.

Где-то (в Москве, Санкт-Петербурге, городах-миллионниках) «обычные» квартиры будут лучшего качества, чем сегодня, уже в ближайшие пять-семь лет. А там, где темпы нового строительства не поспевают за процессом старения жилого фонда, «обычными» квартирами могут стать объекты даже худшего качества, чем сегодня.

Отвечает директор по инновационному дизайну квартир Brainstorm Buro Галина Тишутина:

Как дизайн-бюро мы ежедневно имеем дело с «типичными» квартирами на вторичном рынке. Правда, мы потом из них делаем что-то более пригодное для современной жизни. На наш взгляд, очень хорошо, если покупатель выбирает квартиру, уже точно понимая ее скрытые плюсы.

Типичные квартиры на «вторичке» — это типовые серии домов, это почти всегда маленькие кухни и тесные санузлы. И часто это плачевное состояние «под полный демонтаж», которое нас очень привлекает. Ведь за это можно получить хорошую скидку от продавцов и потратить ее на ремонт своей мечты. Однако при покупке нужно очень внимательно смотреть за состоянием коммуникаций и электрической проводки в подъезде в целом. И даже если квартира очень нравится, не спешить с решением, а взвесить и эти риски тоже и думать наперед.

Если вы настроены на покупку квартиры, чтобы сделать потом капитальный ремонт, то на первый план выходят «скрытые возможности» квартиры. Главное – это возможности перепланировки, чтобы увеличить, например, кухню и санузлы. Наши клиенты часто берут с собой дизайнера уже на этапе подборы квартиры для покупки. Это позволяет вместо реальности в виде старых темных обоев, ржавых труб и кранов, темных комнат, заставленных знаменитой румынской мебелью разглядеть функциональную, современную, а главное, ликвидную в дальнейшем квартиру вашей мечты.

Отвечает исполнительный директор салона «Фиоренте», российского поставщика итальянских декоративных красок и штукатурок на рынок Санкт-Петербурга, Екатерина Осминина:

Сейчас принципиально меняется понимание «обычной квартиры», что связано с большим количеством новых предложений на рынке недвижимости и большим количеством людей, которые меняют жилье. Если бы мы с Вами говорили двадцать лет назад на эту тему, то я бы сказала, что обычная квартира — это двухкомнатное жилье с маленькой кухней, типовой обстановкой. Сейчас у «обычных квартир», на мой взгляд, единственный общий признак –большая кухня с обеденной зоной, и, как правило, отсутствие гостиной как отдельной комнаты. Именно эта тенденция четко прослеживается на рынке. Далее все очень и очень индивидуально, и, пожалуй, именно этот признак можно назвать второй характерной чертой «обычной квартиры» – индивидуальность.

Как мы ранее указали, обычная квартира – это двухкомнатное жилье с маленькой кухней и небольшими площадями комнат. Вспомните, как раньше жили в России: «голова на голове». Для того чтобы расселить людей из коммуналок, строилось очень много квартир небольшой площади. Если в двухкомнатной квартире жило 4-5 человек – это было счастье, но счастье с узкими проходами между шкафами и кроватями! Сейчас если люди не имеют возможность сменить жилье, то они обустраивают свои квартиры в соответствии с новыми веяниями и технологическими возможностями. Огромное количество современных систем подвесов для комнат и кухонь, подъемных кроватей, многоярусных предметов мебели позволяют грамотно освободить и зонировать пространство для каждого члена семьи.

Если говорить о площадях старого фонда, то мы бы назвали такие данные: однокомнатные квартиры – 20-25 кв. метров, двухкомнатные – 45-55 кв. метров, трехкомнатные – 60-80 кв. метров. А вот назвать какие-то средние цифры о состоянии, ремонте, обстановке крайне сложно.

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Планировка: на что обратить внимание при выборе квартиры

Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.

Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»

На что обратить внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.

«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».

Расположение помещений относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.

Коридоры

Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Форма стен

Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.

Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.

Общее пространство

Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.

Количество санузлов

Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Высота потолков

Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.

Балкон

Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.

Основные виды планировок

Свободная планировка

Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.

Студия

Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.

Европейская планировка

Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.

«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».

Квартиры с изолированными комнатами

При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.

Квартиры с проходными или смежными комнатами

Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.

«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».

Квартиры со смежно-изолированными комнатами

Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.

Квартиры с мастер-спальней

Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.

Двухуровневые квартиры

Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.

Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.

Источник

Дизайн обычной квартиры: современные тенденции и нестандартные решения

Узнайте стоимость

Из этой статьи вы узнаете:

Креативных людей всегда отпугивает заурядность и общепринятость, они не приемлют банальности, ищут смелые и необычные решения во всем. В выборе интерьера особенно. Каждому хочется сделать свое жилище уютным и при этом не похожим на другие. И даже если габариты, форма комнат или общая планировка квартиры делают ее «обычной», всегда есть возможность придумать нечто оригинальное.

Правильно подобранный дизайн обычной квартиры способен превратить ее в эксклюзивный вариант, привлекательный для хозяев и вызывающий интерес гостей. Подарить своей обычной квартире уникальность и неординарность, сохранить ее достойный вид и функциональность, поможет наша статья.

Дизайн квартир в обычных домах + типовые планировки

Доступные цены и огромная польза дизайна делают его все более популярным.

Квартиры имеют различный размер, планировку, количество комнат, тип санузла и т.п. У каждой есть свои преимущества и недостатки. Дизайн обычной квартир выгодно подчеркивает достоинства помещения и скрывает его недостатки.

Остановимся подробнее на нескольких распространенных типах квартир, рассмотрим возможные для них дизайнерские ходы и приемы.

Дизайн однокомнатной квартиры студии

Такой вариант отлично подходит для одного жильца, которому важно пространство и не нужны изолированные зоны. Для расширения комнаты и удобного перемещения по всей квартире убираются все не несущие стены. Это делает помещение более светлым и просторным. В новостройках крупных городов стали проектироваться и появляться готовые квартиры студии.

Стандартные однокомнатные квартиры при желании также переделывают в студии, ведь за счет увеличения свободного пространства вариантов дизайна для квартир студий становится намного больше, чем для обычных однокомнатных квартир.

Дизайн обычной однокомнатной квартиры

Правильный дизайн однокомнатной квартиры особенно актуален при проживании в ней двух, трех и более человек. Как правило, дизайн направлен на зонирование пространства, что делает совместное пребывание всех членов семьи более комфортным. В комнате выделяется рабочая зона, спальная зона, зона отдыха, зона хранения. Продуманная организация зоны хранения крайне важна. Она должна быть удобна в использовании и определять для каждой вещи свое место. Это поможет поддерживать порядок в квартире.

Дизайн обычной двухкомнатной квартиры

Для двухкомнатной квартиры, в которой проживает большая семья, необходим дизайн, не предусматривающий перепланировку стен. Комнаты отделывают, ориентируясь на тех, кто в них будет проживать, находя место для каждого члена семьи.

Если жильцов один или два, то есть смысл обратить внимание на дизайн-проекты, которые подразумевают объединение кухни со смежной комнатой. Это позволит не просто расширить кухню, а превратить ее в просторную и уютную гостиную, где можно расположить большой диван, кресла, телевизор, принимать гостей или отдыхать семьей.

Дизайн обычной трехкомнатной квартиры

Выбор дизайна трехкомнатной квартиры обычно не вызывает проблем. Здесь важно подчеркнуть пространство и не утяжелить его лишними деталями. При желании можно сделать перепланировку — объединить одну из комнат с кухней и оформить как большую гостиную.

Профессионалы могут предложить огромное количество вариантов дизайна обычных квартир с типовой планировкой. Важно сначала выбрать наиболее подходящий стиль и, ориентируясь на него, подбирать дизайн интерьера. В последнее время выделились несколько популярных направлений, которые подчеркивают достоинства обычных квартир.

