Недееспособный в интернате опекун интернат что с имуществом
Что происходит с имуществом человека, помещенного в интернат?
Продолжаем публикацию материалов вебинара ЦЛП «Опека и попечительство над совершеннолетними в России», прошедшего 19 марта 2021 года, – вопрос и ответ юриста ЦЛП.
Вопрос: Что происходит с имуществом подопечных, помещенных в интернаты, – ведь у многих есть доля в квартире, какие-то наследственные права?
Юрист правовой группы Центра лечебной педагогики Павел Кантор: Понятно, что имущество подопечного недееспособного человека, который передан в интернат, конечно, не переходит к интернату. Оно остается имуществом самого этого подопечного, остается в его собственности, и интернат, точно так же, как и опекун, должен следить за его наличием и сохранностью. Но, естественно, все действия с этим имуществом уже совершаются самим интернатом. Понятно, что интернат не может просто взять и его продать или подарить, но интернат может совершить с ним какие-то действия. Например, если это отдельная квартира или отдельная доля, принадлежащая подопечному, то интернат может ее сдать или передать в доверительное управление, а доходы от этой сдачи перечислять на счет самого подопечного. Если это денежные средства, которые принадлежат подопечному и лежат на его счетах (наследство, например), то интернат, с согласия органов опеки, может тратить эти средства в интересах подопечного, но сами родственники, сами бывшие опекуны, с которых снята опека, уже никакого отношения к этому иметь не будут.
В принципе, нам известны случаи злоупотреблений, когда имущество недееспособного, помещенного в интернат, растрачивалось и утрачивалось, но это все-таки злоупотребления, и за это наказывают. С другой стороны, понятно, что если это просто доля, какая-нибудь 1/5 в собственности на квартиру, то в принципе с ней ничего не произойдет, она так и будет числиться формально за подопечным. Интернат будет с какой-то периодичностью проверять сохранность его имущества, то есть приходить и смотреть, все ли в порядке. Интернат, от имени подопечного, будет требовать от других сособственников, чтобы эта доля сохранялась в хорошем состоянии, поддерживалась, ремонтировалась. Интернат будет оплачивать соответствующую часть коммунальных услуг или, наоборот, договорится об этом с другими сособственниками.
После смерти подопечного имущество, движимое и недвижимое, которое от него в этот момент останется, тоже к интернату не перейдет, а перейдет к его собственным законным наследникам. Если нет наследников и родственников, то перейдет тоже не самому интернату, а государству.
Интернат собственность недееспособного
1) можно ли поместить недееспособного в интернат и одновременно мне оставаться его опекуном? 2) если опекуном станет интернат, то имеет ли интернат право продать собственность недееспособного или сдать в аренду? А если да, то как быть близким кто живёт в квартире недееспособного? 3) могут ли родственники затребовать процент от средств недееспособного на ремонт собственности недееспособного или оплату коммунальных услуг? 4) за что опекуна можно привлечь к уголовной ответственности?
Соцзащита предлагает поместить недееспособного душевнобольного в интернат. При этом у него есть в долях с братом собственность. Опекуном является родной брат. Вопрос: лишат ли брата опекунства и заберут ли имущество в собственность интерната.
Квартира находится в собственности двух людей примерно в равных долях, один из собственников недееспособен, проживает в интернате уже год. Должен ли интернат платить часть квартплаты за недееспособного собственника? И что делать, куда обращаться если интернат должен платить и не платит весь этот год?
Я являюсь племянницей недееспособного, находящегося в интернате, и единственным живым его родственником. Интернат является опекуном моего дяди. У меня на руках свидетельство о регистрации на право собственности на 1/3 часть квартиры моей умершей мамы. Смогу ли я вступить в права наследства на эту долю после смерти недееспособного дяди.
Что будет с собственностью недееспособного инвалида если его определить в психоневрологический интернат.
Пож.-та, гражданин недееспособный проживает на полном стационарном обслуживании в Психоневрологическом интернате, функции опекуна недееспособного выполняет Учреждение. У недееспособного гражданина в собственности имеется 1/5 доля в квартире, родственники не платят за ЖКУ в квартире, где у недееспособного имеется собственность, образовалась задолженность около 160000 рублей. Какую работу провести специалистам по социальной работе Учреждения, чтобы защитить имущественные права недееспособного гражданина?
