что можно расположить в цокольном этаже частного дома

Что расположить в цокольном этаже жилого дома

Пространство, которое занимает цокольный этаж, можно использовать, как продолжение жилых помещений своего дома. Но при этом необходимо соблюдать несколько важных требований, чтобы пребывание в нем было комфортным для всех обитателей. После того, как все правила жизнеобеспечения будут соблюдены, можно продумать, что расположить в цокольном этаже.

Правила комфорта

Совет: Решение об оборудовании цоколя, следует принимать на стадии проектирования дома, под конкретные помещения.

Это позволит выполнить специальные мероприятия при сооружении дома:

Совет: Когда решение принимается об обустройстве своими руками уже существующего цоколя, его защиту от влаги и утепление необходимо поручить специалистам.

Если помещение расположено в цокольном этаже, для создания в нем комфортных условий необходимо:

Необходимость цоколя

Существует несколько причин, которые способствуют возведению дома с цокольным этажом.

Такой дом имеет более высокие свойства теплоизоляции. Грамотное его обустройство позволяет снизить затраты и окупить их быстрее, за счет экономии энергоресурсов на отопление.

Благодаря цоколю уменьшается нагрузка на фундамент, а само здание будет более надежным. Высота помещений должна составлять примерно 2,5 метра.

Преимущества цоколя

Цокольное пространство здания – сплошной бонус, который приобретает коттедж при правильном проектировании дома.

Его неоспоримые преимущества:

Как использовать цокольный этаж

Совет: Несмотря на большое количество идей, применения такого пространства, не стоит устраивать в цоколе комнаты, где спят, а значит, проводят в ней много времени. Здесь должны быть жилые помещения не долгого пребывания человека, а выполнять лишь определенную функцию.

Удобно, когда в цокольном этаже расположены такие помещения, как:

Как можно обустроить цокольный этаж можно увидеть на видео в этой статье.

Комната отдыха в цоколе

Для дружной большой семьи, члены которой любят проводить вместе много времени, удобно цокольный этаж отвести под зону отдыха. Особая инструкция здесь не нужна.

Таким образом, обустроенная комната в цокольном этаже, станет любимым местом отдыха всей семьи.

Особенности отделки помещений

Комната в цокольном этаже должна:

Что расположить на цокольном этаже, каждый решает сам. Дизайном помещений можно заняться самому, или пригласить дизайнера-специалиста.

Не стоит забывать о совместимости цвета и материалов. Соблюдая такие простые правила, можно сделать цокольный этаж в своем доме не только полезным, но привлекательным и уютным.

Источник

Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио

При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? С одной стороны – дом будет более просторным, на «нулевом» этаже можно расположить практически любые хозяйственные и даже жилые и развлекательные комнаты.

Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Поэтому, вопрос «стоит ли строить в доме цокольный этаж?» требует более подробного изучения.

Что такое цокольный этаж?

Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей.

Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.

Рекомендации по строительству цокольного этажа

1. Изучите состав почв и расположение грунтовых вод

Если на участке обнаружен высокий уровень грунтовых вод — это может стать серьезным препятствием на пути к задуманной цели. Для нормальной эксплуатации цоколя, придется потратиться на сложную эффективную систему дренажа, а так же подготовиться к закупке специального оборудования, поддерживающего нормальный уровень влаги.

Все это может сделать постройку попросту невыгодной финансово и экономически. Кроме больших затрат на само строительство, содержание такого помещения может стать не окупаемым и не уместным.

2. Предусмотрите защиту и отвод от воды

Практика эксплуатации нижних уровней в частных домах показывает, что лучше строить не выступающий цоколь (он является менее долговечным), а западающий, который может обеспечить постоянное беспрепятственное стекание воды.

Кроме того, нулевому уровню придется организовать достойную теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы обеспечить дому долгий срок службы без капитальных ремонтов. Даже незначительные на первый взгляд проблемы в гидроизоляции, могут привести к серьезным последствиям. Не стоит экономить на надежности собственного жилища.

