Обслуживание кнс что это
Техническое обслуживание канализационных насосных станций (КНС)
Любая канализационная насосная станция, или сокращенно КНС, в процессе эксплуатации обязательно требует своевременного технического обслуживания. Для лучшего понимания того, в отношении какого оборудования и с какой периодичностью требуется проводить техническое обслуживание, рассмотрим устройство и принцип действия обыкновенной КНС.
Канализационная насосная станция представляет собой зарытый в землю резервуар с лестницей внутри, выполненный из бетона или стекловолокна, в котором установлено два или более насосов. Насосы в резервуар опускаются и поднимаются по направляющим – металлическим трубам из нержавейки, закрепленным вертикально до дна вдоль стенки резервуара. При погружении насоса по направляющим на дно емкости выходной патрубок насосной части, при достижении насосом посадочной площадки, стыкуется с автоматической насосной муфтой, обеспечивающей герметичность перекачивания воды. Для удобства подъема насосов их комплектуют подъемными цепями, также выполненных из нержавейки.
Для того, что бы в резервуар на попадал крупный мусор, могущий застрять в рабочем колесе насоса и тем самым остановить его работу, перед входным патрубком устанавливают специальную конструкцию с сеткой, называемую корзиной.
Автоматическую работу КНС обеспечивает система автоматики – шкаф управления и поплавковые выключатели. Выключателей обычно четыре – нижний аварийный, исключающий работу насосов по сухому ходу, нижний, сигнализирующий о достижении нижнего уровня и выключающий насосы, средний по уровню, при котором происходит включение насосов, и верхний, сигнализирующей о переполнении КНС и дающий какую-либо команду – либо на включение дополнительного насоса, либо на подачу аварийного сигнала, увеличении частот с частотного преобразователя и так далее, в зависимости от укомплектованности КНС.
Из опыта обслуживания КНС можем сообщить, что чаще всего все проблемы как раз связаны с недоглядом и несвоевременным принятием мер в отношении данных станций. И это в общем понятно. Кому охота проверять, смотреть или лезть в емкость, из которой зачастую отвратно пахнет, в которой грязно, темно и шумно? Но при несвоевременном реагировании на неполадки в работе станции последствия могут быть весьма печальные, ведь все то, что перекачивают канализационные насосы в один момент может политься наружу. И до этого лучше не доводить.
Основные вещи, которые нужно делать, при эксплуатации канализационных насосных станций, следующие:
Соблюдая эти три пункта вы обезопасите себя от грустной истории переполнения емкости КНС сточными, не очень чистыми, тем более если они хозяйственно-бытовые, водами, которым бы течь и течь далее по своим трубам.
Ниже мы приведем регламент технического обслуживания канализационных насосных станций, которому следуем в процессе проведения работ по ТО. При его изучении обратите особое внимания на пункт обязанностей Заказчика по обеспечению условий для проведения работ на Объекте.
Регламент работ по проверке работоспособности и техническому обслуживанию КНС:
Придерживаясь данного регламента мы выполняем:
И еще – при желании воспользоваться некоторыми советами из вышеприведенного материала и будучи неуверенными в своих силах – не рискуйте и воспользуйтесь услугами профессионалов. По нашему опыту в конечном итоге это обходится дешевле.
Обслуживание канализационной насосной станции
Техническое обслуживание канализационной насосной станции (КНС) необходимо для обеспечения бесперебойного ее функционирования. Оно включает осмотр оборудования, замену фильтров, жидкостей и других комплектующих, предупреждение, выявление и устранение неисправностей. Такие работы проводит мастер или владелец с соблюдением установленных норм и рекомендаций, указанных в технической документации. Все оборудование на гарантии должно обслуживаться в специализированном центре или выездной бригадой.
Что входит в обслуживание КНС?
Все техническое обслуживание канализационных насосных станций разделяется на плановое и внеплановое. Первое включает работы, которые выполняются по графику – это замена комплектующих и расходных материалов по сезонам или согласно их выработке. Такое ТО выполняется для предупреждения поломок оборудования и поддержания его работоспособности. Мастер проводит плановый осмотр основных узлов и агрегатов, оценивает их состояние. Цена планового обслуживания включает стоимость запчастей и их замену.
