Обвалился потолок в квартире что делать как отремонтировать

Восстанавливаем осыпавшийся потолок

В частных домах и многоквартирных домах, построенных до начала повсеместного применения бетона для перекрытий, достаточно часто можно столкнуться с проблемой — с потолка осыпается штукатурка. Если перекрытия деревянные, осыпания штукатурки особенно заметны и именно про такой случай я расскажу в этой статье.

Итак, мы с семьей столкнулись с данной проблемой. Наш потолок покрыт толстым слоем штукатурки по деревянным рейкам, и в центре комнаты она начала отваливаться. Сначала появилась небольшая трещина, затем откололся один кусочек, второй, и вот перед нами дыра размером один квадратный метр.
Осыпание штукатурки не только приносит много пыли и портит внешний вид потолка — это опасно, ведь упавший кусок штукатурки может повредить вашему здоровью, упав на голову.

Для начала, необходимо определить причину отлипания штукатурного слоя. В нашем случае причина была проста — помещение выше чердак, и в старой крыше появилась протечка. Вода капала на это место и постепенно штукатурка разрушалась, в итоге полностью обрушившись. В любом случае, необходимо в первую очередь устранить причину разрушения, а потом уже заниматься устранением последствий.

Крыша заделана, приступаем к латанию потолка. В первую очередь необходимо отломать до конца поврежденный слой штукатурки. Поскольку отвалилась она не вся, и заделав центр повреждения мы рискуем получить новые отслоения по краям. Так же простучите потолок рядом, в поисках поврежденных, но ещё не отвалившихся участков. Замечу, что штукатурка потолка сложнее штукатурки стен, когда делаем стены, как минимум в глаза ничего не сыпется.

В результате зачисткт получился довольно внушительный кусок потолка без штукатурки. На данном этапе нужно дать дереву просохнуть, если причиной обсыпания была вода, не помешает и обработать антигрибковым средством, если штукатурка обвалилась из-за протечки или плесени.

Кстати, обработка защитным составом в любом случае не повредит потолку и лучше её провести.

Обрабатываем края штукатурки и древесину грунтовкой. Этот шаг обязателен, иначе новый слой штукатурки может обвалиться так же как и старый, так же не стоит экономить на грунтовке, от этого шага зависит прочность и долговечность всех остальных слоев.

Разводим ведро шпаклевки, консистенция — густая сметана. С помощью шпателя её необходимо нанести на поврежденный участок.

Я рекомендую сначала нанести тонкий слой, покрывающий весь участок, затем, по его высыханию добрать нужную высоту следующими мазками.

Последний слой ровняем специальным широким шпателем, а после высыхания — обычной шкуркой. Сначала крупной, затем более мелкой. По уму, такой большой участок лучше штукатурить по маякам, но у нас большой опыт, и есть уверенность в своих силах.

Когда поверхность приобретет устраивающую Вас ровность, необходимо нанести ещё один слой грунтовки. Эта подготовительная мера перед покраской, так же укрепит шпаклевку и позволит нанести более ровный слой краски.

Последний этап — покраска. Здесь особых трудностей нет, покупаем краску понравившегося производителя (опять-таки не советую экономить) и валиком проходим в 2-3 слоя участок потолка. Финишный слой лучше проходить «свежим» валиком, во избежание полос на потолке. Сначала мы даже хотели покрасить штукатурку короедом, но передумали.

На этом восстановление потолка завершено, спасибо за просмотр! На нашем сайте большой раздел про штукатурку со статьями, непременно посмотрите, там много интересных отчётов от наших читателей.

Источник

Ремонт потолка — 4 варианта проведения работ

Потолок – одна из самых видимых частей помещения, поэтому при появлении каких-то проблем на поверхности портится внешний вид всей комнаты. Сегодня я расскажу вам о том, как провести несложный ремонт потолка своими руками. Мы рассмотрим четыре самые распространенные ситуации и разберемся, как вернуть поверхности идеальный внешний вид, любая из технологий по силам даже тому, кто никогда не держал шпателя в руках.