3. Поручите стройку цоколя профессионалам

Если основные работы по возведению и отделке коттеджа, при наличии минимального опыта, можно производить самостоятельно – строительство цокольного этажа требует соблюдения всех нормативов с множеством нюансов — это лучше доверить профессионалам.

Специалисты произведут правильные расчеты, а опытные монтажники избавят Вас не только от лишней работы, но и сделают основание дома качественным по всем характеристикам и готовым к эксплуатации.

4. Не забудьте про вентиляцию

Если на цокольном уровне планируется обустроить помещения с повышенной влажностью, такие как сауна, баня, бассейн, потребуется наличие хорошей системы вентиляции. Наиболее эффективной будет сплит-система и, как вариант, электронная вентиляция.

5. Обеспечьте достаточное освещение

Цокольный этаж, как правило, находится у земли и лишен достаточного количества естественного солнечного света, а поэтому, его комнаты будут казаться темными в любое время суток. Заглубленные в земли помещения лучше снабдить качественной, мощной системой освещения.

6. Не стройте цоколь в готовых домах

Не рекомендуется браться за строительство цокольного этажа в уже готовом строении. Конечно, многие компании за определенную плату предоставят такую услугу, но это может быть чревато разрушением фундамента при неправильной выемке грунта, а кроме того обойдется в крупную сумму денег.

На основании вышеперечисленного, собственник сможет определить насколько необходимо наличие цокольного этажа в его доме, и какие риски связаны с его строительством и дальнейшим использованием.

Что разместить на цокольном этаже?

Дополнительная территория позволяет сделать дом более просторным, более функциональным, вместе с тем придать оригинальности его дизайну и внешнему виду. Цокольный этаж – практически полноценный, если не считать размещение окон, поэтому позволяет распоряжаться им в любом желаемом направлении, будь то организация технических или полностью жилых помещений.

Техпомещения

Размещать котельные в подвалах строго запрещено, а цокольные помещения дают такую возможность, что позволяет сэкономить пространство на верхних уровнях. Как правило, при площаде такого этажа от 100 м2, котельная занимает не более 4 м2, благодаря чему рядом можно расположить прачечную, санузлы, гардеробные, кладовки или, популярную в последнее время, комнату для занятий спортом и тренировок.

До недавнего времени в цокольных помещениях было модно размещать еще и гараж, однако, в последнее время, от этой идеи стали отказываться, заботясь об экологии и чистоте воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такой гараж возможно осуществить только под большим уклоном, затрудняющим его использование в зимнее время года, когда дорога покрывается коркой льда. Из всех неудобств, связанных с размещением гаражного помещения можно найти выходы, задействовав дополнительное оборудование, и системы очистки воздуха, но это приведет к новым дополнительным капиталовложениям.

Жилые помещения

Главным минусом размещения на цокольном этаже жилых площадей, является необходимость отапливать их зимой. Но с другой стороны – это хороший выход из ситуации, когда необходимо дополнительное пространство, а хозяева ограничены в возможности построить высокий дом.

Когда цокольный этаж размещается на склонах, чаще всего, он практически полностью размещается над уровнем земли, не нарушая закон, и также при этом, не являясь полноценным этажом. Такой этаж в достаточной мере освещен естественным солнечным светом, и на нем могут комфортно могут располагаться также столовая, холлы и иные помещения.

Нулевые уровни в домах прекрасно подходят для расположения комнат отдыха. Зачастую там располагают бассейны, бильярдные, библиотеки, при этом, не забирая под это пространство верхних этажей, предназначенное для жилых комнат, в которых требуется наличие солнечного света.

Не стоит забывать, что для размещения развлекательных и других помещений, потребуется хорошо продуманная и разработанная система вентиляции.

Комбинировать помещения в цоколе тоже нужно рационально. При всем желании, не стоит размещать бильярдную рядом с бассейном – это может привести к неправильному функционированию обоих комнат. Для принятия правильных архитектурных и дизайнерских решений лучше обратиться за советом к специалисту.

Минусы цокольного этажа

К основному недостатку оборудования цоколя, относится большой объем земляных, бетонных, подготовительных и строительных работ. Утилизация и вывоз грунта потребуют немалых расходов и задействования спецтехники. А перед этим нужно еще оплатить взятие грунта на пробу и установление его состава, а также анализ возможности проведения подобных работ в этой местности.