Внеплановое ТО – это всегда ремонт из-за поломки насоса или магистралей вследствие износа или повреждения. Оборудование полностью выходит из строя или снижается его производительность. Такие работы выполняет квалифицированный специалист, стоимость зависит от характера поломки и особенностей ее устранения.
Перечень возможных работ по обслуживанию КНС:
После ТО и ремонта мастер документирует все выполнение работы в виде письменного отчета. Заполняется гарантийный талон или другая форма в зависимости от вида обслуживания.
Продажа и обслуживание оборудования от компании «ЭкоКомпозит»
Наша компания предлагает лучшее брендовое оборудование от ОАО «Грундфос», ООО «Свободный Сокол», ООО «ПайпЛайф Рус» и от других производителей по умеренным ценам. Занимаемся продажей, установкой, настройкой и техническим обслуживанием КНС. Выполним пусконаладочные работы и гарантийное обслуживание техники с выездом специалиста на объект. При проведении ТО строго руководствуемся рекомендациями завода-изготовителя, требованиями ГОСТ, СНиП и нормативами к модели насосной станции.
Проконсультируем по телефону или онлайн – выберите удобный способ связи с менеджером. Будем рады вас видеть у себя в офисе! Специалист ответит на все вопросы, сортирует по ценам и срокам выполнения работ, запишет на удобное время.
Канализационная насосная станция (КНС): обслуживание и обязанные лица
Проблема отведения стоков является актуальной для многих многоквартирных домов, которые построены на высоких грунтовых водах. Отсутствие специальных дренажных систем может приводить к подтоплению подвальных помещений, повышенной влажности и коррозии инженерных коммуникаций. Чтобы предотвратить данные процессы используется специальное инженерное оборудование в виде канализационных насосных станций (КНС).
КНС и общее имущество
В перечне объектов общего имущества КНС никак специально не поименована.
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ).
Если исходить их того, что КНС обслуживает отдельно взятый многоквартирный дом, то она является его принадлежностью, хотя фактически судебная практика по признанию КНС общим имуществом – противоречива.
Отказывая в регистрации права на КНС как на самостоятельный объект, суд указал, что вспомогательный характер КНС как сооружения подтверждает его функциональное назначение и то, что КНС предназначено исключительно для обслуживания здания, и не может быть использовано никак иначе при отсутствии объекта для обслуживания которого оно предназначено (решение Арбитражного суда Самарской области от 19.07.2016 г. за № А55-28461/2015).
В другом случае суд указал, что КНС являются объектами инженерной инфраструктуры и объектами обеспечения жизнедеятельности муниципального образования, следовательно, выступают объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того, оформлено право муниципальной собственности на эти объекты в установленном порядке или нет» (Решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.07.2021 г. по делу № А14-19886/2019, на момент подготовки материала решение направлено на пересмотр кассационной инстанцией).
Для того, чтобы определить относится ли КНС только к данному многоквартирному дому (то есть, является ли его принадлежностью), нужно посмотреть на техническую документацию и схему подключения КНС. Чаще всего, если она запитана на группу домов, это получает отражение в документе.
Если техническая документация отсутствует, то можно обратиться с запросом в ресурсоснабжающую организацию. Обычно КНС указывается за отдельную точку поставки в договоре энергоснабжения (т.к. для работы КНС необходима электрическая энергия), а также в договоре холодного водоснабжения и отведения сточных вод (КНС выкачивает поверхностные воды, дренируя систему).
Самая непростая ситуация возникает тогда, когда КНС запитана электроэнергией с одного многоквартирного дома, но по факту обслуживает группу домов. Проше всего данный вопрос решить путем джентельменского соглашения по тем организациям, которые управляют этими домами, для совместного финансирования обслуживания КНС (потому что если этого не делать, по факту пострадают подвалы и фундамент всех домов).
И все же, если КНС находится в границах земельного участка определенного многоквартирного дома, есть основания считать ее элементом общего имущества, точнее, частью ливневой канализации. А прочистка ливневой канализации включена в состав работ по содержанию придомовой территории в теплый период года (п. 25 Минимального перечне услуг и работ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
Как обслуживать КНС
КНС представляет собой колодец (цилиндр глубиной до 12 м), в который ведет принимающая водосточная труба (на прием сточных и талых вод) и из которого ведет отдающая водосточная труба (в городскую ливневую систему канализации).