У меня и моей дочери по 1/2 доли собственности, может ли интернат забрать мою долю в собственность моей дочери инвалид 2 группа недееспособного, но я тоже инвалид 3 группы?
Я пенсионер опекун недееспособного брата инвалида, хотим его определить в интернат. У него в собственности 1/3 доли. Что будет после сдачи в интернат с его имуществом. Могу ли я не передавать опекунство интернату? И кто вступит в наследство после его смерти? Недееспособный он с детства.
Имеет ли право интернат, являясь опекуном недееспособного человека, претендовать на собственность, если у него есть родственники?
Имеет ли право интернат являясь опекуном недееспособного человека, претендовать на собственность если у него есть родственники?
Квартира находится в собственности недееспособного, проживающего в психоневрологическом интернате. Может ли опекун продать квартиру и положить деньги на книжку недееспособного? И как правильно ее продать?
1)Дочь-инвалид с детства, признана недееспособной по решению суда. Находится на постоянном пребывании в психоневрологическом интернате. Я, мама недееспособного, два раза в год забираю дочь в отпуск на временное нахождение у меня дома. Интернат находится в 500 км от места моего проживания. Опекуном является интернат, раннее опекунство было на мне.
Вопрос: имею я право получать компенсацию за проезд от места моего проживания к интернату и обратно, как сопровождающему? Раннее оплачивали, с января 2014 г. прекратили.
2) В квартире общей площадью 33,6 кв.м., которая являлась моей единоличной собственностью, после того, как опекунство было передано интернату, по настоянию и требованию отдела социальной защиты, опеки и попечительства, 2/3 доли в квартире были оформлены в собственность на дочь-инвалида.
Вопрос: какие права на долю в квартире у интерната, как действует в данном случае наследство, имею ли я право выкупить долю принадлежащей дочери?
Об особенностях распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащем недееспособным гражданам
В целях защиты прав и законных интересов граждан, признанных судом недееспособными, органом опеки и попечительства устанавливается опека и назначается опекун, поскольку именно этот вид опеки характерен наибольшим количеством злоупотреблений в отношении имущества подопечных.
Впервые Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», вступивший в силу с 01.09.2008, детально урегулировал важные вопросы охраны, управления и распоряжения имуществом подопечных, в том числе особенностям распоряжения недвижимым имуществом, определил порядок и сроки выдачи органами опеки и попечительства разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных, определил порядок и сроки предоставления отчета опекуна о хранении, использовании и управлении имуществом подопечного, а также впервые предусмотрел введение ответственности опекунов и органов опеки и попечительства за нарушение прав и законных интересов подопечных.
Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащего подопечному, установлены статьей 20 указанного закона, согласно которой недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.
Для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Свое согласие орган опеки и попечительства выдает предварительно, то есть до момента совершения сделки.
Опекун, обращаясь в орган опеки и попечительства, в заявлении указывает обоснование необходимости осуществления сделки, обусловленной интересами или выгодой подопечного и представляет необходимые документы, подтверждающие необходимость в совершении определенного вида сделки.
Если сделка совершена не к выгоде подопечного, орган опеки отказывает в выдаче такого разрешения.
Отказ в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки возможен лишь в случае нарушения имущественных прав подопечного, влекущего лишение его права на данное имущество либо уменьшения стоимости данного имущества.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения предоставляются опекуну в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления. Предварительное разрешение или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
Согласно закону охрана имущества подопечного возлагается на опекуна. Вместе с тем, надзор за деятельностью опекуна и контроль за сохранностью имущества осуществляется органом опеки и попечительства.
Следует обратить внимание, что в соответствии с действующим законодательством органы опеки и попечительства не только дают опекунам разрешения, но и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. Например, орган опеки и попечительства вправе дать указание опекуну о необходимости в установленный срок со дня отчуждения недвижимого имущества подтвердить возникновение права собственности у подопечного на иное недвижимое имущество, путем предоставления свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке.
В соответствии с вышеуказанной нормой закона при обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, либо заключенного не к выгоде подопечного, орган опеки и попечительства обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд о расторжении такого договора.
