новый белоостров социальные дачи
Социальные дачи со всеми удобствами. Репортаж из поселка Солнечное-2
— Все работает. Холодильник. Холодильник в той социальной даче тоже присутствовал, но здесь он новый большой удобный. Есть газовая плита, есть вытяжка, мы уже пользовались духовкой.
Это первое лето, что семья Котковых проведет в Солнечном-2. Сравнивать им есть с чем. Социальную дачу самым старшим в семье: ветеранам-блокадникам, предоставляют четвертый год подряд. Предыдущая была в Репино. Со слов жильцов: небо и земля.
Татьяна Коткова, член семьи ветерана: «Вот видите, здесь можно принимать душ, очень удобно для стариков. Это низко и удобно забираться, принимать душ. И горячая, и холодная вода, ну, понятное дело, бриться. Я просто благодарна, что для наших старичков вот такое удобство здесь было установлено, ну даже дома у нас такого нет».
Пока дети и внуки с гордостью показывают владения, заслужившие эту льготу ветераны, спокойно греются на солнышке и дышат свежим воздухом. О благах старшее поколение никого не просило — не привыкли. Впечатлениями делятся сжато.
Рудольф Котков, ветеран Великой Отечественной войны: «Нормально, хорошо, отлично. Погода прекрасная, народу мало. Завтракаю, одеваюсь, гуляю, так вообще, бесполезная жизнь, по честному скажу».
Над тем, чтобы программа дня не казалась такой однообразной, стараются родственники. Солнечное-2 достроено пока лишь на четверть. Во второй и третьей очереди появятся стадион, культурно-досуговый центр, кафе и, возможно, бассейн. Но, как признается директор, этих благ придется подождать.
Александр Шпаков, директор поселка Солнечное-2: «С развлечениями есть небольшие проблемы, потому что кроме детских площадок пока нет. Но на сегодняшний день дальнейщее продвижение приостановлено, по всей видимости, с 2018-2019-го это будет продолжено».
Телевизор, книги, интернет — все это уже есть. В списке самого необходимого теперь аптека и медпункт. В Солнечном-2 сейчас 345 квартир. Спрос бы был, да предпринимателям все равно невыгодно.
Алексей Жуков, корреспондент: «И все вроде бы хорошо, да ощущения как0будто чего-то не хватает не покидает. И тут ты понимаешь: ни огурчиков, ни помидорчиков, ни запаха дачных шашлычков, единственное, что можно — это выращивать цветочки. На следующий год домик может арендовать уже кто-то другой и капитально обживаться — не положено. Плюс, строгие правила берегут здоровье постояльцев, чтобы не сгибались в три погибели над своими грядками».
Единственное исключение сделали для особых постояльцев. Воспитанникам молодежного театра «Питер-Шэд» — а это ребята с ограниченными возможностями — разрешили и грядки разбить и парники поставить.
Ирина Рогалева, директор, художественный руководитель молодежного включенного театра «Питер-Шед»: «Это обучение бытовым навыкам щзначится они готовить они участся обслуживать себя они, вообще, учатся жить самостоятельно. Я считаю, что это очень важная задача, потому что то, что мы делаем в театре, проигрывая разные ситуации жизненные, с которыми они могут столкнуться, они знают, как это делать, но не знают, как жить в быту».
Натуральное хозяйство вкупе со всеми современными благами — бесценный опыт, для тех кому просто необходимо учиться жить в обществе самостоятельно. Интернет, телевидение — это есть. Нет, пожалуй, только одного — аналогов этому месту в Петербурге и России.
Владимир Свиридюк, советник по социальным вопросам ГУП ДО «Пригородное»: «Это единственный проект-программа, социальная программа оздоровления населения граждан льготной категории, оздоровления населения. Почему? Потому что, во-первых, сложно с путевками, где они получают и там на 2-3 недели, а здесь они могут находиться круглогодично».
В подтверждение достойного статуса такого учреждения, как социальная дача из сельского продуктового выходит Роман Громадский. Выясняется, таким летним отдыхом не брезгуют даже народные.
Роман Громадский, актёр театра и кино, Народный артист РСФСР: «Впервые, сейчас у меня в театре отпуск и впервые я провожу отпуск никуда не уезжая зарубеж, а именно здесь. Во-первых близко к городу, 45 километров и когда там какие-то работа, предложения — сел, приехал».
Проживание в поселке — 120 тысяч в год. Цена посильная, да и схема, теми, кто переселяется на свежий воздух на все 12 месяцев, разработана: городскую квартиру сдал, социальную дачу снял, еще и подзаработал. Отсюда и очередь из желающих арендовать домик, как в хороший петербургский вуз — 21 человек на место.
