новое медведково инград квартиры

Компания Ingrad начала возводить жилой комплекс комфорт-класса «Новое Медведково» ещё в 2013-м году, поэтому, положа руку на сердце, первые его корпуса даже не назовёшь «новостройками». Однако масштаб проекта так велик, что есть здесь и только что сданные дома, есть готовящиеся к сдаче, а есть и такие, которые будут готовы только через несколько лет. Мы попросили нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого сделать всеобъемлющий обзор данного микрорайона и рассказывать о его прошлом, настоящем и будущем.

Раньше в своих обзорах я как-то обходил вниманием проекты компании Ingrad, а вот в последнее время рассказываю вам практически только о них. И я не жалуюсь, потому что объекты этого застройщика хоть и не лишены минусов, но в целом мне нравятся. Нравятся настолько, что ради их масштабного ЖК комфорт-класса «Новое Медведково» я отправился в Мытищи и посетил не только уютный офис продаж, но и действующую строительную площадку. Всё – для моих любимых зрителей!

О комплексе

«Новое Медведково» – расположившийся в Мытищах огромный жилой комплекс от компании Ingrad. Это объект комфорт-класса, состоящий из 39 монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности от 4 до 18 этажей. В нём представлены квартиры от студий до пятикомнатных, площади которых варьируются от 21 до 124 квадратных метров. По состоянию на август 2019-го года стоимость лотов находится в диапазоне от 2,7 до 12,3 миллионов рублей, а за один квадратный метр просят 78-145 тысяч рублей.

Всего проектом, начатым ещё в 2013-м году, запланировано пять очередей. Первая из них, состоящая из 11 корпусов, не только уже построена, но и полностью заселена, её жители даже пользуются собственной инфраструктурой. Вторая тоже уже наполовину готова, ещё три её дома обещают сдать во втором квартале 2021-го. Примерно тогда же застройщик передаст ключи покупателям квартир в третьей очереди, расположившейся по другую сторону поля. Рядом с ней – четвёртая. Пятая даже на макете в офисе продаж выглядит ещё довольно неуверенно, она как будто бы намечена пунктиром – говорят, в ней вообще будут малоэтажные здания. В том, что эта очередь всё-таки появится, сомневаться не приходится, но произойдёт это не раньше 2024-го года. В 2025-м строительство ЖК будет завершено полностью, тогда сдадут последние инфраструктурные объекты.

По первому впечатлению «Новое Медведково» напоминает жилые комплексы от компании «Самолет Девелопмент». Внешне дома почти такие же – квадратные формы, плоские фасады, даже цветовая палитра примерно та же. В большинстве зданий на однотонном сером фоне время от времени появляются яркие бирюзовые вставки из фиброцементных плит. Есть, впрочем, и более стильные корпуса, облицованные тёмным клинкерным кирпичом – у них, к слову, у единственных есть панорамное остекление. Важно отметить, что «Новое Медведково» вообще меняется и улучшается с течением времени. Скажем, на новых корпусах появляются корзины для внешних блоков сплит-систем, тогда как первая очередь их не предусматривала. Или появляются безбарьерные входы в подъезды. И хотя единый стиль соблюдается во всех очередях, Ingrad не стесняется добавлять в скучненькую классику новаторские детали.

В рамках всего жилого комплекса запроектировано около 11 тысяч квартир, это примерно 700 тысяч квадратных метров. Планируется, что проживать здесь будет около 15 тысяч человек, это сравнимо с каким-нибудь посёлком городского типа, да и то не самым маленьким. Квартиры в «Новом Медведково» сдаются в двух, даже трёх вариантах – с черновой отделкой и с двумя вариантами отделки «под ключ». Последние стандартны для Ingrad, это памятные вам по предыдущим обзорам «Оникс» и «Аквамарин».

В процессе съёмки я посетил шоу-рум «Нового Медведково». Там представлена однокомнатная квартира площадью в 36 квадратных метров с отделкой «Аквамарин». На входе нас встречает серо-голубая плиточка KeramaMarazzi. Из прихожей проходим в гостиную с обоями под покраску, светло-серым ламинатом и натяжными потолками. Рядом – просторная кухня, уюта которой добавляют вмонтированные в потолок светильники. В совмещённом санузле, отделанном плиткой молочного цвета, представлена вся необходимая сантехника – причём европейская, высокого качества. Входная металлическая дверь не требует замены, да и межкомнатные хорошие и симпатичные.

