что можно поделить при разводе
Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда
Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.
Эксперты в этой статье
Совместная собственность
Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.
Читайте также:
Кто оценивает имущество
За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.
Ипотека
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.
Читайте также:
Брачный договор
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Пример брачного договора
Соглашение о разделе
Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.
Регистрация
Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.
Неразделимая собственность
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.
Читайте также:
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Медиация
Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.
Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.
Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей
Если нет брачного договора, все нажитое в браке можно разделить пополам.
Причем неважно, на кого оформлены квартиры, машины и вклады, кто зарабатывал и платил.
Вот несколько видов имущества, которые придется делить при разводе, даже если кому-то это кажется несправедливым.
Квартира, которую купили после свадьбы на деньги мужа
Все, что купили в браке, можно поделить при разводе. В том числе недвижимость, на которую заработал один из супругов.
Пример. В cемье Даши и Сергея работал только супруг. Он обеспечивал жену, оплачивал совместный отдых и откладывал на квартиру. Когда удалось купить квартиру, Сергей оформил ее на себя. При разводе Даша будет иметь право на половину жилья, хотя деньги муж накопил в одиночку, а общих детей у них нет.
Даже если Сергей докажет в суде, что все деньги — это его доход, а Даша вообще ничего не заработала, его жена все равно получит половину недвижимости или ее стоимость.
Вклад, который жена пополняла со своей зарплаты
Все деньги на счетах супругов считаются общими. Каждый из супругов имеет право на половину всех накоплений, и неважно, кто больше вложился.
Пример. Николай и Ольга вели общий бюджет, а часть денег каждый откладывал на личные нужды — так договорились. Николай давал в долг друзьям под проценты и помогал родителям строить дом. Ольга открыла вклад в банке и каждый месяц вносила туда по 20 тысяч рублей. Вклад был на ее имя, деньги туда она переводила напрямую с зарплатной карты. Николай никогда вклад не пополнял.
При разводе Ольга вряд ли докажет, что мужу кто-то должен денег, и не сможет претендовать на дом свекров. А вот Николай запросто заберет половину денег с ее вклада, хотя вроде бы не имеет к нему отношения.
Колье с бриллиантами, которое носила супруга
Личные вещи супругов при разводе не делятся. Например, одежда, обувь и косметика останутся у того, кто этим пользовался. Но некоторые вещи придется разделить: например, драгоценности, шубы, антиквариат, картины и набор серебряных ложек.
Пример. Николай и Ольга, которая открыла вклад, все же решили развестись. Чтобы не делить деньги при разводе, Ольга закрыла вклад и купила дорогое колье с драгоценными камнями. По семейному кодексу личные вещи не делятся: жена решила, что колье будет считаться личной вещью и отдавать половину стоимости Николаю не придется.
Она ошибалась: драгоценности, которые купили на общие деньги, нужно делить поровну. Это не личная вещь, а совместно нажитое имущество, причем предмет роскоши.
Стоимость товаров на складе в магазине мужа-предпринимателя
У индивидуальных предпринимателей нет разделения на личное имущество и активы бизнеса. Все, что предприниматель купил или заработал в браке, считается совместно нажитым. При разводе придется отдать половину активов, даже если они относятся к бизнесу и на них никогда не тратили общие деньги.
Пример. Наташа и Дима поженились, супруг получил статус ИП и вместе с партнером открыл магазин по продаже шин. Наташа не имела к магазину отношения — деньги на бизнес давали родители мужа и его друг, но без расписок. Когда Наташа и Дима решили развестись, на личном счете Димы было 100 тысяч рублей, а на счете ИП — 1 миллион рублей. Еще на складе хранился товар — шины стоимостью 500 тысяч рублей.
Наташа получит половину денег с личного счета Димы — 50 тысяч, половину со счета ИП — 500 тысяч, и половину шин — товаром или деньгами.
Деньги от продажи книги, которую написал муж
Если вы написали книгу, то она будет считаться «результатом интеллектуальной деятельности». А вы — автор — будете иметь исключительные права на результат интеллектуальной деятельности. Эти права не считаются общим имуществом: только вы решаете, что делать с книгой.
