обмен комнаты на дом
Обмен квартир в Москве
Желаете улучшить жилищные условия, обеспечить детей отдельным жильем или переехать поближе к родителям?
Наши специалисты окажут квалифицированную консультативную помощь в обмене квартир и подскажут, какой из вариантов размена подойдёт именно вам! Сделки с недвижимостью – наша специализация.
Станьте нашим клиентом уже сегодня и оцените преимущества на личном опыте!
Гарантии вашей безопасности:
Прямой обмен квартиры
Услуги по обмену не оформленных в собственность квартир предлагает не каждое агентство. Причина того – сложность и длительный период подготовки к выходу на сделку. Специалисты агентства «Домэль» организуют обмен в кратчайшие сроки, гарантируя юридическую чистоту и обеспечивая полное сопровождение.
Наши клиенты имеют возможность выбрать любую из следующих схем:
Вторая схема подходит как для сделок, в которых один из объектов имеет статус муниципального жилья, так и для мены двух объектов, оформленных в собственность.
Стоимость услуги
Обмен квартиры на квартиру с доплатой
Данный вид сделки дает возможность получить крупную сумму наличными и приобрести равноценную площадь без существенного ухудшения жилищных условий.
Наше агентство недвижимости располагает большой базой объектов, что позволит провести сделку на максимально выгодных условиях.
Стоимость услуги
Обмен подмосковного жилья на квартиры в Москве
Планируете стать жителем мегаполиса или ищете возможность
переехать за город?
Мы предлагаем обменять недвижимость в Москве на жилье в Подмосковье или наоборот. Воспользуйтесь нашим опытом и профессионализмом, чтобы обеспечить себе и своим близким комфортные условия жизни!
Стоимость услуги
Необходимые документы
Перечень необходимых документов аналогичен требуемому перечню при оформлении купли-продажи недвижимости:
В зависимости от ситуации перечень может содержать и другие документы.
Звоните прямо сейчас:
Технологии быстрой продажи недвижимости
Для проведения альтернативных сделок мы максимально активно работаем в направлениях:
Ознакомьтесь подробнее с информацией варианты размена квартир.
Обмен комнаты на дом
Предполагается обмен жилья (зем. участок+дом=комната в коммуналке+дача). Прежние собственники комнаты в коммуналке (продавцы они же наши родственники) просят оставить их регистрацию (прописку) в комнате. Вопрос: сможет ли новый собственник выписать их в любой момент и без их согласия, и будут ли они иметь право проживания в комнате на основании прописки и какие-либо еще права на данную комнату. Спасибо.
Мы производим обмен приватизированных комнат в общежитии на дом. В комнатах прописан несовершеннолетний ребёнок. Комнаты приватизированы на тещу и ребёнка.
Отец умер оставив дом и землю. После вступления в наследство 2 братьев был произведен обмен дома и земли на 2 комнаты. Обмен был произведен в браке одного из братьев он решил подарить свою комнату сыну но его жена не дает свое согласие т к считает это нажитым в браке. Можно ли оформить дарственную без ее согласия предоставив документы об обмене дома и земли или нужно обращаться в суд?
Проживаем в комнате двухкомнатной квартиры. С соседями нормальные отношения не складываются. Хотим обменять свою комнату на комнату в другой квартире другого дом. Нужно согласие наших соседей на этот обмен? И как можно это сделать, если можно?
У меня сразу три вопроса:
1. Существует ли на сегодняшний день договор мены (обмен жилой площади)?
2. В процессе обмена комнаты в коммунальной квартире я должна получить n сумму за потерянные мной 4 метра. Сколько я могу получить? Дом старой постройки (дому где-то 60 лет), находится в р-не Тушино около метро.
3. В этой комнате за мной числится долг за неуплату коммунальных услуг. Человек, с которым я буду делать обмен согласился этот долг оплатить с учетом того, что эта сумма войдет в сумму оплаты обмена комнатами. Мне ему надо написать расписку. Как правильно написать эту расписку? Сколько свидетелей должно присутствовать с каждой стороны? Нужно ли ее заверять у нотариуса?
Интересует жилищный вопрос. Обмен жилых помещений (двухкомнатная квартира и комната в коммунальной квартире), владелец дома против обмена и ссылается что данный дом является общежитием. Обратились в суд, суд в иске отказал, т к комната является общежитием. Обратились в кассационную инстанцию, на руках есть ордер о том что комната находится в коммунальной квартире и платежи приходят как на квартиру. Как обменять жилье?