Для того, чтобы стимулировать прогон воды используются насосы. Часто ставятся импортные погружные насосы фирм Grundfos (Дания), Flygt (Швеция) и др., различной мощности и производительности. Насосы могут работать постоянно, либо с учетом графика по автоматической (в т.ч. аварийной) настройкой включения и выключения.
Основная нагрузка по работе КНС приходится в период весеннего таяния снега и распутицы. Однако конкретная динамика использования КНС зависит от глубины залегания грунтовых вод: чем они выше, тем влаги больше, а значит, КНС нужно использовать чаще.
В Перечень веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения включены дурно пахнущие и другие летучие вещества в количестве, приводящем к загрязнению атмосферы рабочей зоны в канализационных насосных станциях (п. 3 Приложения 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644). Таким образом, неконтролируемый сброс через КНС токсичных веществ не допускается.
При комплексном отношении к реализации благоустройства управляющие организации должны быть заинтересованы в том, чтобы исправно функционирующая КНС обеспечивала отведение вод в половодье. В противном случае будет происходить подтопление подвала и иных элементов общего имущества. Следствием может быть гниение, высокая влажность и насекомые. КНС не должна быть брошенной, а ее эксплуатация выгоднее, если это делать сообща, группой домов.
Обслуживание КНС
Для исправной работы канализационной насосной станции необходимо ее правильно эксплуатировать и регулярно проводить обслуживание. Суть обслуживания в реализации комплекса мер для проверки правильности работы отдельных агрегатов, по необходимости замена расходников и ремонт узлов. Регулярность обслуживания зависит от интенсивности использования, но зачастую это каждые 3 месяца.
Что такое КНС?
КНС – это канализационная насосная станция, которая осуществляет перекачку стоков с определенной глубины или труднодоступных мест к очистным сооружениям с целью последующей их обработки (очистки). Оборудование имеет простое устройство, но тем не менее оно нуждается в техническом обслуживании. Необходимость возникает, так как основа агрегата – насосы, которые имеют определенный ресурс службы и производительность.
Важно! Именно технические параметры насосов и определяют частоту и объем технического обслуживания. Если точнее, то пропускная способность и емкость илового отстойника.
Помните, пренебрегая техническим обслуживанием, рискуете получить преждевременную поломку насос, в результате чего могут возникнуть загрязнения. Они в свою очередь влекут за собой экологические проблемы и дополнительные финансовые затраты.
Следить за работоспособностью очень важно, ведь только в этом случае удастся оценить все преимущества использования, а именно:
Конструкция стандартной КНС
Если сказать просто, то канализационная насосная станция это герметичная сливная яма, в которой есть насосы, перекачивающие стоки в магистральную канализацию. Причем такая система включает в свой состав различные устройства, гарантирующие ей правильную работу.
Основное в конструкции – резервуар, он зачастую пластиковый. Этот материал прочный, долговечный, не подвергается воздействию агрессивных сред, не гинет в земле. Следующий элемент – фекальный насос. Для обеспечения беспрерывной работы их установлено 2: рабочий и резервный. Именно насос отвечает за транспортировку стоков в нужном направлении.
Третья часть, без которой работа не возможна – трубопровод. Именно он соединяет все элементы системы и подключает ее к очистным сооружениям централизованного типа.
Важно! Управление работой насосов осуществляется с помощью задвижек.
Еще один непременный элемент – поплавочные включатели. Они используются для управления работой насосного оборудования в автоматическом режиме. Когда уровень стоков увеличивается до запрограммированного, поплавок также поднимается. Это ослабляет трос, который подсоединен к выключателю, последний запускает в работу насос. Когда уровень падает происходит обратный процесс и насос прекращает свою работу.
Когда нужна установка канализационной насосной станции?
Многие системы канализации спроектированы так, что стоки попадают в очистное сооружение самотеком. Для систем где этого достичь невозможно используются КНС, среди конкретных примеров:
Важно! Следует использовать оборудование, которое подходит по продуктивности работы системе канализации. Лучше, чтобы у КНС был резерва мощности, в этом случае она не так быстро выйдет из строя.