Солнечное-2 (дача в аренду)
Санкт-Петербург. Форум многодетных родителей
Санкт-Петербург ⇒ Солнечное-2 (дача в аренду)
Модератор: Galka_S
Сообщение Galka_S » 30 май 2014, 18:03
karpovka.com: В дачном поселке «Солнечное-2» в Курортном районе к заселению с 1 июня готовы 93 дома на 345 квартир. Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко посетил поселок, где завершился первый этап первой очереди строительства объектов государственного дачного фонда, сообщает пресс-служба Смольного.
В государственном дачном поселке «Солнечное-2» выполнены все работы по благоустройству и устройству инженерных сетей, в том числе и для дальнейшего строительства. Коттеджи построены на месте бывшего дачного кооператива. В новых домах существенно улучшены коммунальные условия, они отапливаются, обеспечены газом и водой.
Дачи предназначены для круглогодичного проживания ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов первой и второй групп и членов их семей, многодетных семей и одиноких матерей, воспитывающих детей в возрасте до 16 лет, и других льготных категорий граждан. Одноэтажные дома, построенные для маломобильных жильцов, оборудованы специальным пандусом и имеют особую планировку.
Во время осмотра Георгий Полтавченко подтвердил намерение города продолжать реализацию проекта. Губернатор дал поручения продумать открытие в дачном поселке пунктов проката лыж и велосипедов, возможности расширения спортивной инфраструктуры и организации досуга в течение всего сезона.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и комитет по транспорту прорабатывают вопрос организации маршрута общественного транспорта из Санкт-Петербурга и Сестрорецка. Первый дачный сезон должен выявить, какой вид транспорта будет наиболее востребован жителями поселка.
Всего в «Солнечном-2» планируется построить 302 дома общей площадью более 56 тыс. кв. метров — это 1123 квартиры для 2175 человек.
baltinfo.ru: Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко осмотрел дачные домики для льготников в поселке Солнечное-2. Градоначальник остался доволен всеми объектами и отметил, что опыт этого строительства позволит еще более улучшить инфраструктуру поселка при реализации следующих очередей стройки, передает корреспондент «БалтИнфо» с места событий.
Губернатор положительно оценил качество постройки домов, каждый из которых имеет автономную систему отопления и водоснабжения, однако отметил, что в поселке необходимо развивать возможности для проведения досуга.
По словам присутствовавшего на объезде предльгоседателя Комитета по строительству Михаила Демиденко, было принято решение продолжать строительство дачных домов, тем более что вся необходимая для этого инфраструктура, в том числе инженерные коммуникации, уже создана.
Торг здесь неуместен: дачное объединение «Пригородное» распродает госимущество по ценам ниже рыночных кому надо
Смольнинское дачное объединение «Пригородное», наследник государственных дач, потихоньку распродает вверенное ему имущество: с молотка по ценам ниже рыночных уходят самые привлекательные участки, расположенные в Курортном районе Петербурга на Северо-Восточном побережье Финского залива. У выставляемых на торги объектов нередко есть обременение в виде долгосрочного арендатора, обычно это не простые петербуржцы, а те, кто отпугнет любых конкурентов на торгах. Торгует дачами контролируемое Смольным АО «Российский аукционный дом» — принадлежащие городу земельные участки с постройками в поселках Солнечное, Репино, Комарово расходятся без лишней шумихи по минимальным ценам, нередко в 2-3 раза ниже рыночных.
Так, собственниками двух земельных участков в Солнечном с расположенными на них ветхими постройками, которые арендовал под дачи председатель петербургского законодательного собрания Вячеслав Макаров, стали Дмитрий Ганов и Андрей Бойцерук, свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Известие о том, что спикер петербургского парламента снял у ГУП ДО «Пригородное» дышащие на ладан дачи в Солнечном по Нагорной улице, 3, 5 и 7, вызвало громкий скандал еще летом 2018-го.
Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга с 14 декабря 2011 года Вячеслав Макаров отказался от госдач. Фото: Baltphoto / Павел Долганов
Макаров мгновенно отрекся от дач, назвав их «курятниками», в которых невозможно жить. «Через 15 секунд я написал заявление об отказе от этих объектов», — гордо заявил спикер журналистам, акцентировав внимание на том, что снимал домики по коммерческим расценкам, а не как льготник, которому городской бюджет компенсирует часть стоимости.