Завидным успехом у дизайнеров пользуется интерьер в стиле минимализма. В небольших городских квартирах, особенно в Москве и Московской области, выбор этого стиля решает сразу несколько проблем:

В зависимости от предпочтения хозяев квартиры могут быть выбраны и другие стили: хай-тек, европейский стиль, эко-стиль, модерн и т.д. Их объединяет минимум аксессуаров, гладкие ровные поверхности и стремление к большому количеству света.

Существуют и более выразительные стили. Дизайн обычных квартир, выполненный в стиле ретро, лофт или поп-арт поражает яркостью красок и неординарностью решений.

Как правильно подобрать дизайн интерьера обычной квартиры

Задача дизайна обычной квартиры — превратить ее в максимально комфортное и уютное жилище для всех членов семьи. Все люди разные: одним по душе помпезность барокко, другие предпочитают минимализм, третьи — современный хай-тек. Выбирая из великого множества видов дизайна наиболее подходящий вариант, необходимо учитывать, сколько человек проживает в квартире, их привычки, социальное положение и т.п. Не стоит также забывать о расположении и общем дизайне дома.

Современные тенденции в дизайне обычных квартир

Дизайн обычных квартир в домах, построенных во второй половине прошлого века, чаще всего ориентирован на решение двух основных проблем — это наличие:

Небольшие размеры таких квартир делают важным каждый сантиметр площади. Однотипность таких планировок считается неоспоримым преимуществом, ведь за годы дизайнеры отработали массу приемов, благодаря которым маленькая квартира превращается в комфортное жилье: объединяются комната и кухня, делаются арки, сносятся ненужные перегородки, подбираются выгодные цветовые решения, устанавливается модульная или раскладная мебель, шкафы-купе и т.п.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Современный дизайн обычных квартир более ориентирован на функциональность. При выборе между одной большой комнатой с несколькими зонами и двумя-тремя маленькими (спальней, гостиной и кабинетом) профессионалы, скорее всего, остановятся на зонировании.

Разделить пространство на различные зоны можно при помощи:

В дизайне современных интерьеров часто используются натуральные материалы. Популярность линолеума, ламината, искусственных ковровых покрытий, виниловых обоев еще не прошла, но натуральное дерево, бамбук и пробка отвоевывают у них все больше квадратных метров. Признание преимуществ искусственных материалов объясняется их доступностью и низкой ценой. Выбор натуральных материалов не так велик, да и стоимость их значительно выше.

Модная тенденция современного дизайна — это некая незавершенность, оставленная в элементах отделки, которая идеальна для неординарных личностей, склонных к экспериментам и переменам. Своеобразную простоту дизайна эмоциональные непоседы могут в любой момент превратить в интереснейшую идею в виде оригинальной настенной росписи, авторской картины художника, очаровательной скульптуры и даже небольшого камина.

Современный дизайн обычной квартиры в панельном доме: решения для «однушек» и студий

Дизайн однокомнатной квартиры

Разработка дизайна и ремонт собственной квартиры весьма увлекательное занятие. Нам дается полная свобода выбора технологий и материалов, с помощью которых мы преображаем свое жилье.

Однокомнатная квартира идеально подойдет лишь одинокому человеку или молодой паре, у которых нет большого количества вещей и мебели.

Как разработать дизайн обычной квартиры, чтобы она была удобной и комфортной для своих хозяев? Нужно ориентироваться на их образ жизни и интересы. У молодого человека, девушки или пары молодоженов могут быть одни интересы — это частые гости, вечеринки, просмотры кинофильмов с друзьями. Взрослые и пожилые люди имеют свои желания и увлечения.

Остановимся подробнее на возможных вариантах дизайна однокомнатной квартиры.