После однушки в «Аквамарине» я зашёл в двушку в «Ониксе». Там почти всё то же самое, только сразу два санузла вместо одного. Ну и палитра более тёмная, что лично мне нравится чуть больше. Жаль, что в шоу-румах не представлены лоджии – их приходится представлять самостоятельно. Согласно описаниям, они будут не панорамными и оборудованными однокамерными стеклопакетами с алюминиевым профилем. В самих же квартирах нас ждут пластиковые окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами. Высота подоконников – 60 сантиметров от пола, высота потолков – 285 сантиметров, и это уже в чистовом варианте.

Планировки квартир в комплексе есть как классические, так и с приставкой «евро» – там совмещённые с кухнями увеличенные гостиные, площади которых варьируются от 17 до 25 квадратных метров. Также в них есть гардеробные, гостевые санузлы и даже так называемые мастер-спальни, из которых можно выходить прямиком в санузел. Абсолютно во всех квартирах предусмотрены лоджии.

Меня несколько смутило, что в корпусах башенного типа на одном этаже располагается по 10-12 квартир – и на них всего два лифта! Да, лифты марки Otis, то есть надёжные и быстрые, но всё равно их могло бы быть и побольше. В многосекционных корпусах в том же ЖК по два лифта на 4-5 квартир на этаже.

В холлах «Нового Медведково» реализована система тамбуров, потолки довольно высокие, двери – с витражным остеклением, для лучшего освещения. Есть место для консьержа и велосипедная (последнюю я, правда, так и не нашёл – неужели она есть только на бумаге?). Лифтовый холл отгорожен от всего остального пространства двумя дверьми, да и сам подъезд сквозной – двери Ingrad, видимо, очень любит. Я не понял разве что выбор цвета стен (салатовый), из-за которого ЖК больше походит на объект стандарт-класса, чем комфорта. Зато полом (всё та же KeramaMarazzi) и потолком («Грильято») в местах общего пользования я остался доволен.

В процессе съёмки обзора мне также удалось побывать непосредственно на строительной площадке. Я своими глазами увидел и убедился, что в настоящий момент ведутся монолитные и фасадные работы, в обозначенный заранее срок застройщик вполне укладывается – а, может быть, даже и опережает его. В неделю Ingrad в среднем возводит по этажу.

Кто строит

Компания Ingrad существует на рынке с 2012-го года. Она динамично развивается – сейчас в её портфеле порядка 19 проектов, причём среди них не только собственные, но и чужие, которые они помогали достраивать. География девелопера охватывает всю Москву и ближайшее Подмосковье, чтобы у её клиентов никогда не было никаких проблем ни с транспортной доступностью, ни с какой-либо инфраструктурой.

Как добраться

«Новое Медведково» расположилось примерно в семи километрах от МКАД. На автомобиле это расстояние можно преодолеть по Волковскому или по Ярославскому шоссе. Ближайшая к объекту станция метро – «Медведково», на маршрутке до неё можно добраться минут за 20. Правда, это если представить себе путь без пробок, а они тут, к сожалению, не редки. Говорят, что по утрам дорога до МКАД занимает час, а то и полтора часа. Если вы не хотите зависеть от трафика, то придумайте, как преодолеть три километра до ж/д-станции «Мытищи» – и оттуда за полчаса доедете до Ярославского вокзала.

Что и как купить

Квартиру в «Новом Медведково» можно приобрести разными способами – по стопроцентной оплате, в ипотеку от ведущих российских банков, ну и в рассрочку от застройщика. Также у клиентов Ingrad популярна новая услуга Trade-In – застройщик может забрать вашу квартиру в Москве и области в счёт оплаты нового жилья. Причём до переезда в новостройку из старого жилья вас никто не выгонит.

Источник

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»

ЖК «Новое Медведково»

Цены на квартиры в ЖК «Новое Медведково» на 20 сентября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Новое Медведково»

ЖК «Новое Медведково» в Мытищах Московской области – квартиры комфорт-класса в готовых и строящихся домах. В том числе квартиры с отделкой от застройщика и предчистовой отделкой. Улучшенная планировка, потолки 2.84-3 м. Озеленение и благоустройство дворов, близость к ТЦ, удобная транспортная развязка.

В подмосковных Мытищах реализуется масштабный многоквартирный жилой комплекс «Новое Медведково». Девелопер проекта — ГК «Инград». Первая очередь застройки – одиннадцать семнадцатиэтажных корпусов. Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию и заселена, ведутся продажи квартир во второй очереди проекта.