При расторжении договора в судебном порядке имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Таким образом, имущественные права недееспособных граждан имеют серьезные законодательно закрепленные позиции и позволяют максимально исключить случаи неправомерного распоряжения недвижимым имуществом подопечного.
Прием граждан по вопросам защиты прав и законных интересов недееспособных граждан проводится по адресу: г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 67, кабинеты 412, 416, 417, с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, телефоны: 8 (4212) 30-47- 45, 31-53-71, 30-43-07.
Управление опеки и попечительства совершеннолетних граждан
и учреждений министерства социальной защиты населения
Хабаровского края
Недееспособный в интернате опекун интернат что с имуществом
Фундаментальным правом, содержащимся в Конституции Российской Федерации, является положение ч. 2 ст. 35, согласно которому гражданин наделяется правом иметь имущество в собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Обозначенное правило уточняется в ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), посвященной праву собственности.
Говоря о физических лицах в качестве обладателей вышеобозначенных прав, следует указать на лицо, которое не входит в привычный круг субъектов гражданского оборота, обладает специфическим правовым статусом, который предусматривает наличие у данного лица некоторых особенностей при реализации им права собственности. Таковым субъектом является подопечный.
В силу ст. 21 ГК РФ дееспособность – это способность физического лица самостоятельно реализовывать свои права, а также приобретать и нести обязанности. Дееспособность в полном объеме наступает по достижении гражданином совершеннолетия, то есть 18 лет.
До этого возраста граждане обладают частичной дееспособностью, например, подростки от 14 до 18 лет согласно ст. 26 ГК РФ уже могут совершать различные сделки, но только с согласия или последующего одобрения родителей. Имущественную ответственность за последствия таких сделок они несут самостоятельно в соответствии с законом.
Однако достижение совершеннолетия – далеко не всегда гарантия обретения полной дееспособности. В силу ст. 29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
В целом все обязанности опекунов в отношении имущества подопечных можно свести к трем наиболее общим: заботиться о переданном им имуществе как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости этого имущества и способствовать извлечению из него доходов.
Правовое регулирование действий опекунов в отношении имущества подопечных, в принципе, есть установление порядка реализации этих обязанностей на практике, которое в основном сводится к установлению дополнительных требований и ограничений.
Можно пояснить, что основной причиной такого законодательного подхода является недееспособность собственника имущества, что не только лишает его возможности самостоятельно осуществлять свои правомочия собственника, но и контролировать, как эти правомочия осуществляют другие лица. Поэтому максимальную защиту имущественных прав недееспособных обеспечивает закон через уполномоченные органы, преимущественно – органы опеки и попечительства.
Итак, первое ограничение, которое вводит законодатель: ни сам опекун, ни его супруг или близкие родственники не могут совершать сделки с подопечным, кроме дарения или иной безвозмездной передачи подопечному своего имущества.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, а также сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, в том числе других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Из трех правомочий собственника у недееспособного гражданина есть только право владения и пользования своим имуществом. Право распоряжения имуществом подопечного принадлежит опекуну, но в объеме, ограниченном законом.
Вердикт законодателя звучит категорично: недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению. Отступление от этого запрета допустимо только в следующих случаях:
– принудительное обращение взыскания на имущество, в том числе если имущество является предметом залога;
– отчуждение по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
– отчуждение по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
– отчуждение жилого помещения или его части при перемене места жительства подопечного;
– отчуждение недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого опять же требуют интересы подопечного.
Все вышеуказанные правила распространяются и при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка.
Во всех перечисленных случаях распоряжение допустимо только с разрешения органа опеки и только в целях увеличения имущественной массы недееспособного гражданина, сохранности его имущества.
Кроме того, согласие органов опеки и попечительства понадобится не только при отчуждении имущества недееспособного, но и в случае отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
На сегодняшний день в целях защиты прав и законных интересов недееспособных, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Речь идет не только о сделках по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, но и об иных сделках по отчуждению недвижимости указанными гражданами.