Вскоре выяснилось, что брошенные Макаровым дачи тут же взяли в долгосрочную аренду некие малоизвестные граждане: Андрей Бойцерук и Дмитрий Ганов. Настырные журналисты обнаружили, что эти персонажи могут быть связаны между собой, а заодно и с Вячеславом Макаровым через общих друзей и знакомых. Спикер Заксобрания назвал публикации бредом.
Обычная дачка ГУП ДО «Пригородное» для льготников, а по мнению председателя петербургского Заксобрания Вячеслава Макарова — «курятник». Фото: скриншот с сайта gupdo.ru
Сначала арендуй, потом покупай
Бред или нет, а спустя несколько месяцев все дачи, от которых отказался Макаров, вместе с земельными участками оказались в перечне выставленных на продажу объектов АО «Российский аукционный дом».
Конкурентной борьбы на торгах не возникло — ветхие лачуги вместе с земельными участками общей площадью 4 тысячи м2 в Солнечном выкупили Ганов и Бойцерук по начальной цене — 11,3 млн рублей. В пересчете на площадь участков получилось около 3 тысяч рублей за 1 м2, что примерно втрое ниже рыночной цены квадратного метра земли в данном районе.
Инвалидам здесь не место?
Госдачи в плохих местах не строили. ГУП ДО «Пригородное» — правопреемник управлявших прежде дачами госпредприятий «Зеленогорск», «Комарово», «Репино», «Всеволожское», «Солнечное-1», «Солнечное-2», «Солнечное-3». В хозяйственном ведении госкомпании 1837 объектов, расположенных на территории Курортного района: в Солнечном, Комарово, Репино, Ушково, Белоострове и Зеленогорске.
Не менее 50% дач, расположенных в этих прекрасных населенных пунктах на берегу залива, дачное объединение «Пригородное», в соответствии с городским законодательством, должно сдавать гражданам льготных категорий: многодетным родителям, инвалидам детства, узникам концлагерей, инвалидам-блокадникам, инвалидам боевых действий. Другая половина дач может сдаваться всем желающим по коммерческим расценкам.
Городская прокуратура обнаружила, что в 2015–2016 годах по договорным ценам было распределено 914 отдельных дач, из которых льготникам досталось четыре. В релизе, распространенном прокуратурой, указывались случаи отказа в предоставлении льготных дач блокадникам и инвалидам I и II групп.
Курирует дачный вопрос в Петербурге вице-губернатор Петербурга Евгений Елин, подавший в отставку с 1 марта. Фото: Baltphoto
Дачник с улицы
Корреспондент Мойки78 попытался самостоятельно арендовать дачу. Узнать дистанционно весь перечень дач, готовых к аренде, невозможно: на сайте предприятия в разделе «Дачи» красуются фото нескольких неказистых домиков. Корреспондент позвонил в ГУП ДО «Пригородное», чтобы выяснить, как же все-таки можно ознакомиться с предлагаемыми объектами, прежде чем принять решение об аренде. Но на другом конце провода заявили, что сделать это можно, только приехав лично в одно из отделений предприятия.
В отделении «Солнечное-1» согласились провести экскурсию по свободным объектам, а в отделениях «Солнечное-3» и «Комарово» отказали. В отделении «Зеленогорск» заявили, что сейчас свободных дешевых дач нет, но если готовы заплатить годовую аренду 300-400 тысяч рублей, то вариант можно подобрать.
Online812
В Санкт-Петербурге
сентябрь, 22, 2021 год
6 °C
Кому достаются государственные дачи на Финском заливе
18/06/2014
В конце мая Смольный громко презентовал новые госдачи в поселке Солнечное-2. Они построены на месте старых государственных дач, пришедших в аварийное состояние. Кроме того, ради новых строений вырубили часть деревьев и сделали приличную дорогу. Новые домики отличаются невиданным комфортом – там есть водопровод и канализация.
В сего домов 93, они поделены на 3-4 комнаты и могут принять в этом сезоне 344 семьи. Строительство новых дач обошлось городу в 628 миллионов рублей. «Город 812» пытался разобраться, кому эти дачи достанутся.
Кто в теремочках живет
В советское время в государственных дачах на побережье Финского залива отдыхали семьи городской номенклатуры – парт- и совработников, директоров предприятий, редакторов газет и т.д. Условия были не слишком шикарные: домик на две или три семьи, вода на улице, канализация – выгребная яма, но по советским временами и для вывозимых на природу бабушек с внуками считалось нормально. Но теперь времена изменились.