Если вы хотите получить от книги доход — например, издать ее, то деньги придется делить с супругом. Потому что доход от использования исключительных прав — совместно нажитое имущество.
Пример. Алексей написал книгу. Перед разводом он получил гонорар от издательства и купил на эти деньги машину. Алексей думал, что автомобиль делить не придется, потому что он купил его на деньги от издания книги — а права на книгу принадлежат только ему.
Но жена получит половину стоимости машины. Потому что деньги, которые автор получил от издательства, — это общее имущество. Значит, машину купили на общие деньги и каждый супруг имеет на нее право.
Стоимость пристройки к добрачному дому мужа
Имущество, которое появилось у супругов до свадьбы, их личное. Делить его не придется. Даже если семья годами жила в квартире жены, при разводе она у жены и останется. А дом мужа, который он построил до свадьбы, принадлежит только мужу.
Другое дело с неотделимыми улучшениями, которые повысили стоимость имущества. Например, если к дому пристроили еще часть — делить будут не весь дом, а стоимость пристройки. Хотя пристройка вместе с домом принадлежит мужу, но ее можно признать общим имуществом и потребовать компенсацию.
Пример. Павел и Елена жили с детьми в доме супруга. Он купил его до свадьбы. В браке к дому пристроили еще две комнаты и санузел, обложили деревянные стены кирпичом, перекрыли крышу и подвели к дому газ. В результате площадь увеличилась в два раза, а стоимость дома — на 2 миллиона рублей.
При разводе Елена имеет право на компенсацию в 1 миллион рублей. То есть на половину суммы удорожания объекта.
Дом, который достался жене по договору ренты
Имущество, которое кому-то из супругов досталось по безвозмездным сделкам, принадлежит тому, кто его получил. Например, если жене родители подарили квартиру, это только ее недвижимость. Если муж получил в наследство от бабушки миллион рублей, это его личные деньги, и при разводе они не делятся.
Но еще есть договор ренты, и по нему квартира кому-то из супругов может достаться бесплатно при условии, что прежнему владельцу будут оплачивать пожизненное содержание. При этом формально именно за квартиру ничего не платят, но сделка все равно не считается безвозмездной — и квартиру придется делить при разводе.
Пример. Ольга и Игорь купили трехкомнатную квартиру в браке, а однокомнатную Ольга получила от своей тети по договору пожизненного содержания с иждивением. За саму квартиру Ольга ничего не платила, но каждый месяц она покупала продукты, лекарства и давала тете деньги. Ольга думала, что квартира будет ее личной: она досталась от родственницы, сделка условно безвозмездная и муж не имеет к ней отношения.
Но при разводе квартира войдет в состав совместно нажитого имущества, и супруг сможет на нее претендовать. Считается, что деньги, которые Ольга тратила на тетю из своей зарплаты, — это общий бюджет.
9 вещей, которые никогда не делятся при разводе
При разводе ее можно поделить поровну: квартиру, машину, деньги на вкладе, мебель, бизнес и даже семечки. При этом неважно, на кого оформлено имущество и кто его купил. Появилось в браке — значит, общее.
Но есть вещи, которые никогда не делятся при разводе. Вот примеры такого имущества.
Машина мужа, которую он купил до свадьбы
Все имущество, которое было у супругов до брака, не делится при разводе. Оно остается у того, кому принадлежало до свадьбы.
Пример. Игорь купил машину, а через год женился. Машину использовали для семейных нужд: ездили за продуктами, в отпуск, отвозили ребенка в садик. Ремонт и бензин оплачивали из общих денег, жена была вписана в страховку и тоже ездила за рулем. Через пять лет супруги развелись и поделили имущество — всё, кроме машины. Автомобиль остался у Игоря, потому что Игорь купил его до брака.
Квартира жены, которая досталась в наследство от бабушки
Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, при разводе оно не делится. Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.
Пример. Ольга и Вадим женаты 10 лет — все это время они жили в съемной квартире. У Ольги умерла бабушка и оставила завещание, по которому ее квартира переходит внучке. Ольга вступила в наследство и стала собственницей двухкомнатной квартиры. Семья переселилась туда с детьми, супруги вместе оплатили косметический ремонт и купили мебель в детскую.