Работы по ремонту потолка не отличаются сложностью

Виды ремонта и их описание

Оговорюсь сразу – я не буду рассказывать о том, как зашпаклевать потолок с нуля или сделать гипсокартонную конструкцию, так как это полноценная переделка, а не ремонт. Мы разберемся с ситуациями, когда проводить масштабную реконструкцию нет смысла и проще провести определенные косметические работы, чтобы вновь придать потолку привлекательность.

Мне часто задают вопрос, что ремонтировать сначала — пол или потолок? Тут все просто: чтобы не загрязнять напольное покрытие при работах, лучше всего работать с ним в последнюю очередь.

Вариант 1 – обновление лакокрасочного слоя

Начнем с самой простой ситуации, когда цвет потолка со временем стал тусклым или белая поверхность начала желтеть. Также сюда можно отнести и случаи, когда вы просто хотите изменить цвет поверхности. Тут предполагается, что никаких повреждений на поверхности нет, нужно просто обновить лакокрасочный слой.

Разберемся, какие материалы потребуются нам для работы:

Краска может быть матовой или глянцевой

В некоторых составах присутствуют и антисептические добавки

Из инструмента нам необходимо следующее:

Так выглядит наш основной рабочий набор

Малярная лента позволит защитить прилегающие поверхности

Теперь перейдем к рабочему процессу, он достаточно прост:

Грунт нужно равномерно распределять по поверхности

Я рекомендую продолжать работы через сутки после нанесения грунта, поверхность должна полностью высохнуть.

Углы прокрашиваются кистью в первую очередь

Ванночка позволяет распределять краску на валике очень равномерно

Удлинитель позволит доставать намного дальше

Вариант 2 – устранение небольших повреждений

Речь пойдет о шпаклеванных поверхностях, на которых отвалилась часть отделки или появились трещины и вздутия. В этом случае нам понадобятся такие материалы:

Такие составы полностью готовы к применению, что очень удобно

Из инструментов мы будем использовать следующее:

Без шпателей выровнять поверхность не удастся

Терка позволит выровнять потолок

Разберемся, как правильно отремонтировать потолок в этом случае:

Вот пример типичной проблемы на потолке

Вся плохо держащаяся шпаклевка удаляется

Важно полностью заполнить углубление шпаклевкой

Шлифовка позволяет выровнять место ремонта до основной плоскости

Старайтесь наносить краску в том же направлении, что и основной слой

Вариант 3 – шпаклевка поверхности

Если вас затопили соседи сверху, на поверхности есть слишком много поврежденных участков или после удаления старой побелки обнаружилось, что поверхность не очень ровная, то лучше провести ее выравнивание и окрашивание. Это также достаточно простой ремонт потолка – дранка не в счет, если у вас такая поверхность, то придется штукатурить отпавшие участки и только потом производить выравнивание.

Мы разберем стандартную ситуацию, когда на основании много мелких неровностей.

Если поверхность относительно ровная, но на ней есть множество мелких изъянов или следы от подтеков, то лучше ее зашпаклевать

Для работы нам нужны те же материалы и инструмент, что и в разделе выше, поэтому подробно рассматривать эти аспекты нет смысла. Естественно, количество шпаклевки и грунтовки будет намного больше, но в остальном никакой особой разницы нет.

Рассмотрим, как ремонтировать потолок своими руками в этом случае:

Схема проста, если разбить процесс на мелкие этапы

Чтобы проще контролировать процесс грунтовки можно использовать состав с цветовым пигментом

Вначале заделываются значительные неровности на поверхности

Вы просто начинаете от стены и равномерно растягиваете состав по поверхности

На фото: пыли при шлифовке очень много, респиратор и очки придутся кстати

Эта простая рекомендация делает внешний вид потолка намного лучше

Вариант 4 – заделка трещин на стыках гипсокартонного потолка

Еще одна очень распространенная проблема, которая чаще всего обусловлена нарушением технологии работы и использованием некачественных материалов – это трещины на стыках гипсокартонных листов. Разберемся, как отремонтировать потолок в этом случае. Для работы нам необходим определенный перечень материалов, они представлены в таблице.

