Обмерный план что это
Обмерный план квартиры: с чего начать, что не забыть и зачем вообще он нужен?
Зачем нужен обмерный план
Начнем с этого вопроса, так как без ответа на него статья вообще не имеет смысла. Зачем вам нужен обмерный план? Некоторые полагают, что плана от БТИ или, например, от застройщика с указанием площадей комнат вполне достаточно. И ошибаются. Взгляните, как схематично выглядит план БТИ.
И полноценная «обмерка».
Итак, зачем нужен обмер?
С чего начать
Начать нужно сразу после того, как вы получили ключи у застройщика или у бывших хозяев. Кстати, во втором случае получится сложнее — сначала нужен обмер текущего положения дел, потом решение, что с этим можно сделать, затем перепланировка и после снова обмер.
Что должно входить в обмерный план?
К кому обратиться?
У дизайнеров есть услуга проведения полного обмера — как правило, даже при заказе полного «пакета» работ обмерный план идет отдельной строкой. Итог — файл со всеми замерами. Стоимость работ варьируется от нескольких сотен рублей за квадрат до тысячи.
Что, если вы решили сделать замеры своими руками?
Запаситесь предметами из следующего списка.
Профессиональные дизайнеры рекомендуют взять в аренду лазерную рулетку. Основное назначение устройства — измерение расстояний. Значительно упростит задачу, им пользуются все умелые строители.
Можно начать с любого помещения, но лучше — с ванной и кухни. Как правило, там больше всего нюансов. Нарисуйте схему комнаты и начинайте планомерные измерения. Сразу определите, в чем будете записывать замеры и старайтесь не ошибиться — если вы напишете один показатель в миллиметрах, а другой в сантиметрах, скорее всего, запутаетесь в процессе разбора.
Что не забыть
Профи рекомендуют обратить особое внимание на следующие пункты.
Обмерный план что это
Каждый дизайн-проект начинается с обмерного плана помещения. От точности определения геометрических размеров зависит точность расстановки мебели и оборудования в квартире или доме.
Что такое обмерный план?
Обмерные план – вид чертёжной документации. Цель обмерных работ – определение действительных геометрических размеров помещений или конструкций.
Для изготовления обмерного плана тщательно измеряются высота и ширина каждой стены и параметры оконных и дверных проёмов. Кроме того, если работы проводятся в целом здании, а не в отдельном помещении, на чертёж наносятся планы каждого этажа и фасады здания. В обмерный план заносится расположение вентиляционных шахт, систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, системы отопления и других имеющихся инженерных коммуникаций.
Для обмеров вам понадобятся точные измерительные инструменты. Обыкновенная универсальная рулетка – не подойдёт, т. к. имеет определённые погрешности, а это непременно отразится на качестве измерений.
Вы избежите ошибок, если доверите выполнение обмерных работ профессионалам, имеющим соответствующее образование и опыт. Желательно, если это сделают дизайнеры, которые в дальнейшем будут непосредственно заниматься разработкой дизайн-проекта.
На чертеже должно быть чётко обозначены несущие стены и перегородки. Любые неточности недопустимы. Представьте, что вы захотите навесить на стену полки для книг или другое навесное оборудование, а стена окажется обыкновенной перегородкой. Хорошо бы заранее знать, выдержит ли она необходимую нагрузку.
Обмер помещения требует точности, поэтому приготовьтесь к тому, что он займет 1-2 часа. Замер в новостройках проходит быстрее, т.к. не усложняется, к примеру, наличием мебели и дверных коробок.
Подготовительные работы, выполненные профессионалами послужат началом для дизайна интерьера вашей мечты.
Обмерный план
Любой дизайн-проект начинается со снятия фактических размеров на объекте проектирования. Все замеры отображаются в обмерном плане, который ещё называют обмерочный чертёж. Казалось бы это простейшее занятие – провести замеры длин стен, высоты перегородок, но не всё просто – также необходимо учитывать привязки вентиляционных каналов, перепады высот этажей и шаг лестничного марша в частных домах.
