номер квартиры по пиб

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

Содержание

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для реализации следующих целей:

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Сколько действителен документ

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

Источник

План БТИ: зачем он нужен и как его получить

Поэтажный план объекта является графическим изображением всех помещений на отдельном этаже здания с указанием оконных и дверных проемов, сантехнических зон, несущих и остальных конструкций, а также других важных для эксплуатации параметров. Чаще всего к поэтажному плану прилагается экспликация — таблица с перечнем отдельных помещений в квартире или доме, их площади и назначения.

Оба документа являются приложениями к техническому плану объекта, но при этом могут быть заказаны и использованы отдельно.

Поэтажный план бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим для подтверждения расположения помещения на этаже относительно других квартир, для установления точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, для фиксирования принципиальных для эксплуатации здания конструкций. Благодаря официальному плану и экспликации можно подтвердить данные, предоставляемые собственником для любых сделок с недвижимостью.

Таким образом, поэтажный план БТИ требуется:

Поэтажный план БТИ квартиры

Самая распространенная причина, по которой запрашивают план БТИ, — это подтверждение отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Жилищному кодексу РФ, определены допустимые и недопустимые изменения. В частности, не разрешаются перепланировки, которые нарушают прочность несущих конструкций и затрудняют работу инженерных систем.

Поэтому для согласования перепланировок обращаются за поэтажным планом БТИ, в котором отражены все принципиальные конструкции помещения.

Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены важные элементы помещения:

На плане указан номер квартиры, штамп отделения, выдавшего документ, дата последнего обмера и выдачи документа.

В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначение, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь в помещении. В этом документе также должна быть отмечена дата проведения замеров.

Принципиально важно знать, какого рода действия и перепланировки строго запрещены и не могут быть согласованы в БТИ:

Следующие перепланировки возможны по согласованию с БТИ:

В особых случаях БТИ может согласовать монтаж камина и сауны и проемы в несущих стенах определенного размера. Следует иметь в виду, что если перепланировка затрагивает общедомовое имущество и помещения, то потребуется согласие всех соседей.

Условные обозначения на поэтажном плане БТИ

Все принципиальные конструкции на плане должны быть отмечены условными обозначениями: «Стена», «Несущая стена», «Окно», «Дверной проем», «Входная дверь в квартиру», «Газовая плита», «Унитаз», «Номер квартиры», «Условное обозначение типа стен» и др.

Если на момент замера инженер-оценщик обнаружил перепланировку, не соответствующую предыдущей версии плана и не согласованную до этого в БТИ, на новом плане будут отметки, обозначающие несоответствия. Например, в Москве лишние или недостающие конструкции на плане обозначаются красными линиями.

На поэтажном плане не отражаются предметы мебели, батареи и бытовая техника, а также душевые, ванны и раковины.

Как получить план БТИ квартиры

Заказать документ можно в БТИ своего города двумя способами. Можно прийти лично в отделение Бюро, предоставить необходимые документы и получить поэтажный план. Аналогичным образом можно заказать план в МФЦ. Для москвичей есть возможность заказать документ онлайн через сервис mos.ru.

Чтобы заказать поэтажный план, вам потребуется предоставить документы:

После подачи заявления в БТИ вам дадут выписку, в которой будет указан срок предоставления услуги и ее стоимость. Размер платы за оформление поэтажного плана зависит от площади объекта и дополнительных услуг, таких как выезд оценщика, обследование, создание электронной копии документа. Срок изготовления документа — до десяти дней.

Как внести изменения в план БТИ

Если вы задумали перепланировку или обнаружили, что нужно узаконить уже сделанную, то есть внести изменения в поэтажный план БТИ, необходимо подготовить ряд документов.

В первую очередь, требуется оформить план перепланировки и получить техническое разрешение. Далее объект обследует приемная комиссия и выпишет акт о завершенном переустройстве.