Это лучший состав для ремонтных работ на гипсокартонных потолках

Рулоны могут иметь разную длину, выбирайте тот, который больше подходит в вашей ситуации

Нож – важная часть нашей технологии

Теперь разберемся, как можно отремонтировать трещины, чтобы они больше никогда не портили внешний вид вашего потолка:

Трещины всегда проходят вдоль стыков

Нужно полностью освободить стык от шпаклевки

После удаления бумажного слоя может оказаться так, что саморезы окажутся на этом участке, чтобы они держали материал надежно, их можно аккуратно докрутить отверткой.

Попавшие в вырез саморезы подтягиваются отверткой

Вот так выглядит первый этап нашей работы

Состав наносится шире стыка, все равно потом поверхность выровняется

Вывод

Ремонт потолка – работа несложная, но ответственная, если вы что-то упустите, то проблемы появятся очень скоро, поэтому выполняйте все рекомендации и используйте только качественные материалы. Видео в этой статье расскажет о некоторых нюансах более подробно, а если вам что-то непонятно, то спрашивайте в комментариях.

Источник

Как своими силами заделать трещины на потолке

В зависимости от типа финишной отделки потолка применяют разные способы подготовки основания. Иногда незначительные трещины полностью скрываются отделочным материалом, а порой любые дефекты видны. Это особенно касается беленых и крашеных потолков, на которых не только проступают трещинки основания, но и появляются растрескивания в процессе эксплуатации. Чтобы устранить такой дефект, нужно знать, как заделать трещину на потолке своими силами.

Разновидности потолочных трещин и места их формирования

В зависимости от происхождения все трещины можно разделить на конструктивные и технологические. Первый вид возникает только под действием различных нагрузок, превышающих несущую способность перекрытия. Обычно они появляются после взрывов, землетрясений, ударных воздействий или установки тяжеловесного оборудования.

В зависимости от динамического состояния дефекты можно разделить на 2 вида:

Из-за полимеризации шпаклевки жидкой консистенции, гидроизоляции или клея возникают технологические растрескивания. Их появление обусловлено неправильным подбором раствора или частым чередованием циклов замораживания и оттаивания.

Место локализации дефекта может быть разным – швы между ж/б плитами, стык стен и потолка, швы в месте стыковки листов гипсокартонного покрытия. Если помещение было затоплено сверху или штукатурка начала отслаиваться, то трещины могут появиться в любом месте.

Ставки на спорт стало делать проще, теперь вам не понадобится таскать с собой ноутбук или планшет, достаточно скачать Melbet на Андроид телефон. И иметь доступ к любимой букмекерской конторе из любого места, где есть интернет. Мобильное приложение абсолютно ничем не уступает сайту. Так же удобно и полноценный функционал букмекерки.

Причины образования трещин

Трещинообразование может быть спровоцировано разными причинами. На поверхностях из разных материалов растрескивания появляются под влиянием различных факторов.

Так, трещина на потолке из гипсокартонных листов может возникнуть из-за такого:

Чтобы понять, как заделать трещины на потолке между плитами, нужно разобраться в причинах появления и полностью их устранить. Это будет гарантией того, что заделка трещин на потолке не отслоится и не растрескается снова через некоторое время.

На оштукатуренном и бетонном основании подобные дефекты возникают по следующим причинам:

В любом случае сначала нужно определить причины появления дефекта и по возможности их устранить, а только после этого приступать к ремонтным работам.

Инструменты и материалы

Перед тем как заделать потолок, подготовьте все необходимое для работы. В зависимости от сложности и масштабов операций пригодятся разные материалы и инструменты:

Отдельно стоит сказать, чем замазать трещины на потолке. Если работы будут проводиться в комнате с высокой влажностью, то лучше выбрать акриловую шпаклевку. Для помещений с нормальным микроклиматом подойдет цементный или гипсовый раствор.

