обследование фасада здания заключение

Экспертиза фасадов здания. Обследование отделочного покрытия здания на предмет появления дефектов после года эксплуатации

Содержание

При капитальном ремонте фасада административного здания выполнено устройство штукатурного покрытия, с последующей покраской фасадов.

В процессе последующей эксплуатации на фасаде начали проявляться трещины и отслоения, следы белого налета и признаки биопоражения.

Для определения причин появления дефектов произведены отборы проб штукатурки, выполнены зондажи для осмотра основания и определения толщины штукатурного слоя. Выполнена проверка влажности материалов основания.

Описание дефектов, обнаруженных при осмотре фасадов

При обследовании отделочного покрытия были выявлены вертикальные и горизонтальные трещины, расположенные на всех фасадах здания, былые подтёки и отслоения отделочного покрытия.

Наибольшие концентрации дефектов отделочного покрытия были отмечены в районе оконных проемов, местах расположения горизонтальных декоративных выступов фасада, над цоколем здания и под кровлей.

Обследование торцевого фасада со стороны ххх переулка

При обследовании фасада были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см.

Зафиксированы следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы, в данных местах вертикальные, ломаные трещины расположены по всему горизонтальному пояску, с длиной развития, до 50см.

По верхнему горизонтальному откосу оконного проема, расположенного около входа в здание, сквозная трещина, длиной до 80 см, отслоение и биопоражение штукатурки. В данном месте были извлечены образцы для исследований в лаборатории.

Горизонтальные трещины, длиной до 100см, шириной до 0,5см в нижней части эркеров здания.

Влажность поверхности стен от 5%, до 9%.

Влажность в местах отслоения и трещин от 11%, до 14,5%.

Обследование дворового фасада здания

На дворовом фасаде здания, над оконными проемами второго этажа, зафиксированы горизонтальные трещины, до 2-х метров

Вертикальная трещина над аркой.

Водные высолы, с правой стороны от арки, влажность 9%-10%. Водные высолы вокруг водосточной трубы, над козырьком входа в здание.

Торцевой фасад здания

По всей длине фасада проходят две горизонтальные трещины на уровне 1 и 2-го этажей здания, шириной до 0,4см, глубиной до 1,5см.

Высолы на значительной площади на уровне 1-го этажа и над цокольной частью здания.

Торцевой фасад со стороны улицы ххх

По всему фасаду здания проходят вертикальные и горизонтальные трещины различных размеров.

Вертикальные трещины различной длины на фронтоне здания, над оконными проемами, от декоративного горизонтального пояска, до цоколя здания, шириной до 0,2см, глубиной до 1см.

Результаты лабораторного исследования штукатурки

Наименование места отбора пробы

Вид коррозионного разрушения и классификация по данным хим. анализа.

Стена Цокольной части здания. Центральный фасад

Поражение домовым плесневым грибом.

Поражение домовым плесневым грибом.

Стена цокольной части дворового фасада

Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Стена цокольной части центрального фасада

Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Заключение экспертизы

Необходимо выполнить проект горизонтальной гидроизоляции стен по периметру и осуществить его в натуре.

Основной причиной отслоения штукатурки в зоне оконных проемов является появление осадочных трещин и скопление в них атмосферной влаги, и, как следствие, их промерзание.

В результате постоянного намокания в зоне трещин в стенах скапливаются соли – продукты выщелачивания извести из штукатурного раствора. В результате, из-за их кристаллизации под штукатурным слоем, последний растрескивается и осыпается вместе с отделочным слоем (шпатлевкой и окраской).

Причиной отслоения штукатурки на горизонтальных декоративных элементах является отсутствие защитных отливов в некоторых местах.

Необходимо установить защитный отлив из кровельной стали.

