Обслуживание пожарной сигнализации что включает в себя
Обслуживание пожарной сигнализации: регламентирующие документы
Техническое обслуживание или ТО пожарной сигнализации на любом из объектов необходимо проводить регулярно. Это закреплено в регламентирующих документах, главный из которых – Постановление Правительства Российской Федерации под номером 390 и под названием «О противопожарном режиме». То есть собственник объекта должен содержать сигнализацию в исправном состоянии. А проверку на работоспособность надо проводить хотя бы один раз в квартал. При этом обслуживание пожарной сигнализации (регламентирующие документы это подтверждают в статье под номером 63) проводят строго по составленному графику, в основу которого закладывают техническую документацию от производителя.
Законодательная ответственность
Кто игнорирует эти требования – будет призван к судебной ответственности. Особенно сегодня, когда пожарная ситуация в стране резко поднялась. Это подтверждают большие пожары, происходящие с завидной частотой, в которых гибнут люди.
Есть еще один регламентирующий документ, в котором определены меры ответственности за нарушения противопожарной безопасности. Это Федеральный закон под номером 69 «О пожарной безопасности». В нем четко оговорено, кто несет ответственность за несоблюдение сроков проведения обслуживания системы пожарной безопасности. Это:
Какие меры наказания по регламентирующим документам могут быть применены:
Ситуации, когда руководители или собственники объектов игнорируют проведение технического обслуживания пожарной сигнализации по нормативным документам, встречаются достаточно часто. Особенно на объектах, которые введены в эксплуатацию недавно. Просто все думают, что гарантийный срок и грамотно проведенная установка – это гарантия. Но такое отношение противоречит законодательству. Поэтому документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации – это документ, который должен выполняться по пунктам строго в независимости от того, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.
Суд над ответственным за противопожарную безопасность объекта
График проведения регламентных работ
Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации – это документ, который определяет периодичность проведения обслуживания (ТО). Он составляется, как неотъемлемая часть договора между компанией, которая эксплуатирует систему сигнализации, и фирмой, обслуживающей противопожарную сигнализационную сеть.
В состав графика входит два документа:
За основу создания графика берутся Методические рекомендации от 1999 года. Название методички: «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». По понятным причинам в этом документе отсутствуют технологические карты, потому что невозможно описать все виды оборудования, которые сегодня присутствуют на рынке. Поэтому карты разрабатываются на основе паспортов и инструкций к обслуживанию, которые являются неотъемлемой частью комплектации приборов и оборудования.
График проведения регламентных работ
Виды технического обслуживания
Если говорить о регламенте ТО пожарной сигнализации, то здесь два вида:
Есть совершенно другой регламент обслуживания пожарной сигнализации. Он связан с проверкой систем, которые определяются по мере их важности. В этом случае ТО-1 остается без изменений. А вот ТО-2 делится на два регламента:
Необходимо отметить, что последний регламент из двух вышеописанных более удобен. Потому что проверку можно провести на высочайшем уровне. Это займет большее время, но гарантирует точное определение технического состояния охранной и пожарной сигнализации. При этом разделение по важности дает возможность сократить сроки проведения обслуживания. К примеру, вся система делится на участки по важности. То есть какие-то являются важными, другие очень важными. Первые можно обслуживать один раз в квартал, вторые ежемесячно. И это не противоречит законодательным документам, связанным с периодичностью обслуживания пожарной сигнализации.
Проверка работоспособности системы противопожарной сигнализации
Внеплановое техническое обслуживание
В руководящих документах (РД) по пожарной сигнализации нет перечня работ, связанных с внеплановыми проверками. Они не регламентированы, потому что проводятся только в экстренных случаях:
Но виды работ, проводящихся при данном виде проверки, одинаковы и соответствуют часто и ТО-1, и ТО-2. Поэтому на многих объектах внеплановые проверки заносят в график технического обслуживания.
Как проводится проверка работоспособности системы
Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации должен обеспечивать достаточно большой объем проводимых операций. В него должны входить:
В конце проведенной работы обязательно составляется акт. Типовой формы этого документа нет. Здесь важно занести все результаты проверки и подписать его членами комиссии.