Создание столовой-гостиной

Зачастую молодежь предпочитает объединить комнату с кухней и создать большую столовую-гостиную. Пространство квартиры условно зонируется барной стойкой, диваном или обеденным столом. Такая перепланировка комнат дает возможность комфортно разместить много гостей — и в кухне, и в самой гостиной. При этом все друг друга видят и свободно общаются.

В качестве спального места в таком случае обычно используется диван. При достаточно большой площади комнаты диванчик располагают в обеденной зоне, а в спальной зоне размещают кровать.

Создание спальни-гостиной с изолированной кухней

Пожилые люди чаще всего не трогают кухню, оставляют ее изолированной. Некоторые укорачивают стену между коридором и комнатой, тем самым расширяют прихожую. Площадь комнаты может быть достаточно большой, тогда ее условно зонируют на гостиную и спальню. Попробуйте выделить зоны при помощи небольшого стеллажа, шкафа с зеркальными дверями, обычной ширмы и т.п.

Создание гостиной, объединенной с лоджией

Еще одним популярным вариантом увеличения пространства является соединение комнаты и лоджии. Окно и дверь убираются, лоджия застекляется, утепляется, и превращается в небольшую комнату. Здесь может удобно разместится кабинет, гардеробная и даже спальное место.

Ключевыми моментами в дизайне интерьера однокомнатной квартиры являются:

В маленькой квартире достаточно сложно расположить всю мебель, которая нравится. Необходимо сразу все продумать и определиться от чего можно отказаться в угоду свободного пространства. Без шкафа никак не обойтись, но его можно сделать высоким и вместительным и установить в прихожей. Если места не хватает, то стоит рассмотреть вариант снесения стены между коридором и комнатой и размещения шкафа вместо нее. Так увеличится размер коридора и не придется загромождать комнату. Большую кровать можно заменить комфортным раскладным диваном, а кресла — аккуратными и удобными стульями.

Отдавайте предпочтение большим открытым окнам. Они преображают любые комнаты, наполняя их светом. Дизайн окон должен вписываться в общий интерьер квартиры.

Для небольшой комнаты особенно важно продумать освещение, чтобы оно охватывало всю площадь и не оставляло затемненных мест. Такого эффекта можно добиться путем размещения точечных светильников по всему периметру комнаты. Яркость света при этом регулируется включением большего или меньшего числа лампочек.

Дизайн квартиры-студии

Оптимальным будет такой вариант: туалет и ванная отгораживаются от остального пространства, зона кухни выделяется при помощи контрастных тонов или разного уровня пола и потолка, а комната оформляется как гостиная-столовая. Фактически для квартиры-студии подойдут те же варианты дизайна, что и для однокомнатной квартиры.

За качественным ремонтом в Москве вы можете обратиться в компанию «Мой ремонт».

Дизайн обычной двухкомнатной квартиры и стандартной «трёшки»

Дизайн обычной квартиры в панельном доме должен разрабатываться с учетом количества человек в семье, расположения окон в каждой из комнат, уровня естественного освещения и желаемого конечного результата.

Планировка и перепланировка большой квартиры с несколькими комнатами занятие приятное. Двухкомнатная квартира для семьи из двух человек планируется под их потребности. Одна комната обычно становится спальней. По желанию владельцев стиль этой комнаты может быть любой: от нежного прованса до холодного хай-тека. Вторую комнату можно оформить, как гостиную, столовую или кабинет. Применив принципы зонирования, можно не полностью отделять кабинет, а лишь визуально провести его границу.

Семья, где есть ребенок, одну комнату обычно делает детской. Ее оформление должно быть ориентировано на возраст, пол и предпочтения ребенка. Комната маленького малыша должна быть светлой и радостной. Но не стоит делать слишком много ярких акцентов, это будет негативно отражаться на настроении ребенка. Достаточно выбрать лишь несколько моментов — аппликацию, подушки, картина, светильник и т.п. Дизайн комнаты девочки-подростка лучше продумывать вместе. Девочка сама подскажет, что ей ближе — романтический стиль, шебби-шик или современный хай-тек. Для комнаты мальчика-подростка важна функциональность и наличие свободного пространства.