Источник

Обследование фасадов зданий

В ходе эксплуатации фасад любого здания подвергается интенсивному воздействию внешних факторов: температурных перепадов, влажности, снеговых и ветровых нагрузок, ультрафиолетового излучения и др. Все это приводит к ускоренному износу строительных конструкций и материалов. ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» выполнит профессиональное обследование фасада здания с предоставлением подробного отчета и технического заключения. Такая экспертиза позволит определить реальное состояние объекта, а также получить рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, выводы, касающиеся возможности дальнейшей эксплуатации строения.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ

СТОИМОСТЬ

Обследование выбранных конструкций зданияот 15000 руб.Обследование фасадаот 24000 руб.

Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации

Что включает в себя обследование фасадов зданий

В рамках такой проверки осуществляется визуальное и инструментальное обследование всех элементов и конструкций, которые входят в состав фасада, с целью обнаружения дефектов:

Также в рамках обследования фасадов может осуществляться тепловизионная съемка, которая позволяет обнаружить участки, через которые осуществляются теплопотери, и забор проб материалов строительства сооружения с целью определения их характеристик (например, прочности).

№	Наименование работ	Стоимость работ при сметной стоимости строительства			Примечание
		до 2 млн.руб.	от 2- до 5 млн.руб	от 5-до 10 млн.руб
1.	Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.	Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р.
2.	Экспертиза фундаментов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
3.	Выявление строительных дефектов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
4.	Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
5.	Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.

Когда выполняется обследование фасада здания

Согласно действующим нормам, техническое обследование фасада здания выполняется в следующих базовых случаях:

Какие этапы включает обследование фасадов зданий

Чтобы заказать обследование фасадов, позвоните специалистам компании «ЭкспертСтрой-Инжиниринг», пришлите заявку через сайт или на email info@expertstroy.com.

Скачайте подробный актуальный прайс-лист от 19 марта 2020 года.

Источник

Техническое заключение о состоянии здания в 2021 году

Услуги

Техническое заключение о состоянии здания в 2021 году

Техническое заключение о состоянии конструкций здания — это необходимый для согласования имеющихся и планируемых перепланировок документ. Выдается либо автором домового проекта (в случаях, когда требуется вмешательство в несущие конструкции) или проектной организацией с допуском СРО.

Вначале необходимо провести техническое обследование, в ходе которого будет проведен ряд замеров и контрольно-инженерных мероприятий. Для капитального ремонта либо перепланировки нежилых построек обследование обязательно. Наиболее часто выполняют обследование в жилых домах, в особенности при проведении перепланировки с внесением изменений в несущие конструкции постройки. Для составления технического заключения инженерное обследование имеют право выполнять исключительно организации, имеющие допуск СРО. Обычно проектные организации имеют возможность и проводят инженерное обследование. В процессе проведения обследования строения, обращают внимание на состояние кровли, фундамента, стропильных конструкций, несущих стен и перекрытий.

Лицевая часть технического заключения

Что из себя представляет и из чего состоит ТЗ?

Как документ, техническое заключение о состоянии здания, помимо общей части, имеет ряд разнообразных приложений. В свою очередь общая часть состоит из:

Вводная часть

Техническая характеристика объекта исследования

Обследование несущих конструкций

Результаты проведенного обследования

Техническое состояние здания

Необходимо определить в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Дополнительно в данном разделе делают общий вывод по состоянию строения.

Дефектная ведомость

Это таблица, в которой для всякого элемента проставлено место дефекта и необходимые ремонтные работы.

Литература

В данном разделе перечислены правовые акты, в соответствии с которыми велось инженерное обследование с дальнейшим техническим заключением.

Заключительный раздел это и есть, в сущности, техническое заключение о состоянии здания и общие выводы.

Приложения — это экспликации, планы, фото, чертежи и иные необходимые документы.

Прежде чем получить техническое заключение, требуется сделать поэтажный план здания. Его можно получить, например, обратившись в БТИ. Более подробно об этом можно узнать из данного материала.

