нью йорк дешевые квартиры
Топ-5 самых дешевых квартир Нью-Йорка
Учитывая то, что цены на жилье в Киеве для большинства украинцев недоступны, «Обозреватель» представляет подборку самых дешевых квартир Нью-Йорка для сравнения качества домов и квартир. При прочтении материала, рекомендуем вспомнить, что цены на жилье указаны в долларах, и американцы получают зарплату в долларах. То есть, не забываем, что 100 тыс. долларов – это нынче почти 1 миллион «заработанных денег» у нас, а в Америке – это 100 тысяч «заработанных денег» у них.
Итак, для анализа цен на нью-йоркскую недвижимость мы использовали международный сайт поиска недвижимости realtor.com. Конечно, в брокерских конторах предложения и цены будут отличаться, но тенденция наверняка сохранится.
Самая дешевая квартира
Все мы примерно знаем, где находится Нью-Йорк. Город делится на несколько районов: в том числе Бронкс, Квинс, Бруклин, Манхэттен. Дешевые квартиры, о которых пойдет речь, распложены в этих районах.
Самая дешевая квартира в Нью-Йорке, район Бронкс
Вторая самая дешевая квартира тоже продается в Бронксе, на Olinville Avenue, всего в 5-ти минутах на машине от первой локации.
Две самые дешевые квартиры в Нью-Йорке находятся на расстоянии пяти минут на машине друг от друга
Квартира в Бронксе. Спальня или зал
Квартира в Бронксе. Кухня
За такую планировку в этом же доме придется заплатить 119-129 тыс. долларов
Третья самая дешевая квартира Нью-Йорка находится в Бруклине на улице Ocean Parkway.
Квартира-студия в Бруклине за 115 тыс. долларов
35 квадратных метров на Манхэттене
Квартира площадью 35 м² на Cooper Street стоит более ста тысяч долларов
На Манхэттене можно выиграть двадцать квадратных метров за те же деньги, если поискать
А добавив еще 3 тыс. долларов, можно уже рассчитывать на двуспальную квартиру в Бруклине. Квартира представляет собой таунхаус возле парка, где, кроме двух спален, есть зал и столовая. Всего значится 5 комнат, 24-часовая охрана.
Самые дешевые квартиры января 2021. Манхэттен, Нью-Йорк.
Возрождаем немного подзабытую рубрику о самых дешевых квартирах. Смотрим только свежие варианты, вышедшие на рынок Манхэттена в прошлом месяце. Такой обзор позволяет ответить на самый частый вопрос “Сколько стоит дешевая квартира в Манхэттене?”
Поскольку последний раз такой обзор я делал в докоронавирусную эпоху, то будет также интересно сравнить, как изменился рынок дешевых квартир вследствие кризиса. И распродают ли квартиры за полцены, как прогнозировали диванные аналитики. «Из Нью-Йорка все сбежали, завтра квартиры никому не будут нужны!»
Итак, начинаем с квартир в кооперативах, как самой дешевой формы собственности (отличия кооперативов от кондоминиумов здесь). Напомню, кооперативы предназначены в первую очередь для собственного проживания. Инвесторам вряд ли продадут.
$245,000
Самый дешевый вариант – маленькая студия в районе Midtown East в жилом комплексе Tudor City. Этот комплекс домов известен своими маленькими квартирками и не раз попадал в мой обзор.
Обычно самый дешевый вариант – это что-то совсем убитое, но в данном случае квартира с полным ремонтом. Множество полок и шкафов – идеально для маленькой квартиры.
Места для большого холодильника не нашлось, поэтому поставили два маленьких.
Ванная тоже в хорошем состоянии
Представленный план не соответствует фоткам, но кого такие мелочи интересуют. Похоже это план до ремонта. Можно оценить размеры квартиры
А вот так выглядит дом 1927 года постройки
$249,000
Еще одна квартира в этом же жилом комплексе. Размер квартиры еще меньше, чем предыдущий вариант
Обилие компьютерной графики не дает оценить состояние
Но судя по кухне состояние может быть вполне жилым
Планировка квартиры, если можно так назвать эту отельную комнату
$250,000
Студия по адресу 457 West 57th Street, это уже район Midtown West. От этого дома до Центрального парка меньше 10 минут.
Окно темное. То ли снимали ночью, чтобы придать драматизма, то ли сразу за окном глухая стена.
Все под ремонт. Кстати, куда ставить кровать?
А никуда не надо ставить. Легким движением руки, брюки шкаф превращается в кровать. Называется Murphy bed
$275,000
Последний кооперативный вариант — студия по адресу 140 West 69th Street. Это уже район Upper West Side. По моему скромному мнению — лучший район Манхэттена. От дома до Центрального парка — 5 минут
Тут все под ремонт, без вариантов.