Необходимо отметить, что порядок обслуживания сигнализации может отличаться в зависимости от типа эксплуатируемой системы. Она может быть адресной и безадресной. Но типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации один и тот же.
И еще один важный момент, который касается документирования. На объекте храниться журнал, в который заносят все проведенные виды обслуживания с точным указанием сроков. Последние должны соответствовать графику. Это основной документ для проверяющих. В нем ставят подписи представители обслуживающей организации, а также представитель объекта. Сегодня с внедрением в систему связи интернета, журналы хранятся в электронных папках и файлах, что очень удобно. Особенно для проверяющих, которым к этим данным открывают свободный доступ.
Обслуживание пожарной сигнализации что включает в себя
СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА
АВТОМАТИЧЕСКИХ УСТАНОВОК ПОЖАРОТУШЕНИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЯ,
ОХРАННОЙ, ПОЖАРНОЙ И ОХРАННО-ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Организация и порядок проведения работ
Дата введения 1991-01-01
1. УТВЕРЖДЕН Министерством электротехнической промышленности и приборостроения СССР
2. СОГЛАСОВАН ГУПО МВД СССР, ВНИИПО МВД СССР, ВНИИМИСП, МНПЦ «Системсервис»
3. ИСПОЛНИТЕЛИ Ю.А.Орлов (руководитель темы), В.А.Макаров (ответственный исполнитель)
4. ВЗАМЕН ОСТ 25950-81 «СТОУПС. Организация и порядок проведения работ по техническому обслкживанию»; ОСТ 25 951-81 «СТОУПС. Прием установок на техническое обслуживание. Общие требования»;
«Инструкция по организации и проведению работ по регламентированному техническому обслуживанию установок пожаротушения, пожарной и охранно-пожарной сигнализации», утвержденной Минприбором 09.06.82 г. и согласованной с МВД СССР 28.06.82 г.
5. ССЫЛОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
«Отраслевые укрупненные нормы времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС» части 1, 2, 3;
прейскурант оптовых цен Минприбора № 26-05-48;
«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности».
Утвержденная Минжилкомхоза РСФСР № 83 от 7 февраля 1985 года и согласованной с ГУПО МВД СССР письмом № 7/1/3597 от 09.10.84 г.
1. Основные положения
Техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, техническое освидетельствование ТС и установок в целом, проводимые на договорной основе;
Услуги разового характера, оказываемые за отдельную плату.
1.1.1. Техническое обслуживание проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации путем периодического проведения работ по их профилактике и контролю технического состояния.
1.1.2. Основными видами периодических работ по ТО являются:
Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведенных профилактических работ должна устанавливаться.
1.1.3. Периодичность и содержание работ по ТО и Р отдельных ТС устанавливается «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС».
1.1.4. Периодичность и объем работ по ТО и Р могут изменяться по согласованию между Исполнителем и Заказчиком в зависимости от условий и срока эксплуатации ТС.
1.1.5. На технические средства, не вошедшие в «Отраслевые укрупненные формы», периодичность и содержание работ по ТО устанавливается на основании эксплуатационной документации на эти ТС по согласованию между Исполнителем и Заказчиком до разработки на них перечня работ в установленном порядке.
1.1.6. Техническое обслуживание установок дымоудаления Исполнитель осуществляет в соответствии с «Инструкцией по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности», утвержденной приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 7 февраля 1985 года, и согласованной ГУПО МВД письмом № 7/1/3597 от 09.10.84 г.
1.1.8. Ремонт производится с целью восстановления работоспособного состояния ТС в процессе эксплуатации, без предварительного назначения, по результатам контроля технического состояния, проводимого при ТО или в результате отказа ТС. Обеспечение ремонтных работ материально-техническими ресурсами (запасными частями, отдельными ТС, материалами и т.д.) осуществляется Исполнителем.
1.1.9. Техническое освидетельствование проводится после 5 лет с момента установок в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) на предмет технической возможности и экономической целесообразности их использования по назначению.
