новые снегири планировка квартир

ЖК «Новоснегиревский»

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

Жилой комплекс «Новоснегиревский» (ранее «Новый Снегири») расположен в Истринском районе. Комплекс занимает более 40 гектаров между поселками Снегири и Рождествено. Застройщиком выступает компания «Истринские дали».

«Новоснегиревский » представляет собой отдельный городской микрорайон на 8–10 тысяч жителей. В состав входят таунхаусы и многоквартирные здания высотой от 5 до 12 этажей. По данным с официального сайта – общее число квартир в комплексе более 4000, в зданиях первой очереди – 1472. Площадь 1–4-комнатных квартир составляет 28–150 кв. м. Квартиры, расположенные на первых этажах, имеют отдельные входы.
Читать далее

Инфраструктура

Отопление и горячее водоснабжение происходит от собственной котельной. Предусмотрен водовод большого диаметра с дополнительными насосами у каждого дома. Электроснабжение через новые трансформаторные подстанции. Напорная канализация с выводом на новую станцию биологической очистки.
В проект входят:

Объекты инфраструктуры можно подробнее изучить на карте.

Транспортная ситуация

В нескольких минутах ходьбы расположена станция пригородных электропоездов Снегири, за 30–35 минут электричка доезжает до станции метро «Тушино», либо на той же электричке можно добраться до Рижского вокзала. Автомобильным транспортом до МКАД можно доехать за 20–25 минут — по Волоколамскому либо Новорижскому шоссе. В данный момент ведется проектирование автомобильной дороги, связывающей Новорижскую и Волоколамскую трассы — она пройдет в непосредственной близости от жилого комплекса.

Наше мнение

ЖК «Новоснегиревский» обладает множеством достоинств: расположение на одной из самых экологически чистых подмосковных территорий, в отдалении от крупных промышленных зон и автомагистралей; низкая стоимость квадратного метра; хорошая планировка квартала, полноценная инфраструктура.

Расположение

Подмосковье, округ Истра, Рождествено, Сиреневый бульвар, 1-22

Источник

ЖК «Новые Снегири» (Новоснегиревский)

Однокомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
50 / 16 / 11 м 2

Стоимость: от 2.46 млн. руб. (49.29 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
50 / 16 / 11 м 2

Стоимость: от 2.46 млн. руб. (49.29 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
52 / 20 / 10 м 2

Стоимость: от 2.54 млн. руб. (48.81 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
52 / 20 / 10 м 2

Стоимость: от 2.54 млн. руб. (48.81 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
49 / 16 / 10 м 2

Стоимость: от 2.42 млн. руб. (49.3 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
49 / 16 / 10 м 2

Стоимость: от 2.42 млн. руб. (49.3 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
44 / 15 / 10 м 2

Стоимость: от 2.14 млн. руб. (48.67 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
44 / 15 / 10 м 2

Стоимость: от 2.14 млн. руб. (48.67 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Двухкомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
71 / 33 / 17 м 2

Стоимость: от 3.02 млн. руб. (42.5 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
71 / 33 / 17 м 2

Стоимость: от 3.02 млн. руб. (42.5 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
78 / 35 / 11 м 2

Стоимость: от 3.28 млн. руб. (42.1 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
78 / 35 / 11 м 2

Стоимость: от 3.28 млн. руб. (42.1 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Трехкомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
108 / 55 / 14 м 2

Стоимость: от 4.33 млн. руб. (40.07 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
108 / 55 / 14 м 2

Стоимость: от 4.33 млн. руб. (40.07 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
109 / 56 / 19 м 2

Стоимость: от 4 млн. руб. (36.7 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
109 / 56 / 19 м 2

Стоимость: от 4 млн. руб. (36.7 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
105 / 51 / 17 м 2

Стоимость: от 4.3 млн. руб. (40.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Застройщик: Сова Холдинг

Площадь (вся/жилая/кухня):
105 / 51 / 17 м 2

Стоимость: от 4.3 млн. руб. (40.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Источник

ЖК «Новоснегирёвский» (Новые Снегири)

Что Вам нужно знать о ЖК «Новоснегирёвский» (Новые Снегири)

Экология против инфраструктуры

ЖК «Новоснегиревский» находится в с.п. Павлово-Слободское Истринского района Московской Области недалеко от с. Рождествено. Комплекс стоит в окружении коттеджных и дачных поселков, расплодившихся здесь совсем неслучайно – экология данной местности считается одной из лучших в Подмосковье.