Изготовление поэтажного плана

Сроки получения и стоимость технического заключения

Стоимость и сроки выполнения конкретного технического заключения о состоянии здания будут обусловливаются сложностью работы и могут разниться между собой, придется подождать примерно неделю. Обойдется услуга на составление заключения около двадцати тысяч рублей.

Стоит особо отметить, что при техническом заключении о работах, в ходе которых будут внесены коррективы в несущие конструкции, необходимо согласие авторов проекта, что несколько увеличит стоимость документа.

Если возникла необходимость получить техническое заключение на уже имеющуюся перепланировку, то его отправят на прохождение проверки на безопасность и допустимость изменений, которые уже осуществлены в планировки квартиры. В итоге состав такого ТЗ будет немного другим.

Наша компания предлагает для своих клиентов выполнение всех работ как по согласованию, так и по проектированию, включая конечно же и получение технического заключения по состоянию конструкций строения.

Внимание!

Информация на сайте носит больше ознакомительный характер и дает базовые знания по вашей проблеме.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами:

Источник

Экспертиза и обследование фасадов

Фасад – это не только «лицо» здания, формирующее его внешний вид. Правильно спроектированный и возведенный фасад защищает ограждающие конструкции (попросту — стены) здания от разрушения из-за атмосферных воздействий, не дает зданию промерзнуть зимой, сокращая теплопотери и, соответственно, расходы на отопление, летом же – напротив, не пропускает тепло внутрь, сохраняя в помещениях приятную прохладу.

Собственников зданий часто заботит вопрос, качественно ли фасад выполняет возложенные на него функции? Только экспертиза фасада здания может дать на него правильный ответ. Но обследование фасадов должны проводить специалисты высокой квалификации, ведь, если заключение будет неверным, вы потеряете не только время и деньги, но и, возможно, само здание.

Кроме того, проверка фасадов на соответствие проектным характеристикам при приемке здания в эксплуатацию позволит выявить недостатки ещё на этапе строительства, а анализ фасадов при реконструкции здания поможет избежать незапланированных затрат. Специалисты компании А-ЭКСПЕРТ квалифицированно проведут экспертизу, оценят состояние фасада и несущих конструкций, соответствие фасадной системы и теплоизоляции климатическим условиям и способность фасада выдерживать ветровые нагрузки. Кроме того, проанализируют целесообразность использования строительных материалов и их состояние. После проведения всех необходимых процедур вы получите на руки заключение эксперта, где будут перечислены все выявленные недостатки и причины их возникновения.

Определение фасадов и их основные характеристики

Оценка фасадов для каждого типа фасадных систем проводится по-своему, ведь технологий фасадостроения существует огромное количество, и у каждой есть свои тонкости.

Самыми распространенными являются «мокрые» фасады – это традиционная отделка цементно-песчаной штукатуркой, поверх которой наносится декоративный слой. Такой фасад может быть утепленным и не утепленным. Обследование фасадов, построенных по «мокрой» технологии, начинают с изучения проектной документации. Затем следует визуальный осмотр, который позволяет выявить крупные повреждения и самые грубые ошибки конструктора и строителей. После того, как первичный этап выполнен, исследование фасадов проводят при помощи сертифицированного высокотехнологичного оборудования, позволяющего оценить прочность самого фасада и основания, теплопотери и прочие характеристики. Чтобы обследование фасадов зданий было полным, необходимо провести проверку фундамента и выявить его слабые места. Ведь из-за того, что «мокрый» фасад плотно связан со стеной, дефекты фундамента, возникшие в результате подвижки или проседания грунта, нарушения правил устройства фундаментов, регламентированных СП, ТУ и т. д., сразу же проявляются на стенах и как следствие – на фасадах.

