Обслуживание итп что это
Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции
Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.
Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:
счётчик тепловой энергии,
клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,
регулятор перепада давления,
Преимущества ИТП
В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.
Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.
Откуда появляется шум
Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.
Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:
Схемы ИТП
Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.
В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.
Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.
В стандартную схему ИТП включено:
Разновидности ИТП
Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.
Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.
Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.
Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.
Отчего зависит стоимость
Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.
Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов:
Теплопункт – это комплекс устройств и оборудования, размещенных в отдельном помещении. Именно в нем осуществляется управление режимами потребления тепловой энергии, поступающей из сети, перераспределение ее между домами и их частями либо группой объектов. Эксплуатация тепловых пунктов ведется на основе нормативных документов, стандартов, технических условий и с учетом специфики содержания зданий и сооружений.
Индивидуальный тепловой пункт
Виды теплопунктов
Тепловые пункты (ТП) отличаются количеством и типом систем энергопотребления. Рабочие параметры и схема теплопункта зависит от специфики потребителей и их типа. Также ТП различны способом монтажа и расстановкой комплекса в помещении.
Тепловые пункты делятся на:
ИТП – индивидуальные. Оборудуются для единственного здания либо его части и располагаются в техническом, подвальном помещении, пристройке или отдельной постройке.
ЦТП – центральные. Размещаются в подвале либо обособленном сооружении. Назначение центральных теплопунктов – обслуживание группы зданий, жилых комплексов, предприятий.
БТП – блочные (например, Ридан). Представляют собой один или несколько типовых блока, изготовленных на заводе. Ввиду компактного размещения оборудования отличаются небольшими размерами. Могут устанавливаться в качестве ЦТП и ИТП.
Устройство тепловых узлов
Устройство каждого конкретного теплопункта проектируется индивидуально и зависит от размещаемого в нем оборудования. Рассмотрим две основные схемы исполнения.
Теплоузел на основе элеватора
Такая схема считается самой простой в исполнении. Главный ее элемент – элеватор, осуществляющий смешивание остывающего в «обратке» теплоносителя с горячим, поступающим из подающего трубопровода. Принцип действия базируется на получении на выходе разряженного участка. Давление теплоносителя в элеваторе при этом становится ниже, чем в «обратке», в результате чего выполняется смешивание.
Недостаток элеваторного теплового узла – температуру теплоносителя в трубах невозможно отрегулировать. Из-за этого у конечного потребителя наблюдается перерасход тепловой энергии во время оттепелей в отопительный период.
Узел на основе теплообменника
При подключении к теплообменнику теплоноситель из трассы отделяется от внутридомового. Благодаря такому разграничению производится беспрепятственная подготовка теплоносителя посредством фильтрации и применения присадок.
При использовании схемы с теплообменником возможно регулирование температуры и давления во внутридомовой сети, сокращаются расходы на отопление. Подмешивание теплоносителя осуществляют термостатические клапаны.
Горячее водоснабжение также подключается через теплообменник, что предоставляет те же выгоды в части регулирования давления и температуры воды.
В отопительных системах, организованных с применением такого теплоузла, могут устанавливаться алюминиевые радиаторы, но срок их службы сильно зависит от качества теплоносителя. Если его рН не соответствует заявленным в техпаспорте нормам, батареи долго не прослужат. Так как на месте обеспечить контроль качества теплоносителя часто не представляется возможным, рекомендуется сразу устанавливать чугунные приборы.