Дизайн обычной трехкомнатной квартиры в панельном доме всегда направлен на комфортное размещение в ней не только членов семьи, но и их гостей. Основные правила оформления — минимальное количество лишних вещей, максимум света и свободного пространства. В таких квартирах допустимо объединение кухни и одной из комнат в большую и уютную гостиную, куда прекрасно впишется искусственный или даже настоящий камин. А кресло-качалка у камина или окна придаст комнате душевность и комфорт.

Разные дизайны комнат в обычной квартире: от спальни до коридора

Спальня

Дизайн спальни в обычной квартире должен быть продуман до мелочей. Первым делом нужно выбрать кровать. Стесненное финансовое положение заставляет экономить на всем. Можно приобрести самый обычный каркас кровати, без всяких изысков. Отвлечь от него внимание можно красивым покрывалом или другим элементом декора, но не стоить экономить на матрасе, который обязательно должен быть удобным и качественным.

Прикроватные тумбочки очень функциональны и удобны, но существуют современные модели кроватей с полочками у изголовья. Так будет больше свободного места.

Дизайн спальни в обычной квартире зависит от финансовых возможностей семьи и выбранного стиля. Большую комнату можно украсить дубовым резным комодом, прикроватными тумбами, трельяжем, а окна плотно задрапированными шторами.

Если спальня небольшого размера, то нужно постараться вместить необходимую мебель и при этом не забыть о выбранном стиле.

Выбор основного цвета является одним из основных моментов в проектировании дизайна обычной квартиры.

При подборе цветовой гаммы для оформления спальни нужно руководствоваться следующими правилами:

Гостиная

В гостиной часто собирается вся семья, туда приглашают гостей и родственников, поэтому дизайн гостиной в обычной квартире должен быть ориентирован на создание максимального комфорта для всех. Значит, понадобится большой, мягкий диван, а для большой комнаты лучше выбрать вместительный угловой.

Гостеприимной семье не обойтись без стола. Современные модели раскладных столиков очень удобны. В сложенном виде они занимают немного места и гармонично дополняют любой интерьер, а в разложенном выручают в праздники.

Помогут в выборе дизайна гостиной в обычной квартире фотов журналах, посвященных интерьерам. Обратите внимание, что в тесной гостиной не стоит размещать большие кресла, лучше отдать предпочтение небольшим мягким стульям и пуфикам.

Комната будет выглядеть стильной, не блеклой и не скучной, если сделать акцент на главной детали интерьера.

Выгодно подчеркнуть в комнате можно один из элементов:

Акцентировать внимание можно при помощи цвета, ярких рисунков, аксессуаров. При этом остальные элементы остаются нейтральными.

Дизайн гостиных комнат обычных квартир подразумевает отличное освещение. Повесив красивую люстру с несколькими лапочками и разместив точечные светильники по всему периметру комнаты, можно идеально сочетать классику и модные тенденции. Однако все осветительные элементы должны быть выдержаны в одном стиле и гармонично вписываться в общий дизайн интерьера. Классический стиль подчеркнет помпезная люстра, а модерн — светильник в стиле хай-тек.

В дизайн зала обычной квартиры прекрасно войдут бра, торшеры или настольные лампы, делающие комнату и тихий семейный вечер уютнее.

Кухня

Для большинства семей кухня не просто место для приготовления пищи, а самая посещаемая комната в доме. Многие любят обедать семьей, общаться за столом, принимать друзей за чашечкой кофе или чая.

Для дизайна кухни в обычной квартире важно, чтобы при огромном количестве нужных вещей ничего не мешало, но всегда было под рукой.

Лучшим изобретением современной науки является разработка встроенной бытовой техники. Это идеальный вариант для кухни любой площади.

Демонстрирующие дизайн кухни в обычной квартире помогут определиться с интерьером, ведь он должен гармонично вписаться в общий стиль.