Обратных сторон у экологической медали оказалось две, и, если с транспортной доступностью относительно поездки в Москву у комплекса все обстоит сносно – преодоление 30 км до МКАД займет на автомобиле минут 45 (без учета пробок),

то со школами и детскими садами все обстоит несколько сложнее. Ближайшая к «Новоснегиревскому» школа находится в Рождествено на улице Советская:

Альтернативный вариант в лице частной школы, находящейся под церковно-православным патронажем, найдется здесь же, на Пионерской улице:

С 2015 года в ЖК работает детский сад «Снегирек» на 120 малышей.

В случае, если планы по строительству четвертой очереди комплекса будут реализованы, его жители смогут рассчитывать на появление в «Новоснегиревском» еще одного детского садика и общеобразовательной школы.

Планы и их реализация

Строительство комплекса проходит под патронажем Группы Компаний «Сова-Холдинг», в которую входят Застройщик ЖК ООО «Истринские дали», Генподрядчик ООО «Авангард-2» и проектировщик ООО «РОСПАН – девелопмент». В первую очередь строительства вошли 10 жилых корпусов, введенных в эксплуатацию 30.12.2013 (к слову, назывался тогда он ЖК «Новые Снегири»):

к.1 (Сиреневый бульвар, 1): 7-9 этажей (6 секций), 244 квартир.
к.2 (Сиреневый бульвар, 2): 7-9 этажей (4 секции), 158 квартир.
к.3 (Сиреневый бульвар, 3): 7-9 этажей (6 секций), 244 квартиры.
к.4 (Сиреневый бульвар, 4): 7-9 этажей (4 секции), 158 квартир.
к.5 (Сиреневый бульвар, 5): 12 этажей (1 секция), 118 квартир.
к.6 (Сиреневый бульвар, 6): 12 этажей (1 секция), 98 квартир.
к.7 (Сиреневый бульвар, 7): 12 этажей (1 секция), 112 квартир.
к.8 (Сиреневый бульвар, 8): 12 этажей (1 секция), 98 квартир.
к.9 (Сиреневый бульвар, 9): 12 этажей (1секция), 115 квартир.
к.10 (Сиреневый бульвар, 10): 12 этажей (1 секция), 118 квартир.

Вторая очередь состояла из 4 многоэтажных домов и 14 корпусов таунхаусов.

к.19 (Сиреневый бульвар, 16): 7-9 этажей (4 секции) 147 квартир, РВЭ получено 26.12.2013.
к.18 (Сиреневый бульвар, 18): 7-9 этажей (4 секции) 151 квартира, РВЭ получено 26.12.2013.
к.11 (Сиреневый бульвар, 21): 5-9 этажей (6 секций) 176 квартир, РВЭ получено 25.12.2015.
к.12 (Сиреневый бульвар, 22): 7-9 этажей (8 секций) 341 квартира, РВЭ получено 25.12.2015.

В третью очередь строительства ЖК «Новоснегиревский» вошли еще шесть жилых корпусов, ввод которых в эксплуатацию изначально был намечен на начало 2019 года:

к.13 (Рождественский бульвар, 1): 7-9 этажей (6 секций) 237 квартир – РВЭ получено 28.10.2019 года.
к.14 (Рождественский бульвар, 3): 9 этажей (3 секции) 134 квартиры – РВЭ получено 28.10.2019 года.
к.15 (Рождественский бульвар, 5): 7-9 этажей (7 секций) 273 квартиры – РВЭ получено 28.10.2019 года.
к.16 (Рождественский бульвар, 7): 7-9 этажей (7 секций) 267 квартир – РВЭ получено 28.10.2019 года.
к.17 (Рождественский бульвар, 9): 9 этажей (3 секции) 105 квартир – РВЭ получено 28.10.2019 года.
к.27: 9 этажей (6 секций) 251 квартира – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.

Передача квартир дольщикам в корпусах 13, 14, 15, 16 и 17 должна завершиться не позднее 31 марта 2020 года.

