Обслуживание аитп что это

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт и его особенности

Тепловые пункты получили распространение как в многоквартирных домах, таки и частных коттеджах. Назначение ТП – подача и распределение тепловой энергии от внешних теплосетей во внутреннюю систему для обогрева воды и отопления. В последнее время популярны автоматизированные ИТП. Так что же такое АИТП?

Устройство АИТП

Это комплекс оборудования, основу которого составляет теплообменник и системы автоматизированного управления:

При этом функционирование данного оборудования осуществляется без обслуживающего персонала.

Какие задачи решает АИТП

Назначение автоматизированного индивидуального теплового пункта:

Достоинства АИТП

Каждый клиент, стремящийся оборудовать оптимальное снабжение отдельной комнаты или здания горячей водой, оценит преимущества АИТП. Среди них:

Работа системы теплоснабжения, благодаря АИТП, становится результативной, исключает потери тепловой энергии. Снижается вероятность выхода из строя оборудования, благодаря отсутствию больших нагрузок на сеть. Также следует отметить низкие затраты на обслуживание из-за автоматизации процесса и качественного оборудования для промывки. Установка паянных теплообменников и сетчатых фильтров обеспечивают высокое качество воды.

Стоимость ТП зависит от типа, мощности, качества оборудования. Разобравшись с тем, что такое автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, возможно, вы решите заказать оборудование в компании «Эвомакс», например пластины для теплообменников и уплотнения для теплообменников. Вам помогут подобрать нужный вариант ТП с учетом помещения и прочих требований.

Источник

Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Читайте также:

ИТП для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

Источник

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов призвано обеспечивать надежную работу всего комплекса тепломеханического оборудования АИТП, не допускающую аварийных остановок при поставках тепла потребителям или отступлений параметров горячего теплоносителя от регламентированных показателей.

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (далее по тексту – АИТП) работает в режиме автоматического управления параметрами теплоносителя при подаче его в системы отопления и ГВС.

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Требования к проведению технического обслуживания АИТП

АИТП представляет собой сложнейший тепло- и гидротехнический комплекс, состоящий из следующих элементов:

Эффективная стабильная работа оборудования и систем индивидуальных тепловых пунктов возможна лишь при надлежащем своевременном и квалифицированном техническом обслуживании (далее – ТО) каждого функционального элемента. Необходимость проведения технического обслуживания центральных и индивидуальных тепловых пунктов нормативно заложена во всех документах, касающихся вопросов эксплуатации тепловых сетей и тепловых энергетических установок. Из числа документов федерального уровня, регламентирующих общие требования к техническому обслуживанию ЦТП/ИТП, которые применительны также и для АИТП, отметим основные:

Это важно! Стандарт СТО 70238424.27.010.007-2009 однозначно требует аттестации технических работников (п.8.25), профессионального обучения и периодических проверок знаний обслуживающих специалистов.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Особенности техобслуживания АИТП

При техобслуживании АИТП, как многофункциональной инженерной системы, ориентируются на проведение в рамках регламента ТО-1, ТО-2, ТО-3 и СТО следующих организационно-технических мероприятий:

Техническая реализация этих мероприятий сводится к выполнению следующих ремонтно-профилактических операций:

Автоматизированные ИТП работают в режиме «на замке», означающем закрытое помещение с работающим оборудованием, управление которым осуществляется средствами автоматики без участия человека. Негативное влияние человеческого фактора сведено к нулю, что позволяет использовать персонал невысокой квалификации лишь для эпизодического обслуживания АИТП (уборка, осмотр замков, контроль состояния оборудования и средств автоматики ). Отказ от обслуживания АИТП своим штатным персоналом создает определенные преимущества, из которых основными являются следующие факторы:

Отсутствие достаточной профессиональной подготовки у рабочих автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов не создает препятствий для проведения ТО любого вида на должном уровне. Достаточно воспользоваться услугами сторонних специализированных организаций, обеспечивающих сервисное техобслуживание на договорной основе.

Стоимость технического обслуживания индивидуальных тепловых пунктов

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Преимущества сервисного обслуживания автоматизированных ИТП

Сервисное обслуживание АИТП базируется на постоянном контроле работоспособности оборудования и его обслуживании в соответствии с рекомендуемыми программами обслуживания тепловых пунктов, учитывающими отсутствие в штате автоматизированного теплового пункта собственного квалифицированного персонала, имеющего допуск к эксплуатации тепловых энергетических установок, электрооборудования и КИПиА.