Спустя три года Вадим и Ольга развелись. Квартира осталась у Ольги: хотя она и получила ее в браке, но делить с Вадимом не обязана.
Деньги на счете общего ребенка
Деньги, которые кто-то из супругов положил в банк на свое имя, — общие. При разводе такой вклад придется разделить поровну. Но если деньги лежат на вкладе ребенка, они не делятся между мужем и женой.
Пример. Супруги пять лет откладывали на учебу дочери. Они открыли вклад на имя ребенка и каждый год вносили туда по 100 тысяч рублей. Накопили 500 тысяч и развелись. Мужу досталась машина, жене — квартира и ипотека.
Муж требовал половину с вклада дочери — 250 тысяч рублей, но по закону он их не получит: деньги детей не делятся. Даже если супруги пополняли вклад из общих накоплений, при разводе он не войдет в состав общего имущества. Если на вкладах детей хранятся вообще все сбережения семьи, их не поделят даже через суд.
Скрипка дочери за 500 тысяч рублей
Вещи детей разделить нельзя: их мебель, одежда, спортивный инвентарь и музыкальные инструменты остаются у того родителя, с которым останутся дети.
Пример. Светлана и Сергей купили в кредит скрипку для выступлений дочери за 500 тысяч рублей. Кредит выплачивали вместе и через пять лет погасили его. Когда они решили развестись, дочь осталась со Светланой. Сергей потребовал половину стоимости скрипки, потому что посчитал, что это общее имущество.
Но скрипка не делится, и расходы на нее — тоже. Потому что это вещь ребенка, а не бывших супругов.
Вклад, который жена открыла до свадьбы, но продлевала в браке
Личное добрачное имущество при разводе не делится. Даже если добрачным имуществом супруги начинают распоряжаться во время брака: например, если жена продала свою квартиру и купила общий дом. Или продлила вклад, который открывала еще до замужества — при разводе эту сумму исключат из совместно нажитого и не поделят.
Но если бы вклад пополняли в браке, а на покупку дома добавляли общие деньги, то их можно разделить. Потому что эти пополнения — уже из общего бюджета.
Пример. У Нины до свадьбы был вклад на 200 тысяч рублей. После свадьбы она его продлевала, а один раз закрыла и перевела в другой банк под более выгодный процент. Получилось, что новый вклад Нина открыла в браке, но ее муж не сможет претендовать на половину суммы. Легко проследить, откуда взялись деньги: они переведены с добрачного вклада. Это личное имущество Нины, поделить его при разводе не получится.
Взносы по договору инвестиционного страхования жизни
Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.
Пример. Алексей и Вика поженились в 2014 году. Супруг работал, платил ипотеку, покупал путевки и полностью содержал жену. Алексей понимал, что в случае развода придется делить все его накопления. Если оставить их на счете, открыть вклад или вложить в недвижимость — при разводе придется половину отдать Вике, хотя жена и не работала.
Юрист подсказал Алексею, что можно купить полис накопительного или инвестиционного страхования жизни. Каждый год муж будет переводить туда деньги, а потом получит всю сумму с учетом процентов от инвестирования. Если Вика захочет поделить эти накопления при разводе, она не сможет этого сделать.
Хоть сумма и лежит на счете ее мужа, но ему принадлежит только полис, а деньги — это собственность страховой компании. Алексей, конечно, может указать Вику выгодоприобретателем на случай своей смерти. Но если с ним ничего не случится, после развода деньги он заберет сам. Вика не получит половину той суммы, которую супруг внес по договору ИСЖ, даже если там будет 5 миллионов рублей.
Дом, который строили в браке, но оформили на свекровь
Совместно нажитым имуществом считается только то, которое оформлено на супругов или одного из них. При этом неважно, на кого именно оформлена недвижимость, на чье имя открыт вклад или кто платил за машину, купленную после свадьбы. Все это при разводе поделят поровну. Но если имущество оформлено на третьих лиц, например на свекровь, брата или партнера по бизнесу, оно не общее и не делится.