Потолки — 3.20м. Два высоких окна. Сразу чувствуется пространство
Холл в мраморе. Дом с лифтом, дорменом. «Добрый день, сэр»
Переходим ко второй форме собственности — кондоминиумам. Здесь нет никаких ограничений ни на покупку, ни на сдачу в аренду. Подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции.
$319,000
Самая дешевая квартира в кондоминиуме — студия в центральном Гарлеме по адресу 48 West 138th Street. Это старый арендный дом постройки 1940 года, который был несколько лет назад конвертирован в кондоминиум. С соответственным ремонтом дома и квартир
В ванной полный ремонт
Планировка квартиры. Без затей. Один маленький шкаф на всю квартиру. Общая площадь квартиры — 375кв.футов / 35кв.метров
$379,000
Следующий вариант находится на севере Манхэттена, район Hudson Heights (или Washington Heights). Адрес 255 Cabrini Boulevard, это примерно уровень улицы West 187 Street. От «центра» дальше, но сразу получаем намного большую площадь. В данном случае размер 530кв.футов / 49кв.метров
Есть место и для кухни, и для обеденной зоны, и для гостиной, и для офиса.
И даже место для велосипеда!
Состояние квартиры вполне жилое. И судя по ванной такое жилое состояние держится уже лет так 40
Хотя на кухне не так давно меняли шкафчики и технику
Вот как это все выглядит на плане
$385,000
Теперь перенесемся в «центр», район Upper West Side, адрес 112 West 72nd Street. Буквально 3 минуты до Центрального парка. Напротив легендарного кооператива Дакота, где вы вообще не сможете купить квартиру. Как вообще получилось, что одна из самых дешевых квартир оказалась в одном из лучших районов? Ответ прост: размер квартиры. Непосредственно размер в цифрах не указан, планировки нет. По другим квартирам в этой линии указан размер 270кв.футов или 25кв.метров.
Сразу за окном — стена, и иногда соседи
Кухню полностью отремонтировали
А вот с ванной решили не заморачиваться. Тут до сих пор 80-е года прошлого века.
Выводы: изменились ли цены в кризис?
Теперь давайте сравним с предыдущими выпусками этой рубрики и посмотрим упали ли цены на квартиры.
Продажа квартир в Нью-Йорке
Один из самых современных и динамичных городов в США – НЙ давно является признанной деловой столицей мира. Кроме того, за последние годы уровень культурного развития мегаполиса возрос в разы. Здесь происходят практически все самые знаменательные события – от концертов мировых звёзд до показов коллекций от-кутюр. И церемонии награждения в мире искусства теперь стало модным проводить в этом городе.
По этой причине купить квартиру в Нью-Йорке сегодня довольно непросто. Но мы поможем не только найти подходящий вариант, а даже представим несколько решений на выбор. Агентство недвижимости ATRealty специализируется на продаже элитного жилья по всему миру. И даже в таком популярном и густонаселённом городе, как Большое Яблоко, мы сможем в каждом индивидуальном случае подобрать оптимальный вариант. Обратите внимание, что стоимость квартиры в Нью-Йорке – показатель нестабильный, часто определяющим фактором является не только район, но и тип жилья.
Что выбрать
На сайте представлены элитные апартаменты из разных частей города. Можно подобрать жильё различных типов в центре или в других престижных районах города. Среди основных решений можно купить:
Первый тип жилья распространён по всему миру. Отличительная черта студий – обширное пространство, которое объединяет в себе основные зоны – кухню, столовую и гостиную, нередко и спальню. Апартаменты по типу кондоминиума начинают приобретать всё большую популярность среди современных жителей НЙ. Такая недвижимость подразумевает совместное всеми жильцами владение домом. Выбирая дуплекс, наиболее типичные для Большого Яблока апартаменты, стоит понимать, что это отдельный дом с двумя квартирами несмежного типа. Обычно такие здания невысокие, а само жильё располагается примерно на уровне второго этажа.
То есть, решив купить недвижимость, стоит ориентироваться именно на его тип. Уже сам этот фактор многое скажет о представленных в продаже решениях. Цена на жильё указана в описании и варьируется в очень широком диапазоне, разница может достигать даже нескольких миллионов.
Что ещё можем предложить
Продажа квартир в Нью-Йорке, да и по всему миру – это основная специализация агентства ATRealty. Освободим от всех забот, связанных с такой хлопотной процедурой. Возьмём на себя поиск подходящих вариантов, обеспечим грамотное юридическое сопровождение и поможем в оформлении документов. По договорённости можем принять участие в организации переезда. Цена за услуги начисляется в каждом индивидуальном случае отдельно.
Элитная недвижимость в НЙ, несмотря на огромную популярность во всём мире, теперь доступна и нашим соотечественникам. Если желаете одними из первых ознакомиться с актуальными предложениями зарубежного рынка, чтобы успеть купить подходящий вариант – обращайтесь, не медлите. Мы окажем содействие на любом из этапов – от поиска, до заключения сделки. Цена квартир в Нью-Йорке указана без учёта дополнительных услуг, уточняйте расценки дополнительно.