Узел ИТП с теплообменником
Какие нужны документы для допуска ИТП в эксплуатацию
«Добро» на допуск работы ИТП в эксплуатационном режиме дает Энергонадзор. Для его получения необходимо предоставить пакет документов, в который входят:
технические условия, справка по подключению установки от энергоснабжающей организации;
проект с листом согласований;
акты – о готовности системы, ответственности, приемки работ (в том числе скрытых), о проведении промывки системы, допуска к безопасной эксплуатации;
справка о проведении подготовки теплопункта;
договор с организацией, осуществляющей энергоснабжение;
список лиц, назначенных ответственными за ремонт и техобслуживание;
приказ о назначении должностного лица, закрепленного за ИТП;
копия свидетельства специалиста по выполнению сварочных работ;
сертификаты соответствия на отдельные комплектующие и узлы;
инструкции по эксплуатации и пожарной безопасности;
журнал для регистрации нарядов, допусков, дефектов;
наряд на подключение сетей к теплопункту.
Без проверки квалификации персонала, работающего сИТП Ридан, Данфосс и других производителей, получить разрешение на эксплуатацию любого индивидуального теплового пункта невозможно. Лица, допускаемые к обслуживанию пункта, в обязательном порядке проходят обучение.
Эксплуатационные документы
При эксплуатации теплопункта ведется следующая документация:
Оперативный журнал. Заводится и заполняется сервисным предприятием.
Журнал регистрации распоряжений. Используется для внесения замечаний главного инженера и лица, ответственного за тепловое хозяйство. Ведется балансодержателем.
Журнал учета выполненных работ по нарядам и распоряжениям. Ведется балансодержателем.
Журнал заявок на выведение из эксплуатации устройств и оборудования. Заполняется балансодержателем.
Журнал регистрации неисправностей и дефектов оборудования. Заполняется сервисной организацией.
Журнал учет проведения противопожарных и противоаварийных занятий. Ведется балансодержателем. Допускается привлечения организаций по договору подряда для проведения совместной подготовки.
Журнал учета состояния КИПиА. Заполняется сервисной организацией.
Журнал контроля качества сетевой, питающей, подпиточной воды, конденсата и пара. Заводится на ТЭЦ и котельных.
Журнал учета теплоносителя и теплоэнергии в водяных (паровых) системах. Записи производит должностное лицо обслуживающего предприятия.
Ведомость учета посуточного отпуска теплоносителя и тепловой энергии на источнике теплоты не относится к обязательным документам, но рекомендуется для заполнения.
Ввод ИТП в эксплуатацию
Безопасность эксплуатации
Текущие ремонтные работы, например, замена пластин, в тепловом пункте при температуре теплоносителя до 75 °C производятся с обязательным отключением оборудования головными задвижками. При более высокой температуре замена и ремонт оборудования выполняются только при отключенном теплопотреблении и головными задвижками, и в ближайшей камере на отводе к потребителю. Система отключается персоналом, обслуживающим сеть.
В процессе испытаний систем теплоснабжения на расчетное давление, теплопункты обязательно отключаются от испытываемой сети. На весь период испытаний организуется постоянное дежурство обслуживающего ТП персонала.
Запорная арматура при нарушении ее герметичнности отключается задвижками в камерах присоединения к теплосети либо заглушками в теплопунктах.
Замена конуса элеватора осуществляется только посредством снятия болтов с двух фланцев на вставке перед ремонтируемым устройством.
Конус элеватора в ИТП
При подключении теплопункта в систему, питаемую паром, заранее открываются пусковые дренажи и прогреваются трубопроводы со скоростью, исключающей возникновение гидроудара.
Обустройство теплопункта, независимо от его вида, позволяет автоматизировать подачу теплоносителя, разделять его и смешивать внутри дома, распределять его между зданиями. Благодаря регулированию давления и температуры теплоносителя достигается снижение расхода тепловой энергии и существенная экономия.Главное, не забывать проводить плановое техническое обслуживание, включающее ремонт и замену расходников (уплотнителей).
Ремонт ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)
Виды ремонта ИТП
Специалисты различают два вида ремонта индивидуальных тепловых пунктов:
Первый тип работ проводят во время планового техобслуживания системы автоматического нагрева воды и подачи тепла. Капремонт же может быть запланированным или аварийным. Также реставрацию проводят, чтобы увеличить мощность теплового оборудования.