1.2. Исполнитель оказывает промышленные услуги разового характера:
зарядка (перезарядка) баллонов огнетушащим составом;
проверка качества пенообразователя;
гидравлические и пневматические испытания трубопроводов;
обеспечение дежурства на объекте в праздничные дни;
измерение сопротивления заземления приборов;
измерение сопротивления изоляции электрических цепей;
обучение дежурного и эксплуатационного персонала;
составление инструкций для дежурного персонала, а также другие работы.
1.2.1. Стоимость услуг определяется прейскурантом оптовых цен на ремонт приборов, машин и оборудования № 26-05-48.
Стоимость услуг, не вошедших в прейскурант, в том числе и работ по п. 1.1.4., определяется по калькуляции, согласованной с Заказчиком, до разработки на них оптовых цен в установленном порядке.
1.2.2. В стоимость работ по ТО и Р включены работы по устранению характерных неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации. Перечень этих работ определен эксплуатационной документацией и уточнен типовыми технологическими процессами на техническое обслуживание.
Стоимость других ремонтов взимается с Заказчика дополнительно.
1.2.3. Стоимость израсходованных Исполнителем запасных частей оплачивается Заказчиком по действующим оптовым ценам с учетом транспортно-заготовительных расходов.
2. Порядок приемки и заключения договоров на ТО и Р
2.1. Принятию на ТО и Р предшествует первичное обследование установок с целью определения их технического состояния.
2.2. Основанием для проведения Исполнителем первичного обследования является письмо-заявка заказчика.
2.3. После получения письма-заявки Исполнитель обязан:
согласовать с Заказчиком дату проведения первичного обследования;
в течение 10 (десяти) дней с момента получения заявки провести первичное обследование.
2.4. На день проведения первичного обследования Заказчик обязан:
пригласить представителей органов государственного пожарного надзора (ГПН), специализированных организаций, проводивших монтаж и наладку на данном объекте, если первичное обследование проводится в период гарантийных сроков на монтажно-наладочные работы;
представить комиссии эксплуатационные документы на ТС установок (установки), проект на монтаж (акт обследования), комплект приемо-сдаточных документов в соответствии с ВСН 25-09.67-85 и ВСН 25-09.68-85;
оформить допуск Исполнителю и представителям других организаций, участвующим в первичном обследовании, на территорию объектов;
обеспечить Исполнителя, при необходимости, средствами подъема на высоту и средствами индивидуальной защиты согласно правилам техники безопасности, действующим на объектах;
перед началом работы проинструктировать представителей Исполнителя по правилам техники безопасности и пожарной безопасности, действующим на предприятии.
2.5. Исполнитель обязан:
направлять на первичное обследование высококвалифицированных специалистов, аттестованных по «Правилам технической эксплуатации и правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правилам устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением»;
соблюдать при проведении работ правила пожарной безопасности, техники безопасности и внутреннего трудового распорядка, действующие на территории Заказчика.
2.6. Работы по первичному обследованию состоят из:
проверки наличия эксплуатационной, проектной и приемосдаточной документации;
проверки соответствия монтажа ТС и установки в целом рабочему проекту (акту обследования);
проверки работоспособности ТС и установки в целом.
2.7. По результатам обследования составляется «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 1) и «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 2).
2.7.1. На установку, находящуюся в неработоспособном состоянии оформляется «Дефектная ведомость» (Приложение 3).
2.8. Факт приема Исполнителем установок Заказчика на ТО и Р оформляется двухсторонним «Договором на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» в двух экземплярах (Приложение 4).
2.9. После заключения договора Исполнитель должен заполнить «Паспорт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 5) и очертить в 2-х экземплярах:
«Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 6);
«График проведения технического обслуживания и ремонта» (Приложение 7).;
«Расчет годовой стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 8).
«Технические требования, определяющие параметры работоспособности установок» (Приложение 9).
2.10. Перечень ТС, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию и ремонту, приведен в приложении 10.
3. Организация и порядок проведения работ по ТО и Р
3.1. Работы по ТО и Р должны проводиться в сроки, установленные «Графиком проведения технического обслуживания и ремонта», согласованным с Заказчиком.
