обмен квартиры на таунхаус
Обмен квартиры на таунхаус
Наши специалисты помогут оперативно совершить обмен Вашей квартиры на таунхаус в нашем поселке и решить все вопросы, связанные со сделкой!
1 Выбор таунхауса
Посетите наш поселок, выберите понравившийся Вам таунхаус и предоставьте информацию о Вашей квартире для оценки ее стоимости.
2 Бронирование таунхауса
Забронируйте свой новый таунхаус для фиксирования его стоимости и старта процесса оформления документов.
3 Продажа квартиры
Схема А — Выкуп (трейд-ин)
После подготовки пакета документов одновременно заключаются 2 договора купли-продажи: 1 – выкуп Вашей квартиры на согласованных условиях; 2 – покупка таунхауса по зафиксированной ранее стоимости. После проведения регистрационных действий в течение месяца Вы становитесь собственником таунхауса.
Схема Б – Быстрая продажа
При желании продать свою квартиру максимально выгодно, эксперты-риелторы нашего партнера будут реализовывать ее на Ваших условиях и в оговоренный срок. В данной схеме возможно забронировать таунхаус и зафиксировать его стоимость только после того, как на Вашу квартиру найдется покупатель и заключит на нее договор купли-продажи.
4 Новоселье в таунхаусе
Поздравляем! Вы счастливый владелец собственного таунхауса в коттеджном поселке Кембридж! Можно начинать делать ремонт и реализовывать собственный уникальный дизайн-проект. А если вы обладатель таунхауса с отделкой, то самое время собрать друзей и отметить новоселье!
24 км по Новорижскому шоссе. Деревня Красный посёлок, Английский б-р, 41
Продайте квартиру
дороже рынка на 3%
Бесплатная оценка
Работаем с квартирами
Варианты обмена
Трейд-ин+
Срок сделки от 7 дней
Квартиры от ПИК-Брокер
Скидки до 5% на трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 1000 объектов
Ипотека от 4,8%
Оценить квартиру
Трейд-ин
Срок сделки от 7 дней
Застройщики
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Скидка до 0,5% при трейд-ин
13 жилых комплексов
Выгода до 1% при трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 80 жилых комплексов
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Скидка до 0,5% при трейд-ин
13 жилых комплексов
Выгода до 1% при трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 80 жилых комплексов
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Альтернатива
Срок сделки от 30 дней
Вторичное жилье
Ипотека от 4,8%
Оценить квартиру
Выкуп MAX
Как это работает?
Оставьте заявку
Примите наше предложение
Купим вашу квартиру в срок от 7 дней
Подберём новую квартиру
Согласуем условия
Поздравим с новосельем!
Вопросы и ответы
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Как узнать, подходит ли моя квартира для продажи?
Мы работаем с квартирами в Москве, Московской области до 15 км от МКАД и в других городах. Вот их полный список: Балашиха, Видное, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Ивантеевка, Королёв, Котельники, Красногорск, Лобня, Лыткарино, Люберцы, Московский, Мытищи, Нахабино, Одинцово, Подольск, Пушкино, Раменское, Реутов, Троицк, Химки, Щелково, Щербинка.
Ваша квартира подходит, если стоит не дороже 25 млн рублей, в ней до 3 комнат (включительно), в доме не менее 5 этажей и он не ранее 1901 года постройки.
Выкупаем квартиры с обременением, если квартира находится в залоге, куплена в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, в ней несколько собственников или есть задолженность за ЖКУ.
Сколько длится юридическая проверка?
Как оцениваете квартиры?
Можно ли разменять трёхкомнатную квартиру на две однокомнатных?
Как будут проходить расчёты?
Можно ли забронировать новую квартиру на время проведения сделки?
С какими банками вы работаете?
Какие этапы сделок я смогу совершить без визитов в офис?
г. Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1 башня «Москва», Этаж 2, оф. 6
Стоит ли менять квартиру на Таунхаус
Согласно опросу, который провела компания Kaskad Family, около 25% покупок таунхаусов совершаются на средства которые удалось выручить от продажи городской квартиры.
Причем доля таких сделок, которые позволяют увеличить жилплощадь в два и более раз, без привлечения дополнительных средств, растет.
Убедиться в реальности возможности увеличить свою жилплощадь без дополнительных затрат, может каждый собственник городской квартиры. Для этого нужно лишь иметь компьютер с выходом в интернет и немного времени, чтобы провести анализ предложений сайтов недвижимости.
Таунхаусы в Новой Москве
Например, в Новой Москве по Калужскому шоссе предлагаются к продаже таунхаусы с площадью 90-120 кв.м по цене около 5-6 млн рублей. Причем в этом диапазоне можно найти не только строящееся жилье, но и готовое. Таунхаус это двухэтажный дом с мансардой, свободной планировкой, небольшим участком земли и парковочными местами.