От качества первичного обмерного плана будет зависеть успешное выполнение и проектных и ремонтных работ. Конечно же такую работу, как снятие размеров и чертёж обмерного плана лучше поручать специалистам, но если у Вас небольшая квартира с простой планировкой, то Вы можете попробовать выполнить это самостоятельно, следуя нашим рекомендациям.
Снятие размеров
Мы проводим замеры двумя специалистами (архитектор и прораб), несмотря на то, что современная техника позволяет это сделать и одному человеку с помощью лазерной рулетки и угломеров. Причин этому несколько: во-первых вдвоём эта работа выполняется гораздо быстрее, когда один чертит план и ставит размеры, а второй непосредственно выполняет замеры, во-вторых, в любой работе присутствует человеческий фактор – когда один человек может упустить что-то важное или допустить ошибку.
Непосредственно для комфортного проведения замеров на строительном объекте мы используем планшет с бумагой, карандаш, строительную рулетку на 5 или 10 метров и лазерный дальномер. К слову, применение лазерной рулетки значительно ускоряет процесс снятия размеров на строительном объекте и если ранее, применяя обычную рулетку, замер одного дома площадью 200 м.кв. занимал 5-6 часов, а с лазерной мы справляемся с работой за 2 часа.
Размеры снимаются по всем комнатам квартиры или дома вкруговую. Обращайте внимание на все детали конструкций, не забывайте снимать размеры толщины стен и перегородок, высоту дверных и оконных проёмов. Обязательно отмечайте на плане точки ввода воды, электричества и слаботочных сетей, канализации и вентиляционных каналов. Если в помещении установлены радиаторы отопления, сделайте их привязку на листе замеров. Опытные дизайнеры измеряют значения углов и диагонали по комнатам, это в дальнейшем помогает начертить более точный и качественный проект реконструкции.
Выполнение чертежа
Результаты замеров дизайнером сводятся в обмерный план объекта, в котором отражены действительные геометрические размеры помещений и конструкций объекта. Учитываются все без исключения элементы конструкций: несущие стены, перегородки, перекрытия, уровень пола, дверные и оконные проёмы, вентиляционные каналы, точки ввода различных сетей и коммуникаций в объект.
Для того, чтобы вычертить обмерный план наши дизайнеры и архитекторы используют специализированное программное обеспечение, для частных проектов Вы можете применять бесплатные программы для моделирования, достаточно в поисковой строке задать запрос «бесплатные программы для чертежей», одна из самых распространённых бесплатных программ – это Google SketchUp. Но если у Вас нет навыков работы с графическими приложениями, а Вам необходимо быстро получить обмерный план небольшой квартиры, то будет достаточно проверенных временем карандаша и бумаги.
Стоимость обмера квартиры в Одессе
В результате обмера квартиры архитектор выполняет и предоставляет заказчику обмерный чертёж. Обмерные чертежи выполняются в специализированном программном комплексе и передаются заказчику в электронном виде (формат PDF).
Пример чертежа обмера квартиры в новостройке
На чертеже изображаются все помещения, стены (их толщины), дверные и оконные проёмы, указывается экспликация помещений (наименование и площадь).
Стоимость полного проекта от архитектора (дизайнера):
Обмерный план: самое актуальное в вопросах и ответах
19 ноября, 12:02 Прочитали: 500 Оценили: 30
Если вы считаете, что обмерный план квартиры делать вовсе необязательно, то прочитайте эту статью. Не путайте его с планом, который дает БТИ! Это совершенно разные документы. Мы расскажем, что это такое, и как он поможет в правильном расчете материалов для ремонта.
Зачем нужен обмерный план?
Вы узнаете точный размер квартиры, параметры стен и потолков. Обмерный план учитывает нюансы планировки, размеры оконных и дверных проемов. Все это поможет правильно рассчитать количество строительных материалов для ремонта, не ошибиться при проектировании мебели. Вы сэкономите деньги на переделки и время, так как вся необходимая информация будет под рукой.
Кто делает обмерный план?
Строгих требований к исполнителю нет, ведь пользоваться планом вы будете в личных целях. Его можно сделать даже самостоятельно. Для этого потребуются рулетка, уровень, масштабная линейка, бумага и ручка. Чтобы сократить время и упростить задачу, можно поискать лазерную рулетку, но это необязательно.