3.2. Для устранения отказа ТС установок в межрегламентный период Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в сроки, определенные Договором. Эти сроки не должны превышать (без учета выходных и праздничных дней):
В случае поступления Исполнителю вызова от Заказчика во внерабочее время Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект на следующий день.
3.3. Исполнитель должен немедленно отбыть на объект для устранения отказа, наносящего собой материальный ущерб (затопление, порча материальных ценностей и т.п.), а также на особо важные объекты.
Заказчик до прибытия Исполнителя должен принять меры по приостановлению или уменьшению действия факторов, наносящих ущерб.
3.3.1. Исполнитель, независимо от формы поступившего от Заказчика вызова, должен регистрировать его в «Журнале учета вызова» (Приложение 11).
Приложение 3. Регламенты работ по техническому обслуживанию систем пожаротушения, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
Регламенты работ
по техническому обслуживанию систем пожаротушения, пожарной и охранно-пожарной сигнализации.
Типовой регламент N 1
технического обслуживания систем водяного (пенного) пожаротушения
Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант
Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно
Проверка качества пенообразователя (пенораствора) на кратность и стойкость пены
Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах
Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах
Метрологическая проверка КИП
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность
Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением
В соответствии с нормами Госгортехнадзора
В соответствии с нормами Госгортехнадзора
В соответствии с нормами Госгортехнадзора
2. По строке 7. Проверка работоспособности системы с пуском огнетушащего вещества в защищаемые помещения производится не реже одного раза в 3 года. На газокомпрессорных, нефтеперекачивающих и насосных станциях по перекачке ЛВЖ, ГЖ, а также в резервуарных парках нефтей и нефтепродуктов испытания с пуском огнетушащего вещества производятся не реже одного раза в год.
Типовой регламент N 2
технического обслуживания систем газового пожаротушения
Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант
Контроль рабочего положения запорной арматуры, давления в побудительной сети и пусковых баллоных и т.д.
Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
Контроль качества огнегасящего вещества
Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах
Метрологическая проверка КИП
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность
Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением
в соответствии с нормами Госгортехнадзора
в соответствии с нормами Госгортехнадзора
В соответствии с нормами Госгортехнадзора
2. По строке 7. Проверка работоспособности системы с пуском огнегасящего вещества в защищаемые помещения производится не реже одного раза в 3 года.
3. Дозарядка и перезарядка баллонов огнегасящим веществом производится заводами, имеющими зарядные станции, по договорам. При их отсутствии дозарядка и перезарядка организовывается Заказчиком.
Типовой регламент N 3
технического обслуживания систем пожарной сигнализации, систем пожарно-охранной сигнализации
Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант
Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализации) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)
Техническое обслуживание
Проведение технического обслуживания пожарной сигнализации требуется для поддержания её в работоспособном состоянии, своевременного выявления и устранения неисправностей. Требования о периодичности обслуживания и порядке проведения работ отражены в статье 61 Постановления Правительства РФ № 390 от 25 апреля 2012 года. И очень важно доверять проведение техобслуживания надёжной компании, в штат которой входят обученные специалисты — это станет залогом стабильной работы пожарной автоматики, а значит, и безопасности всего объекта.
Зачем нужно техническое обслуживание
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и оповещения направлено на поддержание работоспособности средств пожарной автоматики и предупреждение возможных неисправностей. Работы по обслуживанию должны проводиться периодически и включать в себя проверку всех важных и ответственных узлов АПС. Основными устанавливающими порядок обслуживания пожарной сигнализации регламентирующими документами являются СП 5.131.30 2009, СП 3.131.30, РД 009-01-96, РД 009-02-96, а также ряд других нормативных актов.
Как часто нужно проводить обслуживание
График проведения работ по техобслуживанию пожарной автоматики устанавливается ответственными лицами, руководствуясь положениями регламента. При этом изменение графика возможно только в сторону уменьшения периода между проверками.
Все работы по обслуживанию условно можно разделить на ТО-1 и ТО-2, для которых установлена следующая периодичность:
ТО-1 проводится ежемесячно и включает в себя проведение визуального и технического осмотра средств АПС с последующим внесением записи в техническую документацию на объекте;
ТО-2 следует проводить каждый квартал. Помимо стандартных работ, входящих в ТО-1, также проверяются цепи питания и каналы связи, работоспособность систем оповещения.
