объединенный балкон в хрущевке

Как объединить балкон или лоджию и кухню

Сегодня балкон или лоджия в квартире – это не только место для хранения вещей, но и дополнительное пространство, которое может стать частью интерьера. Их объединение с кухней – одна из самых популярных перепланировок. В этой статье расскажем, как объединить балкон или лоджию с кухней безопасно, красиво и, главное, законно.

Источник — страница АПМ-1 на houzz.ru

В чем отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – разные строительные конструкции, хотя назначение у них схожее. Выйдя на лоджию или балкон, жители городских квартир получают доступ к свежему воздуху.

Балкон выступает из здания, нависает над стеной, а лоджия встроена в здание и имеет справа и слева стены, которых нет у балкона. Если балкон выступает из фасада здания, то лоджия находится внутри дома.

Квартиры в новостройках чаще всего имеют лоджии, а жилье в домах старой застройки – балконы.

Можно ли объединять лоджию с кухней

Балкон и лоджия — это не только место для хранения вещей, которые не поместились в квартире, хотя нередко их используют именно так. С помощью лоджии можно визуально расширить пространство квартиры, устроив отдельный рабочий кабинет, зону отдыха и даже детскую комнату. Еще 10 лет назад объединить балкон с кухней не составляло труда, но с конца 2017 года это мероприятие в столице запрещено.

Московские правила перепланировки прямо запрещают объединять балконы и лоджии с любыми внутренними помещениями квартир – будь то кухня или спальня. Ограничение такого вида перепланировки распространяется на все серии домов: и в старом жилом фонде, и в новостройках.

Объединить балкон с кухней все-таки можно — за счет установки французского окна. Это правила не запрещают. Между кухней и лоджией демонтируют подоконный блок и устанавливают французское окно. Это разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок — зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены.

Посмотрите, как можно и нельзя объединять балконы с кухней. Сегодня единственный законный вариант визуально объединить вашу кухню и балкон — установить французское окно

Французское окно — это панорамные окна-двери. По сути, это прозрачная перегородка, разделяющая помещение и лоджию. Она одновременно поддерживает часть стены или перекрытие сверху, разделяет пространство и удерживает тепло внутри квартиры и пропускает свет. Французское окно может быть раздвижным или распашным, но только не гармошкой. На установку французского окна необходимо получать согласие в Мосжилинспекции, а саму перепланировку в обязательном порядке нужно согласовывать в надзорных органах.

При объединении балкона с кухней таким способом нагрузка на отопительную систему дома не изменится — радиатор на кухне будет отапливать ту же самую площадь. Соответственно, получить разрешение на такую перепланировку возможно.

В каких домах допускается объединение балкона с кухней

Объединить балкон или лоджию с кухней получится не во всех домах. Вот когда это допускается:

Есть нюансы, которые важно учитывать:

Так как кухня относится к теплым помещениям, а балкон или лоджия – к холодным, существует запрет на перенос батареи центрального отопления на балконы. Это закреплено в п. 10.7 постановления Правительства Москвы № 508. Так нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома. К тому же батареи центрального отопления попросту не рассчитаны на обогрев балконов. При перепланировке квартиры радиатор, как правило, переносится на стену справа или слева от балкона.

Перепланировка квартиры, где кухня и балкон были объединены. Специалисты АПМ-1 произвели все расчеты, подготовили проект, а позже провели монтажные работы: демонтировали ненесущий подоконный блок, перенесли существующий радиатор отопления без увеличения нагрузки на систему отопления, а также утеплили и остеклили балкон, установили стеклянные двухкамерные стеклопакеты.
Полный проект перепланировки можно посмотреть здесь

Источник

Балкон в хрущевке: остекление за 4 действия

Сегодня я предлагаю вам разобраться, как делается остекление балконов в хрущевке своими руками, при обычных размерах конструкции без всяческих расширений. Конечно, увеличение площади возможно, но далеко не всегда, так как не любая плита, простоявшая 40-50 лет, способна выдерживать излишние нагрузки.

Остекление хрущёвского балкона

Действие 1 — разборка и подготовка плиты

Обустройство балконной плиты в хрущёвке

Что нужно сделать с хрущёвским балконом перед его остеклением:

Стрелками указаны места сварки к закладным

Действие 2 — сварка ограждения

После того как вы сделали ремонт плиты, можно приступать к сварке ограждения. Для этого вам понадобится пустотелый профиль 20×40 мм. Высота зависит от того, какой это этаж, но не следует делать её менее 90 см.

Но помните, чем выше перила, тем меньше будет окно, следовательно, и его цена, а здесь уже вам решать, что важнее. Профили привариваются так, чтобы по ширине они получились 20 мм (потом расскажу зачем), а по бокам, из того же профиля, привариваете рога для бельевых верёвок (это видно на фото выше).

Вам также нужно сделать укрепление ограждения к стене, и для этого берёте кусок полосы и прикручиваете его мощным дюбелем с шурупом на месте пристыковки перил. Эти самые перила привариваете к полосе — это гораздо надёжнее, чем те куски арматуры, которые забивались при строительстве дома.

Впрочем, тогда и пластиковых дюбелей не было. Внимательно следите за тем, чтобы перила были точно по уровню — вам на них устанавливать оконную раму.

Ограждения обычно варят автономно

Ещё несколько слов об окне — для него нужен подрамник в виде буквы П, где вертикали будут из уголка 40×40 мм, а перекладина из профиля 20×40 мм:

Подрамник должен иметь все углы 90⁰, то есть диагонали должны точно совпадать (зафиксируйте его временно кусками арматуры, которую сняли со старого ограждения, в строго горизонтальном положении).

Сразу после его монтажа заказывайте окно, и не позволяйте замерщику оставлять на зазор более 10 мм с каждой стороны — потом будут проблемы с перекрытием этих зазоров — откосы в балконе не предусмотрены!

Прежде чем варить подрамник, сделайте во всех профилях отверстия через 30-40 см — через них вы будете крепить бруски.

Действие 3 — деревянный каркас

Некоторые недопонимают преимущества деревянного каркаса и доверху варят его из металла, но потом всё равно обшивают рейками, так как иного выхода нет. Это верный способ, как увеличить стоимость и вес конструкции и при этом — никак не увеличить прочность. Приверженцам металлоконструкций советую залезть на чердак хрущёвки и посмотреть, из чего сделана стропильная система и в каком она состоянии через столько лет, а она в отличном состоянии!

Стрелка указывает на доску

Учитывая тот факт, что хрущёвский балкон довольно маленький, место нужно экономить, поэтому металлическое ограждение обшивается рейками 20 мм толщиной и вместе с профилем это получается 60 мм (самое удобное расстояние для утепления).

Снизу (снаружи) вместо рейки крепите доску 20×200 мм — этого вполне достаточно, чтобы закрыть плиту. Если доска поведена, то в нескольких местах прихватите её к торцу плиты дюбелями и саморезами.

Точно такую же операцию сделайте и по бокам. Торцы досок (передней и боковых) скрепите саморезами так, чтобы точно соблюсти горизонталь.

Верхняя часть деревянного каркаса делается из брусков 50×60 мм, но нужно разобраться, как укрепить эту конструкцию:

Верхняя часть каркаса

Я не буду описывать вариант с крышей, так как он понятен сам по себе и у вас уже должен быть уклон. Расскажу, как поставить верхний отлив, если сверху другой балкон:

Вид на козырек нижнего этажа с верхнего

И это ещё хорошо — бывает перепад на несколько сантиметров больше. Всё дело в том, что геометрия самой плиты почти безупречна, так как она отливается в форме, а вот её защемление по краям всегда происходило со сбоем — это во всех хрущёвках, без исключения.

Действие 4 — обшивка сайдингом

Используем профили CD для фиксации сайдинга

Так как пластиковыми панелями сейчас уже мало кто делает обшивку, то вполне естественно, что и наша наружная отделка будет из сайдинга, а для этого нужны вертикальные профили.

Как нельзя лучше, здесь подойдут профили CD, которые используют для монтажа гипсокартона (вы это видите на верхней фотографии). У профиля в районе каждой рейки подрезаются боковые плоскости, и он плашмя ложится на брусок — фиксируется саморезами.

Направляющие для сайдинга

Для фиксации и подчёркивания наружных и внутренних углов оформление сайдинга подразумевает монтаж направляющих, который вы видите на верхнем изображении. Безусловно, везде нужна стартовая и финишная планка, которые монтируются горизонтально, угловые планки на наружные углы, j-nrim на стык балкона со стеной и околооконный профиль (название говорит само за себя).

Для монтажа околооконной направляющей рекомендую временно открутить от подрамника брусок (только от подрамника!) в образовавшуюся щель просунуть длинную полку планки и прикрутить брусок обратно.

Монтаж панелей сайдинга

Если направляющие прикручиваются жёстко, то сам сайдинг нуждается в свободном ходе. То есть саморез нужно не докручивать на 1,5-2 оборота, чтобы панель можно было сдвинуть при небольшом усилии.

Если этого не сделать, то летом, когда сильная жара, ПВХ начинает расширяться и, следовательно, произойдёт деформация, что будет выглядеть не совсем красиво. Последняя панель не прикручивается, а просто вставляется в финишную планку — зажим получается надёжным и никаким ветром её не сорвёт.