В 1994 г. был разрешён мне обмен Керченским городским исполнительным комитетом приватизированной мною 2-х комнатной квартиры, находящейся в собственности КБ ЖК г. КЕРЧИ, на дом из 2-х комнат, находящийся в собственности КБ ЖК (неприватизированный). Обязан ли был комбинат передать при обмене мне дом в собственность. Можно ли восстановить это право на дом через суд?
Мне отказано жилищной комиссией в присоединении свободной комнаты 15,3 кв.м в коммуналке по причине прибытия (прописки) моего мужа на мою площадь после освобождения комнаты. Законно ли это? Мне предлагают заключить договор коммерческого найма на 5 лет на свободную площадь. Я проживаю (родственный обмен с мамой, которая ранее проживала здесь) в двухкомнатной коммунальной квартире с 1998 года в комнате 19,3 кв. м. Занимаю общую площадь 31,57 кв.м. Комната освободилась в 1995 году (сосед получил квартиру). Я прописываю в свою комнату в мае 2009 г. мужа (ранее прописан в другом городе РФ) и в июне 2009 г. новорожденную дочь.
У меня и мужа не было и нет другой собственности. Что мне делать? Я хотела присоединить комнату и приватизировать всю двухкомнатную квартиру на ребенка.
Дом стоит под снос до 2012 г.
Заранее спасибо за Ваш ответ.
Я являюсь собственником комнаты, наш дом признали аварийным и переселили в новостройку, тоже в комнату, при этом строительная фирма заключила со мной предварительный договор купли-продажи на мою комнату и договор соинвестирования на комнату в новостройке, в другую комнату въехал сосед, занимающий её по договору социального найма (пока ещё не заключили договор с ним). Сейчас строительная фирма хочет расторгнуть договора, которые они заключили со мной, мотивируя это тем что регпалата не будет регистрировать договор соинвестирования комнаты, и хотят передать администрации города полностью всю квартиру, чтобы администрация заключила со мной договор обмена комнаты. Подскажите, что мне делать в этом случае? Спасибо.
С уважением, Светлана.
Я вдова, муж умер прошлой весной, осталась в маленьким сыном, жили в комнате в общежитии комната была мужа (но насколько мне известно комната не была оформлена на него, так как там была сделка с его тетей, у него был дом, они сделали обмен, дом продали его тети, а мы же переехали в комнату тети, далее они сходили к нотариусу заверили что в сумму комнаты а именно (690 тысяч комната стоит)400 тысяч выпаливает тетя, а остальную сумму выпаливает муж, (мы выпали тили 50 тысяч,) после того как муж умер они выгнали нас с ребенком на улицу, при этом сказав что ни мне, ни сыну ничего не достанется) так вот в чем вопрос, могу ли я сделать запрос на поиск имущества которое принадлежала мужу при жизни, не вступая в права наследства, так как у него были кредиты? Видео после того как я вступлю в права наследства, кредиты автоматически переходят на мои плечи?
Мои родственники в деревне хотят переехать в Москву на мою жилплощадь (приватизированная комната в коммуналке).
Я наоборот хочу выйдя на пенсию переехать в деревню в их дом. Мы хотим произвести равноценный обмен жилья. Соседи по коммунальной квартире против того, чтобы к ним приехало жить еще 5 человек (одна семья). Говорят, что я комнату должна предложить им. Подскажите пожалуйста, как нам произвести обмен жилья, какой договор заключить между мной и родственниками?
Какие требуются документы с той и с другой стороны и на что обратить внимание?
Хотим поменять дом в пригороде на равноценную по стоимости комнату в общежитии в городе. По документам это будет обмен. Надо ли как-то оповещать соседей по общежитию? (при продаже надо рассылать заказные уведомления с указанием суммы и если все дадут отказ
, тогда продавать за ту же сумму, что было указана в уведомлениях). надо ли что-то подобное делать в случае обмена?
Имела ли место приватизация. При обмене комнаты в коммуналке на дом / не знаю чьей собственности / позарился на доплату
Осталось ли за мной право приватизации?
Скажите пожалуйста, могут ли органы опеки мне отказать в обмене комнаты в 20 кв.м,где собственники я,муж и двое детей на частный дом?
Я заключила ДУ на покупку 2 к квартиры в строящемся доме пл. 65, 8 кВ м.
Дом сдан, и выясняется что пл.ощадь не значительно уменьшилась, а вот количество комнат меньше: вместо двух и кухни, одна комната и огромная кухня! Разделить можно, но кухня будет без окна и проход в комнату через кухню! И спальня! А мне нужно было 2 спальни и кухня!
В договоре четко 2 комн. Квартира’! Сто посоветуйтесь в данной ситуации? Как наказать. Застройщика за обман?
Мой отец, в Москве, в пятиэтажном доме, имеет в собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Этот дом попал в программу «Реновация».