Также регламентом предусмотрено проведение ремонтно-восстановительных работ: они выполняются по заявке ответственного лица и направлены на устранение выявленных повреждений и дефектов, в том числе возникших по вине третьих лиц.
Важно помнить, что от периодичности обслуживания пожарной сигнализации непосредственно зависит её работоспособность, пожарная безопасность всего объекта и безопасность находящихся в нём людей.
Что входит в техническое обслуживание пожарной автоматики
Согласно регламенту технического обслуживания пожарной сигнализации, работы включают в себя:
проведение визуального контроля работоспособности объектовых приборов, извещателей и оповещателей, прочего оборудования;
проверка стабильности работы программного обеспечения;
чистка разъёмов, продувка дымовых пожарных датчиков, прочего оборудования;
замеры ёмкости аккумуляторных батарей, при необходимости — их замена;
проверка электрических параметров (замеры сопротивления, силы тока, напряжения).
Любые виды выполненных работ должны быть отражены в журнале технического обслуживания средств безопасности на объекте.
Что влияет на цены техобслуживания
Регламентные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации оцениваются, исходя из следующих факторов:
общего количества датчиков, приемно-контрольных приборов и исполнительных устройства на объекте;
типа установленной пожарной сигнализации: адресная или линейная;
класса пожаро- и взрывоопасности объекта;
производителя оборудования пожарной автоматики;
наличия систем автоматического пожаротушения, вентиляции и дымоудаления;
прочих факторов, рассматриваемых в индивидуальном порядке.
Важно помнить, что к обслуживанию средств АПС могут быть допущены исключительно квалифицированные работники, прошедшие соответствующее обучение.
Порядок и требования к проведению обслуживания АПС
Как было сказано выше, периодичность проверок устанавливается Заказчиком и Исполнителем, руководствуясь регламентом обслуживания пожарной сигнализации. Но при этом период между проверками не должен превышать одного месяца. Важно учитывать, что инспекторами пожарного надзора выполняются как плановые проверки (согласно разработанного и утверждённого графика), так и внеплановые.
Если по результатам проверок будет выявлено, что обслуживание систем пожаротушения проводится с нарушениями, то к ответственности привлекается как Заказчик, так и Исполнитель. Поэтому важно уделить должное внимание графику проведения работ по обслуживанию.
Ответственность за нарушение регламента
Руководствуясь положениями статьи 38 закона «О пожарной безопасности», ответственными за работоспособность систем АСП могут быть следующие лица;
распоряжающиеся объектом по договору аренды лица;
назначенные руководством или собственником объекта ответственные лица.
При выявлении нарушений в ходе обслуживания пожарной сигнализации ответственность может быть дисциплинарной, административной или уголовной. Всё зависит от тяжести нарушения и последующих за ним последствий.
Требования к оформлению документации
Проведение работ включает в себя обязательное заполнение документов по обслуживанию пожарной сигнализации, хранящихся на объекте у ответственного лица. К ним относятся:
Акт о периодической проверке состояния и работоспособности средств АПС.
Журнал проверок систем пожарной сигнализации.
Журнал выполненных работ по обслуживанию АПС.
Любые работы с АПС должны быть отражены в журнале, при необходимости — закреплены составленными и подписанными сторонами актами. Важно помнить, что инспекторы пожарного надзора вправе затребовать документацию для проверки и установления периодичности обслуживания пожарной автоматики.
Почему выбирают нас
Мы выполняем весь спектр работ по техническому обслуживанию систем автоматического пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. Работаем с предприятиями всех форм собственности, вне зависимости от категории пожароопасности и сложности объекта. Помимо штата обученных и аттестованных монтажников систем ОПС, компания владеет всем необходимым и установленным регламентом инструментом. Наша деятельность лицензирована, при проведении работ специалисты компании строго придерживаются требований руководящей документации.
Проконсультироваться со специалистами или заказать обследование объекта можно, позвонив нам по телефону или написав через форму обратной связи.