В продаже 1 – 4-комнатные квартиры площадью от 25 до 105 кв. м. Потолки в квартирах — 2.84-3 м. Предлагаются варианты с предчистовой отделкой и с отделкой от застройщика. Выбрав вариант с отделкой, покупатель может не беспокоиться о предстоящем ремонте — он получит квартиру, полностью готовую к переезду, в неё достаточно будет привезти мебель. На выбор предлагаются 2 варианта дизайна: оникс и аквамарин, различающиеся цветовыми решениями.

Первые уровни – нежилые, они отведены для объектов соцкультбыта. В домах первой очереди уже сейчас работают магазины, отделение банка, аптека, салоны спа и цветочный, кафе. Также построены гимназия для 750 учеников и детский сад для 200 детей, крытый паркинг на 299 автомобилей.

Источник

Обзор жилого комплекса «Новое Медведково» от Инград

ЖК «Новое Медведково» — проект комплексного освоения территории от группы компаний «Инград» в микрорайоне 17А города Мытищи. Среди отличительных особенностей новостройки комфорт-класса — неплохая транспортная доступность на общественном и личном транспорте и насыщенная внутренняя инфраструктура.

I. Локация

Транспортная доступность

Рядом с микрорайоном находится автобусная остановка, откуда можно за 7-10 минут доехать до станции «Мытищи» Ярославского направления (время в пути до вокзала полчаса, а на экспрессе — 18 минут). Недалеко расположена и остановка, откуда можно, при благоприятной ситуации на дороге, доехать минут за 15 до станций метро «Медведково» и «Бабушкинская» Калужско-Рижской линии. В будущем в Мытищах появится своя станция метро «Челобитьево», разговоры о которой уже ведутся много лет.

Экология

Микрорайон возводится на территории бывшей воинской части. Само место пока не очень зеленое, новая застройка вокруг достаточно плотная, зато сразу за Волковским шоссе начинается обширная территория Пироговского лесопарка. В 1,5 км от микрорайона находится еще одна зеленая зона — городской Центральный парк культуры и отдыха. 15-20 минут займет путь до живописных Рупасовских прудов, где можно отдохнуть в прибрежной обустроенной зоне или заняться платной рыбалкой. За 15-20 минут на автомобиле можно доехать до Клязьминского и Пироговского водохранилищ с обустроенными пляжами — эти водоемы перетекают далее в пруд Жостовского карьера, Ляловское, Учинское и Пестовское водохранилища.

Ближайшие промышленные предприятия — пивоваренная компания и бетонный завод «Мытищинский» — отделены от микрорайона расстоянием в 1,5 км, остальные заводы, которых в городе немало, находятся не менее чем в 3 км.

Мнение редакции. Мытищи не считаются городом с особо благоприятно экологией, но в данной локации это компенсируется зелеными зонами, которые хоть и не расположены «под боком», но аккумулируют возможные негативные воздействия. Удобно, что в случае и с личным, и общественным транспортом, имеются альтернативные варианты.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории 66,6 Га будет возведено 43 корпуса. Первые дома были сданы еще в IV квартале 2015 г.

Макет ЖК Новое Медведково

В первую очередь строительства входит 11 корпусов переменной высотности (11-17 этажей) и секционности (от 1 до 7), рассчитанных на 3255 квартир. Все эти корпуса уже введены в эксплуатацию, 8 из них полностью заселены, в 3 еще ведутся продажи, и они активно заселяются.

Еще 3 корпуса, относящиеся уже ко II очереди, будут сданы в IV квартале 2018 г. Всего здесь 5 очередей, полная реализация проекта запланирована к концу 2024 года, в последней очереди предполагается малоэтажная застройка.

Строительство новых корпусов

В корпусах первой очереди место для стоянки машин организовано как с внешней, так и с внутренней стороны зданий, но в новых корпусах воплощается концепция «дворов без машин».

В первой очереди уже построен наземный многоуровневый паркинг на 299 машиномест, что, конечно, маловато для существующего количества квартир, но, во-первых, много мест есть и на плоскостной парковке, кроме того, по ходу строительства будут возводиться новые паркинги — по 1-2 в каждой очереди.

Многосекционные корпуса образуют собой полузамкнутые просторные дворы.

