О чем лгут бествей
Разбираем жилищный кооператив «Бест-вей»
С уважением,
Шамиль
В прошлый раз я прищурился на компанию «Лайф-из-гуд» и инвестиционные счета «Виста». Если коротко, инвесторам предлагают очень высокий доход — до 20% годовых в долларах. Но подозрительным выглядит примерно все: отсутствие лицензии Банка России, заявленная схема работы, привлечение новых клиентов через сетевой маркетинг, отсутствие отчетов в открытом доступе, нестыковки в документах. Я бы не доверил этим людям свои деньги.
Сегодня в программе другое направление компании «Лайф-из-гуд» — жилищный кооператив «Бест-вей», который предлагает дешевую ипотеку. Как всегда, при разборе я буду опираться на общедоступные источники.
Мое мнение: не все однозначно, но я бы не купил
👎 Обновлено 29.11.21: Банк России выявил признаки финансовой пирамиды в деятельности компаний Life is Good ltd, Hermes Management ltd и ПК «Бест Вей».
👍 ЖК «Бест-вей» работает в российском правовом поле уже пять лет и, судя по всему, соблюдает законы: значимых судов и исполнительных производств я не нашел. Если верить информации с сайта кооператива, очередь движется: 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность, 353 рассчитываются за купленные квартиры.
👎 В свободном доступе слишком мало информации о кооперативе, чтобы оценить его работу. Мне не удалось найти финансовую отчетность, устав нашелся лишь на сайте «Лайф-из-гуд», а информация о пайщиках представлена в электронных таблицах в личном кабинете, а не в виде официальных документов.
👎 Судя по сайту «Бест-вея», деятельность кооператива контролирует государство. Но в реестре Центробанка этого ЖК нет.
👎 Материнская компания кооператива, «Лайф-из-гуд», активно привлекает новых клиентов с помощью старых — через сетевой маркетинг. Центробанк называет это одним из признаков финансовой пирамиды.
👎 По утверждению основателя кооператива, скорость получения квартиры зависит от притока новых пайщиков. Если они перестанут приходить, очередь затормозится. Это тоже выглядит как признак пирамиды, хотя свойственно всем жилищным кооперативам, а не только «Бест-вею».
Как работают жилищные кооперативы
Мы уже написали большую статью про жилищные кооперативы. Если коротко, суть такая: люди скидываются с помощью паевых взносов, чтобы купить жилье. Каждый скидывается понемногу, но в итоге набирается на квартиру. Эту квартиру получает первый пайщик в очереди — тот, кто первым сделал взнос. Взносы продолжают платить, и когда набирается на вторую квартиру, ее получает второй пайщик в очереди, и так далее.
Те, кто получил квартиры, так же с помощью взносов постепенно выкупают ее у кооператива. С точки зрения покупателя, жилищный кооператив — это квартира в рассрочку.
Существует три вида жилищных кооперативов: жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные. «Бест-вей» пишет о себе как о жилищном кооперативе — в отличие от ЖСК, такой кооператив сам ничего не строит, а помогает купить квартиры в готовых домах.
Вот как выглядит покупка квартиры для членов этого кооператива:
По информации с официального сайта «Бест-вея», с помощью кооператива можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Жилье можно купить почти по всей России.
Главный плюс кооператива по сравнению с ипотекой — более низкая стоимость квартиры. Если верить калькулятору из личного кабинета на сайте «Бест-вея», при покупке квартиры за 5 млн рублей переплата из-за вступительного взноса и членских взносов будет около 400 тысяч рублей. Для сравнения: если покупать такую же квартиру в ипотеку под 10% годовых, переплата составит почти 2 миллиона, не считая страховки. Расчеты зависят от первоначального взноса и срока рассрочки или кредита, но порядок сумм такой.
К тому же кооператив не смотрит на доход пайщика и его кредитную историю, поэтому купить квартиру через кооператив еще и проще.
Минусы кооператива
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.
Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.
Квартира в собственности кооператива. В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Участие посредника. По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.
Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Признаки пирамиды. На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Председатель правления «Бест-вея» Роман Василенко прямо говорит о пирамидальной схеме работы в интервью газете «Аргументы и факты»:
Но пирамидальность — это особенность всех жилищных кооперативов, которые работают по принципу накопления взносов пайщиков. С этой точки зрения «Бест-вей» не хуже и не лучше любого другого кооператива.
Покупать квартиру через кооператив по определению более рискованно, чем с помощью ипотеки. Чтобы все-таки рискнуть и сэкономить, стоит присмотреться к работе кооператива: если что-то вызывает сомнения — риск возрастает в разы. Скажем, если никто не проверяет, на что кооператив тратит паевые взносы, деньги могут уходить совсем не на квартиры пайщикам. Поэтому приглядимся повнимательнее к ЖК «Бест-вей» и тому, что он предлагает.
Мошенники пирамиды Life is Good закрывают обменники и удаляют участников
Первоначальный пост от 1 декабря 2021 г.
Мошенники пирамиды Life is Good закрывают обменники и удаляют участников, обосновывая это безопасностью. Пострадавшие срочно хотят вывести деньги, а их удаляют из обменника.
Может, просто заметают следы и, судя по всему, удаленные участники никогда больше не увидят своих денег. 1 декабря 2021 вступает в силу закон, который позволяет блокировать сайты пирамид гораздо быстрее.
Пока истинные адепты ждут призрачной «прибыли», те, кто давно понял, что это жесточайшее мошенничество и пирамида, стараются как можно скорее вывести свои деньги.
Ситуация в обменниках, после того, как в пирамиде «нарисовали прибыль» в размере 1,8%:
Люди стремятся вылезти из пирамиды и вывести свои деньги. К сожалению, большинству «инвесторов» (примерно 95% от участников) останется только слушать песню в исполнении Григория Лепса:
Спасибо участникам за информацию.
Обновление от 2 декабря
К сожалению, мошенники из «Лайф-из-Гуд» забросали жалобами Ютуб и видео было заблокировано.
У меня такое впервые, никогда ранее я с таким не сталкивался. Что ж, апелляция написана, посмотрим, как отреагирует Ютуб.
Вот что происходит в настоящее время. В обменниках продолжается паника. Людям, которые вложились, надо выводить деньги, чтобы оплачивать кредиты, которые они, по всей видимости, взяли. Я не понимаю, как такое было возможно. Я знаю, что можно стать жертвой мошенников, никто не застрахован, но чтобы так, своими руками? Вот как выглядит заявка на вывод из платежной системы PayPro, контролируемой Василенко:
Вывода нет. А что говорят мошенники, которые затягивали несчастных в пирамиду, по поводу происходящей ситуации?
Или они уже тоже считают себя обманутыми и пострадавшими?
Если есть возможность, пожалуйста, распространяйте ссылки в соцсетях на эту страницу. Люди должны знать правду! Также можно распространять статью «Пирамиды «Лайф-из-Гуд», «Гермес» и «БестВей» внесены в черный список ЦБ».
Кнопки социальных сетей расположены слева на сайте. Я со своей стороны постараюсь обновлять информацию (хотя и так всё понятно). Спасибо!
Обновление от 3 декабря
Апелляция сработала, Ютуб восстановил видео.
В обменниках паника, новых клиентов нет и старые не могут вывести свои деньги из пирамиды. PayPro заблокировала вывод. В чатах вопросы просто удаляют, кто-то пишет мотивационные речи (в том числе в комментариях на этой странице). Распространите данное сообщение и предупредите своих родных и близких. К сожалению, для подавляющего большинства деньги потеряны.
А пока давайте вспомним, что «гуру» говорил о финансовых пирамидах в 2019 г.:
Что ж, это было самокритично!
Уважаемый посетители, у меня такой вопрос. Клиент «Лайф-из-Гуд» оплатил одну треть квартиры, следующие «инвесторы» оплатили две трети. Вопрос: на кого оформлена эта квартира? Кто является собственником? Кооператив? Если у вас есть информация, пожалуйста, напишите в комментариях, на какое лицо оформлена квартира. И что теперь делать живущим в таких квартирах людям?