Второй распространенный тип фасадов – вентилируемые. Это независимая система, которая крепится к ограждающей конструкции здания и состоит из каркаса, прикрепленного к стене посредством кронштейнов, слоя теплоизоляции и защитно-декоративного слоя, отделенного от утеплителя воздушной прослойкой. Самый существенный недостаток таких фасадов — отсутствие СП и ГОСТа по монтажу. Допуск в СРО для этих работ не требуется, и иногда монтаж выполняют неквалифицированные работники, что может стать причиной обрушения фасада, ухудшения его теплоизоляционных характеристик и пожароустойчивости.

Исследование фасадов с вентилируемыми системами специалисты также начинают с изучения рабочего проекта. Несмотря на кажущуюся «прозрачность» конструкции, вентилируемые фасады очень коварны. Теплоизоляция закреплена на стене при помощи дюбелей и живет своей жизнью. Если в проекте фасада есть ошибки – неправильно выбрана толщина теплоизоляционного слоя; нагрузка, создаваемая декоративными плитами, превышает допустимую нагрузку на систему крепления; материал стены не подходит для крепления используемой системы — могут возникнуть серьезные проблемы. Поскольку ограждающей конструкции (стены) под слоем теплоизоляции не видно, анализ фасадов можно провести только используя специализированное оборудование.

Оценка фасадов — дело непростое

Не каждый специалист сможет качественно провести анализ фасадов. Особенно квалификация и опыт важны, если на стене здания установлены конструкции, изначально не предусмотренные проектом, – кондиционеры, рекламные щиты, вывески, массивные козырьки. Оценка фасадов, в этом случае включает расчет нагрузки от новых элементов и распределения её по фасадной системе.

Не существует единого способа проведения экспертизы, каждый конкретный случай должен рассматриваться отдельно. Экспертиза фасада, проведённая специалистами компании А-ЭКСПЕРТ с учетом всех нюансов, характерных для обследуемого здания, его расположения, геодезических и климатических условий, позволит вам узнать обо всех возможных дефектах фасадной системы и получить рекомендации по их устранению.

Источник

Обследование фасада здания заключение

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Методические рекомендации по оценке технических заключений специализированных организаций по обследованию технического состояния многоквартирных домов (утв. Государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 30 декабря 2020 г.)

Введение

Настоящие методические рекомендации разработаны для осуществления жителями многоквартирных домов, экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ), иными заинтересованными лицами оценки соответствия технических заключений специализированных организаций по обследованию технического состояния многоквартирных домов требованиям, установленным действующим законодательством и нормативно-технической документацией.

1 Общие положения

1.1 Признание многоквартирного дома аварийным производится в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (далее по тексту Положение).

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

— об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.3 В соответствии с абз. 7 п. 44 Положения решение межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

1.4 Специализированная организация проводит обследование технического состояния МКД в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» или СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

Процедура, предусмотренная ГОСТ 31937 является более сложной, трудоёмкой и должна применяется в тех случаях, когда невозможно применение СП 454.1325800 (в здании более 5-ти этажей, некоторые иные случаи).

1.5 По результатам обследования специализированная организация выдаёт техническое заключение, в котором устанавливается одна из следующих категорий технического состояния (КТС) обследованного здания:

— нормативное техническое состояние;

— работоспособное техническое состояние;

— ограниченно-работоспособное техническое состояние;

— аварийное техническое состояние.

1.6 В случае установления аварийной категории технического состояния МВК принимает одно из решений:

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

1.7 Если было принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, необходимо последующее проведение обследования в соответствии с ГОСТ 31937 для получения данных, необходимых для проектирования реконструкции данного дома.

1.8 В случае установления ограниченно-работоспособной или аварийной категории технического состояния МКД, в соответствии с п. 6.3.1 ГОСТ 31937 необходимо проведение мониторинга технического состояния этого МКД до выполнения работ по его восстановлению или усилению и во время проведения таких работ.

1.9 В соответствии с п. 34 Положения «основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.».