AT Realty Leading Real Estate Company
Copyright © 2019 AT Realty
Самые дешевые квартиры января 2018. Манхэттен, Нью-Йорк.
В моем старом блоге была рубрика Дорого/Дешево, где я рассказывал о самых дорогих и самых дешевых квартирах, которые вышли на рынок Манхэттена за прошедший месяц. Сейчас я решил разделить эти темы и отдельно публиковать дешевые и дорогие квартиры – слишком уж это разные категории.
Если вас интересует тема покупки квартиры в Нью-Йорке или на Манхэттене, то здесь самая полезная статья
Сегодня самые дешевые квартиры. В целом эта рубрика должна дать представление какой существует минимум цен на недвижимость Манхэттена. И что эта недвижимость из себя представляет.
Начнем с квартир в кооперативных домах. Напомню, чтобы купить квартиру в кооперативе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.
Кстати, вот здесь статья про отличия кооперативов и кондоминиумов.
Теперь дешевые квартиры в кондоминиумах.
Кстати, вот обзорная и очень подробная статья как купить квартиру в Нью-Йорке.
Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.
Осень в разгаре, рынок недвижимости оживился и пора посмотреть, что дешевенького можно купить в центральном районе Нью-Йорка – в Манхэттене. Итак, рубрика самых дешевых квартир.
Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, эта форма собственности подходит скорее местным, иностранцам без местного дохода вряд ли продадут (но из всего бывают исключения – и сегодня как раз будет такой пример).
$259,000
Как ни странно, начинаем не с задворок, а с одного из самых центральных районов – Upper West Side. Всего за четверть миллиона (плюс девять тысяч) можно купить студию в кооперативе по адресу 203 West 87 Street. Это всего 7 минут пешком до Центрально парка. Почему так дешево? Квартира очень маленькая. Общая площадь не указывается, но по плану видно, что основная комната размером всего 9’1’’x19’ (2.77м на 5.80м). Кухня минимальная, а холодильник стоит в центре гостиной.
Размер квартиры очень удобно оценить по плану:
$269,000
Квартира еще меньше по размеру, чем предыдущий вариант. Кухня практически отсутствует. Но зато из окна открытый вид на воду.
Квартира всего 228кв.футов (примерно 21кв.м.)
$289,000
Следующий вариант – студия в районе Upper East Side. Квартира побольше предыдущих вариантов и даже кухня отдельная. Но 5-й этаж без лифта.
А вот те же фотки без компьютерной графики:
Окна на кухне и в ванной — запишем в плюсы.
На кухне не помещается большой холодильник? Поставим два меленьких!
Кстати, эта квартира продается от Спонсора — первоначального владельца всех квартир в доме. И такая сделка не должна получать одобрение от Совета кооператива. Выше я писал, что квартиры в кооперативах в основном для местных (нужно показывать местный доход, местную кредитную историю), но эта квартира исключение – купить может каждый! Правда, приобрести квартиру в качестве инвестиции нельзя – правила кооператива запрещают сдачу в аренду сразу после покупки.
Переходим к другой форме собственности – кондоминиумам. Здесь никаких ограничений ни на покупку, ни на сдачу в аренду нет. Поэтому если нужно купить квартиру как инвестицию — нужно рассматривать именно кондоминиумы.
$399,000
Квартира на самом севере Манхэттена – район Inwood. Это уже не студия, а квартира общей площадью 640кв.футов (59кв.м.) с одной спальней.
Квартира в нормальном состоянии. Разве что психоделические обои и цветные стены можно переделать.
$430,000
Гвоздь сегодняшнего выпуска! Кто хочет дешевую квартиру у Центрального парка? Вы дождались своего варианта!
Основная, она же единственная, комната размером 19’5″ x 9’5″ (5.9м на 2.9м)
$430,000
Поскольку мы смотрим самые дешевые квартиры, то нам придется удалиться от центра. Следующий вариант находится в районе Hamilton Heights на West 151 street. Квартира небольшая, но с одной спальней.
Кухня — практически отдельная. А, главное, полноразмерный холодильник!
Но главное, что есть у этой квартиры, это терраса на крыше! Редкость для Манхэттена, особенно для дешевой квартиры.
$475,000
Как и положено пентхаусу квартира находится на самом вернем 12-м этаже дома. Конечно, ожидать чего-то фантастического от дешевой квартиры не стоит. Совсем небольшая основная комната, ванная и отдельная кухня.
Из кухни есть отдельный выход на довольно большую террасу, с которой открывается вид на город.
Терраса выходит на юг, поэтому виден Центральный парк и небоскребы Манхэттена.
Итак, что понравилось вам? Смогли бы жить в крошечной квартирке, но в центре Манхэттена? Стоит ли терраса, чтобы за нее переплачивать?