Для кухни в качестве напольного покрытия практичнее выбирать специальную плитку. Благодаря своей долговечности, удобству в уходе и декоративности такая плитка очень популярна

Ванная и туалет

Не стоит экономить на дизайне ванной в обычной квартире. Для оформления ванны и туалета нужно подбирать только качественный, влагостойкий материал и функциональную мебель. Отделка ванной комнаты и туалета должна прослужить долгие годы, именно поэтому приоритетным является ее качество. Дизайн обычного туалета в квартире практически не отличается от оформления ванной комнаты.

Правила дизайна ванной комнаты:

Есть и некоторые нюансы, которые следует учитывать, когда ремонтируется ванная комната. Дизайн в обычной квартире подразумевает возможность скрыть все коммуникации в стенах при их оформлении. Это значительно улучшает внешний вид ванной и туалета.

Коридор

Приоритетным направлением дизайна прихожей в обычной квартире должна стать практичность. Приходя домой с улицы, можно случайно испачкать мебель или стены, поцарапать зонтом дорогие обои и т.п. Но практичность должна сочетаться с красотой, для этого:

Зрительно расширить коридор и увеличить его пространство можно при помощи больших зеркал или шкафа-купе с зеркальными дверями.

Прихожая должна хорошо освещаться. Неважно, что это будет — мощная люстра или несколько плафонов, важно, чтобы электроосветительные приборы вписывались в общий стиль коридора. А мебель гармонировала с межкомнатными дверями.

10 простых решений, как недорого освежить дизайн квартиры в обычных панельных квартирах

Это так просто и очевидно, но всякий раз мы находим причины, чтобы оставить то, что уже не нужно, но и выбросить жалко. Не бойтесь прощаться со старыми вещами, они придают комнате захламленный, унылый вид.

Мудрые люди советуют сразу избавляться от сломанных, невостребованных, отслуживших свой срок вещей. Их неблагоприятный фон может негативно отражаться на настроении жильцов квартиры.

Объявите ликвидацию ненужных вещей: символов прошлого и других годов, старых журналов, открыток, треснувших и выщербленных чашек, тарелок, различных слоников и петушков столетней давности, надоевших постеров и плакатов, сломанной мебели и предметов домашнего обихода, старой и не востребованной бытовой технике и прочему хламу.

Поместите на их место новые предметы интерьера, пусть они порадуют своей свежестью всех домочадцев.

Помогут выбрать дизайны комнаты фото, публикуемые в интернете или журналах. Обратите внимание, что, заменив обои хотя бы на одной стене, можно значительно изменить весь облик комнаты. Поменять все обои довольно затратно, поэтому модная тенденция отделки одной из стен комнаты современными фотообоями или обоями контрастного цвета и стиля очень интересна. Она поможет оживить интерьер, сделать его стильным и современным. Так можно зонировать пространство комнаты, не тратя много средств, времени и сил.

Многие варианты дизайна обычной квартиры подразумевают покраску стен. Со временем цвета тускнеют, и интерьер надоедает. Освежить все это достаточно просто — нужно снова покрасить стены.

Для такого обновления не требуется много усилий и денежных затрат. Еще один плюс в том, что можно более тщательно продумать сочетание цветов, учесть соответствие оттенков мебели, пола и стен, внести новые модные тенденции в дизайн интерьера каждой из комнат. Для покрашенных стен также применима техника окрашивания стен в разные, но гармонирующие друг с другом цвета. Необычный интерьер квартиры сделает ее свежей и стильной.

Наклейки для интерьеров, называемые стикерами, становятся изюминкой комнаты, создавая прекрасное настроение. Это достаточно популярный прием оформления, к тому же совсем недорогой. Выбрать вариант, походящий к общему дизайну обычной квартиры, легко и просто в специализированных магазинах. Качественный стикер добавит изысканности гостиной, в спальне подчеркнет нежность, в детской комнате — поднимет настроение. Подбирать и наклеивать стикеры приятно и не сложно, можно заниматься этим всей семьей.

