нормативы по перепланировке квартир
Действующие нормы при перепланировке квартир
На сегодняшний день основным нормативным документом, регламентирующим отношения в сфере согласования перепланировок в Москве, является постановление городского Правительства №508-ПП. Полный текст данного постановления с приложениями возможно посмотреть здесь.
Согласно п. 10.9 приложения №1 к ППМ №508-ПП, ремонтные работы в квартире должны проводиться с учетом требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных и других норм. При их нарушении узаконить перепланировку будет невозможно.
Ремонт с перепланировкой, фото:
Следует учитывать, что нормативные документы регулярно обновляются, поэтому для соблюдения всех действующих в настоящий момент требований к перепланировкам, ремонтные работы лучше согласовать до их проведения, а не после. Ведь может получиться так, что в процессе выполнения ремонта нормативные документы поменялись, и те мероприятия, которые возможно было согласовать до начала перепланировки, после уже будут считаться запрещенными. Следовательно, узаконить перепланировку/переустройство по факту выполненных работ станет невозможно.
Например, некоторое время назад законодательно допускалось объединение жилой комнаты с газифицированной кухней, а теперь такую перепланировку согласовать невозможно, потому что она запрещена. Или увеличение кухни на санузел – раньше Мосжилинспекция согласовывала подобное мероприятие, если собственник добровольно соглашался ухудшить себе жилищные условия, а в настоящий момент выполнять такие ремонтные работы никому не разрешено, даже если владелец квартиры готов пойти на ухудшение собственных условий проживания.
Кроме того, требования нормативных документов обязательно нужно будет учитывать при реализации проекта перепланировки от специализированной организации, имеющей допуск СРО на проектирование, в ходе проведения ремонтных работ. Правильность их выполнения будет подтверждаться авторским надзором со стороны проектной организации, а также техническим надзором, осуществляемым подрядной организацией, обладающей допуском СРО, в виде актов на скрытые работы.
Основными нормативными документами, регулирующими выполнение ремонтных работ по перепланировке и/или переустройству, являются:
На основе представленных документов выделим основные нормы перепланировки квартиры:
-Как следует из п.3.8. СаНПиНа2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016, не допускается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями квартиры нижнего этажа.
Исключениями из этого правила являются:
При этом по нормам перепланировки допускается расширение ванной и санузла на зоны, под которыми у соседей располагаются нежилые и вспомогательные помещения – коридор, прихожая, кладовка, встроенный, шкаф, гардеробная. Но проводиться такая перепланировка должна только на основе проектной документации. Узаконить ремонтные работы по изменению границ мокрых зон квартиры по эскизу не получится.
Также отметим, что данные нормы перепланировки не позволяют располагать кухни и комнаты под мокрыми зонами соседей сверху.
-Пунктами 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 4.13 МГСН 3.01-01 не допускается устройство входа в помещение, оборудованное унитазом, из кухни или из жилой комнаты. Однако если в квартире имеется туалет, доступ в который устроен из коридора, будет возможно организовать совмещенный санузел со входом в него из спальни. А в квартирах для семей с инвалидами-колясочниками вход в помещение, оборудованное унитазом, допускается как из кухни, так и из жилой комнаты (п.4.18 МГСН 3.01-01).
— По своду правил «Полы» (СП 29.13330.2011), полы в туалетных и ванных помещениях должны отделяться порогом либо на 15-20 мм быть ниже уровня пола в смежных помещениях. Кроме того, при изменении площади санузла или ванной необходима гидроизоляция пола с оформлением акта на скрытые работы.
-При выполнении ремонтных работ по перепланировке/переустройству запрещено ограничивать доступ к инженерным сетям (трубам, венткоробам, сантехническому шкафу и др.) и общедомовому имуществу. Такое требование содержится в п. 10.6 СП 54.13330.2016.
-Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не разрешается размещать кухню над соседской жилой комнатой.
-п.10.5 приложения 1 к ППМ №508-ПП запрещает любое вмешательство в общедомовую вентиляционную систему. В частности, не допускается полный или частичный демонтаж венткоробов и вентиляционных каналов. А п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санузлов с жилыми комнатами.