Технология ремонта потолочных трещин

Теперь разберемся, как заделать трещины на потолке перед побелкой. Для начала оцените масштабы работ и вынесите мебель из помещения. Если это сделать не получится, то оставшиеся предметы и пол лучше накрыть полиэтиленовой пленкой. Так вы защитите имущество от грязи и пыли.

Финишную отделку в месте появления дефекта нужно полностью счистить шпателем. Бетонную поверхность тщательно зачищают до самого основания металлической щеткой. Затем внимательно осмотрите участки потолка вокруг места растрескивания. Там могут быть мелкие трещинки, которые заметны только вблизи. Если они есть, то отделку нужно счистить и здесь.

Для заделки небольших трещин шириной до 10 мм используют гипсовую смесь. Если повреждение значительное, то работы предстоят более сложные и масштабные. Тут не справиться без малярной сетки, цементной шпаклевки и грунтовки глубокого проникновения.

Заделка дефекта на оштукатуренном потолке

Поскольку слой штукатурки не превышает 20 мм, растрескивания могут быть значительными.

Для их устранения придерживаются следующего порядка действий:

Ремонт трещин на шпаклеванном основании

В отличие от штукатурки шпаклевка состоит из мелких частиц, поэтому прочнее и дольше держится на основании. Именно поэтому поверхность не покрывается широкими трещинами, а только мелкой сеточкой трещинок.

Чтобы от них избавиться делают следующее:

Несколько иначе производится ремонт трещин на гипсокартонном потолке, который был зашпаклеван. Дефекты могут появиться по швам между листами, из-за растрескивания краски либо отслоения шпаклевки.

Порядок ремонта следующий:

Если трещины появились из-за нарушения технологии монтажа гипсокартонных плит, то ремонтировать их нет смысла. Проверить, с чем связано появление дефекта легко, – достаточно надавить рукой на поверхность в проблемном месте. Если плиты ГКЛ «гуляют», то лист нужно дополнительно зафиксировать саморезами к каркасу или полностью заменить.

Источник

Как починить просевший потолок из дранки в старом доме

Владельцы старых домов по собственному опыту знают, что в те далекие времена здания строились на совесть и именно поэтому в их надежности и прочности можно не сомневаться. Однако есть у старых построек и своя ахиллесова пята, в данном случае речь идет о потолке из дранки. Безусловно, этот прием отделки потолка до поры до времени отлично справляется со своей задачей, но с течением времени и он приходит в негодность, портя внешний вид жилья и мешая комфорту домочадцев.

Именно поэтому среди владельцев старых домов с каждым годом все большую актуальность приобретает вопрос ремонта просевшего потолка из дранки. Ниже мы подробнее расскажем об этой процедуре.

Что такое дранка и каковы причины ее провисания?

Потолочная конструкция в виде дранки представляет собой сетку-перекрытие, выполненную из деревянных реек и прикрепленную к деревянным потолочным балкам. Дранка является основой дальнейшей отделки потолка, на которую наносится толстый слой штукатурного состава. После полного окончания монтажа и отделки, потолок из дранки выглядит отлично и выполняет свои функции надежно.

Но со временем дранка может начать провисать, причинами для этого чаще всего является воздействие влаги и сильные механические нагрузки. Проще говоря, от протечек деревянная сетка начинает гнить, рейки дранки проседают, а под тяжестью толстого слоя штукатурке провисают к низу и приходят в негодность. Чтобы спасти потолок и привести в порядок перекрытие, нужно при первых признаках деформации поверхности приступать к немедленным ремонтным работам.