Нередко оказывается, что потратив деньги на предварительные мероприятия, проводить дальнейшие работы уже не имеет смысла. Для положительного решения о стройке цоколя, кроме отсутствия высоких грунтовых вод, необходим правильный состав почвы — она должна быть песчаной или каменной.

Обеспечение хорошей эффективной системы дренажа также потребует дополнительных капиталовложений, как и сооружение обязательной отмостки, отводящей влагу от цокольного этажа.

Поскольку этот этаж будет находится ниже уровня земли, потребуется его серьезная гидроизоляция. Наиболее простой метод – обмазочные работы. Специальную двухкомпонентную смесь наносят на наружные стены этажа валиком. Тонкий резинобетонный слой защитит помещение от попадания жидкости и влаги.

Плюсы цокольного этажа

Одним из самых важных и видимых преимуществ строительства является получение дополнительной площади, для размещения необходимых комнат и помещений, которые на верхних этажах заняли бы такое драгоценное пространство. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.

Вторым плюсом является то, что размещение цоколя в коттедже — незаменимое решение, в случае ограничения этажности или площади участка под застройку. К тому же, такое решение сделает дизайн дома оригинальным и необычным. Дополнительный ярус позволит реализовать некоторые дизайнерские «фишки», например, если отделать его часть натуральным или исскуственным камнем.

Еще один интересный факт: благодаря цоколю, если в нем поддерживать температуру от 16°С – воздух будет идти на верхние этажи, где будет значительно теплее.

Ну и, конечно, цокольная конструкция будет незаменима, если дом планируется расположить на склоне. В этом случае уровень можно считать полуцокольным, так как значительная его часть будет располагаться над землей.

Выводы

Перед тем как приступать к строительству цокольного этажа, необходимо изучить требования, взвесить все плюсы и минусы, подумать насколько необходимы Вам эти дополнительные помещения. Анализируя бюджет проекта, стоит учесть затраты не только на строительные работы, но и на дальнейшее содержание подземных площадей. Если решение положительное – обратиться за составлением проекта и сметы к специалисту и приступать к обустройству.

Помните, что высота цокольного этажа над землей не должна превышать 2 метров и тогда не возникнет проблем с законодательством, а Вы получите полноценный уровень для размещения дополнительных комнат и желаемых удобств.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Обустройство цокольного этажа частного дома: как сделать полуподвал жилым

Цокольный этаж только наполовину возвышается над уровнем земли, поэтому его часто называют полуподвалом. Обычно здесь размещают подсобные помещения: кладовку, склад, гараж. Но небольшое преобразование и обустройство цокольного этажа частного дома позволяет превратить его в уютное помещение, в котором можно жить, отдыхать, заниматься любимым делом.

О том, что для этого нужно сделать, какие выполнить работы, расскажем в данной статье.

Мероприятия по техническому обустройству

Чтобы нахождение в полуподвале было приятным и комфортным, а микроклимат в нем был пригодным для длительного пребывания, необходимо позаботиться о следующих вещах:

Удобный доступ в помещение

Обустройство цокольных этажей частных домов должно начинаться с устройства удобного входа в помещение. Он может быть сделан с улицы или из дома, возможен и комбинированный вариант.

При устройстве выхода важно подобрать качественные двери. Если он ведет на улицу, лучше установить прочную и надежную металлическую или металлопластиковую конструкцию. В дом могут вести межкомнатные деревянные двери.

Это важно. Если цоколь не отапливаемый и не приспособлен для проживания, вход в него из дома желательно оборудовать двойной дверью, чтобы из подвала не тянуло сыростью и холодом.

Освещение

Несмотря на то, что окна в полуподвальном помещении чаще всего есть, света от них явно недостаточно из-за малой площади и расположения почти под потолком. Поэтому при желании получить жилой цокольный этаж обустройство в нем искусственного освещения необходимо.

Как и установка розеток для подключения различного оборудования и техники.

К качеству проводки в таких помещениях предъявляются особые требования, особенно если микроклимат в них характеризуется повышенной влажностью.