-В п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.12 СП 54.13330.2016 сказано, что комнаты и кухня в квартире должны быть оборудованы окнами/окном для естественного освещения, устроенных в фасадных стенах дома. Данное требование не распространяется на кухню-нишу (кухню без столовой зоны), которую можно оставлять без естественного освещения. При этом для подсобок, кухонь-ниш, ванных комнат, туалетов, санузлов и постирочных естественное освещение не нормируется (п. 9.14 СП 54.13330.2016).
Пример запрещенной перепланировки с объединением лоджии и комнаты:
Большая часть ремонтных работ по перепланировке и переустройству согласуется с Мосжилинспекцией на основании проектной документации – технического заключения, подтверждающего работоспособность конструкций здания и возможность проведения работ по перепланировке, и проекта. Наша компания принимает заказы на разработку проектных документов в полном соответствии со всеми действующими нормативами и стандартами.
Если вы выполнили ремонтные работы без разрешения, но при этом не нарушили нормы перепланировки, их можно узаконить с жилищной инспекцией города Москвы на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. В ситуации с затрагиванием несущих конструкций дома такое техническое заключение, согласно ППМ №508-ПП, разрабатывает организация, проектировавшая дом, или ГБУ «Экспертный центр», которое замещает уже несуществующих авторов проекта дома.
Для сделанных перепланировок без затрагивания несущих конструкций техническое заключение о безопасности выполненных ремонтных работ может подготовить наша организация или любая другая компания с соответствующим допуском СРО. Также мы предлагаем услуги по согласованию или узакониванию перепланировки «под ключ». Задавайте интересующие вопросы по перепланировке и возможному сотрудничеству по телефону – номер указан на сайте. Или отправляете сообщения онлайн – для этого придется заполнить специальную форму.
Правила и нормы перепланировки квартиры. Практическое руководство
Неважно — новая квартира или же старая, — но так или иначе нам необходимо сделать ее удобнее, включающей множество функций.
Порой застройщик предлагает совершенно не то, что нам нужно, и мы бы хотели улучшить ситуацию, но не все идеи возможны для реализации и официального согласования. А для соблюдения правил безопасности еще и не лишним будет принять во внимание нормы закона, продумывая планировку.
Таким образом, мы сталкиваемся обычно с такими задачами:
…и еще множество подобных вопросов.
Итак, основа всех норм и законов — это идея не навредить жильцам дома, и себе самому тоже.
Список того, что категорически нельзя делать:
Что можно делать при перепланировке квартиры:
Вы спросите — а что можно делать? Отвечаю.
При согласовании эскиза на плане БТИ (несложный вариант):
При разработке проекта, инженерного расчета и пр. (более сложный вариант):
Все эти правила и нормы не подлежат обсуждению, их просто нужно соблюдать. Тем не менее, при наличии цели и желания можно реализовать многое.
Подумайте прежде, будет ли конечный результат оправдан и не затратен по средствам и времени?
Согласованием планировки и подготовкой документов занимается сам хозяин, либо же специалист из организации по согласованию планировок.
Какие нужны документы:
Какие нормы можно обойти:
Внимание, это не касается изменения несущих конструкций!
В каждом случае нужно рассматривать ситуацию вблизи, и уже делать выводы. Но я все же приведу парочку примеров:
Присоединяя балкон к комнате, и утеплив его нужным образом, окно можно завести в гараж. Или же в том месте, где предполагается кухня, можно обустроить жилое помещение, а саму кухню разместить в другом месте, оставив при этом выводящие пути.
С проверяющим нужно будет договориться в случае чего лично по факту.
Какие последствия перепланировки без согласования:
Проверяющий из ТСЖ/Управляющей компании может прийти по жалобе соседей с просьбой согласовать планировку или привести все к исходному состоянию. В случае бездействия по решению суда вас обяжут привести все к исходному состоянию. Это будет административным правонарушением.
Не забывайте также, что несогласованная планировка может стать проблемой при продаже квартиры, когда покупатель будет требовать снижения цены из-за этого.
Очень советую вам изучить все нюансы, правила и нормы, прежде чем заниматься вопросом перепланировки, а также пользоваться услугами специалистов в этой области.