Одна из этих комнат ему досталась в конце 70-е годов при родственном обмене. Приватизировал в 2005 г.
Вторую комнату он купил у государства, поскольку бывший жилец умер и не имел родственников. Оценку производило государство. Цена комнаты составила 1 миллион 200 тысяч рублей. Договор купли-продажи от 20.06.2012 г. Каждая комната имеет свой собственный отдельный лицевой счет.
В соответствии с законом о реновации в замен двух комнат в коммунальной квартире отец должен получить двухкомнатную квартиру.
Нам же в свою очередь хотелось бы получить две однокомнатные квартиры, поскольку это выгоднее.
Как я понимаю это можно сделать если одна из комнат будет в моей собственности, а другая в собственности у отца.
1. Как лучше поступить в данной ситуации моему отцу, продать одну комнату или подарить (сыну т.е. мне)?
2. При продаже комнаты нужно ли платить налоги? А если продать комнату за 1 миллион рублей (на 200 000 или
17% дешевле государственной оценки)? Нужно ли тогда платить налоги и не будет ли потом вопросов у налоговой о занижении стоимости?
3. Не будет ли продажа, дарение комнаты, в связи с реновацией, подпадать под термин ухудшение жилищных условий?
Дополнительно сообщаю, что я (совершеннолетний человек) родился в Москве, прописан-зарегистрирован у матери. Мать владелец этой квартиры. Отец владелец 2-х комнат. Родители давно в разводе. Отец хочет что бы я (его сын) имел собственность. На данный момент никакой собственности не имею.
Мой отец, в Москве, в пятиэтажном доме, имеет в собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Этот дом попал в программу «Реновация».
Одна из этих комнат ему досталась в конце 70-е годов при родственном обмене. Приватизировал в 2005 г.
Вторую комнату он купил у государства, поскольку бывший жилец умер и не имел родственников. Оценку производило государство. Цена комнаты составила 1 миллион 200 тысяч рублей. Договор купли-продажи от 20.06.2012 г. Каждая комната имеет свой собственный отдельный лицевой счет.
В соответствии с законом о реновации в замен двух комнат в коммунальной квартире отец должен получить двухкомнатную квартиру.
Нам же в свою очередь хотелось бы получить две однокомнатные квартиры, поскольку это выгоднее.
Как я понимаю это можно сделать если одна из комнат будет в моей собственности, а другая в собственности у отца.
1. Как лучше поступить в данной ситуации моему отцу, продать одну комнату или подарить (сыну т.е. мне)?
2. При продаже комнаты нужно ли платить налоги? А если продать комнату за 1 миллион рублей (на 200 000 или
17% дешевле государственной оценки)? Нужно ли тогда платить налоги и не будет ли потом вопросов у налоговой о занижении стоимости?
3. Не будет ли продажа, дарение комнаты, в связи с реновацией, подпадать под термин ухудшение жилищных условий?
Дополнительно сообщаю, что я (совершеннолетний человек) родился в Москве, прописан-зарегистрирован у матери. Мать владелец этой квартиры. Отец владелец 2-х комнат. Родители давно в разводе. Отец хочет что бы я (его сын) имел собственность. На данный момент никакой собственности не имею.
Стояла на очереди на получение квартиры в качестве улучшения жилищных условий как состоящих в списках нуждающихся (одинокая мама). Получили с сыном 1-ую квартиру (44,9 кв. м).До этого жили в общежитии (комната 20,6 приватизированная). Жил.отдел Администрации когда дали, сказали, что на обмен, т.е. я им комнату, они квартиру. По договору обмена (как объяснил юрист) собственность должна была перейти с комнаты в общежития в квартиру. На что мне ответили, что дом не под снос. Квартиру дали по соц. найму, успокоили тем, что мой сын может использовать свое право приватизации квартиры, т.к.в приватизации комнаты в общежитии участвовал как несовершеннолетний автоматически. В заявлении я написала (как мне продиктовали текст в жил. отделе Администрации), что прошу снять меня с очереди, обязуюсь сняться с регистрационного учета и передать комнату в Администрацию. Мне выдали документы на квартиру, документы на комнату в общежитии не попросили. Сказали, что от меня ничего не требуется. Дали добро на приватизацию квартиры сыну, так мы сделали (приватизировал квартиру сын). Прошло некоторое время. Мне позвонили из жил. отдела Администрации, чтобы я подошла со всеми документами на комнату в общежитии и оформила на них дарственную. Сказали, что юристы у них заняты и дело доверяют им.Что меня этот факт шокировал. Такого договора изначально не было. Сначала на обмен (улучшение жилищных условий), затем дарственная. Сын собственник квартиры, я собственник (1/2 доля моя,1/2 доля сына) в комнате в общежитии. Я отказалась писать на них дарственную, хотели забрать квартиру, но на тот момент квартира была уже приватизирована на сына. Прислали мне претензию, чтобы я освободила комнату в общежитии до определенного срока. Я с этими документами к адвокату. Адвокат пишет им встречную претензию от моего имени, что нарушают права собственника, что изначально речи о дарственной не было, а был разговор, что на обмен (улучшения жилищных условий). Юрист из жил. отдела Администрации ответил, что на меня будут готовить исковое заявление в суд. Вот с апреля месяца тишина-ни они меня не тревожат, ни я никуда не обращалась. КТО прав? ЧТО из этого выйдет? Могут ли отобрать комнату в общежитии и как? Могут ли взыскать с меня в денежном эквиваленте? Что мне делать, дальнейшие мои шаги? Могу ли я продать комнату в общежитии? Помогите мне разобраться!