Как заявили в ГУП ДО «Пригородное», они и управляют всеми государственными дачами, все построенные в Солнечном-2 дачи пойдут исключительно льготникам – инвалидам и ветеранам (на них, в принципе, и рассчитаны: есть пандусы для заезда на инвалидных колясках и пр.). Для остальных государственных дачных поселков действует квота: половина дач идет льготникам, половина – в коммерческий наем.
К примеру, квартирка (комната 13 метров и такая же веранда) в старой даче 1960-х годов постройки обходится нанимателю в 80 тысяч рублей в год (год длится с 1 июня по 31 марта), а льготнику – в 4 раза меньше.
В Солнечном-2 жилье для льготников будет дороже – от 55 до 130 тысяч за квартиру, потому что за комфорт надо платить. Цена зависит от того, на сколько квартирок поделен дом: у многодетных семей (если хватит денег) есть шансы получить весь дом целиком.
Среди льготников конкуренция за дачи довольно высока, а вот некоторые платные дачи до сих пор стоят незаселенными. Разумеется, наименее комфортабельные. По словам представителей ГУП, стать платным арендатором может любой российский гражданин, которому нужно только обратиться с заявлением в ГУП, желательно – не позже января, чтобы обеспечить себе выбор.
А вот специальных тарифов для госслужащих нет, хотя слухи о том, что на госдачах живут чиновники, – есть. Но в «Пригородном» их опровергают.
Для льготников дачи распределяют районные собесы. Они говорят, что первой в списке всегда стоит «военная категория» – инвалиды и участники ВОВ, жители блокадного Ленинграда, несовершеннолетние узники. К примеру, в Калининском районе процентов 70 льготных дач уходят жертвам войны. Остальные распределяются среди семей с детьми-инвалидами и многодетных семей (где 5 и более несовершеннолетних ребят). В этом году с заявлениями обратились 234 жителя, примерно 5 процентам из них было отказано (не хватило льгот). 150 льготникам дачи были обеспечены, остальных заявителей поставили в резерв.
В Василеостровском районе соотношение такое: 17 дач было сдано участникам войны, 29 – блокадникам, 3 – матерям-одиночкам, одна – многодетной семье, 3 – реабилитированным гражданам, 5 – семьям с детьми-инвалидами, 2 – фашистским узникам. Руководители собесов уверяют, что никакой серьезной борьбы за эти дачи не ведется: в очень уж плохом состоянии они пребывают. Солнечное-2, конечно, исключение, но, во-первых, эти дачи стоят арендаторам дороже, а деньги надо заплатить сразу. А во-вторых, набор жильцов проходил в ураганном темпе: 20 мая сдали дачи, а с 1 июня уже началось заселение. За 10 дней нашлось не так много кандидатов: большинство тех, кто был в резерве, уже подыскали себе иные варианты. В новом поселке пропорции льготников сохраняются: в основном, блокадники и есть одна семья многодетных.
«Мы удовлетворили 62 заявки из 92, – говорит начальник отдела соцобеспечения Василеостровского района Надежда Классен. – Иногда люди сами отказываются, когда видят эти домики с туалетом на улице. По Солнечному-2 было 29 заявок, удовлетворены 18. Да, есть риск, что дачи на самом деле достаются не блокадникам, а их семьям, там живут молодые люди, которым вполне по карману снять себе жилье. Мы три-четыре раза в сезон выезжаем на место и проверяем. Но хотя эти сигналы регулярно подтверждаются, у нас был только один случай, когда удалось расторгнуть договор по таким вот обстоятельствам. Обычно внуки говорят: бабушка уехала за пенсией. Или помыться в городских условиях. И проверить это невозможно.
Как правило, на несоответствующий контингент жалуются соседи – дачный домик редко сдается целиком, а слышимость между комнатами великолепная. Поставьте себя на место старенькой бабушки, которой обещали, что в соседней комнате будет жить ровесница, тихая и скромная, а вместо нее поселяется ее внучка с двумя горластыми правнуками. Немудрено, что дачники жалуются на соседей-нарушителей в собес».
В Калининском районе заверили, что ни одна семья не живет на одной даче более двух сезонов подряд. В Василеостровском старожилов больше – там можно продлевать аренду до 5 лет. Тем более что жильцы стараются облагородить эти ветхие домики.
Матери-одиночки могут рассчитывать на получение дачи только если доход на члена семьи не превышает прожиточного минимума – т.е. мать одного ребенка должна зарабатывать не более 17 тысяч рублей в месяц. И при этом – суметь выложить 15-20 тысяч рублей за аренду комнаты.