Техническое обслуживание
Текущий ремонт индивидуального теплового пункта проводят по заранее установленному плану. Главная цель такого сервисного обслуживания − предупреждение крупных поломок, аварий, мелкий ремонт. При этом не нужно останавливать ИТП.
Основные операции
В ходе повседневного обслуживания специалисты:
Планово-предупредительное обслуживание
Планово-предупредительного обслуживание проводят для профилактики, предотвращения аварийных ситуаций, продления срока службы как отдельных приборов, так и системы в целом.
Во время плановых ремонтных мероприятий тепловых пунктов Danfoss и других фирм проводят:
Техническое обслуживание
Техосмотр и сервисное обслуживание автоматических систем условно делят на два вида − ежедневное, а также еженедельное ТО.
Ежедневный техосмотр
Каждый день, независимо от общего состояния ИТП, специалисты сначала оценивают внешнее состояние оборудования, инженерных систем. Осмотру подвергаются все важные части. После проводят детальные работы:
Еженедельное ТО
Согласно заранее разработанному плану, каждую неделю проводят ряд обязательных профилактических мероприятий. В рамках еженедельного техосмотра проверяют работу всех агрегатов и узлов ИТП, включая пластины теплообменников. При необходимости могут временно отключить некоторые устройства без остановки системы.
В процессе проверяют:
Также устраняют несущественные неисправности, которые не влияют на нормальное функционирование системы. Далее идут очистительные работы воздухонагревателей, насосов, регуляторов прямого и исполнительного действия. Также продувают манометры, импульсные линии и фильтры. Раз в месяц открывают трехходовые краны для продувки шайб гидравлических регулирующих механизмов. Отчеты о проделанной работе фиксируют в журнале.
Капитальный ремонт ИТП
Программа капитального ремонта включает комплекс специальных работ. В процессе полностью ремонтируют следующие элементы автоматической системы:
Помимо этого, капитальный ремонт систем теплового пункта включает ряд работ по восстановлению и улучшению теплоизоляции.
Малый капремонт
Во время малого капремонта производят частичную разборку приборов системы, меняют или ремонтируют неисправные детали. Также проводят диагностику, частичный ремонт, опрессовку и чистку:
Также в ходе работ проверяют и проводят индивидуальный ремонт электропроводки и электрооборудования, автоматики и контрольно-измерительных приборов, замена уплотнителей ТП. Кроме этого, малый капитальный ремонт включает наладку приборов и ревизию важных систем. Обычно продолжительность всех мероприятий занимает не более 72 часов, после чего анализируют результаты работ и составляют технический отчет.
Средний капремонт
В процессе среднего капремонта полностью разбирают отдельные части конструкции. Помимо мероприятий, которые включают все работы, описанные в предыдущем пункте, в ходе ремонта также меняют отдельные детали и узлы инженерного оборудования, устраняют неполадки, налаживают оборудование.
В состав этого вида ремонта входят все ремонтные мероприятия, которые выполняют в процессе малого капремонта, а также дополнительная внутриквартальная наладка теплосетей.
Большой капремонт
Чтобы полностью отремонтировать большие части ИТП или устранить сложную неисправность, требуется провести большой капитальный ремонт. Приборы полностью разбирают, проводят ревизию всех главных узлов, меняют части или восстанавливают разрушенные элементы.
Кроме работ, предполагаемых средним капремонтом:
Обязательной частью большого капремонта ИТП являются работы, связанные с замерами электричества − сопротивления цепей, заземлений и изоляций.
Запуск системы после ремонта
После капитального ремонта теплового пункта проводят пусконаладочные работы − испытывают оборудование и составляют акт готовности.
Чтобы пункт снова подключили к теплосети, нужно предоставить в теплоснабжающую компанию ряд документов:
ИТП известных брендов, например пункты «Ридан», успели доказать, что эффективно справляются с обеспечением горячей водой и теплом. Продлить срок службы, предотвратить аварии поможет своевременное техническое обслуживание и ремонт.