Кроме того, важным элементом гражданской правоспособности является возможность наследовать и завещать имущество. В наследственных правоотношениях недееспособные граждане могут выступать в качестве наследодателя и наследника. В качестве наследодателя может выступать любое физическое лицо, в том числе недееспособное (ограниченно дееспособное) и несовершеннолетнее. Это обусловлено тем, что основанием наследования является не волеизъявление, а факт смерти человека. Вместе с тем следует иметь в виду, что недееспособные граждане могут выступать в качестве наследодателей только при наследовании по закону, поскольку завещательной дееспособностью они не обладают.
Весомую роль в защите имущественных прав недееспособных законодатель отводит органам, осуществляющим государственную регистрацию прав. Согласно ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при наличии у органа государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в Единый государственный реестр прав.
Подача заявлений на государственную регистрацию осуществляется в соответствии с Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 г. № 789.
От имени физических лиц подачу заявлений на государственную регистрацию прав осуществляют:
– законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
– опекуны недееспособных граждан;
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление о предоставлении государственной услуги самостоятельно (без согласия законных представителей).
Как сохранить квартиру при помещении недееспособного родственника в интернат?
Если Вы не будете признавать свекровь недееспособной, то она никаким образом (и Ваш муж как будущий наследник) квартиры не лишиться. Да если и признаете, то тоже.
Просто признание человека недееспособным включает в сферу оборота имущества подопечного органы опеки и попечительства без согласия которых нельзя распоряжаться недвижимым имуществом подопечного (см. ст. 37 и 19-21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
, обязаны ли мы оформить ее интернату, если мы согласны платить за ее нахождение
не обязаны. Да и такую сделку ввиду выше приведенных норм просто не зарегистрируют в ЕГРН.
Руслана, добрый день!
И собственно сам мой вопрос: у свекрови есть квартира, обязаны ли мы оформить ее интернату, если мы согласны платить за ее нахождение там, т.к не имеем возможности перевезти ее к нам поближе из-за запрета врачей?
Тут вот какое дело. Вы ничего не обязаны оформлять интернату (в смысле отчуждать имущество в их пользу). Но если Ваша свекровь будет признана судом недееспособной и она будет помещена под надзор соответствующей организации (интерната), то исполнять обязанности опекуна будет именно интернат.
4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
А исполняя обязанности опекуна это учреждение обязано принять имущество подопечного.
Ст. 18 ФЗ «Об опеки и попечительстве»
1. Опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей.
«Принять» не означает, что имущество отходит им в собственность. Нет. Они просто будут обязаны заботиться об имуществе подопечного. Однако, распоряжение имуществом подопечного при соблюдении требований закона возможно.
Поэтому Вам, если Вы хотите сохранить квартиру, важно, чтобы в случае признания свекрови недееспособной, опекуном был назначен кто-то из ее детей. Полностью передавать ее под надзор спец учреждения с оформлением опеки на это учреждение — Вам надо постараться этого не допустить.
Дополню. Даже если учреждение социального обслуживания будет выполнять обязанности опекуна, продать эту квартиру они так просто не смогут. Опять же в законе есть ряд ограничений по поводу отчуждения имущества подопечного. Вполне вероятно что ничего с этой квартирой не станет и после смерти Вашей свекрови ее дети унаследуют эту квартиру. Скорее всего так и будет.
Но если Вы хотите сохранить полный контроль над квартирой, Вам тогда лучше оформить опеку на одного из детей (для этого заявление надо подать в орган опеки) и не помещать ее в спец учреждение. А для ухода за человеком можно привлечь соц работника через Центр соц обслуживания.
Если же Вы все же хотите поместить ее в интернат (в стационарную организацию социального обслуживания), Вам надо признавать ее недееспособной через суд и далее с участием органа опеки поместить ее в соответствующее учреждение.
ФЗ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»
Основаниями для помещения в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, являются личное заявление лица, страдающего психическим расстройством, или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, и заключение врачебной комиссии с участием врача-психиатра, для лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно подать личное заявление, — решение органа опеки и попечительства, принятое на основании заключения врачебной комиссии с участием врача-психиатра. Заключение должно содержать сведения о наличии у лица психического расстройства, лишающего его возможности находиться в иной организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме, а в отношении дееспособного лица — также и об отсутствии оснований для постановки перед судом вопроса о признании его недееспособным.