Компенсировать недостаток солнечного света в жилом полуподвале можно с помощью разноуровневого освещения с использованием как потолочных светильников, так и различных бра, торшеров и настольных ламп.

Вентиляция

Как бы грамотно не был построен цокольный этаж, и какой бы качественной не была отделка, ему необходим воздухообмен. При отсутствии циркуляции воздуха влага будет застаиваться в нижней части помещения, что непременно приведет к появлению плесени.

Для справки. Споры черной плесени легко попадают в легкие вместе с вдыхаемым воздухом, вызывая хронические заболевания разной степени тяжести.

Поэтому инструкция по возведению подвальных и полуподвальных помещений предусматривает обязательное устройство вентиляции. Она может быть естественной или принудительной.

Отопление

Так как часть стен находится ниже уровня земли, то в помещении даже жарким летом будет довольно прохладно и неуютно. Поэтому обустройство цокольного этажа под жилое помещение требует утепления пола, потолка и стен и проведения в него отопления.

Если здесь планируется разместить только кладовку, то достаточно одного утепления, чтобы поддерживать приемлемую температуру воздуха.

Бытовые коммуникации

Как правило, при наличии цокольного этажа в нем размещают все узлы инженерных систем дома: электрощитовую, котельную, бойлерную, насосную станцию. Все это можно расположить компактно, отгородив помещения для технических нужд от жилой площади.

Отделка

Для отделки придется использовать самые прочные и качественные материалы, способные поддерживать в помещении оптимальную влажность и температуру, препятствовать возникновению сырости, конденсата, потерям тепла.

Решая, как обустроить цокольный этаж дома, особое внимание следует уделить черновым работам, иначе декоративная отделка быстро придет в негодность, а помещение станет непригодным для проживания.

В первую очередь заливается стяжка на пол. Её устройство зависит от типа фундамента.

Совет. Этим же раствором необходимо обработать и все стыки поверхностей, углы в полуподвале, чтобы защитить его от проникновения сырости.

Совет. В стяжку можно уложить систему теплого пола, что решит проблему с отоплением полуподвала и поддержанием в нем нормального микроклимата.

По окончании черновых работ и после полного высыхания стяжки на неё своими руками можно укладывать любое напольное покрытие от линолеума до керамической плитки.

Стены

Стены перед черновой отделкой также необходимо несколько раз прогрунтовать составом с антисептическими добавками. Он устранит риск появления плесени и улучшит сцепление поверхности со штукатуркой.

Самый подходящий вид штукатурки для таких помещений – минерально-цементная. В отличие от гипсовой или известковой она гораздо прочнее и устойчивее к воздействию влаги.

В помещениях, используемых как погреб или кладовка, оштукатуренные стены достаточно побелить или покрасить. В жилых же комнатах стены желательно дополнительно утеплить пенополистиролом или минеральной ватой, а затем отделать деревом, гипсокартоном, стеновыми панелями.

Совет. Гипсокартон лучше брать влагостойкий, а дерево предварительно обработать антисептическими средствами.

Потолок

Отделка потолка зависит от его высоты и наличия идущих в дом коммуникаций. Их нужно проложить по потолку заранее, перед тем как обустроить цокольный этаж.

Тогда с помощью подвесных систем их можно будет спрятать за облицовкой. Некоторые конструкции позволяют при этом обеспечить легкий доступ ко всем важным узлам, проводам и трубам.

Так как потолок отделяет жилую часть дома от подвала, то он должен стать надежным барьером для проникновения холода, если цокольный этаж не отапливается. Поэтому даже низкие потолки нельзя оставлять без утепления и отделки.

Варианты использования цокольного этажа

Но чаще всего дополнительную площадь используют как:

Совет. Если погреб используется для хранения продуктовых запасов, овощей и солений, на отоплении и отделке можно сэкономить, а стеллажи сделать металлическими, обработав их составами, защищающими от коррозии.

Совет. Полы в игровой комнате для детей желательно делать с подогревом, так как большую часть времени дети проводят на нем.