Тепловой пункт индивидуальный ИТП схема, принцип работы, эксплуатация
Принцип работы
Схема конструкции зависит от источника энергии и специфики потребления. Наиболее популярная — независимая, для закрытой системы ГВС. Принцип работы ИТП следующий.
Теплоноситель (в данном случае — вода) движется по контуру, чему способствуют 2 циркуляционных насоса. Возможны его утечки, которые восполняет подпитка из первичной тепловой сети.
Виды ТП
Различие ТП — в количестве и видах систем потребления. Особенности типа потребителя предопределяют схему и характеристики требуемого оборудования. Отличается способ монтажа и расстановки комплекса в помещении. Выделяют следующие виды.
Основные неисправности элеваторного узла
Даже такое простое устройство, как элеваторный узел, может работать неправильно. Неисправности можно определить путем анализа показаний манометров в контрольных точках элеваторного узла:
Зачем нужен тепловой узел
Тепловой пункт находится на вводе теплотрассы в дом. Главное его назначение — изменение параметров теплоносителя. Если говорить понятнее, то тепловой узел снижает температуру и давление теплоносителя перед тем как он попадет в ваш радиатор или конвектор. Нужно это не только для того, чтобы вы не обожглись от прикосновения к прибору отопления, но и для продления срока службы всего оборудования системы отопления
Особенно это важно, если внутри дома отопление разведено при помощи полипропиленовых или металлопластиковых труб. Существуют регламентированные режимы работы тепловых узлов:
Эти цифры показывают максимальную и минимальную температуру теплоносителя в теплотрассе.
Также, по современным требованием на каждом тепловом узле должен быть установлен прибор учета тепла. Теперь перейдем к устройству тепловых узлов.
Документы для Энергонадзора
Чтобы успешно был проведен допуск в эксплуатацию, в службу Энергонадзора предоставляются следующий пакет бумаг:
Квалификация у обслуживающего персонала ИТП должна быть обязательно, но не требуется её высокий уровень. Поэтому все операторы, допускаемые к использованию и содержанию пункта, проходят обучение. В период перекрытой системы водоподачи насосы запускать не разрешается. Показатели манометров следует регулярно наблюдать, отслеживать порог давления, регулировать по схеме и инструкции
Также крайне важно не допускать перегрева электродвигателей, повышенного уровня вибраций, шума. Перекрывая клапаны, чрезмерных усилий делать не нужно, разбирать регуляторы во время скачка давления строго воспрещается
Перед эксплуатацией система внутри должна быть промыта.
Основные этапы проектирования ЦТП
Разводка тепла в ЦТП
Неотъемлемой частью капитального строительства или реконструкции центрального теплового пункта является его проектирование. Под ним понимаются комплексные поэтапные действия, направленные на расчет и создание точной схемы теплового пункта, получение необходимых согласований у снабжающей организации. Также проектирование ЦТП включает в себя рассмотрение всех вопросов, непосредственно связанных с конфигурацией, функционированием и обслуживанием оборудования для теплового пункта.
На начальном этапе проектирования ЦТП производится сбор необходимых сведений, которые в последующем необходимы для проведения расчетов параметров оборудования. Для этого сначала устанавливается общая длина коммуникаций трубопроводов. Эта информация для проектировщика представляет особую ценность. Кроме того, в сбор сведений входит информация о температурном режиме здания. Эти сведения в последующем необходимы для правильной настройки оборудования.
При проектировании ЦТП необходимо указывать меры безопасности эксплуатации оборудования. Для этого нужна информация о структуре всего здания – расположение помещений, их площадь и прочие необходимые сведения.
Согласование в соответствующих органах.