Для примера можно сказать, что трехкомнатная квартира примерно в том же месте и с площадью 80-90 кв.м, будет стоить около 6 млн рублей. Это ситуация характерна не только для Новой Москвы, но и в целом для всего ближнего Подмосковья.
Поэтому не все хотят терпеть плохую экологию, грязные подъезды и шум соседей и поэтому решаются на продажу квартиры и переезжают в просторный таунхаус, где есть еще и 2-3 сотки своей земли.
А если еще и найти сезонные скидки от застройщика, то можно сэкономить еще больше и покрыть свои затраты на ремонт.
Как выбрать таунхаус в Новой Москве и ближайшем Подмосковье
Естественно, что не стоит сломя голову покупать первый попавшийся таунхаус. Нужно ответственно подойти к делу и первым делом выбрать качественного застройщика. Нужно посмотреть его сданные объекты и желательно вживую.
Так же обязательно, чтобы сделка оформлялась в рамках федерального закона о долевом инвестировании (214-Ф3). Стоит избегать каких-то непонятных, мутных схем. Земля должна быть категории ИЖС и относится к населенному пункту.
В третьих было бы хорошо, чтобы рядом с поселком была социально-бытовая инфраструктура. Так же в четвертых, нужно обратить внимание на транспортную доступность. Было бы хорошо, если в пределах шаговой доступности была бы железнодорожная станция от которой следуют электрички до Москвы.
Если вы водите машину, то выбирайте поселки таунхаусов, которые расположены на тех трассах, где не бывает сильных автомобильных пробок и железнодорожных переездов.
Плюсы жизни в таунхаусе
Жизнь в таунхаусе имеет много преимуществ по сравнению с жизнью в городской квартире. Например, на третьем этаже можно обустроить себе кабинет или тренажерный зал, а в подсобных помещениях можно хранить велосипеды, лыжи, инструменты и комплект автомобильной резины и тем самым, экономить средства на услуги специализированных пунктов хранения.
Приезжая вечером домой на автомобиле, вы не будете нарезать круги по двору, ища свободное место где можно припарковать машину. У вас будет собственный гараж, из которого вы сразу попадете в дом, или свое парковочное место.
Так же, иногда, можно сэкономить на коммунальных расходах, если разумно использовать тепло, электричество и газ.
Решившись продать квартиру и купить таунхаус, следует тщательно изучить вопрос. Поспрашивайте, почитайте отзывы. А то бывает, что в рекламе все красиво, а по факту после сдачи объекта подрядчик не может годами провести подъездную дорогу к поселку и завести газ.
Обмен квартиры на дом
Обмен квартиры на дом в «Медной Подкове» — это просто. Результат всего за пять шагов!
Шаг №1 — Выбор дома и оценка квартиры
Мы предлагаем множество вариантов — от готовых домов с отделкой до участков с подрядом, на которых мы построим дом за 5-6 месяцев, а вам остается подобрать подходящий именно вам проект и участок.
Пока вы выбираете, мы поможем оценить вашу квартиру – рассчитаем «правдивую» стоимость, которая поможет правильно оценить ваши возможности
Шаг №2 — Бронирование понравившегося дома
Забронируйте дом и внесите символический задаток — это нужно для того, чтобы зафиксировать цену и спокойно заниматься продажей квартиры, не переживая, что понравившийся дом уйдёт к другому покупателю.
Шаг №3 — Поиск покупателя вашей квартиры
План А –продать быстро
Если вы хотите продать свою квартиру быстро, то лучше довериться профессионалам. Наши высококвалифицированные аккредитованные риелторы, которые даже при текущем состоянии рынка недвижимости проводят несколько сделок в месяц, найдут покупателя и оформят все необходимые документы в кратчайшие сроки. Кстати, некоторые жители поселка уже успешно воспользовались их услугами.
План Б – продать максимально дорого
Мы понимаем ваше желание найти «своего» покупателя и продать квартиру максимально выгодно, поэтому готовы дать деньги от застройщика на покупку дома под залог квартиры. В качестве альтернативного варианта, вы можете получить необходимую сумму в любом крупном банке. После получения займа, можно начинать строительство или отделку дома (в зависимости от того, какой из вариантов вы выбрали в шаге №1)
Шаг №4 — Продажа квартиры и временный переезд
Вы нашли клиента на свою квартиру, но до окончания сделки и переезда в «Медную Подкову» вам может потребоваться время. Удобный вариант – арендовать квартиру и временно поселиться в одном из новых комфортабельных ЖК рядом с поселком. Это выгодно – мы готовы компенсировать расходы по аренде квартиры на период строительства или отделки вашего дома. А если вам предстоит перебраться издалека – мы компенсируем стоимость «междугороднего» переезда.