Этапы ремонта потолка из дранки

Если потолок в целом еще пригоден и просел только частично, то вы еще можете попробовать спасти его. Основные этапы работа заключаются в следующем:

И напоследок хочется дать совет. Если потолок в вашем доме поврежден слишком сильно, и вы подозреваете, что работы по его реконструкции будут слишком трудоемкими, долгими и скорее всего не оправдают ваших ожиданий, то не стоит даже и начинать ремонтный процесс. Замените потолочное перекрытие из дранки более современными материалами и конструкциями, например гипсокартоном. Такое решение сохранит ваши нервы, силы, время, финансы, и непременно убережет вас от подобных проблем в будущем.

Источник

Когда обрушился потолок, или Что делать в аварийной ситуации

В квартире нежданно-негаданно обрушился потолок. Есть четыре варианта, как действовать собственнику дальше, – об этом расскажут эксперты.

В КОМНАТЕ С БЕЛЫМ ПОТОЛКОМ…

Поводом для статьи стало обращение в BN.ru жительницы Петроградского района Елены Ивановны. Чтобы достичь эффекта максимального погружения, приводим письмо без купюр.

Конечно, я не смотрю, а предпринимаю усилия грамотно решить проблему. Отлепила штукатурку, вынесла три мешка строительного мусора со своего шестого этажа. Купила антисептик для дерева, поскольку оно гнилое и даже невооруженным глазом видно, что там обитают микробы. Так что можно очень просто погибнуть не от коронавируса, а от безразличного отношения к аварийным ситуациям в домах.

Как же работает аварийная служба, если она только и смогла составить акт об обрушении потолка?! Потом сказали, что надо ждать недели две, пока придут специалисты. Дама из аварийки, которая написала акт, обещала вызвать районного сантехника, но пока его нет. Я сама слазила по пожарной лестнице на крышу и посмотрела, отчего могла быть протечка. Там есть какой-то кран, назначение которого мне не известно, но открутить который ничего не стоит… А вообще-то мне тяжело это всё делать, 64 годика всё-таки… Вот и хочу спросить: кто и как может и должен помогать в таких случаях?»

Журналист BN.ru обратился к экспертам и, проанализировав их комментарии, пришел к выводу: к обрушению потолка могут привести два типа причин. Во-первых, человеческий фактор (вина самого собственника, соседей, представителей управляющей компании или застройщика), а во-вторых, ненадлежащее состояние дома (ветхость либо аварийность). Разберемся, как действовать в той или иной ситуации.

ВИНОВАТА ЛИ Я?

Предположим, сыграл роль человеческий фактор. В данном случае нужно выяснить, по чьей именно вине произошло обрушение потолка.

«Установить это может как аварийная служба, прибывшая на место, так и специальная комиссия от УК либо ТСЖ, – рассказывает заместитель генерального директора юридической компании Venim Мария Венцель. – Поэтому вначале надо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу и в организацию, которая осуществляет управление домом, чтобы они составили акт. Если вы не согласны с выводами службы или комиссии, можно обратиться в независимую экспертную организацию с просьбой установить причину обрушения. Но это уже платная услуга».

По словам юриста, есть несколько вариантов того, как действовать дальше, – в зависимости от того, что будет установлено по результатам исследования.

Первый, самый печальный исход – виноват сам собственник квартиры, в которой обрушился потолок. В силу статьи 30 ЖК РФ человек сам несет бремя содержания своей квартиры, и это означает, что пенять придется только на себя. Более того, если при обрушении пострадало имущество соседей, то они вправе потребовать компенсацию за причиненный им ущерб.

ЭЙ ВЫ ТАМ, НАВЕРХУ!

Второй вариант – виновные действия соседей. В этом случае уже собственник может добиваться возмещения всех понесенных убытков (например, на ремонт, на замену поврежденной мебели и бытовой техники). Размер убытков тоже должен быть установлен экспертным заключением.

Это заключение вместе с требованием о компенсации следует направить в адрес соседей. Если они согласятся на выплату – вопрос исчерпан; если нет, можно обратиться в суд. Но имейте в виду: там, возможно, потребуется проведение новой, теперь уже судебной экспертизы на предмет установления причины аварии и размера ущерба.

