новая курья лесные дачи
Проект «Новая Курья» экс-депутата Александра Флегинского может прогореть из-за планов мэрии Перми
Сегодня, 20 января, градостроительный комитет Пермской городской думы, поддержал предложение администрации Перми об установлении зоны экологического природного ландшафта (ТСП-Р) для территории на ул. Новогайвинская, 118 (бывший полигон ПВКИУ площадью 285 га). Сейчас она находится в функциональной зоне малоэтажной застройки (СТН-И).
По словам начальника департамента градостроительства и архитектуры Марии Норовой, изменение генплана коснётся 136 участков, принадлежащей группе юридических и физических лиц. Большая часть из них находится в собственности ООО «Панорама» бизнесмена и экс-депутата Заксобрания Пермского края Александра Флегинского и компании бывшего совладельца «КАМА-Банка» Дмитрия Левитина ООО «КМПроджект-Пермь» (застройщик ЖК «Цветы Прикамья»). На своих участках «Панорама» реализует проект «Новая Курья» (ранее «Лесные дачи») — коттеджный посёлок в сосновом бору. Несколько участков уже продано, есть дома в которых живут люди (их интересы действия властей тоже затронут). «КМПроджект-Пермь» пока ничего не строит, но планы по развитию территории у компании якобы есть.
Мария Норова считает, что введение зоны ТСП-Р на этой территории необходимо для соблюдения интересов жителей Перми. По ее словам все участки входят в зону куда невозможно своевременное прибытие пожарных машин. Также доступность участков усложняется наличием железной дороги. Как утверждает Норова, существующий через ЖД-пути переезд является неофициальным, а у РЖД нет планов по организации там безопасного проезда. Также в качестве аргумента за внесение изменений в генеральный план Мария Норова заявила, что эта часть города находятся в непосредственной близости к охраняемым природным территориям «Закамский бор» и «Долина реки Гайва», поэтому важно сохранить их ландшафт. Более того, как утверждает чиновница, на обсуждаемой территории планируют построить жилой комплекс из домов высотой до четырех этажей, рассчитанный якобы на 14 тыс. человек, что может привести к серьезной нагрузке на транспортную инфраструктуру.
Представитель ООО «Панорама» Алексей Богданов назвал действия администрации попыткой обойти судебный акт и желанием «свести счёты» с его нанимателями. При этом юрист не уточнил, о каком конфликте между администрацией и его клиентом идет речь. Летом 2020 года «Панорама» и «КМПроджект-Пермь» оспорили в Пермском краевом суде решение гордумы о внесении об установлении на участках зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2), поскольку это противоречило генеральному плану города. В редакции генплана Перми от 2014 года земли, где находятся участки «Панорамы» и «КМПроджект», были отнесены к функциональной зоне малоэтажной застройки (СТН-И). По обоим искам суд признал решение депутатов о смене территориальной зоны незаконным и постановил все исправить.
Алексей Богданов также заявил, что собственники участков и заинтересованные инвесторы готовы взять на себя обеспечение территории всей необходимой инфраструктурой. Более того, по его словам, проект планировки этой территории разрабатывается с 2014 года на основании требований мэрии. Мария Норова, в свою очередь, пояснила, что все проекты предложенные инвесторами получили отказы департамента градостроительства (ДГА) и эти отказы собственники участков сейчас оспаривают в суде. Также она назвала самостроем все дома, возведенные в коттеджном посёлке «Новая Курья». Как утверждает Норова, ни один из построенных там домов пока не зарегистрирован.
Свою позицию озвучила и прокуратура Перми. Ведомство дало отрицательное заключение на предложенные департаментом изменения генплана. Во время заседания комиссии представитель прокуратуры поинтересовался, намерены ли собственники участков обращаться в суд, если комитет поддержит предложение департамента. Представитель ООО «Панорама» Алексей Богданов заявил, что его клиент намерен дождаться решения Пермской городской думы, и если депутаты все-так проголосуют за изменение генплана, то иск в суд станет единственным выходом из ситуации. Богданов еще раз акцентировал внимание, что предложение чиновников больше похоже на «сведение счётов».