Замена освещения также рассматривается как вариант не затратного преображения дизайна обычной квартиры.

Самое простое — это заменить старую люстру или торшер на новые. Но можно полностью реорганизовать освещение, установив точечные светильники. Они могут размещаться по всему периметру комнаты, могут выгодно выделять одну из зон или дополнять люстру. Это все определяется назначением комнаты и ее размером.

Производители предлагают огромное количество светильников самых разнообразных размеров и форм. Можно воплотить в реальность любую фантазию на тему света. Размещение оригинального освещения на разном уровне придаст интерьеру гостиной современность, приглушенный свет в спальне располагает к релаксу, а яркие плафоны украсят детскую.

Как вариант обновления дизайна обычной квартиры, совершенно нетребующий никаких финансовых затрат, можно предложить перестановку мебели. Непременно стоит попробовать расставить мебель по-другому, комната заиграет другими, более свежими красками. Для начала нарисуйте на бумаге все возможные комбинации и сравните их с уже имеющимся вариантом. И даже если получите равнозначный ответ все равно отдайте предпочтение новому и свежему. Добавьте еще какой-либо декоративный элемент и радуйтесь обновленному интерьеру. Стоит отметить, что существуют и компьютерные программы, позволяющие вносить размеры своей квартиры, расставлять мебель в комнатах и получать наглядный результат в 3D формате.

Шторы достаточно сильно влияют на интерьер комнаты. Всегда уместно заменить гардины более свежими, подходящими под ваш вкус и настроение в данный момент, если оно не мрачное. В любом случае, интересные модные модели подарят позитив и прекрасно обновят интерьер. Стильно будут смотреться изготовленные из такого же материала диванные подушки. Это подчеркнет целостность интерьера и подарит комнате уют. Завершающим элементом обновления станет плед или покрывало на кровать, подобранные в тон штор.

Благодаря комнатным растениям комната становится свежей и уютной. Правильно подобранные цветы создают прекрасную атмосферу.

Уже растущие цветы можно пересадить в более интересные и подходящие к стилю комнаты горшки. При необходимости выбирайте горшки более крупного размера, чтобы дать цветам возможность расти еще больше, замените и добавьте землю. Красиво выглядящие растения станут ярким акцентом, притягивающим к себе внимание.

Проявите фантазию, расставляя цветы по комнате. Не украшайте ими только подоконник, присмотритесь к всевозможным стойкам для цветов, а крупные растения поместите на пол.

Придать комнате необычный колорит, сделать ее более привлекательной и стильной поможет оригинальный яркий ковер.

Он может быть любого цвета, но обязательно должен подходить по стилю и иметь что-то общее с интерьером комнаты. Возможно, что рисунок ковра будет гармонировать с цветом штор или мебели, тон поля будет схожим со стенами и т.п. Яркий ковер может прекрасно сочетаться с оригинальными картинами на стенах или другими элементами декора.

Дизайн обычной квартиры можно значительно улучшить, разместив на стене солидную картину или стильный постер. Благодаря правильно подобранной картине можно придать интерьеру большую аристократичность, подчеркнув хороший вкус хозяина и его отношение к искусству. Качественно выполненный оригинальный постер поддержит стиль комнаты, ее современность.

Негативный момент в том, что картины даже малоизвестных мастеров стоят очень недешево. Стоимость творений известных современных художников начинается от 50 тысяч рублей. Мировые шедевры нами даже вообще не рассматриваются.

Однако существуют интерьерные картины, которые представляют собой репродукции известных картин на натуральном холсте. Также очень популярны сейчас модульные картины. Для обновления интерьера это отличный вариант.

Они имеют приемлемую стоимость, в отличие от оригиналов, и широкий ассортимент. В фирмах, специализирующихся на продаже таких картин, можно подобрать нужный вариант для любого интерьера. Вас порадует и приятно удивит то, насколько изменится дизайн вашей комнаты.

Источник