Третий вариант – действие или бездействие УК либо ТСЖ. В этом случае принцип примерно такой же, как в случае с виновными действиями соседей. Только претензию нужно направлять обслуживающей организации и в суд, в случае чего, подавать на нее.

И четвертый вариант. Если дом новый и с момента получения квартиры по акту приема-передачи прошло меньше пяти лет, то в обрушении потолка не исключена вина строительной компании. Стало быть, свои претензии собственник может направить в адрес девелопера.

В ДОМЕ МОЕМ ПОСЕЛИЛСЯ РЕМОНТ

Что касается ремонта – по закону он должен быть осуществлен силами или средствами виновника аварии, отмечает Мария Венцель. Так, в первом случае проблему устраняет сам собственник. Во втором, как уже говорилось, убытки должны возместить соседи.

В третьем случае владелец недвижимости вправе сделать ремонт самостоятельно, а затем выставить требования о компенсации потраченных денег управляющей компании. Либо же требовать ремонта от обслуживающей организации. При этом нужно ссылаться на пункт 4.3.1 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в числе прочего, исправное состояние перекрытий.

Наконец, в четвертом случае с требованиями о ремонте можно обратиться к застройщику. Тут уже нужно апеллировать к пункту 5 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», где сказано, что гарантийный срок для объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования) не может составлять меньше пяти лет.

ПРОКЛЯТЫЙ СТАРЫЙ ДОМ

Что же делать, если обрушение произошло без участия людей или организаций, а исключительно под влиянием времени? Если ваш дом построен при царе Горохе, возможно, пришла пора добиться, чтобы его признали аварийным, а вам и вашим соседям предоставили новое жилье.

«Многоквартирный дом может быть признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в зависимости от конкретных обстоятельств, – комментирует генеральный директор „Центра юридического сопровождения“ Юрий Кочергин. – Статус аварийного дома присваивается, если выявлены вредные факторы среды обитания человека, не позволяющие ему вести безопасный образ жизни».

Алгоритм действий для собственника Юрий Кочергин предлагает следующий.

Обратиться в СПб ГКУ «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга». Специалисты примут и зарегистрируют заявление о признании многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Потребуется также пакет документов в копиях: правоустанавливающие документы на жилое помещение; заключение специализированной организации, проводящей обследование МКД; любые обращения с жалобами от вас на неудовлетворительные условия проживания (если они были).

Дополнительно нужно приложить копии: своего паспорта; справок о регистрации граждан и наличии собственников помещений; техпаспорта жилого помещения; документов КГИОП, содержащих сведения об отнесении МКД к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ и/или о нахождении МКД в границах зон охраны объектов культурного наследия. Не забудьте получить расписку в принятии этих документов!

Следом идет Городская межведомственная комиссия. Ее члены выносят заключение, является ли дом аварийным, можно ли его реконструировать (и насколько это целесообразно) либо здание подлежит сносу. На это отводится до 30 календарных дней с даты принятия документов от аварийно-восстановительной службы.

Вредные факторы, угрожающие безопасному образу жизни:

— повышенный физический износ жилого дома при недопустимых значениях надежности здания;

— изменение окружающей среды (повышенная влажность, изменение температурных режимов и т. д.);

— деформация несущих конструкций, стен, значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций с опасностью обрушения.

Затем к вопросу подключается жилищный комитет, который издает распоряжение, например, о реконструкции жилого дома, в котором указаны сроки расселения, если это требуется. Процедура не должна превышать 30 календарных дней с момента получения жилищным комитетом заключения от межведомственной комиссии.

Наконец, в случае положительного решения по проблеме собственнику высылают уведомление с приложенным заключением Городской межведомственной комиссии и распоряжением жилищного комитета. Либо же заявитель получает мотивированный отказ. На всё это отводится пять календарных дней.

Об актуальных правилах расселения нанимателей и собственников жилых помещений в Петербурге мы расскажем в следующих публикациях.

Источник