Обновление от 6 декабря
А вот как Анна общается с пострадавшими, после того, как пирамида рухнула. Видео, которое должно отрезвить тех, кто ещё не понял куда его затащили:
При этом все консультанты рекомендовали брать кредит, относить в пирамиду, а «доходами» расплачиваться по кредиту. Но сейчас, когда начался скам и «доходы» невозможно вывести, так как закрыт пэйпро, а виртуальные евровиста стали никому не нужны, соответственно платить за кредит уже нечем.
Обновление от 7 декабря
Две недели назад создатель пирамиды Роман Василенко обещал при всех, что договорился с ЦБ и через две недели их уберут из черного списка. Что ж, две недели прошло, все три компании находятся в списке пирамид. К сожалению, многие наступили на те же грабли и потеряли деньги.
Обновление от 8 декабря
Выпуск «Вести-Иркутск» от 08 декабря 2021 г. Кооператив «БестВэй» не залег на дно, а продолжает привлекать новых «инвесторов» и успокаивать старых. По словам бывшего сотрудника «Лайф из Гуд», деньги с расчётного счёта уходили на счета в других банках.
В настоящее время некоторые «консультанты» перестали подходить к телефону.
Обновление от 9 декабря
После внесения Life is Good в список финансовых пирамид юрист и блогер Владимир Туров прозрел и начал разоблачать пирамиду. Ранее он выдал положительное заключение об афере Life Is Good.
Обновление от 10 декабря
Вчера состоялось интервью между Анной Орловой и юристом Туровым. «Гермес» Анна не знает, но счёт там держит. Никакие деньги не идут на Висту, но идут. Интервью, видимо, снималось для успокоения адептов, но госпожа Орлова, по-моему, полностью провалила миссию. В комментариях пишут, что нужно выложить видео сюда. Да пожалуйста!
А ведь это целый директор Life is Good, которая привлекала людей в пирамиду. Вообще основная задача интервью Орловой состояла в выгораживании себя как непричастной. Она постоянно повторяла, что она «такой же участник».
Между тем, известный разоблачитель пирамид Андрей Алистаров сообщает с мест:
Обновление от 12 декабря
В интервью с Туровым Анна Орлова прикинулась пайщиком, который ничего не знает про Гермес и вообще особо не разбиралась. Одно из главных лиц в пирамиде называет негодование вкладчиков «буллингом».
Орлова откровенно врет, теперь она решила строить из себя жертву. О чем она думала, когда привлекала людей в пирамиду?
Обновление от 13 декабря
По материалам t.me/s/pravdaobv
Андрей Алистаров (борец с пирамидами) взял интервью у пострадавшего, в прямом эфире своего инстаграма:
ОБЭП провёл обыски в квартире мошенника-зазывалы Life is Good, после того как вкладчик написал заявление в полицию в городе Нефтекамск. Наиль вложил два с половиной миллиона рублей.
Как забрать деньги с мошенника, который затащил вас в пирамиду
Деньги из пирамиды Hermes уже не вернуть. Но есть возможность успеть получить деньги из кооператива «Бест Вей», так как на счетах, по словам Анны Орловой, скопилось более миллиарда рублей, которые она хотела вывести по счетам физических лиц. При возбуждении дела, счета будут арестованы и мошенники не успеют вывести деньги. Пишите заявления в полицию.
Информация будет обновляться на новой странице. Благодарю всех за поддержку!
Пожалуйста, оставляйте комментарии.
ну хз, тут же покупает не сама структура, а другие участники, может найдутся идиоты.
Капец люди пока еще жадные, хотят по курсу цб или близкому вывести, я бы уже демпинговал евро бы по курсу бакса выводил максимум)
Это ребята выводят свои комиссионные)) в том числе. Что вы врете здесь. И заводим новых, и выводим без проблем прибыль для старых клиентов. Никакой блокировки нет. И не будет)
это не они хотят, а обменник, так бы и по 50-60 брали. все кто демпенгует банят.
Уу, ща адепты взвоют. Ромка, поди, к Трампу побежит, они же такие кореша
сейчас реально уже только по 70 вывести
Э. а где видос про ЛиГ?
Работает и будет работать, нет ни какой паники, вы лучше бы точнее изучили все от и до.
Компания растёт, все постепенно меняется к лучшему, конкуренция большая.