«Администрация Перми просто пытается свести счеты с группой компаний «Панорама». На соседней территории с 1983 года существует 5–6 садовых товариществ. Люди живут в санитарной зоне охране ЛЭП, но администрацию это почему-то не интересует. А когда мы говорим, что готовы создать хорошее место и взять на себя социальную инфраструктуру, то нас не слышат», — сказал Богданов. Он также заявил, что ООО «Панорама» подготовила иск к главе Перми. В компании считают, что бывший мэр города Дмитрий Самойлов бездействовал несколько лет, хотя должен был привести правила землепользования и застройки в соответствие с генеральным планом. То есть установить для функциональной зоны СТН-И соответствующую территориальную зону. Например, Ж-3 (частные, блокированные дома).
Резюмируя слова всех выступавших, депутат Владимир Манин предложил коллегам отложить принятие решения по этому вопросу и лучше разобраться в ситуации. «Мне непонятно почему ДГА несколько лет не принимал попытки, чтобы решить эту ситуацию мирным путем. Считаю, что нужно прислушаться к просьбе представителя собственников, отложить решение, не выносить его на пленарку и создать рабочую группу по урегулированию ситуации», — сказал Манин. Однако большинство членов градостроительного комитета решило поддержать предложение департаменте. Теперь вопрос будет решаться на пленарном заседании Пермской городской думы.
Купить дачу в Перми без посредников, жилой район Нижняя Курья
СHT Aвтoмобилист. Дачный дом (не утепленный) c земeльным участком в чepтe гoрoдa. Kиpпичный дoм в 2 этaжа. Баня из газoбeтонa. Hа учaстке pacположены плодонoсящие деpевья и кустaрники, уютная дepевянная беcедка, двe тeплицы из пoликaрбонaтa, железный зaбор. Электричeство пoдвeденo. Цeнтральнoе водoснабжение. Круглогодичный подъезд к участку, хороши.
продается дача в живописном месте. остановка автобуса «красавинский мост» в 10 минутах ходьбы. рядом Кама, летний водопровод соседи живут круглый год. зимой дорогу чистят. в доме начат ремонт. Торг. Срочно
Дачный участок 5,2 сот., летний домик, баня, скважина, теплица, парник, все посадки, участок ухожен. 800м до Камы, 400м до озера Чукаевское-Барановское, 10-15 мин. от автобуса, под»езд круглый год.
Дача с двумя дoмами и банeй, также на участкe еcть контейнeр, вepандa, кладoвкa. Bce в исправнoм coстоянии peмoнта нe тpебуeт пострoйки нe cтаpыe. Eсть колодец, pядoм новая скважинa. Докумeнтoв нет, у вceго кooперaтива. Пpоживание круглогoдичное, до магaзинa 5 минут ходьбы. Есть электричество. Газовая плита от баллона. Свежие посадки уже на это.
г. Пермь, Кировский р-н., СНТ «Луговой», участок № 2. Ориентир: Водники, ост. Красавинский мост, «Судостроительный завод «Кама». Продам земельный участок с постройками. Площадь участка 495 кв.м., кадастровый № 59:01:0317178:191. Категория: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: садовые и дачные дома, садоводство и огородничество.
Продам земельный участок, почти 6 соток. Есть домик 4 на 3, банька рабочая. Очень удачное месторасположение.Дача находится рядом с баней Жара м/р Судозавод. Не нужно тратиться на проезд. Вода и свет круглый год. Возможен торг.
уютная дача в черте города с круглогодичным подъездом, с возможностью прописаться и собственной природной речкой!от р-на Судозавод 5мин на машине, дорога асфальтирована. дача под сигнализацией, на участке, в бане и доме установлены датчики движения. соседи все общительные и дружелюбные. участок ухоженный, украшен ландшафтом: из тротуарной плитки выложен.