Алексей Иванов
Правила перепланировки квартир в Москве
При планировании и проведении перепланировки обязательно должны учитываться действующие строительные и санитарные нормы и правила и требования
– так называемые СанПиНы, СП, ГОСТы и т.д.
Данные нормативные документы, с учетом которых составляется проект и проводится перепланировка, приняты для того, чтобы гарантировать качество и безопасность ремонтных работ, и сохранить условия для комфортного проживания в многоквартирном доме. Поэтому соблюдение норм перепланировки квартиры – обязательное условие для успешного согласования ремонтных работ с контрольно-надзорными органами.
Поскольку действующие нормы перепланировки составляют достаточно длинный перечень, в этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные из них.
Правила и требования перепланировки при расширении санузла
При проведении перепланировки и переустройства квартиры не допускается расширять санузел и ванную комнату на площадь кухни или жилой комнаты, поскольку в этом случае под увеличенной частью санузла (ванной) будет находиться кухня/комната соседа, живущего этажом ниже, что ухудшит его жилищные условия. Данный запрет содержится в п. 9.22 СП 54.13330.2016 и п.3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10.
Однако в квартирах, под которыми отсутствуют жилые помещения, проводить перепланировку с расширением санузла и ванной на жилую комнату или кухню возможно, так как санитарные нормы в этой ситуации не нарушаются. Согласуются данные ремонтные работы в квартирах первых этажей и выше, если под ними расположены нежилые помещения (магазин, ресторан, фитнес-центр и т.д.).
При этом во всех квартирах многоэтажного дома возможно расширение площади санузла на вспомогательные помещения – коридор, прихожую, встроенную мебель, кладовое или подсобное помещение.
По действующим нормам перепланировки, при расширении санузла или ванной комнаты необходимо производить полную гидроизоляцию пола с заведением ее на стены. Кроме того, уровень пола в этих помещениях должен быть ниже на 15-20 мм, чем в прилегающем коридоре. Либо пол в туалете (ванной комнате) отделяется порогом.
Также необходимо отметить, что при выполнении ремонтных работ по перепланировке запрещено уменьшать вентиляционные каналы, а тем более перекрывать их. Также не допустимо затрагивать вентиляционные короба (п. 10.5 Приложения 1 к ППМ №508-ПП).
Помимо этого, не разрешается монтаж сантехнического оборудования на стенах ванной или санузла, смежных с жилыми комнатами – вашими или ваших соседей. А также не допускается установка отключающих или регулирующих устройств (кранов) на стояки горячего или холодного водоснабжения и ограничение доступа к общедомовым коммуникациям – необходимо предусмотреть лючки, дверцы, которые обеспечат их беспрепятственные осмотр и обслуживание.
Правила перепланировки квартиры для жилых комнат
В соответствии с п. 5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10, все жилые помещения и кухни квартиры должны иметь естественное (дневное) освещение, причем не менее установленной нормы.
При выполнении перепланировки нельзя, чтобы жилая комната «попала» под туалет или ванную комнату соседей сверху, поскольку тем самым вы ухудшите себе жилищные условия, а это тоже делать запрещено. Поэтому, как правило, комнату расширяют на коридор или за счет демонтажа встроенного шкафа, поскольку такие мероприятия относятся к разрешенному типу перепланировок. А вот законно увеличить комнату за счет мокрых зон квартиры – санузла, ванной и кухни – возможно только в квартире на последнем этаже. При этом расширить комнату на кухню можно будет только в том случае, если кухня соседа снизу снабжена электрической плитой и не имеет газового оборудования. Ширина комнаты должна быть не менее 2.25 метров.
Нормы перепланировки кухни
Кухни, оборудованные газовыми плитами, должны отделяться от смежных помещений дверью с плотным притвором или перегородкой. Поэтому демонтировать ненесущую стену между газифицированной кухней и жилой комнатой и оставлять полученное пространство открытым нельзя (п. 10.17 Приложения 1 к ППМ №508-ПП), придется между помещениями устанавливать мобильную перегородку типа двери-купе.