Привлечение сторонних специалистов к проведению ТО автоматизированных тепловых пунктов отличается следующими преимуществами:

Рассчитать стоимость техобслуживания индивидуального теплового пункта за Вас

Заключение

Постоянное техобслуживание тепломеханического оборудования АИТП – это не только дань требованиям ПТЭ ТЭ, но и понимание того, что игнорирование своевременной профилактики и обслуживания приведет к серьезным последствиям, связанным с дорогостоящим ремонтом оборудования и аварийными остановками.

Источник

Обслуживание ИТП, АИТП

В рамках договора на обслуживание теплового пункта (ИТП) и автоматического теплового пункта (АИТП) производятся следующие работы:

1. Техническое обслуживание теплового пункта

2. Контроль параметров теплопотребления/теплоснабжения

3. Плановая поверка

Организация плановой поверки оборудования в специализированных организациях:

4. Подготовка к отопительному сезону

Компания «Энерго Мониторинг » производит съем оборудования в ремонт и поверку и установку на объект для обратившихся организаций и частных лиц. Сопровождение оборудования на всех стадиях производства данных работ позволяет заказчику быть уверенным в качестве и сроках выполнения работ и не заботиться о вопросах демонтажа/монтажа, доставки в поверяющие и ремонтные организации, сроках и качестве ремонта и поверки, а также проверки документов на оборудования. Все эти вопросы мы с радостью решим за Вас

Источник

АИТП в многоквартирном доме

АИТП в многоквартирном доме являет собой модульное объединение оснастки, рассчитанной для снабжения центрального обогрева сооружения. Установка ставится в подвале и гарантирует размещение теплоэнергии между абонентами, вдобавок автоматизированное сохранение указанных характеристик ОС.

В состав оснащения входит следующее

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Как функционирует АИТП в МКД

Основой энергии для субъекта служит центральная линия теплопоставки, а основой водопоставки – водопроводная трасса. ХВС доставляется в теплопункт и разогревается с помощью пластинчатого теплообменника, по 1 из сечению которого продвигается разогреты носитель тепла. Вслед разогрева жидкость подается в ОС и в линию ГВС. Подведение воды совершается благодаря помпам. Сценарий субъекта состоит из обособленных модулей для сети оотопления и горячей вододоставки, потому эти конфигурации работают автономно промеж собой.

Оснащение ТП снабжает возможность интеллектуального заведования обогревом и горячей водопоставкой. T жидкости в каждой из конфигураций поддерживается точно в указанных границах, вне зависимости от чужих причин, также t внешней области. Сохраняется неизменное слежение и управление p, также затратой воды в любой из структур.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Экономичность благодаря АИТП

Новые автоматизированные теплопункты разрешают радикально сэкономить энергозапас. Вследствие чего все владельцы жилища способны извлечь существенное экономическое удобство. Кроме всего, целиком исключается обстоятельство, при котором руководящая фирма неоправданно превышает стоимость на энергорезервы либо размещает перезатрату между всеми владельцами имущества.

В случае вашей заинтересованности процессом обустройства многоквартирного дома, подчеркните пункты, при которых следует придерживаться следующего:

В завершение вы приобретаете полную автономность посредством автоматики подвода теплоносителя. Проживающие постройки смогут создать установленный распорядок и степень затраты энергоносителя. Что гарантирует достижению единой экономичности порядка 35-40%.

Стоимость АИТП в многоквартирном доме

Проектирование

Монтаж

Обслуживание

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Сценарий деятельности АИТП

В теплопункт подводится жидкость из городской ТЭЦ. Вода доходит до необходимой t посредством структуры нагрева и распространяется в квартиры. Круговорот теплоносителя закрывается в том случае, если вода по трубоводу заново рекуперируется в котельную для вторичной эксплуатации.

Благодаря тому, что субъект является сложным техническим механизмом, его нужно обеспечивать и выполнять поверки. Следует поддерживать в исправном положении комплектующие ОС, вентиляции, управления и стабилизации теплоносителя. Высококачественное обслуживание разрешит сберечь жизнедеятельность ТП длительный период. Это означает, что жильцы смогут также экономить финансы.

Экономический эффект от эксплуатации

Рассчитать стоимость АИТП в многоквартирном доме за Вас

Достоинства

Обустройство многоквартирного дома обладает множеством преимуществ, главные из которых состоят:

И в конце отмечается, что все описанные преимущества концентрируются на данном субъекте.

Источник