Шаг №5 — Окончание строительства и новоселье!
Поздравляем! Вы счастливый владелец собственного загородного дома в «Медной Подкове»! Самое время собрать друзей и отметить это событие. Думаем, тут вы справитесь без нашей помощи.
КП «Медная подкова» — идеальный выбор для обмена квартиры на собственный дом!
Официальная страница КП «Медная подкова»
РФ, Московская область, городской округ Домодедово,
территория КП «Медная подкова»
Стоит ли менять квартиру на таунхаус? на сайте Недвио
Вопрос от читателя нашего портала: Стоит ли менять квартиру на таунхаус?
Ответ: Стоит, поскольку, если речь идет о Подмосковье, вы в любом случае только выиграете от такой сделки.
Во-первых, поскольку стоимость метра подмосковных таунхаусов в среднем меньше в 3 раза московских квартир, вы автоматически получаете в 3 раза большую площадь своего жилья!
Во-вторых, в отличие от квартир, многие таунхаусы продаются вместе с земельными участками. Делайте с ней все что захотите, это полностью ваша земля! Хотите стройте на ней детскую площадку, хотите сделайте навес под барбекю, обустройте еще одно парковочное место… А можно просто оставить газон или посадить фруктовые деревья прямо перед вашим домом.
В-третьих, вы получаете более приватное и уютное жилье, с отдельным автономным входом, собственной парковкой. Вам не придется больше сталкиваться с неприятными посторонними людьми, грязными подъездами с многочисленными запахами, сломанными лифтами, забитыми мусорками, разбитыми лампочками и граффити на стенах — в общем вы очень скоро забудете про жизнь в многоквартирном доме и будете все вспоминать как «страшный сон».
И наконец, в-четвертых, это безопасность. Таунхаусы строятся в огороженных, охраняемых коттеджных поселках, куда доступ посторонних возможен строго по пропускам. В таких поселках однородная социальная среда. Вы сможете не беспокоиться о безопасности детей, отпуская их гулять рядом с домом.
Анализируя перспективы размена квартиры на таунхаус, многих смущает удаленность таких поселков от города, что будет сложно ежедневно добираться в школу, на работу. Такое сравнение жилья не совсем корректно, поскольку нужно смотреть не на удаленность от города в километрах, а на расстояние в пути.
Так, к примеру, Красногорск находится всего в 2 км от МКАД. И кажется, что купив там квартиру, вы сможете быстро добраться до Москвы. По факту весь Красногорск — это одна сплошная пробка в час пик, и чтобы добраться хотя бы до МКАДа, жителям города приходится тратить не меньше 30-40 минут. За это время вы можете «пролететь» 20-30 километров по скоростной трассе из загородного поселка, расположенного скажем на Новорижском или Киевском шоссе.
Во-многом потому самые востребованные поселки таунхаусов сегодня построены в радиусе 30 километров от МКАД. Это и Марсель, и Кембридж, и Юсупово Life, и Park Fonte и многие другие.
Многие до сих пор не верят, действительно ли такое жилье как таунхаус может стоить не дороже обычной «двушки» в Москве. Приведем пример:
Допустим, вы владеете типовой двухкомнатной квартирой площадью 45 кв. м. в спальном районе Москвы. Средняя цена таких предложений сегодня: 6-8 миллионов рублей, в то же время таунхаус площадью 100 кв. м. на удалении до 10 км от МКАД можно купить всего за 6,4 млн. рублей.
Если отъехать дальше, то цены порадуют еще больше. В 20 километрах от МКАД таунхаус площадью 140 кв. м. уже стоит 5,5 млн. руб, а в 25 км от МКАД – 5,0 млн. руб.
Выходит, что если продать квартиру в спальном районе Москвы, этих денег хватит на жилье в таунхаусе, которое будет в три раза больше по площади.
Конечно, прицениваясь к таунхаусам, как недорогому жилью, следует учесть и неизбежные расходы на эксплуатацию и управление коттеджного поселка. Обычно жильцы вскладчину оплачивают охрану, обслуживание сетей, скидываются на зарплаты директору и бухгалтеру. Чем больше таунхаусов в поселке, тем меньше приходится платить одной семье, потому что расходы делятся на всех жильцов.
Еще одним преимуществом поселка, где много таунхаусов (более 200), определенно можно назвать перспективы развития инфраструктуры и это будут не только кафе и магазины, но детский сад и школа. Поэтому, выбирая коттеджный поселок, обязательно обратите внимание на репутацию застройщика и масштаб застройки территории. Чем они больше — тем лучше.
Сделки с недвижимостью
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.