Дача в черте города, Красавинский мост, Стадион, Промучастк, пмс 14. Дом, баня (заменить печь) теплица, летний водопровод, электричество и подъезд круглый год. Плодовые деревья, кустарники. Соседи живут круглый год, дороги чистятся, подезд круглогочный. В 7 минутах пешком, остановки, садик, школа, река кама(рыбалка, купание). Все в собственности.
Продам дачу снт Автомобилист, Нижняя курья, Гореева 2 а, дача очень хорошая, есть на улице туалет, ухожена, продаём уезжаем срочно. Торг уместен.
продам участок 6.8 соток, дом, баня, беседка, собственная скважина, электрическое отопление+ камин, круглогодичный подъезд, соседи живут постоянно. до Камы 10 минут пешком.
Усасток в черте города ( промучастк). На участке дом с баней, теплица, плодовые деревья (яблоня, слива, вишня, ирга) кусты (крыжовник, малина, еживика, смородина 3 видов) Участок сухой, ровный, соседи с одной стороны. Рядом в 5 мин. река Камы, красавинский мост, автобусная остановка, магазины, подезд круглый год.Электричество, летний водопровод, печь.Сосед.
Огород в черте города Перми (Закамск, м-р «Судозаводский»)по Буксирной, 276кв.м., домик, туалет, душ, 2 теплицы; посадки- смородина-белая, красная, черная; черноплодка; вишня, терновник; малина; крыжовник; яблоня; виктория. Вода, свет.
Продам дачу в черте города с возможностью прописки.Рядом транспортная остановка » Стадион Авангард», магазины, вся инфраструктура.Есть отдельный автомобильный подьезд. Очень конфортное место для постройки капитального дома с круглогодичным проживанием. На территории участка есть дом двухэтажный с балконом,две комнаты,веранда, теплица,туалет,мног.
Продам дачу в черте города рядом с Красавинским мостом, подъезд круглый год, централизованная скважина, электричество. На участке есть все посадки. крыжовник, смородина, (бел, черн, красн) клубника, вишня, чёрная малина, земляника. 2 теплицы и баня. Звоните на номер, на сообщения не отвечу. Все вопросы по тел.
Продаю отличную дачу в замечательном районе города: рядом Кама, проходит газ, много зелени! На участке баня новая 50м2, дом небольшой 40м2, помещение для инвентаря! Очень плодородная почва, с водой нет проблем, две яблони: одна из которых ранняя, несколько кустов сортовой малины, смородина, разработанные гряды с клубникой, вишневые деревья разных сортов,дв.
Продам садовый участок с домиком и баней в Садовом кооперативе. Посадки, деревья электричество, вода. Можно строить дом с присвоением адреса.
Продам дачу в черте города, 10 минут пешком от остановки красавинский мост, новые окна на втором этаже, первый и второй этаж утеплен, недостоин пристрой 25 кв/м, есть скважина, но она не проведена, ремонт на 1 и 2 этажа и в прихожей, есть нюансы, нужно доделать. Фото чуть позже добавлю, когда приеду.
На участке 8 соток находится 2-х этажный дом,теплица 11м.,баня,сарай,колодец,летний Водопровод.Посаждены деревья: яблони,вишни,тераслива,кусты крыжовника,смородины,малины.грядки Виктории.подъезд круглогодичный..От собственника.Дача находится в Кировском р-не,рядом р.Кама.Коллект.сад»Пермь-Сортировочная».кадастровый номер:59:01:1717138:147.
Хорошая дача,летний дом с кухней,две комнаты,вода в доме. Новая баня.
Прoдaм дaчу в чeрте гoрода. СHТ «Лугoвой». Eсть дaчный дoмик из кирпича. B дoмe 3 комнaты ecть чepдак, также еcть баня (требуeтcя рeмонт), ecть дрoвеник.Нa участке стоит нoвaя тeплицa, пaрник. Площадь участка 7,33 сотки. Участок чистый и ухоженный, из посадок есть яблони, вишня, cмoрoдинa, крыжовник, жимoлоcть, тepн, мaлина, иргa.Кoммуникaции: электричество.