Допускает ли закон одинокому пенсионеру, имеющему собственную квартиру по состоянию здоровья, и по направлению соцобеспечения (соцзащиты) заселиться в дом ветеранов (престарелых) на постоянное местожительство, подарить свою квартиру этой организации в обмен на отдельную комнату.
Можно ли признать договор обмена жилых помещений (соц. найма) недействительным. Так как договор заключен под влиянием заблуждения относительно правовых последствий обмена (я имела намерение обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную квартиру в целом, а не на две комнаты в ней, чтобы потом поменять ее на жилой дом собственника). С момента обмена прошло 3 месяца.
Я доверила дальнему родственнику обмен своей комнаты на дом. Прописки нет, живу на съёмной квартире. Подаю иск в суд. У меня к Вам такой вопрос, если родственника оправдают или посадят, в любом случае я останусь без регистрации, что мне делать? Спасибо.
Получили с сыном по льготной очереди (как одинокая мама) 1-ую квартиру (45 кв. м). До этого жили в общежитии (комната 20.6 кв.м, приватизированная). Жил. отдел администрации когда давали сказали, что на обмен, т.е. я им комнату-они квартиру. По договору обмена (как объяснили мне юристы) собственность должна была перейти с общежития в квартиру. На что мне в жил. отделе ответили, что дом не под снос. Квартиру дали по соц. найму, успокоили тем, что мой сын может использовать своё право приватизации, т.к. в приватизации комната в общежитии участвовал как несовершеннолетний автоматически.
В заявлении я написала (как мне продиктовали текстом в жил. отделе), прошу снять меня с очереди, обязуюсь сняться с регистрационного учёта и передать комнату в администрацию.
Мне выдали документы на квартиру, документы на комнату в общежитии у меня не просили. Сказали, что от меня больше ничего не требуется. Дали добро на приватизацию квартиры сыну, так мы и сделали.
Кто прав? Что из этого выйдет? Что они могут предпринять? Могут ли они забрать комнату в общежитии, если да, то на основании какого закона?
Выбирая обмен недвижимости, вы в любом случае избавлены от потерь вследствие изменения курса любых валют, так как вы обмениваете товар на товар, а не товар на деньги.
Насколько сегодня необходима БАЗА ОБМЕНА недвижимости?
Множество вариантов, находящихся в базе, это варианты от ользователей, желающих решить свой квартирный вопрос исключительно обменом, именно поэтому эти варианты являются эксклюзивными. Эксклюзивными, то есть рекламируемыми исключительно по теме обмена, а не продажи. Это большая часть рынка недвижимости. Многих квартир, пользователи интернета, ищущие себе недвижимость на покупку в качестве альтернативного жилья, не видят в базах продажи квартир. В БАЗЕ ОБМЕНА недвижимости вы увидите квартиры, которые предлагаются как на обмен, так и квартиры, которые собственники готовы и продавать, то есть решать вопрос обмена недвижимости путём купли-продажи.
Возможно ли найти вариант обмена недвижимости в базе?
Что нужно сделать для того, чтобы ваш вариант пользователи увидели в базе?
Для размещения вашего варианта в базе требуется подробное заполение формы и согласие на размещение в БАЗЕ ОБМЕНА. В настоящее время публикуются варианты исключительно с контактами ОБМЕН.РУ. Это условие необходимо для сбора статистики по звонкам. Ведётся работа отделом программистов по возможности размещения вариантов напрямуюот пользователей, с ведением личных кабинетов, с возможностью «поднятия» объявлений. Так же ведётся работа по привлечению Агентств недвижимости Москвы для размещения бесплатный объявлений альтернативных вариантов. Это упрости в дальнейшем поиск варианта в БАЗЕ ОБМЕНА недвижимости.