После этого вам выдадут обновленные планы БТИ, в которых будет отражены все нововведения. Если при перепланировке общая площадь помещения изменилась, то может потребоваться внесение этой информации в свидетельство о собственности.

Источник

Номер квартиры по пиб

Здравствуйте!
У нас спор с соседями из-за номера квартиры.
Дом построен около 8 лет назад-долевое строительство,дом сдали госкомиссии,ПИБ поменял нумерацию квартир: была квартира 12-стала 9, получили свидетельство на собственность в котором уже поставлен новый номер квартиры уже более 2 лет назад, в доме почти все получили свидетельства о собственности, номер 12 соотвественно ушел к квартире 15 по долевому договору.
Квартира №9 полевому договору не получила свидетельство (после чего они должны стать 6 кв)
В итоге в подъезде сложилась конфликтная ситуация-две квартиры с одинаковыми номерами (почтовых ящиков тоже 2)
Соседи отказываются договарится с нами, отказываются снять номер с квартиры.
Ситуация осложняется тем, что их квартира на первом этаже, наша на втором.
В итоге все, кто приходят к нам автоматически попадают в квартиру на первом этаже.
Врачи (у нас маленький ребенок), аварийные службы ( в нашей квартире произошла утечка газа-вызвали аварийку, они естественно позвонили в кв. на первом этаже-соседи им открыли и сказали, что у них все в порядке-никакой утечки газа у них нет. )
Собираюсь сейчас ставить кв на сигнализацию, мастер сказал, что все поставят, договор заключат на новый номер, но ситуацию с номерами надо решить-в случае тревоги наряд ВО приедет не в нашу кв.
Пытались действовать через УК-ноль эффекта, они им по телефону сказали «снимем, когда новый номерок купим, но нам сейчас совершенно некогда», а сами уехали отдыхать на дачу
Естественно они имеют полный доступ к нашей почте
Строительная фирма отказывает им в выдаче свидетельства о собственности в связи с задолжностью по платежам.
Тянется все это уже много месяцев.

1 Можно ли на них подать в суд за незаконное использование нашего номера?
2 В чем принципиальная разница между собственником и дольщиком?
3 В какие инстанции можно подать заявления, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию с номерами квартир?

Здравствуйте!
У нас спор с соседями из-за номера квартиры.
Дом построен около 8 лет назад-долевое строительство,дом сдали госкомиссии,ПИБ поменял нумерацию квартир: была квартира 12-стала 9, получили свидетельство на собственность в котором уже поставлен новый номер квартиры уже более 2 лет назад, в доме почти все получили свидетельства о собственности, номер 12 соотвественно ушел к квартире 15 по долевому договору.
Квартира №9 полевому договору не получила свидетельство (после чего они должны стать 6 кв)
В итоге в подъезде сложилась конфликтная ситуация-две квартиры с одинаковыми номерами (почтовых ящиков тоже 2)
Соседи отказываются договарится с нами, отказываются снять номер с квартиры.
Ситуация осложняется тем, что их квартира на первом этаже, наша на втором.
В итоге все, кто приходят к нам автоматически попадают в квартиру на первом этаже.
Врачи (у нас маленький ребенок), аварийные службы ( в нашей квартире произошла утечка газа-вызвали аварийку, они естественно позвонили в кв. на первом этаже-соседи им открыли и сказали, что у них все в порядке-никакой утечки газа у них нет. )
Собираюсь сейчас ставить кв на сигнализацию, мастер сказал, что все поставят, договор заключат на новый номер, но ситуацию с номерами надо решить-в случае тревоги наряд ВО приедет не в нашу кв.
Пытались действовать через УК-ноль эффекта, они им по телефону сказали «снимем, когда новый номерок купим, но нам сейчас совершенно некогда», а сами уехали отдыхать на дачу
Естественно они имеют полный доступ к нашей почте
Строительная фирма отказывает им в выдаче свидетельства о собственности в связи с задолжностью по платежам.
Тянется все это уже много месяцев.