Двор в Новом Медведково

На озеленяемой территории уже появились детские и спортивные площадки, специальные площадки для выгула собак, будут проложены велосипедные дорожки, организованы зоны отдыха, главной из которых станет центральный бульвар. На территорию будут организовано 4 въезда с разных сторон.

Благоустройство дворов в ЖК Новое Медведково

Домостроение

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии, фасады вентилируемые и облицовываются кирпичом. Цветовая гамма выдержана в различных оттенках бежевого и коричневого, с использованием ярких вставок цвета морской волны или близкого к салатовому.

Различные типы домов в жилом комплексе

Подъезды — сквозные и бесступенчатые. Стены в просторных входных группах оштукатурены, на полах — плитка, предусмотрено место для консьержа, а также зона для хранения колясок и велосипедов.

В каждой секции установлено по грузопассажирскому и пассажирскому лифту фирмы «Otis». В одном из корпусов имеются секции, где первый этаж жилой, поэтому для доступа к лифту надо использовать ступени.

В этих секциях для удобства маломобильных групп населения организованы электрические подъемные пандусы.

На фасадах размещаются специальные блоки для кондиционеров, разводка отопления — горизонтальная.

Квартиры

Площадь однокомнатных квартир составляет от 35,3 до 41 кв. м, двухкомнатных от 52,3 до 60,2 кв. м. «Трешки» представлены на данный момент только в одном корпусе в 2 вариантах: площадью 68 кв. м и 75,6 кв. м. Высота потолков в черновом состоянии — 2,84 м.

Все квартиры оборудованы лоджиями с холодным остеклением и алюминиевыми профилями. На окнах — двухкамерные стеклопакеты. Санузлы в однокомнатных квартирах могут быть как совмещенными, так и раздельными. Все жилье сдается с полноценными пазогребневыми перегородками, что не мешает производить перепланировки.

Квартиры в корпусе №22 сдаются с отделкой под ключ (в будущих корпусах также появятся подобные предложения). Устанавливаются натяжные потолки, на стенах в комнатах, кухне и холле используются флизелиновые обои под покраску с базовым тоном, на полах в комнатах — ламинат, на полах в холлах и коридоре — ламинат и керамическая плитка, в кухне — керамическая плитка, также обустраивается «фартук» из кафеля, устанавливаются межкомнатные двери из экошпона. Ванна и санузел отделываются плиткой, монтируется вся сантехника.

Квартиры с отделкой

Отделка выполняется в двух вариантах — «Аквамарин», где используются нежные, прохладные тона, доминирует среди которых белый цвет, и «Оникс» — здесь применяется тоже светлая цветовая гамма, но более теплых оттенков. Например, межкомнатные двери в первом варианте отделки будут светлые, а во втором — темные.

Планировка «однушек» в разных корпусах не отличается особым разнообразием, основная разница в размере жилых помещений, холлов и кухонь.

Варианты планировок однокомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры есть как линейные, так и «распашные». В линейной «двушке» площадью 53,7 кв. м многочисленные выступы, а угловое окно в одном из жилых помещений вкупе с балконом повышают разнообразие видовых характеристик.

Интересно выглядит двухкомнатная «распашонка» площадью 54,9 кв. м, имеющая сложную конфигурацию — в ее условно верхней части можно организовать гостинно-кухонную зону, в нижней — спальную.

А в 59,7-метровой «двушке» кухонная зона нестандартным образом отделяется от жилой.

Имеется «трешка» площадью 66,9 кв. м в форме правильного прямоугольника, где все комнаты и кухня будут иметь такую же форму, и пространство распределяется достаточно симметрично.

Угловая «трешка» площадью 75,6 кв. м тоже имеет прямоугольную форму, размер помещений здесь больше. Такие «трешки» представлены в корпусе с отделкой.

Наиболее привлекательные виды с верхних этажей открываются с северной стороны, откуда простирается панорама Пироговского лесопарка. Впрочем, виды на дворовую территорию тоже по-своему привлекательны.

Вид с верхнего этажа

Мнение редакции. Наличие как многосекционных, так и односекционных корпусов, отличающихся друг от друга по внешней стилистике, создает определенное архитектурное разнообразие в микрорайоне. Возведенные в квартирах перегородки — удобный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться с поиском планировочных решений, и наличие квартир с отделкой — для тех, кто хочет въехать сразу, не тратя время на ремонт. Общую ситуацию с парковкой можно будет оценить только по завершению строительства, но пока все выглядит неплохо.