Схема покупки

Офис продаж ГК «Сова-Холдинг» расположен по адресу: Московская область, Истринский район, с. Рождествено, ул. Сиреневый бульвар, д. 1А, подъезд первый, этаж второй, офис №1.

Забронировать квартиру на срок до 5 дней можно бесплатно. Схема с использованием эскроу-счетов не применяется: после прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель должен в течение пяти дней перевести деньги за квартиру на счет застройщика.

Источник

ЖК «Новоснегиревский»: микро-город в окружении природы

Прочитано: 1828 Опубликовано: 08.10.2018

Квартал комплексной застройки «Новоснегиревский» возводится в Истринском районе Подмосковья на территории 40 Га. Уже построены и введены в эксплуатацию четырнадцать монолитно-кирпичных домов различной этажности, открыт на территории и детский сад. Осенью 2018 года шли работы по возведению корпусов третьей очереди строительства.

Предварительная разведка

Официальный сайт ЖК «Новоснегиревский» (http://новоснегирёвский.рф) вполне наглядный: минут за пять можно найти любую информацию, от хода строительства и проектной документации до особенностей микрорайона и списка доступных квартир. Можно также посмотреть ролик о проекте (https://youtu.be/BQCan0Fe-o8 ), позволяющий получить представление об окрестностях.

Кстати, на этой фотографии зеленый «клин» в левом верхнем углу – место, где будут возводиться дома 4 очереди.

Также рекомендую изучить вкладку «Галерея»: тут есть даже виртуальный тур по Комплексу, много фотографий и парочка видеороликов, снятых с высоты птичьего полета (https://youtu.be/pKqRk6qdiEI).

Что же касается выбора квартир, то он представлен двумя возможностями. Первая – генплан, на котором посетителю предлагается выбрать очередь строительства и корпус. При клике на корпус мы получаем поэтажный план, где можно «подсветить» квартиры нужной комнатности. Что интересно, этаж на этом этапе мы выбрать не можем.

Клик на квартиру открывает нам подробную планировку с основными ТТХ.

Вторая возможность выбора – во вкладке «Цены». Здесь есть сводная таблица со стоимостью жилья и доступными вариантами. Просмотр таблицы приводит нас к пониманию, что одинаковые квартиры и стоят одинаково, какой бы этаж вы не выбрали. Исключения – первый этаж для корпусов 13-17 и второй этаж для корпуса 27 – самые «нижние» квартиры дешевле.

Клик на квартиру открывает подробный поэтажный план выбранной секции.

Все корпуса 3 очереди, согласно ПД, будут сданы в эксплуатацию в конце 2018 года.

Корпус 13 – 6 секций, 7-8-9 этажей, 237 квартир.
Корпус 14 – 3 секции, 9 этажей, 132 квартиры.
Корпус 15 – 7 секций, 7-9 этажей, 273 квартиры.
Корпус 16 – 7 секций, 7-9 этажей, 267 квартир.
Корпус 17 – 3 секции, 9 этажей, 105 квартир.
Корпус 27 – 6 секций, 9 этажей, 251 квартира.

Также в Комплексе есть и микрорайон с трехэтажными таунхаусами (они уже введены в эксплуатацию). Выбор секций предлагается в виде поэтажных планов (http://новоснегирёвский.рф/theme/theme/assets/global/plugins/ckfinder/upload/files/taunhaus.pdf), все эти объекты практически идентичные, площадь каждого таунхауса – 250 квадратов, цена – 7 млн руб. Интересно, что на первых этажах расположены и гаражи приличной площади (почти 20 кв. м).

Судя по генплану, Застройщик собирается возвести на территории Комплекса еще 15 жилых домов, школу, детский сад и торговый центр. Участок с кадастровым номером 50:08:0050234:3 принадлежит ему на правах аренды до 2053 года. Строительство ведется по адресу: Истринский район МО, Павло-Слободское с/п, в районе с. Рождествено.

Застройщик – ООО «Истринские дали» – входит в Группу Компаний «Сова-Холдинг», которая, в свою очередь, работает на девелоперском рынке Подмосковья более 20 лет. Кроме ЖК «Новоснегиревский», в портфолио компании также жилые комплексы в Реутове, Красногорске и Ногинском районе.