1 Можно ли на них подать в суд за незаконное использование нашего номера?
2 В чем принципиальная разница между собственником и дольщиком?
3 В какие инстанции можно подать заявления, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию с номерами квартир?

Источник

Заказывается этот документ заранее, срок его изготовления приблизительно равняется 2-3 рабочим дням, в отдельных случаях процесс может занять и месяц, но чем быстрее происходит оформление, тем больше вам придётся на него потратить. В техническом паспорте указываются все перепланировки помещения, если же они не были узаконены, то у вас обязательно возникнут проблемы с получением документа. Проще всего перед получением техпаспорта вернуть помещение в первоначальны вид, и уже потом вновь провести перепланировку, нежели решать проблемы, возникшие при незаконном изменении характеристик.

Пометка в техпаспорте о незаконной перепланировке обязательна, в таком случае покупатель заранее узнаёт и соглашает с приобретением помещения именно в таком изменённом виде. Самое главное, чтобы неизменными оставались внешние границы квартиры. Заметьте, что согласно новому жилищному кодексу России даже владельца приватизированного элитного жилья государство может заставить вернуть исходную планировку, а при отказе отправить жильё на аукцион. После продажи стены будут возвращены в исходное состояние, а остаток средств выплатить, уже бывшему, собственник квартиры.

Со списком адресов и телефонов ПИБ можно ознакомиться на городском сайте, либо других ресурсах сети интернет. Также уточнить телефонные номера можно позвонив в городскую справочную службу.

Адреса и телефоны, время работы ПИБ в Санкт-Петербурге

ПИБ (БТИ) АДМИРАЛТЕЙСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, улица Садовая, д. 55-57

ПИБ (БТИ) ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 34

ПИБ (БТИ) ВЫБОРГСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д.13/2

ПИБ (БТИ) КАЛИНИНСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, Светлановский пр., д. 60, корпус 2, литера А

ПИБ (БТИ) КИРОВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Швецова, д. 17

ПИБ (БТИ) КОЛПИНСКИЙ район

г. Колпино, Павловская ул., д.19/13

ПИБ (БТИ) КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 45, корп.2

ПИБ (БТИ) КРАСНОСЕЛЬСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, пр.Ветеранов, д.131

ПИБ (БТИ) КРОНШТАДТСКИЙ и КУРОРТНЫЙ район

г. Сестрорецк, пл. Свободы д.1 каб.330

ПИБ (БТИ) МОСКОВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 197

ПИБ (БТИ) НЕВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, бульвар Красных зорь, д. 3

ПИБ (БТИ) ПЕТРОГРАДСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул.Гатчинская, д. 16

ПИБ (БТИ) ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ район

г. Петродворец, Разводная ул., д. 12

ПИБ (БТИ) ПРИМОРСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д. 1/14

ПИБ (БТИ) ПУШКИНСКИЙ район

г. Пушкин, Софийский бульвар, 26

ПИБ (БТИ) ФРУНЗЕНСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Тамбовская, д. 8

ПИБ (БТИ) ЦЕНТРАЛЬНЫЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 13

Источник

ПИБы ГУП «ГУИОН» теперь работают по экстерриториальному принципу

Петербуржцы теперь избавлены от необходимости оформлять документы в Проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ) районов в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. С конца октября 2010 года все 19 филиалов Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») работают по экстерриториальному принципу.

На первом этапе реализации проекта филиалы ГУП «ГУИОН» будут принимать заявления от граждан на изготовление технической документации на квартиры и гаражи. Позже перечень изготавливаемой организацией документации, без привязки к месторасположению объекта, будет расширен. График работы ПИБов при этом остается прежним, также как стоимость самих услуг и сроки изготовления документов. Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Анатольевич Чупраков: «Необходимость сделать подобный шаг назрела давно. Летом мы открыли дополнительный офис на ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 в Едином центре документов, в котором мы впервые применили принцип экстерриториальности. Сегодня в Едином центре документов у нас можно заказать кадастровые и технические паспорта, поэтажные планы здания, сделать выписки/заключения/справки о составе и технических характеристиках объекта. Востребованность услуг ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов подтолкнула нас к мысли распространить положительный опыт на все филиалы предприятия».