Установка последней панели – щепетильная и аккуратная работа

Будь то расширенный или обычный балкон, вам всё равно придётся устанавливать сбоку последнюю панель. Сделать это можно с вышки, но будет очень дорого.

Самостоятельно это сделать тоже можно. Для этого нужно хорошее физическое здоровье и гибкость, а ещё можно застраховаться верёвкой за пояс, только будьте осторожны, чтобы в ней не запутаться — для этого кто-то должен вас подстраховывать. Здесь нужно стать на бельевой рог, одной рукой держаться за оконный проём, а другой установить панель — кто делал это не однажды, справляется за 5 минут.

Действие 5 — окна, утепление и внутренние стены

Когда наружные работы закончены, можно вызывать специалистов по монтажу окон. Если же вас интересует, как застеклить самому балкон, то я вам сейчас объясню.

Створки и раму вам должны доставить отдельно, что очень удобно. Остаётся лишь поднять их по лестнице подъезда, и это не всегда возможно. Можно поднять элементы через балкон при помощи строп (второй вариант более удобный).

Начав сам монтаж, сначала вставляете раму, подкладывая под неё специальные пластиковые подставки, и проверяете её уровнем.

Затем через специальные отверстия в профиле делаете отверстия в подрамнике и прикручиваете её саморезами с антикоррозийным покрытием. Надеваете створки, регулируете навесы, чтобы створка ходила свободно и стояла в любом открытом положении, не двигаясь.

Закрываете створки, и задуваете зазоры монтажной пеной — дайте ей хотя бы час на вздутие. Потом можно створки открывать — так как зазор здесь маленький, то профиль рамы не выгнется.

Утеплять балкон можно как до установки окна, так и после неё. Для этого удобнее всего использовать пенопласт или экструзионный пенополистирол — второй, конечно, лучше, но гораздо дороже.

Можно применить и минеральную базальтовую вату (у неё хорошая влагоустойчивость), но пенопласт хуже пропускает тепло и его легче монтировать. После укладки пенопласта все щели (между бруском и стеной в том числе) задувают монтажной пеной, а полученное закрывают строительным полиэтиленом — он легко прибивается степлером к каркасу.

Внутренняя отделка своими руками — потолочное освещение

Идеи внутренней отделки могут быть разными, но лично я рекомендую три вида материалов:

Конечно, будет очень красиво, да и удобно, если вы установите боковое или потолочное освещение, как на верхней фотографии, но здесь диктовать ничего не стану – у каждого свои соображения по этому поводу.

Объединённый интерьер зала с балконом в хрущёвке

Можно сделать объединённый дизайн зала с балконом, но прежде всего, я рекомендую заняться балконом. Сначала делаете наружную обшивку, но если на улице тепло, то не устанавливайте окно, чтобы при соединении помещений было меньше пыли.

Наружное озеленение балкона

Если снаружи балкона пустить виноградную лозу, пропустив её над окном, то вы получите не только красивый внешний вид, но и свежий виноград с частичной защитой от уличной пыли и солнечных лучей.

Заключение

По большому счёту дизайн балкона в хрущевке — вещь сугубо индивидуальная, так как не все могут позволить себе сделать это помещение местом для отдыха. В некоторых больших семьях из-за нехватки жилплощади застеклённый балкон превращается в удобный сухой склад, а некоторые могут сделать из него уютную спальню или маленькую оранжерею.

Мне остается предложить вам к просмотру видео в этой статье. Если же вы хотите поделиться своими предложениями – пишите мне в комментариях.

Источник

Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке

Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке

Хрущевки, построенные в 60-х годах прошлого века и доставшиеся нам в наследие от эпохи развитого социализма, для многих — единственное собственное жилье. Для улучшения условий проживания не всегда получается приобрести просторную квартиру или дом. Самый простой вариант увеличения жилого пространства — это совмещение балкона с комнатой в хрущевке.

Преимущества объединения очевидны:

Следует отметить, что с присоединением балкона зачастую у маленькой комнаты в хрущевке появляются новые функции — мини-кабинет, библиотека, игровое пространство, зимний сад.

Но в отношении такого объединения существует несколько правил и ограничений. Согласно законодательству, присоединение балкона к комнате считается перепланировкой. Поэтому перед началом всех работ необходимо получить разрешение на их проведение.

Соответствующие документы нужно составить и согласовать в архитектурном бюро и БТИ, получить разрешение МЧС и других надзорных органов. Заручиться согласием соседей и даже дееспособных членов семьи. Хорошо, если фирма подрядчик возьмет это хлопотное дело на себя и оградит вас от хождения по инстанциям. В этом случае от вас потребуется только изложить свою идею и пожелания, а вся работа по оформлению и осуществлению перепланировки будет выполнена профессионалами.