Разведка боем

Добраться до ЖК «Новоснегиревский» из столицы труда не составит. Автомобилистам нужно будет воспользоваться Волоколамским или Новорижским шоссе. До МКАД от Новостройки по прямой – 23 км. В реальности путь будет, конечно, длиннее – в зависимости от маршрута проехать придется километров 30-50.

Если вы передвигаетесь общественным транспортом, то доехать до ЖК проще всего электричкой. От станции Тушино поезд идет около получаса, от Рижского вокзала – примерно час. Ехать нужно до платформы Снегири, от нее до Комплекса чуть больше двух километров, можно пройти их пешком либо проехать на автобусе (ориентир – остановка «Совхоз»).

Дорога от пл. Снегири пролегает по довольно умиротворяющим местам, вокруг много зелени.

Непосредственно возле ЖК «Новоснегиревский» просторные поля и миленькие рощицы. Неподалеку – животноводческий комплекс (молочная ферма). Я проходила мимо в один из последних теплых осенних деньков, никакого запаха «коровника» не почувствовала. Деревенскую пастораль нарушают, разве что, автомойка и шиномонтаж через дорогу.

Рядом с Комплексом проходит всего одна улица, которая соединяет станцию железной дороги с селом Рождествено. Машин на дороге, кстати, совсем немного.

Среди ближайших соседей – поселок «Снегири», представленный, главным образом, частными домами, несколько СНТ и, собственно, само село Рождествено. В окрестностях множество рощ и перелесков, есть парочка водоемов, не очень далеко протекает река Истра.

Сам ЖК «Новоснегиревский» отгорожен от остального мира довольно надежным забором (проход, впрочем, совершенно свободный).

Первая очередь Комплекса была введена в эксплуатацию в 2013 году, с тех пор в микрорайоне появилась вполне приличная инфраструктура. На территории есть небольшой прогулочный бульвар с клумбами, во дворах – детские площадки, на первых этажах домов – множество магазинов, несколько салонов красоты и кафе.

Начали даже строить «собственный» храм в центре Комплекса. Пока что в небольшом павильончике действует маленький приход.

Пять корпусов третьей очереди уже практически достроены. Корпус 27 находится примерно в 60-процентной стадии готовности.

Прогулялась я и до ровных рядов таунхаусов. Дома сданы, но жильцов в них, по всей видимости, пока единицы. Некоторые делают ремонт, другие уже обустроились и жарят шашлыки на полянке у двери.

Офис продаж располагается в торгово-офисном здании на въезде в Комплекс.

Итак, что мне удалось выяснить в результате визита в офис?

Во-первых, мне сообщили кое-какие изменения в сроках сдачи домов. Корпуса с 13 по 17 будут сданы в эксплуатацию в конце 2018 года, а вот корпус 27 будет достроен только в 2019 (вероятнее всего, ближе к концу года). Об этом, кстати, вскользь упоминается и на сайте.

Во-вторых, квартиры сдаются без отделки и стяжки, но с возведенными межкомнатными перегородками. Внутри будут установлены радиаторы отопления, выполнено остекление окон и лоджий, сантехника разведена до стояка, электрика – до щитка. Входная дверь – металлическая, под замену.

Дома – монолитные, внешние стены поверх утеплителя облицованы кирпичом. Высота потолков «от чернового пола» – 2.65 м. Исключение – первые этажи, в корпусах 13-17 они жилые, и потолки в них высотой 2.85 м. В корпусе 27 первые этажи будут отданы под коммерческие нужды.

Парковочные места предусмотрены только плоскостные, в окрестностях домов, но идут переговоры о строительстве трехэтажного паркинга. Впрочем, вопрос о его возведении пока не решен.

На территории Комплекса уже несколько лет действует детский садик на 120 мест, еще один детсад и школу планируется построить в рамках четвертой очереди строительства. Правда, конкретных сроков и информации о вместимости детских учреждений пока нет.

В соседних населенных пунктах есть несколько школ, лицей и прогимназия, но от Комплекса до них придется добираться на автомобиле. Детских садов в шаговой доступности два: один находится на территории ЖК, до второго от «ворот» комплекса примерно 600 метров. Что касается медицинской помощи, то ее тоже придется получать в окрестных городах и поселках. Есть поликлинические отделения, например, у станции «Снегири» и в соседнем Дедовске.

Что предлагают

Таблица 1. Цены на жилье в комплексе в сентябре 2018 года

Источник