Таким образом, целью обследования является установление аварийной категории технического состояния дома, что ведёт к признанию дома аварийным и, как следствие, к автоматическому признанию всех жилых помещений в этом доме непригодными для проживания. Факт того, что даже все помещения дома являются непригодными для проживания, не является ни достаточным, ни необходимым для установления аварийной категории его технического состояния и признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2 Выявление дефектов технических заключений специализированных организаций

2.1 Обязательной проверке должен подвергаться факт проведения обследования здания юридическим, а не физическим лицом и наличие у этого юридического лица специальных полномочий. Подтверждением таких полномочий является свидетельство о членстве в соответствующей саморегулируемой организации (см. п. 1.3 настоящих Рекомендаций). Такая проверка актуальна как для технических заключений, выполненных в соответствии с ГОСТ 31937, так и для технических заключений по СП 454.1325800.

2.2 Обследование проводится только в соответствии с ГОСТ 31937 или СП 454.1325800. Иные документы могут использоваться при проведении обследования, но процедура обследования, выводы, установленные категории технического состояния должны соответствовать одному из этих двух документов.

Обоснование данного требования

Деятельность по обследованию технического состояния зданий входит в сферу применения Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (п. 1 статьи 3). Статья 6 этого закона определяет, что Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований этого закона.

Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандартом) утверждается, опубликовывается и размещается в информационной системе общего пользования перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований этого Федерального закона.

Часто встречаются технические заключения, сделанные в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». В явном виде этот документ не отменялся, но на данный момент он отсутствует как в первом (обязательном), так и во втором (добровольном) перечне. Т.е. он не содержит никаких требований (ни обязательных, ни добровольных), не является нормативно-техническим документом и не может применяться при принятии каких-либо решений, входящих в сферу применения Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в том числе при установлении категории технического состояния отдельных конструкций и/или здания в целом. Он может использоваться в качестве методического документа, например, при проведении поверочных расчётов.

То же касается и ВСН 53-86(р) «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий», ВСН 58-88 (р) «Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Кроме того, ст. 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации» устанавливает, что к документам по стандартизации относятся:

1) документы национальной системы стандартизации;

2) общероссийские классификаторы;

3) стандарты организаций, в том числе технические условия;

5) документы по стандартизации, которые устанавливают обязательные требования в отношении объектов стандартизации, предусмотренных статьей 6 настоящего Федерального закона.

Таким образом, любые документы, отличные от вышеперечисленных, в том числе, часто используемые при проведении обследований и установлении категорий технического состояния отдельных конструкций и здания в целом упомянутые ведомственные строительные нормы, не являются нормативно-техническими документами и не могут применяться в таком качестве.

2.3 В результате обследования может быть установлена только одна из указанных в п. 1.5 настоящих Рекомендаций категорий технического состояния как отдельных строительных конструкций, так и здания в целом. Никакие другие категории технического состояния как отдельных строительных конструкций, так и здания в целом фигурировать в техническом заключении не могут.

2.4 Иногда по результатам проведённого обследования специализированные организации вычисляют физический износ отдельных строительных конструкций и здания в целом. Данная информация, в случае её указания в техническом заключении, носит справочный характер и применяться при установлении категории технического состояния не может, т.к. на данный момент не существует способа, установленного действующим законодательством или нормативно-технической документацией, для перехода от физического износа к шкале категорий технических состояний, указанной в п. 1.5 Рекомендаций.

2.5 Встречаются случаи, когда в соответствии с документами, не являющимися действующими нормативно-техническими документами, определяются сроки (нормативные усреднённые, максимальные и т.п.) эксплуатации отдельных строительных конструкций и здания в целом. Помимо распространяющихся и на этот случай положений п. 2.2 настоящих Рекомендаций следует отметить, что само по себе превышение каких бы то ни было сроков эксплуатации, не является основанием для установления категории технического состояния. Особенно без учёта условий эксплуатации. Таким образом, подобного рода информация может носить исключительно справочный характер.