«Татьяна Гаращук: Это ребята выводят свои комиссионные)) в том числе. Что вы врете здесь. И заводим новых, и выводим без проблем прибыль для старых клиентов. Никакой блокировки нет. И не будет)»
К сожалению, дураки когда-нибудь заканчиваются.
«NightHunter: это не они хотят, а обменник, так бы и по 50-60 брали. все кто демпенгует банят.»
Можно любую цену ставить, эти цифры на экране уже не стоят ничего.
«Аня Уняшка: Уу, ща адепты взвоют. Ромка, поди, к Трампу побежит, они же такие кореша»
Так Трамп фотошопленный, если не ошибаюсь. Видео точно со следами монтажа, это же мошенники.
«Аноним: сейчас реально уже только по 70 вывести»
«Павел Н.: Э. а где видос про ЛиГ?»
«Наталья: Всем привет!
Работает и будет работать, нет ни какой паники, вы лучше бы точнее изучили все от и до.
Компания растёт, все постепенно меняется к лучшему, конкуренция большая.»
Очень хороший стёб, Наталья, очень смешно.
Ребят про обстановку в Казахстане все четко работает не каких проблем нет конкретно давайте разберемся этот сайт новостной многие наверняка пришли сюда так как вам скинули ссылку администрация сайта должна ловить хайп и раздувать какие то новости если этого не делать то сайт зарабатывать не будет, посмотрите сколько баннеров на этом сайте если не будет посещаемости сайта то не будет заработока по этому повторюсь все работает как часики, кто повелся на провокации мне вас жаль, компания уже пережила кризис с короной когда мировые компании всхлопывались из за пондемии наша компания стояла крепко на ногах у меня все
Не возможно вывести потому что нету новых клиентов один из так называемых директоров валишев нагло врет что все хорошо фирма работает скоро все восстановится, совсем не боится что на него будут писать заявление в полицию.
Почему нет официального заявления от самой компании о реальном состоянии дел?
Спасибо автору за инфу!
Я прям Вангой себя почувствовал, так как именно в ЭТО время и именно ТАК себе все это представлял!
Большинство людей именно в декабре, в конце уходящего и в канун Нового года, хотят потратить свои кровно заработанные деньги. Ну и естественно начинают эти деньги МАССОВО снимать со своих счетов. Именно в этот период и начинают трещать по швам все ХАЙП-компании, какой и оказался «лайф из гуд». А так как реальных денег там никогда не было, точнее иллюзию их наличия поддерживали поступления от новых клиентов, то и снимать оказалось нечего. Наступил ожидаемый СКАМ.
Что же вы не публикуете новый репортаж с туровым?? Где он пригласил Анну Орлову и она подробно отвечает на все вопросы и сам Туров признаёт что действительно все законно и придраться не к чему,а все слухи выгодны хейтерам
«Кристина: Что же вы не публикуете новый репортаж с туровым?? Где он пригласил Анну Орлову и она подробно отвечает на все вопросы и сам Туров признаёт что действительно все законно и придраться не к чему,а все слухи выгодны хейтерам»
Кристина, как не опубликовал?! Даже отдельную страницу посвятил https://alexnews.ru/page/turov
И сегодня спокойно заказала банковский перевод
«Кристина: И сегодня спокойно заказала банковский перевод»
Заказали, но получили ли?
Я выложу, не проблема, но это же был позор.
— Вы считаете господина Мавроди мошенником? Пожалуйста, прокомментируйте.
— Я не углублялась, я не изучала, я не в курсе.
Главное не Мавроди,главное,что кто действительно там и изучает все,нет ни одного обманутого и среди моих знакомых много получили квартир
Каждый год слышу это)))
добавьте видео о клиенте, который пвтается вывести 2,5 ляма, подал заяву и ОБЭП ришел с обыском к пирамидчику-зазывале:
Сайты ЖК бествей заблокированы прокуратурой https://reestr.rublacklist.net/search/?q=https://bestwaycoop.com/
На данный момент они не открываются.
Иван, спасибо. Добавил: https://alexnews.ru/page/eto-konets
Пожалуйста, оставляйте комментарии.
И распространяйте информацию (ссылки на социальные закладки справа на сайте).