Оценка:

III. Инфраструктура

Первые нежилые этажи отведены под объекты коммерческой инфраструктуры. На первых этажах сданных корпусов уже расположились салоны красоты и мебельные магазины, цветочные салоны и магазин алкогольных напитков, отделения банков и мастерская по ремонту обуви, минимаркеты и продуктовые магазины, свадебные салоны и кабинет медико-психологической помощи, магазины детской одежды и обуви, пекарня, хозяйственный магазин и лаборатории «Гемотест» и «Инвитро», аптеки и оптики.

Инфраструктура ЖК Новое Медведково

Еще часть коммерческой недвижимости, например магазин «Пятерочка», появится в галерее, соединяющей 3 новых односекционных корпуса.

Галерея с коммерческими помещениями

Изюминка внутренней инфраструктуры жилого квартала — муниципальная многопрофильная лингвистическая гимназия №33 — одна из самых крупных в Подмосковье, открывшаяся в сентябре прошлого года. Здесь можно изучать до 5 языков. Это грандиозное сооружение с двумя бассейнами, амфитеатром и большим актовым залом. Рядом находится муниципальный детский сад с большой и интересно обустроенной территорией.

В рамках строительства последующих очередей на территории появятся еще 2 детских сада, 2 общеобразовательные школы, физкультурно-оздоровительный центр, медицинский и досуговый центры, собственная поликлиника.

Детский сад в ЖК Новое Медведково

Новостройка возводится в районе с относительно развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится еще одна общеобразовательная школа, в радиусе 2-3,5 км расположены муниципальная гимназия №16 и частные заведения «Вектор» и школа-детский сад «Классика М».

На небольшом удалении от микрорайона находится несколько крупных продуктовых магазинов в том числе «Мираторг», а также ТЦ «4Daily» и строительный гипермаркет «К-Раута». За 10-15 минут можно дойти до крупного ТРЦ «Июнь» со множеством магазинов разной направленности и гипермаркетом «О Кей», кафе и ресторанами, и девятизальным кинотеатром. Минут 5-7 на машине займет поездка до «Ашана», «Леруа Мерлен» и гипермаркета «Твой Дом».

Учреждения дополнительного образования — туристический клуб для детей и подростков, детско-юношеский центр «Солнечный круг», музыкальная школа «Лира», детская школа искусств и школа искусств №1, центр «Гармония», детская профессиональная студия кино- и актерского мастерства отдалены от микрорайона расстоянием в 1,5-3,5 км. Поближе можно найти развивающие центры для самых маленьких.

В пешей доступности находятся фитнес-клуб, бойцовский клуб и студия каратэ и хоккейная школа. Изюминки спортивно-развлекательной инфраструктуры расположены в ТРЦ «Июнь» — здесь функционируют картинг-центр, ледовый каток «Олимп», батутный центр, интерактивная детская площадка и семейное пространство с аттракционами и игровыми зонами. На общественном транспорте можно доехать за 10 минут до ледового дворца «Арена Мытищи».

Муниципальные поликлиники находятся не в пешей доступности от «Нового Медведково», поблизости функционирует лишь множество платных медцентров различной направленности.

Мнение редакции. Наличие собственной действующей продвинутой муниципальной гимназии — несомненное преимущество микрорайона. Своя привлекательность есть и в том, что многие торговые и сервисные объекты «под боком» уже активно действуют. Будущая же инфраструктура обещает стать практически самодостаточной, правда придется немного подождать — тот же досуговый центр запланирован в последних очередях строительства, при этом другие досуговые учреждения находятся все-таки далековато. С другой стороны, кружки и секции действуют при гимназии.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Средняя стоимость кв. м — 83 тыс. руб.

Разница в стоимости однокомнатных квартир без отделки и с отделкой составляет на данном этапе 3,1-4,1 и 3,9-4 млн. руб. соответственно, двухкомнатных 4,3-6,1 и 4,9-5,3 млн. руб., трехкомнатных 6,4-6,5 млн. руб. и 6,8-7,1 млн. руб. В некоторых случаях небольшая разница обуславливается тем, что квартиры в отдельных корпусах в пределе одной линейки больше по площади, чем жилье в корпусе с отделкой. Если же сравнить корпус с отделкой с единственным аналогичным ему корпусом, разница в цене на квартиры, расположенные на одном этаже, может составить 10 тыс. руб./кв. м.

В остальном фактор ценообразования зависит, помимо площади, от срока сдачи и от этажности. С каждым новым «блоком» (3-4 этажа) цена растет примерно на 150 тыс. руб.