Совсем не обязательно отдавать весь цокольный этаж под что-то одно. Он может быть многофункциональным, и служить местом для отдыха всей семьи. На большом пространстве не составит труда выделить зоны для активных игр, чтения, занятий хобби, хранения и дегустации вин и т.д.

Зона отдыха для всей семьи

Заключение

Если посмотреть видео в этой статье, можно найти много интересных идей, отвечающих вашим представлениям о том, как оборудовать дополнительную площадь в загородном доме. Конечно, на ремонт и оформление уйдет немало времени и средств, так как обустроить цокольный этаж в частном доме – дело затратное. Но результат того стоит.

Источник

Цокольный этаж в вопросах форумчан и ответах специалистов

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Полагаем, что каждый из пользователей FORUMHOUSE видит свой дом по-разному. Кто-то хочет каменный коттедж, а кому-то больше нравится деревянное шале. Но независимо от того, из какого материала будет построен ваш домашний очаг, обычно во главу угла любого жилища ставится комфортность проживания в нём и функциональность. А цокольный этаж под любым домом это и удобно, и очень практично.

Устройство цокольного этажа в частном доме

Если вы мечтаете построить частный дом с цокольным этажом, но не знаете с чего начать, то из этой статьи вы узнаете:

Что такое цокольный этаж

Прежде чем ознакомиться с техническими деталями возведения цокольного этажа, необходимо понять, что же это такое и какие выгоды получает застройщик при его возведении.

Консультант по строительству Роман Никонов:

Чаще всего он используется для устройства технических, складских и подсобных помещений, то есть всех типов помещений, кроме жилых комнат. Также в нем можно выполнить разводку коммуникаций с удобным доступом для ремонта и обслуживания.

Инженер по строительству компании Фундаментально. рф Андрей Пашухин, Москва.

– Эксплуатация дома с цокольным этажом сулит немало выгод своему владельцу. Ведь помимо дополнительной площади, собственник такого дома получает многофункциональное помещение, в котором можно разместить:

Тем самым мы получаем так называемый дом под домом. Причём благодаря тому, что все инженерные коммуникации, спрятаны в «нижнем доме», отсутствуют запахи и шум от работающего оборудования, что обеспечивает повышенный уровень комфорта проживания в основном доме.

Как использовать цокольный этаж

Несмотря на то, что многие представляют себе цокольный этаж в виде большого подвала, у данного сооружения есть свои особенности.

Роман Никонов:

– Цокольный этаж, не предназначенный для нахождения людей, называется техподпольем, и используется для прокладки коммуникаций и хранения некоторого запаса продуктов, картошки и т.п.

В зависимости от высоты он может быть – проходным, полупроходным и непроходным. Пол техподполья равен или расположен чуть ниже уровня земли вокруг здания.

Если же цоколь более чем на две трети находится ниже уровня земли и, тем более, не имеет естественного освещения в виде окон в цоколе, то его называют подвалом.

Цокольные этажи могут быть изготовлены из следующих материалов:

Такая конструкция включает в себя плиту пола и стены, которые могут, как опираться на плиту, так и располагаться по её периметру. В первом случае мы имеем дело, практически, с плитным фундаментом, заглублённым до уровня пола цокольного этажа.

Такое решение оправданно для тяжёлых зданий и при высоком уровне грунтовых вод. Во втором случае – это ленточный фундамент, а плита пола цоколя может быть сравнительно тонкой, но всю нагрузку от дома берет на себя, как его основание, только ленточный фундамент.

Практика показывает, что от выбора способа изготовления цокольного этажа, во многом будет зависеть его конечная стоимость и долговечность.

Андрей Пашухин:

– Преимущества монолитного цокольного этажа – это прочность и лучшие гидроизоляционные характеристики. Преимущества сборного цокольного этажа – это меньшая стоимость по сравнению с монолитным и простота его возведения.

Роман Никонов:

– При выборе цоколя из сборных железобетонных элементов, следует знать, что иногда, при малой нагрузке от здания – если такой цоколь выстроен под лёгким каркасным или брусовым домом, кладка из блоков ФБС, под действием сил морозного пучения может деформироваться.