Существует два варианта объединения балкона с комнатой в хрущевке:

Многие останавливаются на первом варианте. Ведь убрать окно с дверным проемом и переделать подоконник значительно легче, чем разрушить часть стены.

Отметим, что в панельных домах даже частичный снос балконной перегородки может оказать влияние на целостность здания, поскольку наружная стена является несущей. Поэтому именно для хрущевок оптимальный вариант объединения балкона с комнатой — демонтаж только балконного блока.

Перед проведением всех ремонтных работ необходимо исследовать состояние балкона. Бетонному и кирпичному балконам укрепление не требуется, а вот металлический рекомендуем усилить или реставрировать. А затем лицевую сторону заделать сайдингом, который хорошо переносит температурные колебания и защитит балкон от погодных условий.

Итак, разрешительные документы оформлены, проект утвержден, выносная часть укреплена и защищена. Теперь можно приступать непосредственно к работам.

Как правило, на первом этапе производится остекление и утепление балкона. Делается это для того, чтобы не «оголять» квартиру при демонтаже простенка. В зимнее время это поможет сохранить тепло в помещении. Летом очередность работ не имеет большого значения. Важнее быстрота и качество.

Остекление. Для уменьшения теплопотерь рекомендуем устанавливать металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами. На небольшом балконе хрущевки сделать это будет непросто, но необходимо.

Демонтаж. Приступаем к объединению балкона и комнаты. Убираем старый балконный блок или часть стены, если это предусмотрено проектом.

Выполнить грязную и пыльную работу по демонтажу ненужных частей здания можно самостоятельно с помощью болгарки и перфоратора. Но лучше обратиться к специалистам, которые сделают это быстро и профессионально.

Объединению балкона с комнатой в хрущевке мешает высокий порог. Убирать его полностью не рекомендуется, желательно оставить не менее 5 см высоты для термоизоляции плиты перекрытия. Эта часть нивелируется при чистовой отделке пола и не будет мешать эксплуатации. Кирпичный порог можно разобрать полностью. В каждом отдельном случае необходимо учитывать конструкцию балконной плиты. Если не можете принять решение самостоятельно, обратитесь к специалистам. При сохранении порога возможны установка небольшого наклонного пандуса, декоративной ступеньки или поднятие уровня пола на балконе. Тогда получится уютная балконная ниша на возвышении.

Утепление. Для использования балкона в качестве дополнения к комнате, необходимо его тщательно утеплить — потолок, стены, пол (кроме стены, прилегающей к квартире). Сделать это нужно даже несмотря на то, что и так маленький балкон хрущевки еще уменьшится на слой утеплителя и отделочных материалов.

Утепление производится пенофолом, пеноплексом, изолоном. Это современные нетоксичные и пожаростойкие материалы, имеющие большой срок годности. Они влагостойкие и хорошо держат тепло.

Установка нового напольного покрытия. Сверху утеплителя крепится гипсоволоконная плита, обыкновенные доски или влагостойкая фанера. Потом укладывается ковролин, линолеум, ламинат. Материал может сочетаться или контрастировать с общим напольным покрытием в комнате.

Поддержать нормальную температуру во всем объединенном пространстве поможет установка на балконе дополнительного источника тепла. Это может быть теплый пол или инфракрасный обогреватель. Вынос батареи центрального отопления на балкон запрещен.

Объединят пространство и придадут законченный вид балкону плинтуса — такие же, как и во всем помещении. Финишная отделка. На последнем этапе совмещения балкон обшивается стеновыми панелями, вагонкой или влагостойким гипсокартоном, на который можно наклеить обои или покрасить.

Декор. Совмещение балкона с комнатой в хрущевке дает возможность реализовать ваши желания и дизайнерские решения. При этом нужно придерживаться выбранной цели использования объединенного пространства. Можно с помощью гипсокартона оформить оконно-дверной проем в виде красивой арки или фигуры другой конфигурации.

Оставшийся участок подоконника используется как столешница или барная стойка.

Объединенные части помещения можно снова зонировать с помощью штор, гардин, встроенного освещения.

В результате совмещения балкона с комнатой в хрущевке вы расширите пространство и придадите своему жилищу современный, элегантный вид.

Источник

Объединение балкона с комнатой в хрущевке: за и против

Объединять или не объединять – вот в чем вопрос. Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть. Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Плюсы объединения балкона с комнатой: рассказываем о главных «за» переделки

1. Дополнительная полезная площадь.

Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения.

Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света.

Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

4. Ликвидация хлама.

Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки.

Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Источник