Для тренировки начните с помещений с простой планировкой, а затем переходите на более сложные: ванную и кухню. Сначала нарисуйте схему комнаты, после этого приступайте к замерам. Для тех, кто не хочет терять время и самостоятельно заниматься данным вопросом, рекомендуем обратиться к профессиональным дизайнерам. У них есть отдельная услуга проведения полного обмера. Ее стоимость невысока, зато вы получите полный комплект документов без собственных усилий.
Что входит в обмерный план?
Готовый обмерный план – это комплект документов, которые помогают полноценно представить особенности вашего жилья: длина и ширина стен, высота потолков, окон и дверных проемов, размеры архитектурных элементов, фото объекта, отметки стен с указанием – несущие они или не несущие, отметки коммуникаций или выходов для них.
То есть обмерный план позволяет объективно оценить габариты помещения и правильно запланировать любые изменения: ремонт, расстановку мебели, монтаж сантехники.
Обмерный план поможет сэкономить?
С обмерным планом вы получите на руки полную информацию о своем доме. В итоге она поможет сделать ремонт без перевода дорогостоящих стройматериалов в неликвид. Например, высота подоконников, дверных проемов – эти цифры необходимы для правильной подготовки отделочных материалов для стен. Аналогично с порожками. А ещё нужно понимать, что длина и высота может отличаться даже у параллельных стен. Но имея на руках обмерный план, вы точно будете об этом знать.
Что же в итоге?
Обмерный план – не прихоть, а крайне полезный документ. Если вы педантичный, аккуратный человек и не хотите пускать деньги на ветер, а предпочитаете делать ремонт с минимальными издержками, обязательно сделайте обмерный план. С его помощью удастся избежать покупки лишних рулонов обоев и пачек ламината и, напротив, не придется искать по городу дополнительную банку краски нужного оттенка, которой не хватило в результате неправильного расчета.
Для чего нужен обмерный план квартиры и как правильно его составить
Планировать ремонт и обустройство квартиры с замерами – занятие скучное и трудоемкое, но пренебрегать им не рекомендуется. Рассказываем, почему и как справиться с задачей поскорее.
Для чего делается обмерный план?
Многие наивно полагают, что для ремонта плана от застройщика будет достаточно. К сожалению, это не так. В плане от БТИ нет показателей длины всех стен, площадь может быть указана неправильно. Замеряя все самостоятельно, вы точно не упустите ни одной мелочи, которая может сыграть с вами шутку при обустройстве квартиры.
Несколько причин подготовить обмерный план:
Как приступить к обмеру?
Делать обмер стоит чуть ли не сразу после первого посещения квартиры. Вне зависимости от того новая она или покупается у предыдущих жильцов. Во втором случае придется делать обмер дважды – сначала, чтобы понять, что происходит в квартире и решить, как вы хотите это изменить, после чего перепланировка и новый замер.
Пункты замерного плана
Чтобы не тратить собственное время и усилия, обмер квартиры можно заказать у дизайнеров, в студии проектирования. Если вы берете полный пакет услуг, присмотритесь к чеку – обычно обмер там указан отдельной строкой. Стоимость зависит от компании и варьируется от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей за квадратный метр. Зато в результате вам выдадут файл со всеми необходимыми замерами.
Обмер квартиры своими силами
Если дизайнерам вы не доверяете или не хотите переплачивать за то, что можно сделать самостоятельно, понадобятся следующие инструменты:
Начинать рекомендуется с кухни и ванной комнаты. Хотя это не принципиальный момент, именно в этих небольших комнатах обычно больше всего нюансов.
На листе нарисуйте план комнаты и приступайте к измерению. Еще до начала определите, в каких единицах измерения будут все показатели. Если писать разные в разных местах, то вероятность потом разобрать свои же пометки стремится к нулю. Старайтесь писать как можно аккуратнее и разборчивее, если в последствии вы не сможете разобрать свой же почерк всю работу придется переделать.
Когда произведен обмер всей квартиры, проверьте, учли ли вы:
Также проверьте, можете ли вы разобрать все записи и понять, что они обозначают.