Пример. Николай и Татьяна построили дом на участке родителей мужа. Чтобы не заморачиваться с межеванием, разделом участков и оформлением документов, недвижимость оформили на свекровь. Спустя десять лет супруги подали на развод.
Татьяна потребовала разделить имущество: она хотела получить половину денег за дом или забрать свою долю другим имуществом. Но муж и свекровь заявили, что этот дом принадлежит свекрови, стоит на ее участке и к общему имуществу отношения не имеет. У Татьяны нет ни чеков, ни договоров, ни подтверждения оплаты материалов. Поделить дом она не сможет — это имущество свекрови, а не общее.
Права на статьи в блоге, который вел муж
Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности принадлежат тому супругу, который их создал. Например, если муж пишет статьи, а жена фотографирует, то права на тексты принадлежат мужу, а на фото — жене. Муж не может без разрешения жены загрузить ее работы на фотосток, а жена не сможет продать статьи мужа на бирже.
Разделить такие права или сделать их общими при разводе не получится. Зато при разводе можно разделить доходы от использования этих прав. Права принадлежат тому, кто создал произведение, а доходы — семейные.
Пример. Дмитрий ведет блог о путешествиях. Он сам делает фотографии и пишет статьи о разных странах. Его жена Елена не участвует в наполнении сайта, но при разводе она захотела получить права на тексты и фотографии. Супруга планировала продавать снимки, передавать права на публикацию статей Дмитрия на других сайтах и подписывать их своим именем.
Но Елена не сможет этого сделать: все исключительные права на тексты и фото принадлежат только Дмитрию. И до, и после развода он может делать с ними что угодно, не спрашивая Елену. А бывшая жена не имеет права что-то запрещать или претендовать на соавторство только из-за брака.
Долг по расписке, о которой не знала жена
Все имущество, которое купили в браке, — общее. Даже если квартира оформлена на мужа, жена имеет право на половину и получит ее при разводе. Но с долгами не так. Если один оформил кредит или заем, это еще не значит, что при разводе его поделят поровну.
Долги можно поделить, только если заемщик докажет, что деньги пошли на семейные нужды, а супруг был в курсе. Если доказать это не получится, платить придется тому, кто брал деньги.
Пример. Муж взял в долг у тещи 650 тысяч рублей на строительство общего дома — для себя и супруги. Но расписку написал от своего имени и не указал, на что именно берет деньги. Дом построили и оформили на обоих супругов. Когда дело дошло до развода, теща потребовала вернуть всю сумму с процентами.
Муж хотел разделить этот долг с женой, так как деньги пошли на строительство общего дома. Но супруга сказала, что о расписке впервые слышит и вообще не знает, куда на самом деле бывший муж потратил деньги.
В таких случаях разделить долг не получится: выплачивать должен тот супруг, который по документам брал деньги. Жене достанется половина дома, а мужу — полдома и долг.
Michail, вы только няню еще посчитайте. А то женщина сидит дома с ребенком и «ничего не делает», а потом у нее и никакого вклада в семейный бюджет не окажется. Тогда платите жене за весь декрет столько, сколько на няне экономите.
Владислав, это долг обоих супругов.
Может не жениться чтобы ничего не пришлось пилить пополам? 🤔
Вика♥ Четина, завещание проще написать, так-то
Вика♥ Четина, знаете это как в еврейском анекдоте: Парочка спрашивает: «Изя, кто же Аам воды принесет в старости?» На что Изя отвечает: «Знаете Сарочка, а воды то и не хочется». Примерно такой расклад.
Маестро, если ей жить негде, он не обязан её к себе прописывать. Ребёнка можно прописать и без матери и алименты перечислять также на счёт ребенка
Евгений, да же живя в гражданском браке возможно поделить имущество. Родит например ребенка через экспертизу докажет отцовство, ну и здравствуйте алименты. Потом скажет у нее жить негде и все попадос.
Евгений, а все совместное после смерти дальним родственникам) Завещания у нас не так часто пишут и близкие родственники не всегда имеются