Стоимость машиноместа в паркинге стартует от 450 тыс. руб. в зависимости от этажа.

Условия покупки

Возможно ипотечное кредитование от разных банков со ставкой от 6% годовых. Действует программа военной ипотеки, при покупке можно воспользоваться субсидиями и материнским капиталом.

Беспроцентная рассрочка в отношении строящихся корпусов предоставляется на 3 месяца, первоначальный взнос составляет 30%, остаток платежа производится равными частями. Возможна и рассрочка на срок до окончания строительства — с таким же первоначальным взносом, но с начислением 1,5% на остаток платежа.

При покупке можно воспользоваться опцией «Trade in»: в этом случае покупатель заключает договор на продажу своей старой квартиры, после чего специальное подразделение «Инград» производит оценку ее рыночной стоимости, рекламирует жилье и производит поиск покупателя. На эти 2 месяца жилье бронируется за покупателем с фиксацией цены.

Необычна и интересна программа «Обратный выкуп», действующая и на других объектах компании в Москве и Подмосковья. По данной программе, согласно договору, клиенту предоставляется право расторгнуть ДДУ в момент завершения строительства по любым обстоятельствам и забрать свои деньги обратно с гарантированным процентом дохода в 10% годовых.

При приобретении «однушки» скидка на машиноместо составляет 25%, «трешки» — 35%.

Информация о застройщике

Инвестиционно-девелоперская компания «Инград» была основана в 2012 г. Группа компаний специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов стандарт эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Москве и Московской области. География проектов широка: в настоящее время на стадии строительства находятся, помимо «Нового Медведково», 2 проекта в Московской области — жилой комплекс «Весна» в Апрелевке и масштабный проект комплексного освоения территории «Новое Пушкино» в городе Пушкино, а также 7 ЖК в столице — «Петра Алексеева, 12А» в Можайском районе, «Вавилова, 69А» в Ломоносовском районе, «Михайлова, 31» в Рязанском районе, «Новочеремушкинская, 17» в Академическом районе, «Серебряный парк» в районе Хорошево-Мневники, «Лесопарковый» в Южном Чертаново и «Филатов луг» в Новой Москве. Особое внимание уделяется созданию инфраструктуры и комфортной среды, а также соблюдению сроков строительства. В девелоперском портфеле компании — около 2,5 млн. кв. м жилой недвижимости.

Офис управляющей компании

Мнение редакции. Цены на жилье можно считать относительно невысокими. У ЖК немного конкурентов в данной конкретной локации – например близлежащий ЖК «Декарт» от компании Текта Групп относится к бизнес-классу, а жилой район «Ярославский» от ГК «ПИК», расположенный ближе к центру Мытищ — скорее к эконом-сегменту. Единственный конкурент — непосредственный сосед «Нового Медведково» — более камерный проекта «Лидер парк» от компании «Лидер групп».

Оценка:

Образ покупателя

«В основном, это семьи с детьми, где возраст родителей до 40 лет» — рассказывает менеджер отдела продаж ГК «Инград» Михаил. — Большинство покупателей — жители Мытищ, также много жителей СВАО Москвы, приобретают и из других регионов. Есть родители, которые приобрели квартиры в первых домах, а теперь покупают их в «Новом Медведково» своим детям, привлекают родственников. Есть случаи, когда люди, которые изначально купили в нашем микрорайоне «однушку», улучшают свои жилищные условия прямо в пределах «Нового Медведково».

V. Подведение итогов

Покупка квартиры в «Новом Медведково» может быть интересна самому широкому кругу покупателей в силу относительно демократичных цен. Для жителей Мытищ — это возможность улучшить свои жилищные условия. Это может быть интересное предложение и для жителей столицы, особенно для тех, кто хочет, чтобы хорошая гимназия находилась прямо во дворе.

Во всех смыслах это неплохой вариант для семей с детьми. Жилье здесь привлекательно и для «традиционалистов», нуждающихся в готовых планировках. Единственно, надо быть готовым к продолжению строительных работ на протяжении ряда лет — при этом это касается не только самого микрорайона, но и другого ЖК по соседству.

Существует и риск того, что когда эти 2 проекта будут достроены, транспортная ситуация в этой достаточно плотно застроенной локации, может несколько ухудшиться.

Общая оценка ЖК «Новое Медведково» 18.02 из 20

Источник