новая штаб квартира тинькофф
Группа «Тинькофф» нашла офис под новую штаб-квартиру
Группа «Тинькофф» подписала соглашения с девелоперской компанией AFI Development о долгосрочной аренде строящегося в Москве бизнес-центра AFI Square на Грузинском Валу, сообщает пресс-служба кредитной организации.
Офисное здание бизнес-центра площадью более 90 тыс. кв. м будет построено в первом полугодии 2022 года на ул. Грузинский Вал, в 200 метрах от станции метро «Белорусская». Новая штаб-квартира «Тинькофф» объединит в одном месте ключевые подразделения группы — Тинькофф Банк (включая «Тинькофф Бизнес» и «Тинькофф Инвестиции»), «Тинькофф Страхование», «Тинькофф Мобайл», «Тинькофф Образование», «Тинькофф Путешествия» и др.
В новой штаб-квартире в AFI Square смогут работать одновременно более 6 тыс. человек. Офис спроектирован как удобное и сверхсовременное пространство для высокопрофессиональной технологической команды — с учетом возможности для сотрудников в любой момент работать дистанционно, с легко трансформируемой и более широкой рассадкой, комфортными зонами отдыха и т. д.
«Группа «Тинькофф» растет и развивается как одна огромная экосистема. Мы давно искали для себя новый дом, в котором нам будет удобно жить и работать, и, наконец, нашли его в AFI Square. Наша новая штаб-квартира расположится в удобном месте в центре Москвы. Но это не будет офис в привычном смысле этого слова. Мы технологическая компания, привыкшая к гибкой удаленной работе. Поэтому мы будем делать для себя не место для обязательной работы, а «место силы» — пространство для творчества, встреч команд, рабочего и личного общения, обмена опытом и идеями, обучения и развития, занятий спортом и отдыха. Это будет отличное место для молодых талантов, аналитиков, разработчиков, дата-сайентистов, дизайнеров и других специалистов, в котором будут рождаться новые революционные финтех-идеи. Кстати, название для нашего нового дома наши сотрудники выберут самостоятельно — мы проведем специальное голосование», — говорит председатель правления «Тинькофф» Оливер Хьюз.
«Тинькофф» заключил крупнейшую в России сделку по аренде офисов
Группа «Тинькофф» арендовала 77,8 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре AFI Square. Договор аренды заключен с девелоперской компанией AFI Development на 12 лет. Это сделка стала крупнейшей за всю историю на рынке коммерческой недвижимости, говорится в пресс-релизе девелопера.
Бизнес-центр класса А (более 90 тыс. кв. м) строится в центре Москвы на улице Грузинский Вал в 200 м от станции метро «Белорусская». Ввод в эксплуатации AFI Square запланирован в первом полугодии 2022 года.
В новом офисе «Тинькофф» смогут разместиться более 6 тыс. человек. В штаб-квартире планируется объединить все ключевые подразделения группы: банк, страхование, образование, путешествия, «Тинькофф Мобайл», центр разработки (за исключением региональных отделений) и другие.
Офис спроектирован с учетом возможности для сотрудников в любой момент работать дистанционно, с легко трансформируемой и более широкой рассадкой, комфортными зонами отдыха и т. д., говорится в пресс-релизе.
«Это не будет офис в привычном смысле слова. Мы технологическая компания, привыкшая к гибкой удаленной работе. Поэтому будем делать для себя не место для обязательной работы, а «место силы» — пространство для творчества, встреч команд, рабочего и личного общения, обмена опытом и идеями, обучения и развития, занятий спортом и отдыха. Название для нашего нового дома сотрудники выберут самостоятельно — мы проведем голосование», — говорит председатель правления «Тинькофф» Оливер Хьюз.
Архитектором проекта AFI Square выступает бюро SPEECH. Наземная часть делового центра представляет обособленные, независимые башни с собственными входными группами. Здания соединены общим стилобатом с подземной частью, где расположится паркинг. Бизнес-центр спроектирован по принципам «зеленого» строительства с качественными экологическими материалами и энергоэффективными решениями.
Сделка заключена при участии консалтинговых компаний S.A.Ricci, Cushman & Wakefield Russia и Sawatzky Property Management.
В прошлом году крупнейшую сделку по аренде офисов заключил «Ростелеком». Компания арендовала у «Актион Девелопмента» офисную часть бизнес-центра «Академик» общей площадью 24 тыс. кв. м.
«Тинькофф» закроет крупнейшую сделку на рынке офисов за всю его историю
Структура «Группы Тинькофф» (TCS Group Holding) договорилась с компанией Wainbridge об аренде у нее всей офисной части многофункционального комплекса «Акватория» на Ленинградском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам готовящейся сделки. По их словам, владелец «Тинькофф» Олег Тиньков и сооснователь Wainbridge Кирилл Писарев могут подписать соглашение 7 июня на Петербургском международном экономическом форуме. Представители TCS Group и Wainbridge от комментариев отказались. Так же поступил Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci, которую собеседники «Ведомостей» назвали консультантом сделки.
В комплексе «Акватория» планируется разместить штаб-квартиру «Группы Тинькофф», указывают два человека, близких к разным сторонам сделки. Сейчас подразделения группы, куда кроме «Тинькофф банка» входят «Тинькофф страхование», виртуальный оператор «Тинькофф мобайл» и сеть «Тинькофф центр разработки», расположены в разных районах Москвы: в бизнес-центрах «Диапазон» на Волоколамском шоссе, «Водный» на Головинском шоссе, Mirland Plaza в Савеловском районе и т. д.
Турецкая Ant Yapi начинает девелоперский бизнес в России
Общая площадь строящегося комплекса «Акватория» – около 150 000 кв. м, из них около 75 000 кв. м – офисная часть, остальное – жилье. Группа возьмет в аренду примерно 68 000 кв. м, из которых 63 000 кв. м – офисов, остальное – инфраструктура, включая физкультурно-оздоровительный центр, отмечают два человека, близких к сделке. Срок договора аренды – 10 лет с возможностью продления. Сам контракт начнет действовать с момента ввода объекта в эксплуатацию – предположительно в конце 2022 г.
Сделка между «Тинькофф» и Wainbridge, если она будет закрыта, станет крупнейшей на рынке аренды офисов за всю его историю, отмечает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева. Пока рекорд принадлежит Сбербанку – еще в 2008 г. он арендовал 56 000 кв. м в бизнес-парке «Южный порт», напоминает он, и хотя в 2011 г. «Ростелеком» договорился снять в бизнес-центре Comcity 90 000 кв. м, но в итоге арендовал лишь 48 000 кв. м.
«Тинькофф» давно себе искал офис под штаб-квартиру. В апреле 2019 г. консультанты, работавшие с группой, уже рассказывали, что компания может занять офисную часть «Акватории», правда, тогда речь шла о покупке площадей, а не об аренде. Сегодня многие крупные компании стараются тратить деньги на развитие, а не на покупку недвижимости, замечает гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Если бы «Тинькофф» решил приобрести офисы в «Акватории», то покупка обошлась бы группе в 12 млрд руб., которые можно направить на развитие, соглашается управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Аренда в этом бизнес-центре может стоить 20 000–25 000 руб. за 1 кв. м, подсчитала региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. Такая же оценка и у Лукашева – 25 000 руб. за 1 кв. м в год. При таких ставках собственная штаб-квартира «Тинькофф» будет обходиться в 1,3–1,7 млрд руб., за 10 лет компания заплатит 13–17 млрд руб. Впрочем, учитывая размер сделки, арендатор может рассчитывать на дисконт, полагает Зименкова.
Выбор «Акватории» Лукашев объясняет тем, что комплекс находится всего в 3,5 км от нынешнего офиса «Тинькофф». В условиях текущего дефицита предложения в офисном сегменте такие крупные запросы (площадью свыше 50 000 кв. м) можно удовлетворить только за счет нового строительства, обращает внимание Голышева.
«Тинькофф» совершил крупнейшую в РФ сделку по аренде офисов
Группа «Тинькофф» взяла в долгосрочную аренду строящийся в центре Москвы бизнес-центр AFI Square. Договор подписан с девелоперской компанией AFI Development.
Здание находится у метро «Белорусская» на улице Грузинский Вал. Его площадь составляет более 90 тысяч квадратных метров. Там расположится штаб-квартира группы. Об этом сообщила пресс-служба «Тинькофф».
В частности, на новое место работы переедут сотрудники подразделений «Тинькофф Банк», «Тинькофф Страхование», «Тинькофф Мобайл», «Тинькофф Образование», «Тинькофф Путешествия», «Тинькофф Центр разработки» (кроме региональных отделений) и другие. Всего в AFI Square смогут работать более шести тысяч человек.
Сейчас офисы подразделений разбросаны по всей Москве, в частности в бизнес-центрах «Диапазон» на Волоколамском шоссе, Mirland Plaza в Савеловском районе и «Водный» на Головинском шоссе. Издание уточнило, что стороны подписали договор на 12 лет.
РИА «Новости» написало, что нынешняя сделка не первая попытка «Тинькофф» найти себе место для новой штаб-квартиры. Так, в 2019 году группа заявила о своем желании заключить сделку с девелопером Wainbridge.
Тогда речь шла об аренде офисных помещений в бизнес-центре «Акватория», на берегу канала имени Москвы. Сам «Тинькофф» называл это потенциальное соглашение крупнейшим на рынке столичной офисной недвижимости за два года.
В последнее время упоминания о группе «Тинькофф» в прессе были связаны с ее основателем Олегом Тиньковым, который борется с лейкемией. В мае сообщилось, что он себя чувствует нормально.
«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке
Группа «Тинькофф» нашла офис под новую штаб-квартиру. Об этом Rusbase сообщила пресс-служба группы.
Головная структура группы — TCS Group Holding — договорилась с девелоперской компанией AFI Development об аренде почти 78 тысяч кв. м в строящемся бизнес-центре AFI Square на Грузинском Валу. Срок сдачи бизнес-центра — первое полугодие 2022 года.
Договор подписан на 12 лет. «Тинькофф» планирует перевести в штаб-квартиру все подразделения, в том числе «Тинькофф банк», «Тинькофф страхование», «Тинькофф мобайл» и «Тинькофф центр разработки». Сейчас их офисы находятся в разных районах Москвы
В московской штаб-квартире компании работает около 3000 человек. В новом офисе могут работать 6 тысяч человек.
Группа арендует офис под расширение: она планирует удвоить число клиентов до 20 млн человек ко времени переезда в AFI Square в 2023 году.
Финансовые условия сделки не раскрываются. Партнер Colliers International Станислав Бибик в разговоре с «Ведомостями» оценил арендную ставку в AFI Square на уровне 35 тысяч рублей за кв. м в год без учета НДС и расходов на эксплуатацию. Оценка директора по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости Knight Frank Елены Акатовой — 32 тысячи руб за кв. м в год.
Соответственно, «Тинькофф» может ежегодно платить за новую штаб-квартиру 2,4-2,7 млрд рублей, а общие расходы на офис за 12 лет аренды составят 30-32 млрд рублей.
Аренда AFI Square группой «Тинькофф» — крупнейшая сделка на рынке офисов на всю его историю. До этого рекорд принадлежал Сбербанку, который в 2008 году снял у Midland Development 56 тысяч кв. м в бизнес-парке «Южный порт».