Все документы, которые включает в себя проектирование ЦТП, обязательно должны быть согласованы с муниципальными эксплуатационными органами
Для быстрого получения положительного результата важно грамотно составить всю проектную документацию. Поскольку реализация проекта и сооружение центрального теплового пункта производится только после того, как процедура согласования будет окончена
В противном случае требуется доработка проекта.
Документация по проектированию ЦТП кроме непосредственно самого проекта должна содержать пояснительную записку. Она содержит необходимые сведения и ценные указания для монтажников, которые будут осуществлять установку центрального теплопункта. В пояснительной записке указывается порядок выполнения работ, их последовательность и необходимые инструменты для монтажа.
Составление пояснительной записки – заключительный этап. Этим документом заканчивается проектирование ЦТП. Монтажники в своей работе обязательно должны следовать указаниям, изложенным в пояснительной записке.
При тщательном подходе к разработке проекта ЦТП и правильном расчете необходимых параметров и режимов работы удается добиться безопасной работы оборудования и его продолжительной безупречной работы. Поэтому важно учитывать не только номинальные показатели, но также и запас мощности.
Это крайне важный аспект, поскольку именно запас мощности позволит сохранить пункт подачи тепла в рабочем состоянии после аварии или возникновения внезапной перегрузки. Нормальное функционирование теплового пункта напрямую зависит от правильно составленных документов.
Как устроен тепловой узел
Вообще, техническое устройство каждого теплового пункта проектируется отдельно в зависимости от конкретных требований заказчика. Существует несколько основных схем исполнения тепловых пунктов. Давайте рассмотрим их по очереди.
Тепловой узел на основе элеватора.
Схема теплового пункта на основе элеваторного узла является наиболее простой и дешевой. Главный ее недостаток — невозможность регулировать температуру теплоносителя в трубах. Это вызывает неудобства у конечного потребителя и большой перерасход тепловой энергии в случае оттепелей во время отопительного сезона. Давайте посмотрим ниже на рисунок и разберемся в том, как работает эта схема:
Кроме того, что указано выше, в составе теплового узла может быть редуктор понижения давления. Он устанавливается на подаче перед элеватором. Элеватор является главной деталью этой схемы, в которой осуществляется подмешивание остывшего теплоносителя из «обратки» к горячему теплоносителю из «подачи». Принцип работы элеватора основан на создании разряжения на его выходе. В результате этого разряжения, давление теплоносителя в элеваторе оказывается меньше, чем давление теплоносителя в «обратке» и происходит смешение.
Тепловой узел на основе теплообменника.
Тепловой пункт, подключенный через специальный теплообменник позволяет разделять теплоноситель из теплотрассы от теплоносителя внутри дома. Разделение теплоносителей позволяет производить его подготовку при помощи специальных присадок и фильтрации. При такой схеме появляются широкие возможности в регулировании давления и температуры теплоносителя внутри дома. Это позволяет снизить затраты на отопление. Для того, чтобы иметь наглядное представление о такой конструкции посмотрите ниже на рисунок.
Подмешивание теплоносителя в таких системах делается при помощи термостатических клапанов. В таких системах отопления в принципе можно применять алюминиевые радиаторы отопления, но долго они прослужат только при хорошем качестве теплоносителя. Если PH теплоносителя будет выходить за рамки одобренные производителем, то срок службы алюминиевых радиаторов может сильно сократиться. Качество теплоносителя вы контролировать не можете, поэтому лучше перестраховаться и установить биметаллические или чугунные радиаторы.
ГВС может быть подключена подобным образом через теплообменник. Это дает такие же преимущества по части регулирования температуры и давления горячей воды. Стоит сказать, что недобросовестные управляющие компании могут обманывать потребителей при помощи занижения температуры горячей воды на пару градусов. Для потребителя это почти не заметно, но в масштабах дома позволяет экономить десятки тысяч рублей в месяц.
Условные обозначения схем и как их читать
На рисунке выше изображена принципиальная схема теплового узла с подробным описанием всех составляющих элементов.