Кроме того, при устройстве проема в стене, разделяющей комнату и кухонное помещение с газовой плитой, необходимо будет предусмотреть установку плотно закрывающейся двери, иначе перепланировку не согласовать. Если дверной проем устраивается в несущей стене, то должно производиться его усиление стальной рамой, а максимальные размеры проема и тип усиления рассчитываются автором проекта дома.
На фото проемы в несущих стенах, усиленные металлоконструкциями:
Чаще всего в одной квартире разрешают устраивать не более одного проема и только при условии, что этот проем не ухудшит несущую способность конструкций.
Поскольку п.24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 запрещено размещение кухни над комнатой, то расширить кухонное помещение на часть площади жилого могут только жители первых этажей или владельцы квартир на вторых этажах в домах, где на первом этаже находятся нежилые помещения. Но это при условии, что в квартире установлена электроплита, а между помещениями ненесущая стена. Это связано с тем, что демонтаж несущих стен запрещен, как и размещение газифицированного помещения «над» и «под» жилыми комнатами. Поэтому в квартире с газовым оборудованием расширить кухню на комнату нельзя ни на каком этаже.
Нормы перепланировки кухни при расширении на площадь санузла и ванной:
Все тем же пунктом 24 ПП № 47 запрещено размещение санузлов и ванных комнат над кухнями. Поэтому собственники квартир зачастую путаются в возможных мероприятиях с данным элементом. Ниже мы разберем по порядку возможности увеличения кухонь за счет ванн и санузлов.
1. Квартира расположена на первом этаже, либо выше. К сожалению подобное мероприятие не согласуемо, это исходит из того, что расширяясь кухней за счет ванной или санузла получается что кухня санузел или ванная соседей сверху располагается над вашей новой кухней, что является ухудшением ваших жилищных условий. Конечно собственник может сказать, это моя квартира, хочу ухудшаю, хочу улучшаю, но в законодательстве возможности ухудшения жилищных условий самим себе не предусмотрена, там просто написано «запрещаются перепланировки ухудшающие условия проживания» и не расписано кому. Поэтому в данном случае жилищная инспекция выдаст отказ.
2. Квартира расположена на последнем этаже. В данном случае перепланировка будет согласована. Ведь согласно правилам, есть запрет на размещение санузлов и ванн над кухнями, здесь же такого нет, так скажем это частный случай, ведь на квартирой нет другой квартиры, в соответствии с этим нормы соблюдаются.
Правила согласования перепланировки балкона и лоджии
По правилам и требованиям технической эксплуатации жилищного фонда, принятым постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170, балконы и лоджии разрешено использовать только по прямому назначению.
Поэтому перепланировки с переносом и устройством на лоджии (балконе) кухни, туалета, ванной или душевой запрещены. По своему функциональному назначению балкон должен оставаться балконом, а лоджия – лоджией. Расширить кухню, комнату или коридор за счет балкона или лоджии также нельзя. Как и зону балкона (лоджии) нельзя увеличить за счет площади других помещений квартиры.
Объединение балкона с комнатой, не соответствующее нормам перепланировки:
У многих собственников при проведении перепланировки возникает желание объединить жилую комнату (кухню) с балконом (лоджией). Однако по нормам к проведению перепланировки жилых помещений, утвержденных Правительством Москвы (ППМ №508-ПП), такой вариант переустройства также не допустим – холодное и отапливаемое помещения квартиры обязательно должны быть разделены перегородкой.
При этом существующие нормы перепланировки жилых помещений позволяют демонтировать подоконный блок. Но вместо конструкции «подоконник-окно-дверь» придется установить французское остекление (стеклянные двери во всю высоту проема), которое с одной стороны обеспечит разграничение помещений, а с другой создаст максимальный эффект открытого пространства. При этом радиаторы отопления на площадь балкона (лоджии) переносить нельзя, а порожек под дверью в большинстве случаев должен остаться нетронутым.
При остеклении балкона нельзя увеличивать его габариты за счет ограждающих конструкций и менять цветовой облик здания, балкон должен быть того же цвета, что и остальные балконы в доме.
Правила затрагивания несущих конструкций
В соответствии с 508ПП, во всех перепланировках затрагивающих несущие конструкции должен участвовать автор-проекта дома. В каком виде: он должен разрабатывать техническое заключение.