На форуме родителей новый поселок не очень-то хвалят. Так, семье ребенка-инвалида предложили полдомика за 100 тысяч рублей в год плюс 8000 за аренду мебели и 30 тысяч – за коммунальные услуги. «Мы видели эти дачи. Я за сто тысяч туда не пойду. Может, домики и лучше, чем старые, но территорию загубили. До залива идти минут сорок. Правда, идти мимо одноэтажных домов, да. Деревья все срубили. У кого есть сто тысяч, могут на лето и лучше снять…»
«Обещали подключить воду и газ, но пока не подключили. Зато антенна триколор уже стоит».
«Нам в Выборгском районе отказали уже четыре раза. Дают исключительно ветеранам, а по факту – их внукам».
«Ездили смотреть Солнечное 1, 2 и 3. За дачу (комната 13,4 м² плюс веранда 13,8 м²) нужно заплатить 21 тысячу за год. Явно видно, что негде будет поставить машину. »
Почему горят дачи
ГУП ДО «Пригородное» хоть и является государственным предприятием, но борется за прибыль. 4 года назад оно было убыточным, сейчас уже сводит концы с концами. Как это произошло, «Городу 812» рассказал генеральный директор ГУП Николай Подзигун.
– Чтобы сделать работу безубыточной, пришлось пойти на непопулярные меры – поднять арендную плату, сократить количество работников. И квоту – 50 процентов льготников, 50 платников – приходится строго держать, хотя много претендентов – многодетных семей и матерей-одиночек – остаются без дач. Правда, в этом сезоне льготников будет больше. Кстати, они аккуратней платят, а среди коммерческих нанимателей существует много хитрых людей, которые годами не оплачивают аренду и коммунальные услуги, зная, что выселить их могут только по суду. У нас нет ни одного проигранного суда, но все эти тяжбы занимают уйму времени.
– Сколько дач сейчас в вашем распоряжении?
– Лет двадцать назад было 2500, сейчас около двух тысяч. Это – общее количество домиков, а в каждом по 2-3-4 квартиры. Скоро на баланс поставят Солнечное-2, так что будет почти 2100 домов. 30 процентов из них находятся, так сказать, в хорошем состоянии. Остальные – в довольно бедственном, жить там не очень комфортно, потому что коммунальные блага отсутствуют: туалет на улице, вода – в колонке. Штук 16 домов – в откровенно аварийном состоянии. И еще есть 12 дач, не считая Солнечного-2, наоборот – в идеальном: и туалет в доме, и ванна, и отопление. Идеальные дачи обойдутся нанимателю в сумму от 400 тысяч рублей до миллиона. Дача в хорошем состоянии – 300 тысяч в год, если это Солнечное-1, то есть самый лучший поселок, близкий к городу и к заливу. А если в Ушкове – то 230 тысяч. Но не забывайте посчитать еще коммунальные услуги и страховку.
– Госдачу все еще можно приватизировать?
– Можно было до 2012 года, еще при Валентине Ивановне. Естественно, только коммерческие. Всего было передано в собственность около 400 дач, их продавали на аукционе в Фонде имущества, и на каждую было несколько десятков претендентов. Самый дешевый участок обошелся в 3,5-4 миллиона рублей. Все зависит от величины участка и его местонахождения, а вовсе не от комфортабельности. Самые дорогие участки вылились в миллион за сотку – а соток могло быть и 10, и 15. (Эксперты-риелторы утверждают, что и эти цены – ниже рыночных. – Н.А.)
Правда, известны несколько случаев, когда государственные дачи были приватизированы не на аукционе, а потому что граждане были в них прописаны. До настоящей приватизации дело не дошло: со всеми обитателями пришлось договариваться, обещая им городские квартиры – если выпишутся с дач. Таковых набралось порядка 30 семей – в основном, бывших или действующих сотрудников ГУП ДО «Пригородное». Сейчас получить на госдаче регистрацию, как уверяют, невозможно.
– Еще госдачи почему-то часто горят. Это кому выгодно?
– За последние 4 года сгорело около семи дач – в Горках, Комарове, Зеленогорске. Пожарные говорят, что никакого криминала нет. Причина – в неисправной проводке или кустарных обогревателях зимой. Все дачи страхуются на балансовую стоимость – ее, конечно, не хватает на постройку новых дач. А строить на месте старого домика какой-то новый, элитный – неразумно, в поселках должны быть одинаковые дома. Нам самим будет удобней, если все льготники будут сосредоточены в одном месте, чтобы им было проще обеспечить медицинское обслуживание. Поэтому пепелища эти не уничтожаются и не застраиваются .
Публичная кадастровая карта территории Новый Белоостров, поселок Белоостров на 22.09.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты территории Новый Белоостров, поселок Белоостров вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением