новая охта планировки квартир
ЖК «Новая Охта»
Квартиры в ЖК «Новая Охта»
Застройщик с хорошей репутацией 6 1
Жилой комплекс «Новая Охта» находится в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе между Муринской дорогой и КАДом. Он возведен крупнейшим Петербургским застройщиком «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».
Девелопмент разделен на 2 этапа. Полностью готов первый, который носит изначально носил название «Новая Охта». Большинство домов заселены. Второй этап находится ближе к реке Охта и изначально назывался «Новая Охта. На речке». Архитектура предполагает расположение домов таким образом, чтобы закрывать от внешнего окружения двор для максимального комфорта и уединения жителей.
Застройщик использовал панельную технологию строительства с применением высококачественных железобетонных изделий. Она комбинируется с бесшовной облицовочной технологией, обеспечивающей низкие показатели теплоотдачи.
Дворы домов облагорожены, организованы детские и спортивные площадки, велодорожки, гостевые стоянки и многоуровневые паркинги.
ЖК «Новая Охта» в Мурино
Окружение Шум от КАД 2 4
Если смотреть на карте, то видно, что ЖК «Новая Охта» располагается в новом районе города. В непосредственной близости от него находится река Охта. Фактически, комплекс представляет собой автономный микрорайон, отделенный КАДом от других частей города. Объект обладает не лучшей экологией из-за проходящих неподалеку обширных строек и автомобильных магистралей. Планируется обустройство набережных реки Охта для пеших прогулок и отдыха.
Инфраструктура и транспортная доступность
Удобный выезд на КАД 5 0 Инфраструктура микрорайона слабо развита 3 5 В пешей доступности нет метро 0 6
Внутри квартала открыты популярные супермаркеты, салоны красоты, кафе и аптеки. Три детских сада, начальная школа, детская поликлиника, отделение врача общей практики и полицейский участок работают.
В 2019 будет введена в эксплуатацию общеобразовательная школа. В нескольких минутах езды гипермаркеты, рынки, спортивные центры.
ЖК «Новая Охта» обладает неплохой транспортной доступностью из-за непосредственной близости к КАДу, а также железнодорожного вокзала. В 10-15 минутах езды располагаются две станции метро «Девяткино» и «Гражданский Проспект», также вблизи находится несколько остановок общественного транспорта, так что определенное удаление от центра города не станет большой проблемой, главное, чтобы существующие дороги выдержали наплыв большого количества новых жителей. В отдаленной перспективе вблизи комплекса будет построена станция метро «Ручьи», дойти до которой можно будет за 5-10 минут. Также здесь планируется создание транспортно-пересадочного узла, объединяющего станцию метро, а также вокзалы, и формирующего свою торговую зону.
Цены и планировки в ЖК «Новая Охта»
Квартиры сдаются с отделкой 5 1 Производится остекление балконов 4 0 Удобные планировки 4 0
В ЖК «Новая Охта» более 13 тысяч квартир самых разных размеров и планировок. Здесь представлены варианты от студий до 4-комнатных квартир. Большое внимание уделено созданию эргономичной планировки даже в небольших помещениях.
Отделка
Квартиры в ЖК «Новая Охта» (поселок Мурино, СПб) передаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя установку металлической входной двери, двойных пластиковых стеклопакетов, межкомнатных дверей, сантехники, терморегуляторов, счетчиков воды и газа, оклейку обоев, укладку плитки и линолеума.
В проекте комплекса предусмотрены как открытые, так и крытые внутренние охраняемые парковки, позволяющие полностью удовлетворить потребности всех жильцов.
Жилой комплекс стал абсолютно новым микрорайоном со своими магазинами и социальными объектами. Последних, правда, не так много, как хотелось бы.
Отсутствие студий говорит о том, что основной контингент будет покупать квартиру для собственного проживания. Цена вполне адекватная, однако поблизости находится большое количество альтернативных предложений рядом со станцией метро «Девяткино». Отзывы о ЖК «Новая Охта» по большей части положительные.
С объектами социальной инфраструктуры сложно — в ближайшем районе Мурино ощущается острый дефицит и не понятно, как и когда будет решён данный вопрос. Ведь на участке ведется строительство сумасшедшими темпами. Основное количество детсадов и школ расположено в районе метро «Гражданский проспект».
ЖК «Новая Охта»
Квартиры в наличии
Все квартиры проданы.
О комплексе
Жилой комплекс «Новая Охта» — это проект комплексного освоения комфорткласса, реализуемый в Красногвардейском районе на месте сельскохозяйственного предприятия «Ручьи». В состав комплекса входят 61 дом переменной этажности от 18 до 25 этажей и объекты внутренней инфраструктуры.
Первый этап проекта – 40 домов между КАД и Муринской дорогой – уже реализован, новостройки построены и заселены. Идет строительство 2-го этапа, сроки сдачи которого – IV квартал 2018 – 2020 годы. Сдача 1-10 корпусов – IV 2018, 11 корпус – III 2019, другие корпуса выйдут в продажу позднее. Завершение второго этапа строительства намечено на 2020 год.
Расположение, транспортная доступность
Комплекс находится в нескольких сотнях метров от Кольцевой автодороги, в 3 км от ЖК «Новая Охта» находится метро «Гражданский проспект», немногим дальше — метро «Девяткино» и Северный автовокзал. Недалеко расположена железнодорожная платформа «Мурино», от которой за 22 минуты можно доехать до Финляндского вокзала.
Инфраструктура
В собственную инфраструктуру микрорайона вошли: образовательный комплекс с детским садом и начальной школой, детские развивающие центры, детская поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения; развита торговая инфраструктура. Кроме того, здесь работают два государственных детских сада, участковый пункт полиции, поликлиническое отделение для приема взрослого населения. Строится школа на 825 учеников, ввод общеобразовательного учреждения намечен на 2019 год.
На автомобиле за 10-15 минут можно добраться до гипермаркетов «Лента», «Окей», «Карусель», Prisma. В прилегающих микрорайонах находятся спортивные центры, общественно-деловые здания, фитнес-клубы, крупные торгово-развлекательные комплексы.
Экологическая обстановка удовлетворительная. По соседству с микрорайоном протекает река Охта, расположены Муринский парк и Охтинская долина. До реки и леса от домов можно дойти за пять минут.
Квартирография и отделка
В домах микрорайона «Новая Охта» к продаже предложены студии, одно-двух-трёх-четырёхкомнатные квартиры площадью от 29,54 до 99,9 кв. метров и высотой потолков 2,68 см.
Все квартиры передаются собственникам с фирменным стандартом качества полной отделки квартир, который был специально разработан «Группой ЛСР». Стандарт включает: стальные входные двери, межкомнатные шпонированные двери, остеклённые балконы, качественный ламинат 32 класса, пластиковые плинтусы, виниловые обои, современные стальные панельные приборы отопления, окрашенные потолки, керамическую плитку на полу и стенах в санузлах, полный комплект импортной сантехники, электрические полотенцесушители, светильники и отведенные места для стиральных машин в санузле.
Технология строительства
Фасады зданий жилого комплекса «Новая Охта» облицованы с применением бесшовной технологии, повышающей тепло- и звукоизоляционные свойства помещений.
Благоустройство и озеленение
Рядом с домами проложены тротуары, располагаются гостевые парковки, установлены детские городки с песочницами, качелями и горками, а также физкультурные площадки. На территории разбиты газоны, оформлены прогулочные аллеи, высажены деревья.
Новая охта планировки квартир
«Новая Охта»– крупный проект комфорт-класса на завершающей стадии. Представляет собой обособленный жилой квартал на 61 дом в новой развивающейся части Красногвардейского района, между рекой Охтой и Муринской дорогой.
Часть проекта, ближе к кольцевой дороге, полностью реализована, дома заселены и обжиты. Здесь открыты продуктовые магазины, салоны красоты, досуговые центры, пекарни, аптеки, паркинги – все, что составляет неотъемлемую часть жизни горожанина. Важная для семейных покупателей составляющая района– это социальная инфраструктура. В «Новой Охте» работают три детских сада, школа, совмещенная с садиком, а также новая общеобразовательная школа. На территории заложены еще две школы и детский сад, которые построит город. Внутри квартала работают детская поликлиника, два поликлинических отделения для взрослых, женская консультация и полицейский участок. В 10 минутах езды расположены крупные ТРК, кинотеатры и гипермаркеты.
Квартирография проекта ориентирована на семейного покупателя, все квартиры передаются с полной отделкой. Зеленые дворы благоустроены, здесь есть площадки для спорта и отдыха взрослых и детей, велодорожки, лавочки для спокойного отдыха. Рядом живописная река Охта и лесополоса. В получасе езды на машине Токсовский лесопарк со знаменитым зубровником, несколько горнолыжных курортов, пляжи Кавголовских озер и другие популярные места загородного отдыха.
Быстрый выезд в любой район города обеспечивают две развязки с КАД. Пешеходы могут воспользоваться станциями метро «Гражданский проспект» или «Академическая» (10-15 минут на транспорте).
Планировки и цены в ЖК «Новая Охта»
Последнее повышение цен 29.09.2020 подробнее скрыть
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.
Подорожание затронуло все классы жилья. На данный момент средняя стоимость квадратного метра составляет:
Растут цены на жилье и в областных локациях, граничащих с Петербургом. Так, объекты стандартного класса стали дороже на 14,2%, а квартиры сегмента комфорт по сравнению с началом года подорожали более чем на 17%.
По мнению аналитиков, причинами такого роста цен стали переход на экскроу-счета, вымывание с рынка объектов, достраиваемых по старым правилам, а также высокий спрос на фоне введения программы льготной ипотеки.
Повышение цен 14.09.2020 подробнее скрыть
Старые цены сохраняются в рамках действия броней.
Минимальные цены:
1ккв. 32,9 м – 4 645 350 руб.
2Еккв. 35,1 м – 4 804 800 руб.
2ккв. 50,8 м – 6 759 100 руб.
3Еккв. 50,6 м – 6 971 250 руб.
Повышение цен 01.08.2020 подробнее скрыть
С 1 августа вырастут цены на ряд объектов от застройщиков групы ЛСР. Повышение цен коснётся сегментов Комфорт и Бизнес.
Повышение цен 10.02.2020 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам застройщика «ЛСР»
Повышение цен 01.12.2019 подробнее скрыть
Повышение цен с 1 декабря по всем объектам застройщика «ЛСР»
Повышение цен 09.09.2019 подробнее скрыть
9 сентября повышение цен по всем объектам застройщика ЛСР
Повышение цен 15.07.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам ГК «ЛСР»
Повышение цен 27.06.2019 подробнее скрыть
Компания «Балтийская жемчужина» повышает цены на квартиры в 5 корпусе ЖК «Жемчужный каскад». Комплекс расположен в Красносельском районе рядом с побережьем Финского залива. В настоящее время минимальная стоимость квартир здесь начинается от 3,676 миллионов рублей.
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен ЖК «Континенты» (все квартиры включая уступки)
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен ЖК «Ясно.Янино» – III очередь (8.1;8.2;8.4;8.5) и уступки
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
С 24 июня дорожает «Энфилд» дом 5!(от +2000 до +3000 к цене метра по всем типам квартир)
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «ID Кудрово»
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «ID Мурино»
Повышение цен 01.07.2019 подробнее скрыть
C 1 июля 2019 года по всем объектам ГК «Запстрой» планируется повышение цен от 7000 м2.
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Жилой комплекс «Жемчужный берег»:
Повышение цен после ввода дома в эксплуатацию
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «Жемчужный каскад»:
4 участок = повышение цен на 7-15%
5 участок = повышение цен на 1-3%
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу «Жемчужная гавань»:
до 25% на квартиры от 3 этажа и выше, расположенные в 1 и 4 секциях (по всем корпусам, которые в продаже, т.е. по корпусам № 1 и 2)
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по объектам ГК «Балтийская жемчужина»
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен на все типы квартир в 5 очереди Триумф Парка
Повышение цен 20.05.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам ЛСР
Повышение цен 15.04.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам ЛСР
Повышение цен 29.04.2019 подробнее скрыть
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
Плановое повышение цен ЛСР с 1 апреля
ЖК «Европа Сити» – на все остатки на 3000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
Плановое повышение цен ЛСР с 1 апреля
ЖК «Шуваловский» д. 23 и 24 – на все квартиры на 1000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
Плановое повышение цен ЛСР с 1 апреля
ЖК «Цивилизация» д. 11 – на все 2 к.кв. на 1000 ₽/м2
ЖК «Цивилизация на Неве» секции 7-10 – на 3000 ₽/м2 на все невидовые квартиры
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
Плановое повышение цен ЛСР с 1 апреля
ЖК «Ручьи» д. 1-5 – на все квартиры на 2000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
Плановое повышение цен ЛСР с 1 апреля
ЖК «Цветной Город» 17 квартал – все 1 к.кв. и 2 к.кв. на 2000 ₽/м2
ЖК «Цветной Город» 26 квартал д. 4 – на 2к.кв. (тип 3еЕ) на 1000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
Плановое повышение цен ЛСР с 1 апреля
ЖК «Новая Охта на Речке» – все 2 к.кв. на 2000 ₽/м2, все 3 к.кв. на 1000 ₽/м2
Повышение цен 01.03.2019 подробнее скрыть
Повышение цен 01.03.2019 подробнее скрыть
Новая Охта дома 1-10 на 1 и 2 комнатные на 3000 руб/м2, 3 комнатные на 1000 руб/м2
Новая Охта 11,12,13,16,17 на 1 комнатные на 2000 руб/м2, на 2 комнатные на 1000 руб/м2
Цветной город 17 дома 3-6 на 1 и комнатные на 2000 руб/м2
Цветной город 26 дома 1,1а, 4 на 1 комнатные на 1000 руб/м2, 2комнтаные и 3 комнатные довести до 80 и 77 тыс.руб/за м2 соответственно
Ручьи с сегодняшнего дня повышены студии и 1комнтаные на 3000 руб/м2 и 2комнтаные на 4000 руб/м2
Цивилизация 11 на все квартиры на 2000 руб/м2
Цивилизация на Неве на все невидовые секции 7-10 на все квартиры 2000 руб/м2
Паруса на все 1-2 комнатные на 1000 руб/м2
Звездный дуэт на все квартиры на 1000 руб/м 2. Будут сняты все резервы
Неопарк – на все квартиры на 1000 руб/м2
Повышение цен 20.12.2018 подробнее скрыть
Повышение цен 17.09.2018 подробнее скрыть
Повышение цен 04.07.2018 подробнее скрыть
Повышение цен 04.06.2018 подробнее скрыть
+1000 руб./кв. м. на 1-комн. в корп. 1, 5, 7
Повышение цен 01.03.2018 подробнее скрыть
Повышение цен 01.11.2017 подробнее скрыть
+ 300 руб./кв.м. в ЖК «Цивилизация» (кроме корп. 2 и 8)
+ 500 руб./кв.м.
– ЖК «Шуваловский», корп. 13 и 14
– ЖК «Три ветра»
– ЖК «Новая Охта. На речке», корп. 11
+ 1 000 руб./кв.м:
– ЖК «Калейдоскоп», корп. 6
– ЖК «София», корп. 11 и 23
– ЖК «Европа Сити»
– ЖК «Новая Охта. На речке», корп. 1-10
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Новая Охта»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
ЖК Новая Охта
От 2 595 000 до 7 392 600 руб.
От 2 595 000 до 7 392 600 руб.
Расположение
О комплексе ЖК Новая Охта
ЖК Новая Охта — это крупномасштабный проект застройки нового микрорайона в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В комплекс входят многоэтажные жилые дома, общественно-коммерческая застройка, социальная инфраструктура, прогулочная зона вдоль реки Охта. Строительство ведется по панельной технологии, выполняется бесшовная отделка фасадов. Сданы дома №№ 1-16, дома №№ 17, 18, 19, 21, 22 срок сдачи 3 квартал 2015 г., дом № 24 — 4 квартал 2015 г., дома №№ 29, 36, 37 — срок сдачи 4 квартал 2016 года.
Квартиры
В ЖК Новая Охта покупателям предлагаются квартиры от одной четырех комнат. Сдача квартир покупателям проводится с полной чистовой отделкой. При выполнении отделки используются качественные материалы. Особенностью ЖК Новая Охта является большой выбор трехкомнатных квартир небольшой квадратуры и удобных планировок, которые по достоинству оценят семьи с детьми.
Как купить
Рассрочка, ипотека. Банки-партнеры: ВТБ24, Газпромбанк, Уралсиб Банк, Сбербанк, Райффайзен Банк, Дельта Кредит, Банк Санкт-Петербург, Банк Открытие, МТС Банк, Абсолют Банк, ТрансКапиталБанк, РоссельхозБанк, Связь Банк и другие.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, магазины. В микрорайоне доступны ряд детских садов и школ, профессиональных образовательных учреждений, медицинских центров, городских поликлиник.
Как добраться
В пяти минутах езды транспортом находится станция метро Гражданский проспект, в километре ж/д станиция Мурино.
Тип договора
Реализация квартир в ЖК Новая Охта ведется в соответствии с законом № 214-ФЗ.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Новая Охта, м. Гражданский Проспект.
Проектная декларация на сайте www.lsr.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
Информация о жилом комплексе Новая Охта, размещенная на данной странице, не является рекламой.