И в случае с планируемой перепланировкой по правилам и требованиям он должен разработать техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки. Проект же перепланировки может разработать любая проектная организация с допуском СРО.
А в случае если перепланировка уже выполнена, то он должен разработать один документ — техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Возможно у вас возникнет вопрос — «у меня дом 1920 года, где же я найду автора-проекта». На этот случай есть есть ГБУ «Экспертный центр». Эта организация отобрана жилищной инспекцией как замещающая авторов-проектов домов в случае если он отсутствует.
Перепланировка — нормы, правила и требования при изменении конструкции полов
Например, при использовании выравнивающей цементной стяжки, или при возведении перегородок из тяжелых материалов, должен предварительно производиться расчет увеличения нагрузок на плиты перекрытия. Поскольку, согласно п.10.6 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, запрещено при проведении перепланировки увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту.
Кроме того, планируя и выполняя ремонтные работы по перепланировке, нужно учитывать, что в жилых комнатах запрещено устраивать полы, облицованные керамической плиткой, так как она считается материалом с повышенной звукопроницаемостью. Полы в мокрых зонах должны быть покрыты гидроизоляционным слоем, а в жилых комнатах – звукоизоляционным.
Правила, требования и нормы при перепланировки нежилых помещений
Прежде всего следует разделить все нежилые помещения на помещения находящиеся в жилых домах и в отдельностоящих зданиях.
Процесс согласования в отдельностоящих зданиях достаточно просто, так как все согласование заключается в том, что бы подать разработанную соответствующую всем требования проектную документацию по нежилому помещения напрямую в БТИ. И БТИ внесет все необходимые изменения.
Если же нежилое помещение находится в составе жилого дома, то на него распространяются все те же нормы, СП, СНиПы, что и на квартиры. То есть фактически нежилые помещения в жилых домах и квартиры согласуются по одному пути.
Подробное описание этих и других норм перепланировки квартиры в многоквартирном доме можно найти в указанных СанПиНах, Сводах правил и постановлениях. Мы же, как организация, специализирующаяся на разработке проектов перепланировок и их согласовании, можем предложить свои услуги при подготовке к ремонтным работам.
Как узаконить перепланировку в новостройке
Достраиваем гардеробную по закону
Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами.
Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.
По закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна.
Зачем согласовывать перепланировку
Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет. Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает.
В реальности согласовывают перепланировку далеко не всегда: слишком много бюрократии, пройти которую выйдет дороже. Чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят и спокойно живут. Перепланировка получается незаконной.
Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.
Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.
Перепланировку делают в три этапа:
Закажите проект перепланировки
Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.
Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.
Компания согласовывает и готовит техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.
Согласуйте проект с местной администрацией
Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:
С собой на всякий случай берите и оригиналы, и копии
Правильное название — «заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ»
У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Если они на руках — проще отдать. В противном случае можно не приносить, а выучить фразу: «В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия».
После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.
В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ
Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.
Строительство
Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать. Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку и не сломался.
Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.
Согласование перепланировки и новые документы
С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Обжалование отказа
Администрация может отказать вам в согласовании перепланировки. Вы вправе обжаловать такой отказ в суде. Для этого нужно подать в суд исковое заявление.
Заявление будет называться «О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме». Его подают в районный суд по вашему месту жительства или по адресу администрации, которая вам отказала. На обращение в суд будет три месяца с того дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.
В заявлении укажите наименование и дату принятия оспариваемого решения. Напишите, что отказ в согласовании переустройства нарушает ваши жилищные права.
К заявлению нужно приложить:
Можете приложить и другие документы, подтверждающие вашу позицию.
Когда суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. После вступления в законную силу вынесенного в вашу пользу решения суда вы сможете обратиться в регистрирующий орган, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру в перепланированном виде.
Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости
Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию. Для этого подготовьте копии:
Приносите копии в администрацию района, оригиналы возьмите с собой: копии заберут, но сначала сверят с оригиналом. В итоге через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.
Теперь перепланировка узаконена, а информация о ней записана в государственный реестр. Поздравляем!