Постепенно перечень «Услуг ON-LINE» на сайте ГУП «ГУИОН» будет расширен. И не только по направлению «инвентаризация», но и по оценке, землеустройству и проектированию.

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») ведет отсчет своей современной истории с 28 ноября 2005 года, когда было подписано постановление Правительства Санкт-Петербурга №1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга». ГУП «ГУИОН» является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», созданного согласно распоряжению председателя Комитета по управлению городским имуществом №425-р от 1 августа 1995 года. 2 августа того же года предприятие прошло государственную регистрацию.

После 1950г. начался процесс преобразования БТИ в социалистические предприятия. В этот период Городское БТИ было преобразовано в Городское управление технической инвентаризации (ГУТИ).

В 1990г. на базе Городского управления технической инвентаризации создано Городское объединение технической инвентаризации (ГОТИ). ПИБы преобразованы в самостоятельные организации с правом юридического лица и в малые государственные предприятия.

С 01.09.1994 все объекты недвижимости города стали подлежать их обязательной технической инвентаризации и учёту.

Специалисты-оценщики ГУП «ГУИОН» стояли у истоков современной российской оценки. Это направление деятельности начало развиваться на предприятии с 1995 г. Подразделение осуществляет как практическую, так и научную деятельность, разрабатывает современные методики оценки, выполняет крупные проекты в масштабе Санкт-Петербурга.

Департамент оценки ГУП «ГУИОН» осуществляет следующие виды работ и услуг:

оценку недвижимого имущества

оценку земельных участков под застройку

оценку квартир (долей квартир)

оценку движимого имущества (машин, транспортных средств и оборудования)

оценку нематериальных активов

оценку уровня арендной платы

создание экономико-математических моделей рынка недвижимости и методик массовой оценки

подготовку аналитических обзоров

инвестиционный консалтинг: разработка концепций развития территорий, проведение маркетинговых исследований, бизнес-планирование и технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов

ГУП «ГУИОН» по праву гордится репутацией эксперта рынка оценки. Лидирующую роль компании позволил занять целый ряд факторов:

большой объем выполняемых работ
В течение 2008 г. подготовлено более 2200 отчетов, связанных с оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости и других имущественных активов, почти 30% из них составляют работы по экспертизе отчетов других оценочных компаний.

внушительный объем анализируемых данных
Ежегодно собирается и изучается более 5000 единиц рыночной информации о сделках и предложениях к сделке с объектами недвижимости Санкт-Петербурга (мониторинг рынка недвижимости), что позволяет проводить аналитические исследования рынка недвижимости и использовать информацию об объектах-аналогах в оценочных работах.

использование современных средств автоматизации
В составе Единой информационной системы ГУП «ГУИОН» разработана Система комплексной автоматизации оценочной деятельности, построенная на основе использования геоинформационных технологий. Она позволяет автоматизировать определение стоимости и исключить влияние субъективных причин. Система включает в себя макет шаблона отчета об оценке типовых квартир, благодаря чему этот процесс удалось поставить «на поток». Ее использование сокращает сроки выполнения работ, дает возможность учитывать при оценке большое количество различных параметров, минимизировать влияние субъективного мнения оценщика на итоговый результат.

информационная синергия
В оценочных работах используется уникальная информация, аккумулированная подразделениями технической инвентаризации и землеустройства, а также получаемая ГУП «ГУИОН» в рамках соглашений об информационном обмене с различными государственными структурами. Благодаря этому компания имеет возможность выполнять крупные городские заказы, решая глобальные задачи.