Зависимость конструктива цокольного этажа от типа грунтов

Как известно, возведение фундамента начинается с изучения грунта. Особенно важно учитывать этот момент при строительстве цокольного этажа. Ведь любая ошибка, допущенная уже на этом этапе, может привести к значительному удорожанию всей сметы строительства.

Андрей Пашухин:

– Стоимость работ при возведении цокольного этажа прямо зависит от вида грунтов. Чем лучше геология, тем легче и дешевле конструкция фундамента.

Рассмотрим несколько видов грунтов:

Устройство цокольного этажа на глине, пучинистых грунтах, и при высоком УГВ.

Роман Никонов:

– При устройстве цокольного этажа в пучинистых грунтах следует обязательно защищать стены цоколя от горизонтальных сил морозного пучения, и от неравномерного давления грунта на стены. Это достигается устройством песчаной подушки по периметру стен, обычно – засыпкой пазух котлована непучинистым грунтом – крупнозернистым песком, ПГС или среднезернистым песком.

При высоком уровне грунтовых вод, а также опасности верховодки – воды от обильных дождей или таяния снега, весь контур цоколя необходимо защитить гидроизоляционными материалами.

Если УГВ выше подошвы на 0,5 метра и более, рекомендуется дополнительно защитить гидроизоляцию от повреждений плоскими асбоцементными листами или прижимной стенкой из кирпича.

Эффективным средством защиты является устройство пластового и пристенного дренажа.

Руководитель компании BAUBILD Александр Земсков:

– Возведение цокольного этажа на сложных грунтах с высоким УГВ приводит к существенному увеличению затрат на строительство. Только стоимость дренажа и гидроизоляции могу перекрыть стоимость конструктивной части цокольного этажа.

Идеальными условиями для возведения цокольного этажа является песчаные грунты с низким уровнем УГВ. При таких условиях требуется минимальная гидроизоляция и не обязателен дренаж, так же при этих условиях можно выполнить обратную засыпку.

Андрей Пашухин:

– Следует помнить, что не всякий грунт подойдёт для обратной засыпки. И здесь требуется индивидуальный подход.

Роман Никонов:

– Для обратной засыпки можно использовать только грунт, не имеющий пучинистых свойств..

Устройство цокольного этажа на торфе, болотистой почве, водонасыщенном песке.

На этих вариантах грунта с повышенным содержанием влаги допустимо только устройство цоколя в виде кессона – то есть полностью водонепроницаемой конструкции.

Устройство цокольных этажей на таких грунтах отличается повышенной сложностью и дороговизной изготовления, и приводит к неоправданному увеличению всей сметы строительства.

Устройство цокольного этажа на песчаных грунтах, суспесях, каменистом грунте.

Это практически идеальные грунты для устройства цоколя (при низком УГВ). Что позволяет отказаться от устройства дренажа.

Особенности возведения цокольного этажа

Любой опытный застройщик знает, что при возведении фундамента в первую очередь необходимо потратить время и подготовить участок. А правильный старт – уже половина успеха. Вот на что же необходимо обратить внимание при подготовке участка к возведению цокольного этажа:

Андрей Пашухин:

– В первую очередь необходимо оградить стройплощадку, организовать бытовой городок, электричество, техническую воду и подъездные пути. А также убедиться, что на площади проведения работ нет никаких действующих коммуникаций.

Александр Земсков:

–Так как при строительстве цоколя требуется выполнить большой объём земляных работ, то для копки котлована самым рациональным является использование полноповоротного экскаватора с объёмом ковша близко 1 кубу. Ещё на стадии копки котлована нужно заранее продумать, куда девать грунт из пятна застройки. А т.к. его обычно очень большое количество, то самым правильным является одновременная копка котлована и вывоз грунта. Экскаватор копает и сразу загружает в самосвал.

Очень многие самостоятельные застройщики делают одну ошибку и копают в «отвал» оставляют вопрос с грунтом на потом. Но потом, когда дом уже построен, вывезти грунт тяжелее, ведь загнать технику на участок бывает довольно проблематично и нужно опять заказывать экскаватор для погрузки грунта.