2.7 В технических заключениях по результатам обследований, проведённых в соответствии с СП 454.1325800, проверяется наличие, документов, предусмотренных п. 5.2.15 этого свода правил:

а) титульного листа организации, выполнившей техническую оценку;

б) заполненной формы заключения в соответствии с приложением А к своду правил СП 454.1325800;

в) заполненной формы оценки «Фиксация дефектов несущих строительных конструкций жилого многоквартирного здания» в соответствии с приложением Б к своду правил СП 454.1325800;

г) общих выводов по результатам технической оценки.

2.2.8 В технических заключениях по результатам обследований, проведённых в соответствии с СП 454.1325800 проверяется выполнение требований:

— о необходимости осмотра и измерения контролируемые параметров не менее 10% (но не менее трех) несущих строительных конструкций каждого типа;

— о том, что выборка однотипных несущих строительных конструкций для проведения измерений контролируемых параметров должна включать элементы, расположенные в различных частях (помещениях) МКД.

2.2.9 По результатам проверки заполняется документ по форме Приложения к настоящим Рекомендациям.

— может прилагаться к обращениям жителей в:

— органы муниципального жилищного контроля;

— органы государственного жилищного надзора;

— региональный исполнительный комитет ОНФ для осуществления общественного жилищного контроля;

— может быть использован совместно с аргументами и обоснованиями, приведёнными в разделе 1 Рекомендаций при составлении жалоб, претензий, исковых заявлений.

Первый заместитель Генерального директора

О.С. Рурин

Результаты проверки качества технического заключения

специализированной организации по обследованию многоквартирного

дома в соответствии с ГОСТ 31937-2011

2. Лица, принимавшие участие в проверке (ФИО, должность): _______________

3. Адрес МКД: ___________________________________________________________

4. Номер, дата заключения, наименование специализированной организации:

5. Обнаружены следующие дефекты технического заключения:

¦ ¦ техническое заключение сделано физическим лицом;

¦ ¦ не приведены данные о членстве юридического лица в СРО;

¦ ¦ установленная КТС МКД не соответствует шкале категорий технического

+-+ состояния, установленной ГОСТ 31937-2011;

¦ ¦ при установлении КТС использована процедуры и методы, не

+-+ предусмотренные ГОСТ 31937-2011;

¦ ¦ присутствует прямое указание на то, что обследование проводилось не

+-+ по ГОСТ или СП 454, а по другому документу;

¦ ¦ отсутствует ведомость обнаруженных дефектов конструкций;

¦ ¦ отсутствует фотофиксация дефектов конструкций.

6. Иные обстоятельства: _________________________________________________

Результаты проверки качества технического заключения

специализированной организации по обследованию многоквартирного

дома в соответствии с СП 454.1325800.2019

2. Лица, принимавшие участие в проверке (ФИО, должность): _______________

3. Адрес МКД: ___________________________________________________________

4. Номер, дата заключения, наименование специализированной организации:

5. Обнаружены следующие дефекты технического заключения (ТЗ):

¦ ¦ ТЗ сделано физическим лицом;

¦ ¦ не приведены данные о членстве юридического лица в СРО;

¦ ¦ осмотрено менее 10% конструкций;

¦ ¦ отсутствует титульный лист;

¦ ¦ отсутствует заключение по форме приложения А;

+-+ отсутствует заполненная форма оценки «Фиксация дефектов несущих

¦ ¦ строительных конструкций жилого многоквартирного здания» в

+-+ соответствии с приложением Б к своду правил;

¦ ¦ отсутствуют общие выводы по результатам технической оценки;

¦ ¦ отсутствует фотофиксация выявленных дефектов конструкций.

6. Иные обстоятельства: _________________________________________________

Обзор документа

Установлено, как проводится оценка технических заключений специализированных организаций по обследованию технического состояния многоквартирных домов. Это необходимо для принятия решений о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Источник