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир)

Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры);

Форма 7 (характеристика жилого помещения);

Форма 9 (справка о регистрации);

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир) с целью формирования условий инвестиционного договора

Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры), согласованное собственником;

Документ, подтверждающий передачу инвестору аварийной квартиры для проведения ремонтных работ;

Форма 7 (характеристика жилого помещения);

Форма 9 (справка о регистрации);

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

Договор купли-продажи квартиры в пользу третьих лиц.

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости встроенного помещения

Задание на оценку, согласованное собственником;

План помещения, ведомость помещений и их площадей;

План вторичного объекта недвижимости;

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

Данные о земельном участке (доле земельного участка).

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости здания

Задание на оценку, согласованное собственником;

Поэтажные планы с экспликацией помещений;

Заключение о техническом обследовании здания (при наличии);

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (на земельный участок и здание);

Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости земельного участка

Задание на оценку, согласованное собственником;

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

Перечень документов для работ по оценке рыночной арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения за федеральными унитарными предприятиями

Задание на оценку, согласованное уполномоченным органом;

Поэтажные планы здания(-ий) с экспликацией помещений;

Заключение о техническом обследовании здания(-ий) (при наличии);

Правоустанавливающие документы на земельный участок и здание(-ия);

Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, предоставляемых под застройку (реконструкцию) на инвестиционных условиях

Для земельных участков:

Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»

Проект планировки и проект межевания территории

Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

Письмо КГИОП о статусе земельного участка.

Для зданий под реконструкцию:

Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»;

Временный регламент застройки (ВРЗ), утвержденный КГА;

Проект планировки и проект межевания территории;

Распоряжение КГА «Об утверждении временного регламента застройки земельного участка»;

Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

Письма КГИОП о статусе земельного участка и здания;

Перечень документов для оценки арендной платы за встроенные нежилые помещения

задание на оценку, согласованное представителем собственника объекта;

план вторичного объекта недвижимости, кадастровый паспорт;

справка на помещение для расчета (пересчета) арендной платы;

копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора).

Перечень необходимых документов для оценки оборудования

Марки и модели по всем позициям

Года выпуска по всем позициям

Года проведения капитального ремонта (если был)

Краткие технические характеристики по всем позициям (мощность, размеры обрабатываемой детали, усилие, вес, габариты)

Страна и фирма изготовитель по всем позициям

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

Перечень необходимых документов для оценки транспортных средств

Паспорт ПТС (паспорт транспортного средства)

Балансовая и остаточная стоимость

Показания спидометра – пробег

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

Перечень необходимых документов для оценки судна.

Год, место постройки

Класс регистра, регистровый номер

Копии правоустанавливающих документов

Длина, ширина, высота борта, осадка

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

Перечень необходимых документов для оценки предприятия.

Свидетельство о государственной регистрации предприятия

Устав предприятия со всеми изменениями и дополнениями

Выписка с 01 счета

Документы, необходимые для оценки недвижимости (см. раздел «оценка недвижимости»)

Документы по оборудованию, транспортным средствам, которые числятся на балансе оцениваемого предприятия (см. раздел «оценка оборудования»)

Финансовая отчетность о деятельности предприятия за последние 3-4 года, а также за отчетный период, предшествующий моменту оценки

бухгалтерский баланс (Форма N1)

отчет о прибылях и убытках (Форма N 2)

отчет о движении капитала (Форма N 3)

отчет о движении денежных средств (Форма N 4)

приложение к бухгалтерскому балансу (Фома N 5)

перечни предприятий дебиторов и кредиторов на последнюю отчетную дату

расчет налога от фактической прибыли

справка о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 «Расчета налога от фактической прибыли»

справка о налоговых льготах

расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия

расчет налога на имущество предприятия

сведения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг)

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

Органы государственной власти, государственные организации и учреждения:

Источник