Андрей Пашухин:

– Уже на стадии разработки котлована необходимо предусмотреть приямок, в который бы собиралась вода, и из которого её было бы удобно откачивать. Так же при устройстве котлована важно правильно выполнить откосы, чтобы они не осыпались и не усложняли строительство.

Котлован обычно делается шире цокольного этажа на 1-1,5 метра – это необходимо для производства гидроизоляционных работ и устройства дренажа, обратную засыпку цокольного этажа необходимо производить не пучинистым грунтом.

Александр Земсков:

– Чтобы построить частный дом с цокольным этажом, необходимо обратить внимание на то,что несущая конструкция цокольного этажа условно разделяется на три составляющих:

Андрей Пашухин:

– По конструкции цокольные этажи бывают двух типов: «стакан» и «коробочка».

«Коробочка» обладает большей несущей способностью.

Читайте на FORUMHOUSE, что думают наши участники о том, есть ли смысл делать цокольный цокольный этаж из стеновых плит (панелей).

Гидроизоляция цокольного этажа

Смысл дренажа заключается в том, чтобы опустить грунтовые воды ниже фундаментной плиты цокольного этажа и не допустить или уменьшить степень их проникновения в цокольный этаж. Основная нагрузка на дренаж ложится в период весеннего паводка.

Дренаж бывает естественным – за счёт рельефа участка и принудительным – при помощи откачивающих насосов.

Роман Никонов:

– При выполнении строительных работ важно не допускать замачивания дна котлована, особенно, если оно сложено глинистыми грунтами. Поэтому по периметру котлована делается водоотвод с откачкой воды, или строительное водопонижение – практически, это дренаж по периметру или используются иглофильтры.

Таким образом, выведя воду с участка, мы сводим к минимуму такой нежелательный процесс как морозное пучение, а чтобы уменьшит глубину промерзания необходимо утеплить фундамент, вкопав по периметру листы экструзионного пенополистирола.

Андрей Пашухин:

– Толщина ЭППС для нежилых помещений 50 мм, для жилых 100 мм. Но рекомендую толщину в 150 мм.

Выбор той или иной системы гидроизоляции цокольного этажа начинается уже на стадии проектирования вашего будущего дома.

Эксперт Корпорации ТехноНИКОЛЬ Андрей Зубцов.

– Гидроизоляция цокольного этажа – это не просто обмазка бетона битумом в два слоя. Это целый комплекс мероприятий, направленных на предотвращение попадания воды внутрь помещения.

Элементами этой системы могут являться:

Бетон сам по себе является достаточно неплохим гидроизоляционным материалом.

А для того чтобы бетон хорошо проявил свои гидроизоляционные свойства, необходимо выполнять несколько простых правил.

Цокольный этаж, сложенный из ФБС без дополнительной защиты, будет пропускать воду. Ведь самым слабым местом любой сборной конструкции являются её швы.

Роман Никонов:

– При эксплуатации цокольного этажа – нужно, прежде всего, следить за влажностью в помещении и протечками. Иначе на поверхности образуется плесень, появится сырость, начнется ускоренное разрушение конструкций.

Помещения цоколя должны хорошо вентилироваться – с помощью систем вентиляции или обычным проветриванием. Также надо смотреть за состоянием систем дренажа, отмостки и водостока с кровли.

Дренаж требует периодической промывки, а водосток и отмостка, не позволяющие воде попадать непосредственно к стенам цоколя, должны содержаться в исправности.

Таким образом, при возведении цокольного этажа, ещё до начала строительства необходимо учесть целый комплекс факторов влияющих на надёжность, долговечность и стоимость конструкции, а сам цокольный этаж следует рассматривать как долговременную инвестицию в повышение уровня комфорта и функциональности вашего дома.

Пользователи FORUMHOUSE могут узнать на нашем портале всю информацию по фундаментам. Познакомиться с подробным и наглядным рассказом нашего форумчанина о строительстве монолитного цокольного этажа. Принять участие в горячем обсуждении процесса рытья котлована под цоколь. Посмотреть наше видео про этапы работ по переделке проблемного цокольного этажа.

Источник